Découvrez cette villa individuelle exceptionnelle au cœur de Ronda, Málaga. Avec 8 chambres et 4 salles de bains, cette propriété spacieuse sur un terrain de 763 m² offre une surface habitable de 1178 m². La villa allie des volumes généreux à un emplacement privilégié dans un environnement historique et urbain. Elle bénéficie d'un ensoleillement annuel élevé et d'une température moyenne clémente, typiques de l'Andalousie. La proximité des commodités locales et le cadre historique impressionnant en font une opportunité rare.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Ronda, une ville pittoresque de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement est urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Malgré son environnement rural, les installations essentielles telles que les supermarchés et le centre-ville sont facilement accessibles.
Avec ses 8 chambres et 4 salles de bains, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs. La surface habitable généreuse de 1178 m² permet de multiples utilisations, des espaces de vie privés aux applications commerciales potentielles comme un hôtel de charme ou des appartements de vacances exclusifs.
Cette propriété est une construction existante qui, après une rénovation et une modernisation complètes, révélera un nouveau potentiel. Les descriptions suggèrent des caractéristiques historiques qui pourraient être préservées, permettant une combinaison de charme ancien et de commodités modernes. Actuellement, la propriété se trouve dans un état qui permet une conception personnalisée selon les désirs de l'acheteur.
La villa est située à l'intérieur des terres et est donc plus éloignée des plages côtières que les propriétés directement sur la Costa del Sol. Bien que les commodités locales soient accessibles à pied, une voiture est recommandée pour explorer les environs et en particulier la région côtière. Des informations spécifiques sur un certificat énergétique ou un permis de construire actuel ne font pas partie des données fournies.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une demeure historique avec un grand potentiel de personnalisation. Si vous envisagez une résidence spacieuse avec de nombreuses chambres pour une grande famille, comme résidence représentative, ou pour un petit hôtel de charme ou une chambre d'hôtes dans une ville espagnole authentique, cette villa est un choix approprié. Les personnes qui apprécient un environnement rural mais néanmoins urbain, et qui accordent de l'importance à la culture, à l'histoire et à un grand nombre d'heures d'ensoleillement, s'y sentiront bien. La proximité des sites touristiques de Ronda et la possibilité de réaliser un projet unique plairont aux acheteurs visionnaires, prêts à investir dans la rénovation et l'adaptation de la maison.
La villa se distingue par sa structure historique, qui suggère une construction solide et traditionnelle. La description mentionne des caractéristiques remarquables telles que des portes en bois sculpté avec art, des cheminées en pierre d'origine et des carreaux anciens, témoignant d'un haut niveau d'artisanat et d'attention aux détails dans sa construction initiale. La vaste surface habitable de 1178 m² offre un espace pour une redécoration luxueuse tout en préservant ces éléments historiques. La nature du terrain de 763 m², avec ses patios intérieurs et extérieurs ainsi que ses jardins, souligne le potentiel d'une atmosphère de vie attrayante et de haute qualité. Les trésors cachés de la maison, tels que les écuries historiques, offrent d'autres possibilités de transformation unique.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2 000 000 €. Il s'agit d'une propriété unique avec 8 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 763 m² et une surface habitable de 1178 m². Le prix indiqué reflète la taille, l'emplacement dans une ville historique comme Ronda et le potentiel de transformation luxueuse. S'agissant d'un bien unique, sa disponibilité est limitée. La villa représente une opportunité d'investissement dans une région andalouse culturellement riche, qui attire des visiteurs tout au long de l'année.
La vie à Ronda offre un mélange unique de confort urbain et de beauté paysagère. La villa est située dans un environnement urbain où les supermarchés (127 m) et les pharmacies (91 m), ainsi qu'une variété de restaurants (80 dans un rayon de 2 km) et de cafés (34), sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville est bien desservi, ce qui facilite le quotidien. Parallèlement, la nature environnante avec ses montagnes et les célèbres gorges du Tajo ne sont qu'à quelques pas, offrant des possibilités d'excursions et de détente. La villa elle-même, avec ses 8 chambres et son grand terrain, est conçue pour offrir intimité et espace d'épanouissement, tandis que la proximité des commodités locales répond aux besoins quotidiens.
Cette villa est située à Ronda, une ville historique de la province de Málaga. La carte montre son emplacement à l'intérieur des terres, avec une bonne connexion aux commodités urbaines et à la nature environnante. La distance par rapport aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga est clairement indiquée sur la carte.
Ronda se positionne comme une perle de l'intérieur de l'Andalousie, à environ 60 km de la vibrante Costa del Sol. Cet emplacement unique offre un contraste avec l'agitation des villes côtières et permet une immersion dans la culture andalouse traditionnelle. Partie intégrante de la province de Málaga, Ronda est bien intégrée dans la région et sert de porte d'entrée vers les parcs naturels et les sites historiques de l'arrière-pays. La proximité de la côte permet cependant aussi des excursions vers des lieux de vacances renommés comme Marbella ou Estepona, accessibles en moins d'une heure.
L'accessibilité de Ronda est bonne, bien que la villa soit située à l'intérieur des terres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 59 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements depuis l'étranger. Une voiture est recommandée pour explorer les environs et en particulier la côte, mais pour les courses quotidiennes, les supermarchés (127 m) et les pharmacies (91 m) sont accessibles à pied. Le centre-ville de Ronda, avec ses nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles, est également bien accessible. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le La Zagaleta Country Club sont à environ 26 km. Les transports en commun sont présents avec 6 lignes et 44 arrêts dans la zone urbaine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 16,7 °C et plus de 3 796 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une qualité de vie agréable en plein air. La ville est située à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un air pur et à des étés plus agréables par rapport à la région côtière chaude. Le climat est idéal pour les activités de plein air, et la piscine sur la propriété peut être utilisée pendant la saison d'environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Le paysage de Ronda est caractérisé par des montagnes et des gorges qui invitent à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana sont respectivement à environ 33 km (à vol d'oiseau). Pour les amoureux de la plage, une voiture est indispensable pour parcourir cette distance. Ronda elle-même offre cependant une abondance d'activités de loisirs. Avec plus de 70 installations sportives, dont plusieurs piscines, centres de fitness et complexes sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), les possibilités d'activités sportives sont nombreuses. La ville historique avec ses points de vue et ses sites culturels offre également de nombreux points d'intérêt.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda se positionne comme une perle de l'intérieur de l'Andalousie, à environ 60 km de la vibrante Costa del Sol. Cet emplacement unique offre un contraste avec l'agitation des villes côtières et permet une immersion dans la culture andalouse traditionnelle. Partie intégrante de la province de Málaga, Ronda est bien intégrée dans la région et sert de porte d'entrée vers les parcs naturels et les sites historiques de l'arrière-pays. La proximité de la côte permet cependant aussi des excursions vers des lieux de vacances renommés comme Marbella ou Estepona, accessibles en moins d'une heure.
Ronda peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 109 mm |
| Février | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| Avril | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juin | 21.1°C | 23 mm |
| Juillet | 25.3°C | 2 mm |
| Août | 25.6°C | 5 mm |
| Septembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Décembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL790798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées aux projets répertoriés sur les feuilles de données tels que Acqua Gardens, Aby Upper (tous deux à Estepona) et Alba Benalmadena (à Benalmadena), qui se caractérisent par des prix à partir d'environ 320 000 € à 699 000 € et ciblent généralement de nouvelles constructions à proximité de la côte, cette villa à Ronda représente une catégorie différente. Avec un prix de 2 000 000 €, elle se positionne dans le segment supérieur et s'adresse aux acheteurs intéressés par des propriétés historiques à fort potentiel de développement, loin de l'agitation directe des villes côtières. La surface habitable de 1178 m² et les 8 chambres sont nettement plus importantes que celles des objets comparés, qui s'adressent davantage à l'acheteur typique de résidences secondaires ou d'immobilier de vacances dans la région côtière. La situation à l'intérieur des terres, dans une ville d'importance historique et avec des commodités urbaines accessibles à pied, la distingue clairement des projets côtiers axés sur la proximité de la plage et la vue sur mer. Alors que les objets comparés misent sur une qualité de vie immédiate et un équipement moderne, cette villa offre la possibilité de créer un refuge unique au caractère historique.
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