גלו פנטהאוז של 74 מ"ר, נכס מוכן למגורים הממוקם בעיר ההיסטורית Ronda שבפרובינציית Málaga. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתוחזק במצב טוב, וכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הקסם הייחודי של הנכס מתעצם הודות למיקומו הגבוה, המספק נוף פנורמי להרים ולעיר. הנכס ממוקם במרכז העיר עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין נוחות עירונית לשלוותה של אנדלוסיה שבפנים הארץ. פנטהאוז זה מהווה הזדמנות במחיר מבוקש קבוע למחפשי מגורים מיוחדים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב העיר Ronda, עיר בפנים הארץ בפרובינציית Málaga, הידועה בגיא הדרמטי שלה ובאדריכלות ההיסטורית שלה. שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים נגישים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה, ומציעים חוויית חיים עירונית נוחה הרחק מהחוף הקרוב.
מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים עירוניים ייחודיים עם שטח חוץ, נכס זה כולל מרפסת שמש פרטית של 55 מ"ר. החלוקה כוללת שני חדרי שינה עם צהרונים לאור טבעי ואוורור, סלון מואר ומטבח פתוח. הוא מתאים למי שמעריך אופי, נופים פנורמיים ואת הנוחות של חיים במרכז העיר.
זהו נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס תוחזק היטב ומציע אכלוס מיידי. הנכס נהנה מוותק בנייה מבוסס ונוכחות מוצקה בנוף העירוני של Ronda, המקנים תחושת קביעות.
פנטהאוז זה ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-33 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. מדובר בנכס קיים משנת 1970, ולא בבנייה חדשה. למרות שרכב שימושי, חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, אך ייתכן שלא כל הצרכים היומיומיים יסופקו ללא נסיעה מסוימת.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המעדיפים מיקום עירוני מרכזי עם שטח חוץ פרטי משמעותי ואופי. הוא מושך את אלה שנהנים מהנוחות של חנויות, בתי קפה ומסעדות בהישג יד, ואת מי שמעריך חיים בסביבה היסטורית עם נופים פנורמיים. ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח הרחק מההמולה של החוף, Ronda מציעה הצעה ייחודית. מרפסת השמש של 55 מ"ר היא מאפיין מרכזי למי שרוצה למקסם חיים בחוץ, בין אם לאכילה באוויר הפתוח, לשיזוף או סתם ליהנות מהנוף. מיקומו מתאים גם למי שמעריך חוויות תרבותיות ואת יופייה הטבעי של אנדלוסיה שבפנים הארץ, כשאתרי הציון המפורסמים של Ronda במרחק קצר.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1970, מציג מצב טוב עם מאפיינים המיועדים לנוחות ולאור. הנכס כולל רשתות יתושים בפתחיו, המבטיחות סביבה פנימית נעימה. הוא נהנה מזמינות של גז עירוני, הקשור בדרך כלל לאמצעי חימום ובישול אמינים. הסלון והמטבח הפתוח תוכננו למקסם אור טבעי, ומשופרים באמצעות צהרונים במטבח ובחדרי השינה. מרפסת השמש הפרטית מצוידת בפרגולה לצל. בחדרי השינה יש ארונות קבועים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הבניין כולל מעלית, המספקת גישה נוחה לפנטהאוז, במיוחד לאור מיקומו הגבוה.
פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד ב-Ronda מוצע במחיר מבוקש קבוע של €220,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 1970, מחיר זה משקף את ערכו בשוק הנוכחי ואת מצבו. שטח הפנים של 74 מ"ר, יחד עם מרפסת שמש פרטית נדיבה של 55 מ"ר, מציע ערך משמעותי בשוק הנדל"ן של Ronda. ראוי שרוכשים פוטנציאליים ידעו כי זהו מחיר סופי, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, ומאפשר רכישה ואכלוס מיידיים.
Ronda מציעה אורח חיים אנדלוסי ייחודי, כשהיא משקיפה בצורה דרמטית מעל גיא El Tajo. פנטהאוז זה ממוקם בתוך מרכז העיר, כלומר צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת (91 מ'), סופרמרקטים (127 מ') ומבחר רחב של מסעדות (82 בטווח 2 ק"מ) זמינים בקלות. שטח הפנים של 74 מ"ר משתלב עם מרפסת שמש פרטית מרווחת של 55 מ"ר, המספקת שטח חוץ נדיב. מרפסת שמש זו, הצופה לנוף פנורמי של הרים ועיר, יכולה לשמש לאכילה, לרגיעה או לאירוח. הכיוון ממזרח לדרום מבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום. החיים כאן פירושם לאמץ שילוב של קסם היסטורי ונוחות עירונית מעשית, כששירותי העיר במרחק צעדים מכם ויופייה הטבעי של Serranía de Ronda סובב אתכם.
הסביבה העירונית של Ronda מספקת מסגרת מעשית לחיי היומיום. עם סופרמרקט במרחק 127 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 91 מטרים, סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. 82 מסעדות ו-35 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. העיר מרושתת ב-6 קווי תחבורה ציבורית עם 44 תחנות, המקלים על התניידות מקומית, אם כי מומלץ רכב לטיול באזור שמעבר לסביבה הקרובה או להגעה לשירותים מרוחקים יותר כמו בית החולים (במרחק 3.0 ק"מ). הגובה של 742 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים ייחודי, קריר יותר מהחוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ועונת שחייה של 4 חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Ronda בתוך פרובינציית Málaga. היא מציגה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לערי החוף הגדולות כמו Marbella ו-Málaga, וכן את קרבתה לנופים טבעיים ולעיירות קטנות יותר ב-Serranía de Ronda. המפה ממחישה את המבנה העירוני של Ronda עצמה, ומציינת גישה לשירותים ולציוני דרך מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ronda ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ בתוך פרובינציית Málaga, ומציעה פרספקטיבה שונה על החיים האנדלוסיים בהשוואה למרכזי החוף. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מ-Marbella ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, Málaga. מיקום זה מספק חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר, המאופיינת בחשיבותה ההיסטורית ובסביבתה הטבעית, תוך שהיא נשארת בטווח הגעה מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר ומאטרקציות החוף של Costa del Sol.
פנטהאוז זה מציע נגישות בתוך העיר Ronda, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחקים קצרים מאוד. לנסיעות, ל-Ronda תחנת רכבת משלה (במרחק 0.3 ק"מ), המחוברת לקווים אזוריים. נמל התעופה הגדול הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-60 ק"מ בקו אווירי. החוף וחופי הים שלו, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס 26-30 ק"מ, כולל La Zagaleta Country Club. למרות שרכב מועיל לגישה לשירותים מרוחקים אלה ולטיול באזור הרחב, האזור העירוני המיידי מציע נוחות משמעותית ברגל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ממוקמת בגובה של 742 מטרים, ומציעה אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף של Costa del Sol, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. גובה זה גורם לעונות מובחנות ולסביבה נעימה כל השנה. האזור חווה כ-2,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף הסובב מאופיין בגבעות מתונות ותצורות גיאולוגיות דרמטיות, המספקות סביבה טבעית השונה מסביבת קו החוף הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפנטהאוז זה ממוקם בפנים הארץ, קו החוף של Costa del Sol נגיש. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לפנאי קרוב יותר לבית, Ronda מתהדרת במתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט אל פוארטה (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות. העיר מציעה גם נקודות עניין שונות, כולל נקודות תצפית כמו מיראדור דה אלדחואלה (0.7 ק"מ) ותצפית על הגשר החדש (0.7 ק"מ), המספקות חוויות פנאי נופיות. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים ברדיוס 26-30 ק"מ.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL786430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהתחשב באפשרויות הנדל"ן בפרובינציית Málaga הרחבה, פנטהאוז זה ב-Ronda מציע פרופיל ייחודי בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000). בעוד שפרויקטים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה קרובה יותר לים ולעיתים קרובות במחירים גבוהים יותר, נכס זה ב-Ronda הוא בית קיים המציע אורח חיים עירוני וגבוה ייחודי. מחירו הקבוע של €220,000 עבור 74 מ"ר פנים בתוספת מרפסת שמש של 55 מ"ר מציג הצעת ערך שונה, המתמקדת באופי ובמיקום בתוך עיירה היסטורית בפנים הארץ ולא בקרבה לחוף. Lantana Residencial ב-Mijas, עם מחיר התחלתי של €205,000, עשוי להציע נקודת מחיר דומה יותר, אך סביר שהוא ממוקם בסוג שונה של סביבה, אולי פרוורית יותר או ממוקדת חוף. פנטהאוז זה ב-Ronda פונה לרוכשים המחפשים חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר, חוויה תרבותית ונופים פנורמיים, ולא את ההתמקדות הטיפוסית בשמש וחול של נכסים רבים בחוף של Costa del Sol.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID