El Campellossa, Costa Blancan alueella Alicanten pohjoispuolella, on rakenteilla uudiskohde, johon kuuluu 3- ja 4-makuuhuoneisia paritalo- ja rivitalotyyppisiä huviloita. Kodit ovat kooltaan 168–225 neliömetriä, ja niissä on kaksi tai kolme kylpyhuonetta, omat puutarhat, terassit ja merinäköala. Kohteet sijaitsevat yhteisten tilojen ympärillä, ja niihin kuuluu muun muassa ääretön uima-allas. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2029 toiselle neljännekselle. Kohteen hinnat vaihtelevat 595 000 eurosta 1 227 000 euroon kohteen tyypin ja sijainnin mukaan.
El Campellon sisällä lähin vertailukelpoinen hanke saatavilla olevissa tiedoissa on Sunrise Beach, jonka hinnat alkavat 420 000 eurosta, huomattavasti matalampi sisääntulotaso, mikä todennäköisesti heijastaa asuntotyyppiä huvilan sijaan tai vähemmän arvokasta sijaintia kaupungissa. Kahta kohdetta vertailevien ostajien tulisi tarkistaa suuntautuminen, merinäköala ja tonttijärjestely, sillä nämä tekijät selittävät suurimman osan erosta tämän uudiskohteen 595 000 euron aloitushintaan. Kauempana Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 eurosta; molemmat sijaitsevat sisämaassa eteläisellä Costa Blancalla, missä tonttihinnat ovat matalammat mutta ranta on ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Se on tämän vertailun olennainen kompromissi: El Campello yhdistää rantakaupunkimaisen sijainnin raideliikenneyhteydellä Alicanteen, kun taas Rojalesin ja Daya Nuevan vaihtoehdot tarjoavat enemmän tilaa euroa kohden rannikon läheyden ja julkisen liikenteen kustannuksella. El Campellon liikenneyhteysprofiili on epätavallinen alueelle; TRAM L1 -linja kahdella pysäkillä uudiskohteen lähellä tarjoaa kiinteän raideliikenneyhteyden Alicanten kaupunkiin noin kahdessakymmenessä minuutissa, mitä mikään sisämaan vertailukohde ei pysty tarjoamaan. Kaupungin kaksi sinilippurantaa, noin 31 000:n ympärivuotinen väestö ja toimiva venesatama tukevat sekä pysyvää asumista että pidempiä vuokrakausia, olennainen näkökohta sijoittajille, jotka punnitsevat korkeampaa sisääntulohintaa käyttöastepotentiaaliin verrattuna. Golfia painottavat ostajat voivat huomata, että Bonalba 3,7 km:n päässä on lähempänä kuin mikään kenttä sisämaan vertailukohteisiin, vaikka näillä alueilla on laajempia golfkeskittymiä ympärillään. Kokonaisuutena tämä uudiskohde sijoittaa itsensä paikallisen markkinan ylempään hintapäähän, ja hintaero tulisi arvioida sijainnin, tyypin ja liikenneyhteyksien, ei pelkän koon, perusteella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee El Campellon kaupunkimaisella alueella noin 1,4 km lintuviivan päässä Platja dels Banyets de la Reinan rannasta ja noin 12 km Alicanten kaupungista. Supermarket on 278 metrin ja sairaala 2,2 kilometrin päässä. Lähistöllä on kaksi TRAM L1 -pysäkkiä, jotka yhdistävät kaupungin Alicanteen noin kahdessakymmenessä minuutissa.
Kodeissa on kolme tai neljä makuuhuonetta, kaksi tai kolme kylpyhuonetta ja 168–225 neliömetrin asuinpinta-alat. Jokaiseen kohteeseen kuuluu autopaikka, oma puutarha ja kattoterassi. Lattialämmitys kylpyhuoneissa ja ilmastoinnin esiasennus kuuluvat vakiovarustukseen, ja rakennusvaiheessa on saatavilla useita räätälöintivaihtoehtoja.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2029 toiselle neljännekselle. Ostajat ostavat rakenteilla olevan kohteen, mikä mahdollistaa vaikuttamisen viimeistelyihin, mutta tarkoittaa myös sitä, että valmistumispäivä voi siirtyä. Kehittäjän aikaisemmat toteutukset, vaiheittainen maksuaikataulu ja pankkitakaukset ovat siksi tarkistamisen arvoisia asioita ennen sitoutumista.
Tontit ovat kompakteja, alkaen 38 neliömetristä, joten ulkotila muodostuu pääosin terasseista suurten puutarhojen sijaan. Pysäköinti on rajoitettu yhteen autopaikkaan per koti. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Lentokenttä on noin 21 km lintuviivan päässä, kauempana kuin joillakin kilpailevilla rannikkosijainneilla.
Tämä uudiskohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blancalle pysyvästi muuttava ostaja, joka haluaa olla raitiovaunun ulottuvilla Alicanten työpaikoista, sairaalasta ja lentokentästä ja asua kävelymatkan päässä kaupoista ja merestä, huomaa sijainnin käytännölliseksi: supermarket 277 metrin ja sairaala 2,2 km:n päässä kattavat päivittäiset ja satunnaiset tarpeet. Uimakauteen keskittyvä vapaa-ajan asunnon ostaja huomaa viisi kuukautta vähintään 20 asteen veden lämpötiloja ja kolme rantaa 2,6 km:n säteellä. Vuokrapotentiaalia punnitsevan sijoittajan tulisi huomioida, että El Campello on ympärivuotinen kaupunki eikä vain kesäkohde, mikä yleensä tukee pidempiä vuokrakausia, vaikka tuottolukuja ei tässä esitetä. Kodit sopivat myös kotitalouksille, jotka haluavat ulkotilaa ilman suuren puutarhan hoitamista: tontit ovat kompakteja, alkaen 38 neliömetristä, ja suunnittelu keskittää asuinpinta-alan terasseihin ja kattoterassiin. Ostajien, jotka tarvitsevat useamman autopaikan, oman uima-altaan tai suuren tontin, kannattaa vertailla tätä kohdetta sisämaassa sijaitseviin erillisten huviloiden uudiskohteisiin, joissa maa on halvempaa. Lopuksi, ennakkomyyntiostoa välttelevien ostajien tulisi ottaa huomioon vuoden 2029 valmistumispäivä; kahden vuoden sisällä muuttavien kannattaa harkita valmista kohdetta.
Kehittäjä kuvaa arkkitehtuuria nykyaikaiseksi välimerelliseksi, jossa käytetään luonnonmateriaaleja, puhtaita linjoja ja pehmeitä väripaletteja, jotka on tarkoitettu sulautumaan El Campellon rannikkoympäristöön. Kuten kaikkien markkinointikuvausten kohdalla, käytännön testi on tekninen määrittelyluettelo, joka ostajien tulisi pyytää kirjallisesti. Esitettyjen tietojen mukaan kodeissa on ilmastoinnin esiasennus sekä lämmitys- ja jäähdytysilmastointi ja lattialämmitys kylpyhuoneissa, yhdistelmä joka kattaa sekä kesän jäähdytyksen että välikausien viihtyvyyden. Keittiöt, kodinkoneet, lattiapinnoitteet ja puusepäntyöt ovat alueita, joissa ennakkomyyntikohteissa yleensä tarjotaan perusmääritys maksullisia päivityksiä vastaan, ja kehittäjä mainitsee useita räätälöintivaihtoehtoja; kunkin valinnan kustannus ja määräaika tulisi selvittää ennen sopimusta. Rakenteellisesti uudisrakentamisen Espanjassa on noudatettava voimassa olevia rakennusmääräyksiä, jotka asettavat vähimmäisvaatimukset eristykselle, ilmanvaihdolle ja saavutettavuudelle. Jokaiseen kotiin kuuluu yksi autopaikka, mutta erillistä varastoa ei mainita. Yhteisiä tiloja, järvenmallista ääretöntä uima-allasta, lämmitettyä poreallasta, calisthenics-kuntosalia, urheilukenttää ja istutettuja puutarhoja ylläpidetään yhtiövastikkeella, jonka ostajien tulisi budjetoida; summaa ei ole mainittu saatavilla olevissa tiedoissa. Kehittäjän kanssa tarkistamisen arvoisia asioita ovat muun muassa Espanjan lain mukaiset takuuehdot, rakennusyhtiön vakuutukset ja aiemmat toteutukset sekä vaiheittainen maksurakenne vastaavine pankkitakuineen.
Kohteen hinnat vaihtelevat 595 000 eurosta 1 227 000 euroon. Hintahaarukan alipäätä vastaavat 168 neliömetrin kodit, joissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; suuremmat, jopa 225 neliömetrin kohteet, joissa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, sijoittuvat haarukan yläpäähän. Hinnan vaihtelu heijastaa myös sijaintia kohteessa, suuntautumista ja merinäköalan laatua. Koska rakennustyöt ovat vielä käynnissä, ostot tehdään rakenteilla olevana kohteena valmistumispäivään, joka on suunniteltu vuoden 2029 toiseksi neljännekseksi. Ostajien kannattaa pyytää ajantasainen saatavuuslista, maksuaikataulu ja erittely siitä, mitä kullakin hintatasolla sisältyy hintaan, sillä räätälöintivaihtoehdot voivat vaikuttaa lopulliseen kustannukseen.
Arki täällä rakentuu läheisyyden ympärille. Supermarket 278 metrin päässä sekä apteekki, pankit, kahvilat ja parikymmentä ravintolaa kahden kilometrin säteellä tarkoittavat, että useimmat asiat voi hoitaa kävellen. Kunnan urheilukeskus on 300 metrin päässä, ja TRAM L1 -linja kahdella lähellä olevalla pysäkillä kulkee Alicanteen noin kahdessakymmenessä minuutissa, mikä vähentää riippuvuutta autosta työmatkoilla tai iltaisin ulkona käydessä. Rannat Platja dels Banyets de la Reina, Platja de l'Almadrava ja Platja de l'Amerador sijaitsevat 1,4–2,6 km lintuviivan päässä, riittävän lähellä säännöllistä uintirutiinia varten, ilman että kodit ovat suoraan hiekkarannan vilkkaimmalla eturintamalla. El Campello itsessään on noin 31 000 asukkaan työskentelevä kaupunki eikä kausilomakohde, jossa on venesatama, kalamarkkina ja rantabulevardi, joten alueen rytmi jatkuu talvikuukausien läpi. Ilmasto tukee tätä: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 asteesta kylmimpinä kuukausina 26 asteeseen kesällä, ja uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa. Ympäristö on kaupunkimainen ja asuttu, ei maaseutumainen; hiljaisuutta ja suuria tontteja etsivät ostajat huomaavat vakiintuneen kaupungin tiheyden. Rannikkoelämää palveluiden kävelymatkan päässä haluaville terassien, merinäköalan ja yhteisten tilojen, kuten äärettömän uima-altaan ja ulkokuntosalin, kokoonpano on suunnattu ulkoiluun suurimman osan vuotta.
Ympäristö on vakiintuneen kaupungin ympäristöä. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa mainitaan 25 ravintolaa, yksi koulu, kaksi apteekkia, kaksi pankkia, kaksi kahvilaa ja hammaslääkäri, mikä osoittaa, että arjen voi hoitaa suurimmaksi osaksi kävellen tai pyörällä. Lähin supermarket on 278 metrin ja sähköauton latauspiste 382 metrin päässä, yksityiskohta joka merkitsee sähköautolla ajaville ostajille. Terveydenhuolto kattaa paikallisvastaanotot ja sairaalan 2,2 km:n päässä. Urheiluun Poliesportiu Municipal del Campello on 300 metrin päässä tontista, ja kaksi muuta kunnan urheilukeskusta on 3,2 km:n sisällä. Marina Club Náutico Campello 1,2 km:n päässä ankkuroi rantaviivaa kalamarkkinan ja rantabulevardin ohella. Liikenne on määrittelevä vahvuus: TRAM L1 -linja kahdella lähellä olevalla pysäkillä yhdistää El Campellon Alicanteen noin kahdessakymmenessä minuutissa, ja 19 julkista linja-autoa palvelee 50 pysäkkiä kunnassa. N-332-rannikkotie ja AP-7-moottoritie tarjoavat tieyhteydet rannikolle ja sisämaahan. Alue on kaupunkimainen eikä siksi hiljainen; melusta kärsivien ostajien kannattaa kysyä erityisesti makuuhuoneiden suuntautumisesta ja ikkunalasituksista, erityisesti kesäkuukausina, jolloin turismi on huipussaan.
Kartta näyttää uudiskohteen El Campellon kaupunkirakenteen sisällä: rannat 1,4–2,6 km:n päässä, venesatama 1,2 km:n päässä, Alicante 12 km etelässä ja lentokenttä noin 21 km:n päässä. Kauppojen, koulujen ja urheilutilojen keskittyminen kahden kilometrin säteelle havainnollistaa, kuinka kompakti kaupungin arkimaantiede on.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Campello sijaitsee keskivaiheilla Costa Blancaa: 12 km Alicanten kaupungista, 33 km Elchestä ja noin 80 km Murciasta. Tämä sijoittaa sen lähelle alueen päälentokenttää ja palveluita, mutta se säilyy omana kaupunkinaan omalla venesatamallaan ja kalatorillaan esikaupungin sijaan. Pohjoisessa Benidorm ja sen viihdetarjonta ovat lyhyen TRAM- tai automatkan päässä. Eteläiseen Costa Blancaan verrattuna alue on kaupunkimaisempi ja paremmin raideliikenteen varassa, mikä muokkaa sekä elämäntapaa että uudiskohteiden hintatasoa täällä.
Alla olevat etäisyydet ovat lintuviivoja; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Kolme rantaa sijaitsee 2,6 km:n sisällä: Platja dels Banyets de la Reina 1,4 km:n, Platja de l'Almadrava 1,6 km:n ja Platja de l'Amerador 2,6 km:n päässä. Lähin golfkerho, Bonalba, on 3,7 km:n päässä, kun taas El Plantío ja Puig Campana ovat 18 ja 20 km:n päässä. Alicanten kaupunki on 12 km:n ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 21 km:n päässä N-332:n ja AP-7:n kautta; Valencian lentokenttä on 118 km:n päässä. Julkinen liikenne on poikkeuksellisen hyvä tämän kokoiselle kaupungille: TRAM L1 kahdella lähellä olevalla pysäkillä ja 19 paikallista linjaa 50 pysäkillä merkitsevät, ettei auto ole välttämätön monissa arkipäivän matkoissa. Autolla rannikkotie kulkee koko kaupungin matkalta Alicanteen etelässä ja Benidormiin pohjoisessa.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello sijaitsee 27 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella rannikkomaastolla, joten rantaan ja rantabulevardille kävely ei sisällä juuri kiipeämistä. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 asteesta viileimpinä kuukausina 26 asteeseen elokuussa, ja vuosikeskiarvo on 19 astetta. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin merivesi pysyy vähintään 20 asteessa, suunnilleen toukokuun lopulta lokakuuhun. Sateet keskittyvät syksyyn ja varhaiskevääseen; kesät ovat kuivia ja aurinkoisia, jolloin terassit, kattoterassi ja yhteinen uima-allas ovat käytössä eniten. Lähiympäristö on kaupunkimainen eikä luonnonmainen, vaikka kaupungin pohjoispuolella rannikko tarjoaa kalliolahtia ja vartiotorneja, ja Serra de Bèrnia sekä muut sisämaan vuoristot ovat ajomatkan päässä viileämpien kuukausien retkeilyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
El Campellon rantaviivalla on kaksi sinilippurantaa, Carrer de la Mar ja Mutxavista, tunnustettu veden laadun ja palveluiden standardi. Lähin ranta uudiskohteeseen, Platja dels Banyets de la Reina 1,4 km:n päässä, on tunnettu roomalaisista kalankasvatusaltaistaan ja kirkkaasta vedestään, joka sopii uintiin ja snorklaukseen. Platja de l'Almadrava ja Platja de l'Amerador laajentavat valikoimaa 2,6 km:n sisällä. Golfaajille Bonalba 3,7 km:n päässä on täysi 18-reikäinen kenttä; kaksi kauempana sijaitsevaa kerhoa on 18–20 km:n päässä. Arjen virkistys on hyvin katettu: kunnan urheilukeskus 300 metrin päässä tontista, venesatama ja Club Náutico 1,2 km:n päässä purjehdukseen ja rantaravintoloihin sekä rantabulevardi juoksuun tai iltakävelyihin. Yhteinen urheilukenttä, ulkokuntosali ja lämmitetty poreallas uudiskohteen sisällä lisäävät paikan päällä olevia vaihtoehtoja.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 44 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 30 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 39 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 22 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 6 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 39 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 58 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 47 mm |
| Joulukuu | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
LV
ID