פרויקט פינקה - קורטיחו הממוקם בסמוך לעיירה רונדה במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הנכס, בשטח בנוי של 200 מ"ר על מגרש של 1800 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומוצע במחיר התחלתי של €315,000. מיקומו משלב את הקרבה לשירותים עירוניים עם נופי טבע פתוחים, תכונה המאפיינת מגורים באזורים כפריים בספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מאלגה, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה ברונדה מציע מאפיינים שונים. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים בקרבה לים ולמתקנים תיירותיים, הנכס ברונדה מציע סביבה הררית, שקטה יותר, עם דגש על טבע ומרחב. המחיר של €315,000 גבוה יותר מהממוצע של הפרויקטים המוזכרים, אך הוא משקף את גודל המגרש (1800 מ"ר), את שטח המגורים (200 מ"ר) ואת קיומה של בריכה פרטית, כמו גם את המיקום הפנימי הייחודי. פרויקטים לאורך החוף מציעים בדרך כלל גישה מיידית לים, כאשר החופים הקרובים ביותר לרונדה נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. ההבדל המרכזי טמון באורח החיים: קרבה לטבע ולשקט של אזור פנימי לעומת הפעילות והאטרקציות של אזורי החוף הפופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי אך קרוב לעיירה רונדה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. השילוב בין קרבה לעיר לבין סביבה כפרית פתוחה מספק חווית מגורים מאוזנת, המאפשרת ליהנות מהשקט של הטבע מבלי לוותר על נוחות הגישה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים ציבוריים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים המשלב מגורים עירוניים עם סביבה כפרית. הוא מציע מרחב חיצוני נרחב, בריכה פרטית ונוף הררי, המתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים באיכות חיים מחוץ למרכז העיר. האפשרות לסיים את אחד מחדרי הרחצה לפי טעם אישי מוסיפה מימד של התאמה אישית.
הנכס הושלם בשנת 1970, אך הוא במצב טוב ומוכן לאכלוס. המבנה עבר שיפוצים, כולל מטבח ופינת אוכל פתוחים ומודרניים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מספק את הפוטנציאל למגורים מיידיים תוך שמירה על אופי כפרי מסורתי.
הנכס ממוקם 33 ק"מ מקו החוף, מה שהופך אותו לפחות אידיאלי עבור מי שמחפש מגורים על חוף הים. בנוסף, למרות שהעיירה רונדה קרובה, גישה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה כרוכה בנסיעה של כ-59 ק"מ. כמו כן, הנכס ממוקם בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על הטמפרטורה הממוצעת השנתית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית כפרי המשלב שקט ונוף עם נגישות לעיירה. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב לילדים, עם בריכה פרטית ושטח מגרש גדול, או לזוגות המעוניינים בבית נופש עם אפשרויות אירוח. הקרבה של 127 מטר לסופרמרקט ו-91 מטר לבית מרקחת הופכת אותו לנוח לחיים יומיומיים. האפשרות לסיים חדר רחצה אחד לפי טעם אישי מושכת לקונים המעוניינים בהתאמה אישית. בנוסף, המיקום בגובה 742 מטר מעל פני הים, עם 3,775 שעות שמש בשנה, מתאים לאוהבי אקלים נוח ושטוף שמש, אך פחות למי שמחפש את החום של קו החוף.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג רמת גימור טובה, כאשר חלקים ממנו שופצו לאחרונה, כגון המטבח ופינת האוכל הפתוחים. קיימת אפשרות לסיים את עיצוב אחד מחדרי הרחצה לפי העדפה אישית, מה שמעיד על גמישות בהתאמה. מבחינה מבנית, הבית מתוכנן על פני שתי קומות, עם חדר שינה ראשי הכולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. אזור החוץ כולל בריכה, פינת ברביקיו מקורה, וחדרי שירות. איכות החומרים והגימור אינה מפורטת במלואה, אך המצב הכללי מתואר כטוב, עם התאמות אפשריות.
הנכס מוצע במחיר של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש (1800 מ"ר), שטח המגורים (200 מ"ר) הכולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ואת המתקנים החיצוניים כגון בריכה פרטית. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית. מחירי נכסים באזור רונדה משתנים בהתאם למיקום, גודל, מצב ומתקנים, כאשר נכסים מסוג פינקה-קורטיחו עם מגרש גדול ובריכה נוטים להיות במחיר גבוה יותר. קיימת זמינות של 22 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק מסוימת.
מיקום הנכס בסמוך לעיירה רונדה, בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וסביבה כפרית. הגובה משפיע על האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 15.8 מעלות צלזיוס, ו-3,775 שעות שמש בממוצע בשנה. הקרבה לעיירה (במרחק הליכה או נסיעה קצרה) מבטיחה גישה נוחה לשירותים כגון סופרמרקטים (127 מ'), בתי מרקחת (91 מ'), בנקים, בתי קפה ומרכזי ספורט. הגישה לבית דרך כביש סלול מושלמת מבטיחה נוחות תנועה. הנוף ההררי והפתוח, יחד עם בריכה פרטית ושטח גינה, יוצרים סביבה הרמונית המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
המיקום בפרברי רונדה, בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מספק סביבת מגורים שלווה עם נוף הררי. הקרבה לעיירה (מרחק הליכה או נסיעה קצרה) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (127 מ'), בית מרקחת (91 מ'), בנקים, בתי קפה, ומרכזי ספורט. העובדה שקיימות 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-35 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מצביעה על שפע אפשרויות בילוי ופנאי. כמו כן, ישנם 127 קשרים של תחבורה ציבורית הפרוסים ברחבי העיר. גובה המיקום משפיע על האקלים, עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה.
המיקום בסמוך לעיירה רונדה, כ-66 ק"מ צפונית-מערבית למרכז העיר מלאגה, ממקם את הנכס באזור הררי ומרוחק ממרכזי התיירות של החוף. הגישה לעיירה רונדה נוחה, מה שמספק יתרון של קרבה לשירותים, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, במרחק של כ-36 ק"מ מערבית למרבלה וכ-66 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה נקודה מרכזית באזור ההררי של האנדלוסיה, פחות מושפעת מהתיירות ההמונית של קו החוף. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לערים הגדולות במחוז, אך שומר על אופי כפרי ושליו. ההבדלים בגישה ובאופי בין רונדה לבין ערים כמו מרבלה ומלאגה ברורים, רונדה מציעה נופים הרריים ואווירה מסורתית, בעוד שערים אלו מתאפיינות יותר באורח חיים של עיר גדולה וקרבה לים.
הנכס ממוקם במרחק של 59 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המהווה את נמל התעופה הבינלאומי העיקרי הקרוב ביותר. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ, ומציעה קישוריות אזורית. למרות שהגעה ברכב פרטי מומלצת לנוחות, קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות אוטובוס בעיר, המספקות חלופות מסוימות. מרכז העיר רונדה, עם שפע המסעדות, בתי המרקחת והבנקים, נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מסלולי גולף מובילים כמו La Zagaleta נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים ממוזג יחסית בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, עם שעות שמש רבות, כ-3,775 בשנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. נופי ההרים שמסביב מציעים סביבה טבעית הררית, וקיימת אוריינטציית שמש מגוונת (צפון, מזרח, דרום, מערב). למרות הקרבה לרונדה, האזור מאופיין בסביבה כפרית עם שטחים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבה יחסית לעיירה רונדה, אך ריחוק משמעותי מקו החוף. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו ופלייה דל סול וילאקאנה, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. מבחינת פעילויות פנאי, האזור סביב רונדה מציע מגוון אפשרויות. קיימים 70 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ציבוריות. חובבי הגולף יוכלו למצוא מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו לה זגאלטה (26 ק"מ) ומארבלה קלאב גולף ריזורט (29 ק"מ). בנוסף, רונדה עצמה מפורסמת בנופי הפרא ובנקודות התצפית שלה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, במרחק של כ-36 ק"מ מערבית למרבלה וכ-66 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה נקודה מרכזית באזור ההררי של האנדלוסיה, פחות מושפעת מהתיירות ההמונית של קו החוף. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לערים הגדולות במחוז, אך שומר על אופי כפרי ושליו. ההבדלים בגישה ובאופי בין רונדה לבין ערים כמו מרבלה ומלאגה ברורים, רונדה מציעה נופים הרריים ואווירה מסורתית, בעוד שערים אלו מתאפיינות יותר באורח חיים של עיר גדולה וקרבה לים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL074061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
