تقع هذه الفيلا الفخمة التي تبلغ مساحتها 240,000 متر مربع في ريف الأندلس الخلاب، بالقرب من بلدة روندة التاريخية. توفر مساحة العقار الواسعة خصوصية وهدوءًا لا مثيل لهما، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تتميز الفيلا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 2250 مترًا مربعًا، وتحتوي على 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعلها الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الريف والراحة. إن الأرض الشاسعة المملوكة لهذا العقار مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة الشاسعة والجمال الطبيعي.
مقارنة بالمشاريع المقدمة في المناطق الساحلية مثل إستي بونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens، Aby Upper، Alba Benalmadena)، فإن هذا العقار في روندة يتميز بموقعه وطابعه. عادةً ما تقدم المشاريع الساحلية سلعًا جاهزة بدرجات متفاوتة، تتراوح أسعارها من 320,000 يورو إلى 699,000 يورو، مع التركيز على القرب من الشواطئ والمرافق الساحلية. في المقابل، تقدم الفيلا في روندة تجربة مختلفة تمامًا: فهي تقع في الداخل، وتمتد على مساحة أرض شاسعة (240,000 متر مربع)، وتوفر خصوصية لا مثيل لها وبيئة ريفية، على الرغم من سعرها الأعلى (2,700,000 يورو). يتميز العقار بحجمه ومزرعة الكروم وحالته التي تتطلب الإصلاح، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار ريفي بدلاً من منزل عطلات ساحلي نموذجي. يعكس سعره مساحة الأرض الواسعة ونمط الحياة الريفي الفريد، على عكس العقارات متعددة الوحدات السكنية أو المنازل المتجاورة في التطورات الساحلية. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر الإشغال الفوري والوصول السهل إلى الشاطئ، فإن العقار في روندة يوفر فرصة لتخصيصه وفقًا للتفضيلات الفردية والانغماس في هدوء ريف الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية لروندا، ويوفر موقعًا متميزًا مع مناظر بانورامية للريف المحيط والمعالم التاريخية. في حين أنه يوفر بيئة ريفية منعزلة، إلا أنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (127 مترًا) والمستشفى (3.0 كم)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يبعد حوالي 33 كم عن الشواطئ، مما يوفر فرصًا للأنشطة الشاطئية.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون بيئة معيشية فسيحة. توفر المساحة الكبيرة مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو التطوير الإضافي. يلبي موقعها الريفي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والقرب من الطبيعة.
يحتوي هذا العقار الذي تبلغ مساحته 28 هكتارًا على منزل بمساحة 800 متر مربع، ولكن بياناتك تشير إلى مساحة معيشة تبلغ 2250 مترًا مربعًا، وهو ما يتوافق مع قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 240,000 متر مربع. لا يبدو أن هذا العقار بناء جديد، بل هو بحاجة إلى ترميم أو إصلاح. يشير الوصف الحالي إلى أن العقار كان له مالك/مصمم سابق كتاجر تحف واستخدم مواد ثمينة مثل الرخام والحجر والخشب.
يشير الوصف الحالي للعقار إلى أنه "بحاجة إلى إصلاح". بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من محلات السوبر ماركت والمستشفيات المحلية، إلا أنه يقع على مسافة من الوجهات الرئيسية مثل الشواطئ (33 كم) ومطار مالاغا (59 كم). قد يكون هذا عيبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الساحل أو المطار.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن هدوء الريف والمساحة الشاسعة ولا يمانعون في إجراء أعمال تجديد. قد يكون مثاليًا للعائلات الكبيرة، مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى شقة منفصلة. سيقدر المهتمون بإنتاج النبيذ وزيت الزيتون أيضًا مزرعة الكروم وأشجار الزيتون. أولئك الذين يقدرون السحر التاريخي والريفي سيستمتعون بقربه من روندة وآثار أسينيبو. من المهم ملاحظة أنه في حين أن العقار يوفر بيئة منعزلة، إلا أنه يتطلب إصلاحات ويقع على مسافة من الساحل والمطارات الرئيسية، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والعقارات الساحلية المتاحة فورًا.
وفقًا للوصف الحالي، تم بناء العقار وفقًا لمعايير عالية مع الاهتمام بالتفاصيل مثل الأحواض الرخامية وشواهد القبور الرومانية والبلاط. تم استخدام مواد ثمينة بما في ذلك الرخام والحجر والخشب. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن العقار حاليًا في حالة "بحاجة إلى إصلاح". هذا يعني أن المشترين بحاجة إلى التخطيط للتجديدات لاستعادة مجده السابق أو ترقيته وفقًا لتفضيلاتهم. يشير حجم العقار (2250 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (6) والحمامات (6) إلى إمكانية أن يكون قصرًا رائعًا، ولكن جودته النهائية ستعتمد على نطاق وجودة أعمال التجديد.
يبلغ سعر العقار 2,700,000 يورو، مما يسلط الضوء على مكانته في سوق العقارات الراقية في منطقة روندة. يعد حجمه ومساحة الأرض الشاسعة وحالته التي تتطلب الإصلاح من العوامل الرئيسية في التسعير. كفيلا مستقلة تضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة وخصوصية. يعكس السعر الحالي مساحة الأرض الواسعة وإمكانية التجديد، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار وفقًا لتفضيلاتهم.
تقع هذه الفيلا في ريف الأندلس، على بعد دقائق من بلدة روندة التاريخية، وتوفر ملاذًا منعزلًا. يقع العقار في منطقة زراعة كروم، ويمتد على مساحة 28 هكتارًا من الأراضي (وفقًا للوصف الحالي، لكن بياناتك تشير إلى 240,000 متر مربع)، والتي تشمل مزرعة عنب عاملة و 100 شجرة زيتون. يحيط بمنزل الفيلا الفسيح البالغة مساحته 2250 مترًا مربعًا، والواقع في قطعة أرض تبلغ مساحتها 240,000 متر مربع، مناظر خلابة تطل على مدينة أسينيبو الرومانية القديمة. يتميز التصميم الداخلي بالفخامة، مع استخدام مواد ثمينة مثل الرخام والحجر والخشب، مما يخلق أجواء من الأناقة والهدوء. يحيط التصميم المكون من طابق واحد بفناء مركزي، محاط بحدائق مصممة جيدًا. يضم العقار شرفة واسعة وحمام سباحة خاص ومناطق مع إطلالات على الريف والآثار الرومانية القديمة. يشمل العقار أيضًا شقة منفصلة توفر مساحة إضافية للمعيشة.
يقع هذا الفيلا على مساحة 240,000 متر مربع، ويوفر خصوصية وهدوءًا استثنائيين. يقع في المناطق الداخلية لروندا، ولكنه يتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (127 مترًا) والصيدلية (91 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة. تتميز المدينة نفسها بوفرة المطاعم (81) والمقاهي (35). في حين أن العقار يتمتع بالهدوء الريفي، إلا أنه يتمتع باتصال مريح بالمناطق الأخرى، والمسافة إلى مطار مالاغا (59 كم) والشواطئ (33 كم) معقولة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة منعزل ولكنهم لا يزالون يقدرون سهولة الوصول.
يقع هذا العقار في مدينة روندة، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. إنه يقع في منطقة ريفية واسعة تشتهر بمنطقة زراعة الكروم وقربها من الآثار التاريخية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومعالمها التاريخية.
تقع روندة في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الأندلس. تقع في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تشتهر بمنحدراتها وسحرها التاريخي. يقع العقار في المناطق الداخلية للمقاطعة، على بعد حوالي 33 كم من الساحل، ولكنه يوفر بيئة ريفية منعزلة مع أراض واسعة ومزرعة عنب. إنه متصل بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 100 كم) وإشبيلية (حوالي 150 كم)، ولكنه يقدم تجربة ريفية مميزة وأكثر هدوءًا بحد ذاته.
يقع العقار ضمن روندة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع محلات السوبر ماركت (127 مترًا) والصيدليات (91 مترًا) في مكان قريب. تضم المدينة 81 مطعمًا و 35 مقهى و 5 بنوك. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.0 كم. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (بلايا ديل سلالاديلو، 33 كم)، إلا أن هناك فرصًا للرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 26 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 59 كم. تخدم المنطقة أيضًا 6 خطوط نقل عام و 44 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندة في المناطق الداخلية للأندلس على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة من 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. تتلقى المنطقة الكثير من أشعة الشمس، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يحيط بالعقار غابات البلوط الفليني المتعرجة ومزرعة عنب، مما يعزز جاذبيتها الطبيعية. يقع في منطقة زراعة كروم ويوفر مناظر خلابة لآثار أسينيبو الرومانية القديمة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أنه يبعد حوالي 33 كم عن الشواطئ مثل بلايا ديل سلالاديلو. توفر هذه الشواطئ فرصًا لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية. كما تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الغولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (26 كم)، و Driving Range / German Golf Academy (28 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب جولف (29 كم). تضم مدينة روندة نفسها 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة (Complejo deportivo El Fuerte، 0.3 كم؛ Piscina Municipal Cubierta، 0.4 كم؛ Piscina Municipal Manolo López، 1.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندة في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الأندلس. تقع في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تشتهر بمنحدراتها وسحرها التاريخي. يقع العقار في المناطق الداخلية للمقاطعة، على بعد حوالي 33 كم من الساحل، ولكنه يوفر بيئة ريفية منعزلة مع أراض واسعة ومزرعة عنب. إنه متصل بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 100 كم) وإشبيلية (حوالي 150 كم)، ولكنه يقدم تجربة ريفية مميزة وأكثر هدوءًا بحد ذاته.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL914690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
