Cette superbe villa individuelle est située à proximité de la ville historique de Ronda, à l'intérieur des terres de l'Andalousie. Offrant une généreuse surface habitable de 2250 m² sur un vaste terrain de 240 000 m², cette propriété promet un niveau exceptionnel d'intimité et d'espace. Le domaine, nécessitant une restauration, est niché dans un cadre pittoresque, entouré de collines ondulantes et de forêts, offrant une retraite unique aux acheteurs exigeants.
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Alba Benalmádena (699 000 €), qui se concentrent sur la proximité de la plage et les commodités modernes, cette villa à Ronda se distingue par sa taille, son vaste terrain et son emplacement isolé. Alors que les exemples mentionnés visent plutôt les acheteurs de résidences secondaires traditionnelles ou les investisseurs, celui-ci s'adresse à une niche : les acheteurs recherchant un domaine rural avec beaucoup de potentiel dans un environnement historique et prêts à investir dans une rénovation complète. Le prix de 2 700 000 € reflète la rareté d'un tel bien avec plus de 24 hectares de terrain, contrairement aux prix d'entrée nettement inférieurs des propriétés côtières. La distance des plages (environ 33 km) et de l'aéroport (environ 59 km) positionne clairement ce bien comme une propriété intérieure, privilégiant le calme et l'espace par rapport à la proximité immédiate de la côte. Les propriétés comme Aby Upper à Estepona, bien que plus chères, offrent plutôt des emplacements urbains ou proches de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à l'intérieur des terres, tout en restant à proximité de la ville animée de Ronda. Avec des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché accessibles à pied, elle combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine. La proximité de Ronda, célèbre pour son pont spectaculaire et son importance historique, offre des opportunités culturelles et gastronomiques.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété au potentiel exceptionnel, prête à être personnalisée selon leurs goûts. La taille du terrain et de la maison permet une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence privée principale, siège social prestigieux, ou comme base pour des projets agricoles ou touristiques. La nécessité de restauration offre l'opportunité de créer une maison sur mesure.
Cette propriété est classée comme existante et nécessitant une restauration. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. L'accent est mis sur le potentiel de transformation et de modernisation pour répondre aux besoins résidentiels individuels. La structure de construction existante et l'étendue du terrain offrent une base solide pour les développements futurs.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui implique un investissement conséquent en temps et en argent. Sa situation à l'intérieur des terres signifie des temps de trajet plus longs vers les plages de la côte et certains centres touristiques de la Costa del Sol. Elle est moins adaptée aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable. La distance indiquée pour certaines commodités (ex: supermarché 127m) peut varier en fonction de la taille du terrain et du bâtiment principal.
Cette propriété convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer la maison de leurs rêves selon leurs préférences individuelles. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une intimité absolue, beaucoup de terrain pour des loisirs ou des activités agricoles telles que la viticulture ou les oliveraies. La situation près de Ronda attire les amateurs de culture et les connaisseurs qui souhaitent découvrir l'Andalousie authentique, loin du tourisme de masse. Les personnes privilégiant un environnement calme avec beaucoup de nature, tout en valorisant un bon accès aux commodités urbaines, s'y sentiront bien. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un grand domaine avec une utilisation agricole devraient également considérer cette propriété.
La propriété a été initialement construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre, la pierre et le bois, suggérant un niveau de luxe autrefois élevé. Des éléments tels que des lavabos anciens en marbre, des pierres tombales romaines dans les murs en pierre sèche et des cheminées en marbre soulignent la construction distinctive. La description mentionne également une cuisine ouverte, des salons et salles à manger élégants, ainsi que des chambres bien aménagées. Cependant, la propriété nécessite actuellement une restauration, ce qui implique que les finitions et installations existantes devront être retravaillées ou remplacées pour répondre aux normes modernes. Le potentiel d'un réaménagement exclusif sur mesure est cependant présent.
La villa individuelle est proposée au prix de 2 700 000 €. Ce segment du marché, en particulier pour des domaines de cette taille et avec autant de terrain, est très spécialisé. La propriété nécessite une restauration, ce qui influence le prix demandé. La disponibilité de biens de plus de 24 hectares avec 2250 m² d'espace habitable dans cette région recherchée est limitée. Les acheteurs potentiels doivent intégrer les coûts de rénovation dans leur calcul global, car ils peuvent être substantiels.
Ce vaste domaine rural (finca) est situé près de la pittoresque ville de Ronda, niché dans un paysage caractérisé par des vignobles et des forêts de chênes-lièges. La propriété est plus qu'une simple maison ; c'est un domaine avec un vignoble actif et plus de 24 hectares de terrain. La structure de la maison, s'étendant sur un seul niveau et organisée autour d'un patio central, crée une atmosphère privée et sereine. L'architecture témoigne d'un style particulier intégrant des matériaux nobles tels que le marbre, la pierre et le bois, reflétant l'expérience passée du propriétaire en tant qu'antiquaire. La proximité de Ronda, ville d'une riche histoire et d'une architecture impressionnante, offre des attraits supplémentaires aux résidents qui apprécient la combinaison d'une idylle rurale et de diversité culturelle.
Vivre dans ce domaine près de Ronda signifie être entouré par la nature et l'histoire. La situation rurale offre calme et intimité, tandis que la proximité de la ville de Ronda permet d'accéder aux commerces locaux, restaurants et sites culturels. Le paysage environnant, avec ses vignobles et ses forêts, invite aux activités de plein air. L'infrastructure est bien développée, avec une pharmacie et un supermarché à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. La connexion aux centres plus importants et à l'aéroport est assurée, bien qu'elle nécessite un certain temps de trajet.
Ce vaste domaine est stratégiquement situé près de la ville historique de Ronda, niché dans un paysage rural de l'Andalousie. La carte met en évidence la proximité des commodités locales et l'accessibilité des grandes villes et de la côte, tout en soulignant la taille considérable du terrain.
La propriété est située dans la province de Málaga, près de la ville historique de Ronda. Ronda elle-même est une ville importante, connue pour sa situation et son architecture spectaculaires. Cette position à l'intérieur des terres de la Costa del Sol offre une perspective différente de celle des localités côtières. Elle permet d'accéder à une culture et à un paysage andalous plus authentiques, tout en conservant la proximité de la côte et des grandes villes comme Marbella ou Malaga. La région bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol, mais offre en même temps plus de tranquillité et de nature.
La villa est située à l'intérieur des terres, avec l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 59 km (à vol d'oiseau). Cela permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon d'environ 26 à 29 km. Les transports publics sont disponibles avec 6 lignes et 44 arrêts, soutenant la mobilité locale. L'accès en voiture est important pour profiter pleinement de la région et des diverses installations telles que l'hôpital situé à 3 km ou le supermarché à 127 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus doux en été et à des hivers plus frais par rapport à la côte. Avec historiquement une moyenne de 3 796 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥ 20°C), la région offre un climat agréable. La température annuelle moyenne est de 16,7°C. L'emplacement au milieu de la nature, entouré de vignobles et de forêts, caractérise l'environnement naturel et les conditions climatiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en environ 33 km (à vol d'oiseau). La région autour de Ronda elle-même offre cependant une abondance d'activités de loisirs. Il existe 70 installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs. La proximité de paysages pittoresques invite à la randonnée et à l'exploration. Les environs de Ronda sont également connus pour leurs points de vue et leurs sites historiques, offrant des expériences culturelles.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située dans la province de Málaga, près de la ville historique de Ronda. Ronda elle-même est une ville importante, connue pour sa situation et son architecture spectaculaires. Cette position à l'intérieur des terres de la Costa del Sol offre une perspective différente de celle des localités côtières. Elle permet d'accéder à une culture et à un paysage andalous plus authentiques, tout en conservant la proximité de la côte et des grandes villes comme Marbella ou Malaga. La région bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol, mais offre en même temps plus de tranquillité et de nature.
Ronda peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 109 mm |
| Février | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| Avril | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juin | 21.1°C | 23 mm |
| Juillet | 25.3°C | 2 mm |
| Août | 25.6°C | 5 mm |
| Septembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Décembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL914690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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