Ce spacieux penthouse de 4 chambres et 2 salles de bains, offrant 180 m² de surface habitable, représente une rare opportunité au cœur de Ronda, Málaga. Issu de la réunion de deux logements, ce bien immobilier clés en main, achevé en 1991, a été maintenu en excellent état. Il offre un cadre de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions contemporaines et un emplacement urbain privilégié. Situé dans la prestigieuse Calle Calvo Asencio, il permet un accès facile aux commodités locales tout en étant intégré au paysage historique de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé en plein centre de Ronda, une ville historique de l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies accessibles à pied. Cette position offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec des sites culturels, avec des points d'intérêt majeurs comme des miradors et des centres sportifs à proximité.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant une habitation urbaine spacieuse avec des commodités complètes. La disposition, comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée, un bureau convertible en quatrième chambre et une terrasse privée, répond aux besoins de ceux qui souhaitent à la fois des espaces de vie communs et un espace privé. Son excellent état et ses équipements modernes, comme la climatisation et le chauffage central, assurent un confort immédiat.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, livré clés en main dès son achèvement en 1991. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été rénové et est présenté en excellent état, permettant une occupation immédiate. Le bâtiment lui-même dispose d'un ascenseur avec accès direct au garage, garantissant confort et fonctionnalité moderne pour les résidents.
En tant que bien immobilier urbain existant, ce penthouse n'offre pas les caractéristiques typiques du neuf, comme les options d'achat sur plan ou les garanties de construction moderne. Son emplacement à l'intérieur des terres signifie qu'un accès direct à la plage n'est pas possible, les zones côtières nécessitant un trajet en voiture. Bien que la possession d'une voiture soit pratique, sa localisation centrale permet d'accéder à pied à de nombreuses nécessités quotidiennes, réduisant potentiellement la dépendance à un véhicule pour les courses locales.
Ce penthouse convient à ceux qui apprécient le charme et les commodités de la vie urbaine associés à des logements spacieux. Il pourrait être une résidence adaptée à une famille ayant besoin d'espace pour grandir, d'un éventuel bureau à domicile ou pour accueillir des invités, compte tenu des quatre chambres potentielles. Les personnes recherchant un changement de vie, quittant une grande ville ou aspirant à un environnement plus riche culturellement, trouveront Ronda attrayante. Pour ceux qui envisagent une installation permanente en Espagne, sa localisation centrale et sa disponibilité immédiate sont des avantages pratiques. Il constitue également une option pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans une ville andalouse chargée d'histoire et bien desservie, distincte des offres côtières typiques. L'état du bien et ses équipements suggèrent qu'il est prêt à un usage immédiat, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire de grande qualité.
Le penthouse témoigne d'un souci de qualité, évident dans sa rénovation récente et son excellent état. Parmi les caractéristiques contribuant à son haut niveau figurent des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, conçues pour une isolation efficace contre les variations de température et le bruit extérieur, garantissant un climat intérieur confortable. Un sol en marbre est à noter, apportant une touche d'élégance et de durabilité. Les salles de bains présentent un design contemporain avec des carreaux en mosaïque, et la chambre principale comprend un grand dressing et une salle de bains attenante. Des placards intégrés sont présents dans toutes les pièces, maximisant l'efficacité de l'espace. La cuisine séparée est entièrement équipée, incluant une buanderie dédiée et un cellier, reflétant des choix de conception pratiques. Le chauffage central et la climatisation renforcent encore le confort de vie.
Le prix demandé, fixe, pour ce penthouse de 4 chambres à Ronda est de 495 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier offrant 180 m² de surface habitable dans un emplacement urbain privilégié de la province de Málaga. Le bien est disponible clés en main, ce qui signifie qu'il est prêt pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de ses caractéristiques, de sa taille et de son emplacement central à Ronda, il constitue une offre significative sur le marché immobilier local, se distinguant des programmes neufs qui présentent souvent des structures tarifaires variables selon la phase et le choix du logement.
Ronda est une ville riche d'histoire, perchée de façon spectaculaire au sommet de la gorge d'El Tajo. Y vivre, c'est s'imprégner d'une expérience urbaine andalouse authentique, à l'écart de l'agitation côtière immédiate mais toujours connectée à son infrastructure. Le penthouse est situé dans la Calle Calvo Asencio, près de la Carrera Espinel, au cœur du centre-ville animé. Cela signifie que restaurants, commerces et services quotidiens sont littéralement à quelques pas. Imaginez commencer votre journée par une promenade vers un café local ou un mirador proche, en profitant du paysage montagneux et urbain. La conception du bien, avec ses grandes fenêtres et sa terrasse privée, vise à maximiser la lumière naturelle et à relier l'intérieur à l'environnement urbain environnant. Certes, il offre les commodités de la vie urbaine, mais l'altitude de Ronda (742 m) et sa position à l'intérieur des terres confèrent un climat différent de celui de la côte, avec des étés plus frais et des hivers potentiellement plus doux, tout en bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an.
Ronda offre un mélange unique de charme historique et de commodités urbaines. Située à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat distinct de celui de la côte, caractérisé par des températures plus modérées tout au long de l'année, tout en profitant d'un ensoleillement généreux. L'emplacement du penthouse est idéal pour se déplacer à pied, avec un supermarché à seulement 127 mètres et une pharmacie à 91 mètres. Dans un rayon de 2 km, on compte 82 restaurants, 35 cafés et 5 banques, témoignant d'une scène locale animée. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 1,2 km. Si les environs immédiats offrent une riche trame urbaine, la beauté naturelle du parc naturel de la Sierra de las Nieves est à courte distance en voiture, offrant des possibilités de randonnée et d'exploration.
Ce penthouse est situé au cœur de Ronda, une ville historique de la province de Málaga. La vue cartographique met en évidence sa position centrale dans le tissu urbain, entouré de commodités et de points d'intérêt. Son emplacement à l'intérieur des terres, à environ 59 km de l'aéroport de Málaga, offre un style de vie différent de celui des biens côtiers, axé sur la culture et la beauté naturelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est située à l'intérieur des terres par rapport à la principale Costa del Sol, ce qui en fait une porte d'entrée vers l'intérieur occidental de l'Andalousie. Elle se trouve à environ 36 km de Marbella et 66 km de la ville de Málaga. Cet emplacement offre une expérience andalouse plus traditionnelle comparée aux stations balnéaires. L'importance historique de la ville et son cadre naturel spectaculaire, notamment la gorge d'El Tajo, la distinguent au niveau régional. Si la côte est accessible pour les activités de plage, Ronda sert de base pour explorer les villages blancs (pueblos blancos), les parcs naturels comme la Sierra de las Nieves et un contexte historique plus riche.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement urbain central. Si une voiture est jugée pratique pour explorer la région, de nombreux besoins quotidiens sont accessibles à pied. Un supermarché se trouve à seulement 127 mètres, et une pharmacie encore plus proche, à 91 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 3,0 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 6 lignes desservant 44 arrêts dans la ville. Les distances en voiture vers les points clés incluent l'aéroport (Málaga-Costa del Sol) à environ 59 km, et les plages côtières populaires comme Playa del Saladillo à 33 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 26 à 29 km. Les services ferroviaires sont disponibles depuis la gare de Ronda, à 0,3 km du bien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Ronda à l'intérieur des terres, à une altitude de 742 mètres, entraîne un climat distinct de celui de la côte de la Costa del Sol. La ville connaît des variations saisonnières de température plus marquées, avec des températures annuelles moyennes d'environ 15,8 °C. Si elle bénéficie toujours des longues heures d'ensoleillement typiques de l'Andalousie, l'altitude plus élevée peut signifier des étés plus frais et des hivers plus doux que dans les zones côtières. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ 4 mois. Le paysage naturel environnant, incluant la spectaculaire gorge d'El Tajo et la proximité de la Sierra de las Nieves, offre un décor de beauté naturelle et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit une ville de l'intérieur des terres, les loisirs côtiers sont accessibles en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf se trouvent à distance raisonnable en voiture, avec le La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course situé à 26 km. La ville elle-même compte de nombreuses installations sportives, avec 70 recensées aux alentours, incluant des piscines et des complexes sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) et la Piscina Municipal Cubierta (0,4 km). Des points d'intérêt tels que les miradors (Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo) et les sites culturels sont accessibles à pied, enrichissant les options de loisirs et de détente.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL210548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement à des prix plus bas (par exemple 205 000 € - 269 950 €) et offrent une proximité directe avec la plage, ce penthouse à Ronda à 495 000 € cible un profil d'acheteur différent. Ronda offre un style de vie historique et urbain en altitude, distinct de l'orientation front de mer des programmes comparables cités. Alors que les biens côtiers peuvent séduire les amateurs de soleil principalement attirés par la plage et les équipements de résidence, ce bien immobilier s'adresse à ceux qui privilégient le patrimoine culturel, un environnement urbain andalou plus traditionnel et des espaces de vie spacieux en centre-ville. La taille du bien (180 m²), le nombre de chambres (4) et le prix demandé, fixe, en font une résidence de grande envergure dans sa région, offrant un mélange de confort et de commodité qui contraste avec les offres potentiellement plus petites et plus standardisées des programmes neufs côtiers.
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