In El Campello, aan de Costa Blanca ten noorden van Alicante, wordt een nieuwbouwproject gebouwd met halfvrijstaande en geschakelde woningen met 3 en 4 slaapkamers. De woningen variëren van 168 tot 225 vierkante meter en hebben twee of drie badkamers, privétuinen, terrassen en zeezicht, rondom gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een infinityzwembad. De oplevering is indicatief gepland voor het tweede kwartaal van 2029. De prijzen binnen het project lopen van € 595.000 tot € 1.227.000, afhankelijk van het type en de ligging van de woning.
Binnen El Campello zelf is het meest vergelijkbare project in de beschikbare gegevens Sunrise Beach, met prijzen vanaf € 420.000, een opvallend lager instappunt dat waarschijnlijk een appartement- in plaats van een villatypologie of een minder premium ligging binnen de stad weerspiegelt. Kopers die de twee vergelijken, dienen oriëntatie, zeezicht en perceelindeling te controleren, aangezien deze factoren het grootste deel van het verschil met het instapniveau van € 595.000 van dit project verklaren. Verder weg beginnen Oceanic Apartments in Rojales op € 475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva op € 380.000; beide liggen landinwaarts in de zuidelijke Costa Blanca, waar grondprijzen lager zijn maar het strand een rit in plaats van een wandeling is. Dat is de kernafweging in deze vergelijking: El Campello combineert een aan zee grenzende stadsomgeving met een spoorverbinding naar Alicante, terwijl de opties in Rojales en Daya Nueva meer ruimte per euro bieden tegen de prijs van nabijheid van de kust en openbaar vervoer. Het verbindingsprofiel van El Campello is ongewoon voor de regio; de TRAM-lijn L1 met twee haltes nabij het project biedt een spoorverbinding naar Alicante in ongeveer twintig minuten, iets dat geen van de landinwaartse vergelijkingsprojecten kan evenaren. De twee stranden met Blauwe Vlag, een bevolking van circa 31.000 die er het hele jaar woont en een functionerende jachthaven ondersteunen zowel permanente bewoning als langere verhuurseizoenen, een relevante overweging voor investeerders die de hogere instapprijs afzetten tegen het verhuurpotentieel. Kopers voor wie golf een prioriteit is, kunnen opmerken dat Bonalba op 3,7 km dichterbij ligt dan enige golfbaan bij de landinwaartse vergelijkingsprojecten, hoewel die gebieden bredere golfclusters rondom zich hebben. Alles overwegend positioneert dit project zich aan de premium kant van de lokale markt, en het prijsverschil moet worden beoordeeld tegen locatie, typologie en verbindingen in plaats van alleen grootte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein ligt in een verstedelijkt deel van El Campello, ongeveer 1,4 km hemelsbreed van Platja dels Banyets de la Reina en circa 12 km van de stad Alicante. Een supermarkt bevindt zich op 278 meter afstand en een ziekenhuis op 2,2 km. Twee haltes van TRAM L1 liggen in de buurt en verbinden de plaats in ongeveer twintig minuten met Alicante.
De woningen combineren drie of vier slaapkamers met twee of drie badkamers en woonoppervlaktes tussen 168 en 225 vierkante meter. Elke woning beschikt over een parkeerplaats, privétuin en dakterras. Vloerverwarming in de badkamers en voorgeïnstalleerde airconditioning (warm/koud) behoren tot de standaard, met een aangegeven reeks aanpassingsopties tijdens de bouwfase.
De bouw is momenteel volop aan de gang, met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2029. Kopers kopen op tekening, wat inspraak op de afwerking mogelijk maakt, maar ook betekent dat de opleverdatum kan verschuiven. Het trackrecord van de ontwikkelaar, het betalingsschema in fasen en de bankgaranties zijn daarom belangrijke punten om te verifiëren vóór men zich verbindt.
De perceeloppervlaktes zijn compact, vanaf 38 vierkante meter, zodat de buitenruimte vooral afhankelijk is van terrassen in plaats van grote tuinen. Parkeren is beperkt tot één plaats per woning. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. De luchthaven ligt hemelsbreed circa 21 km weg, verder dan in sommige concurrerende kustlocaties.
Dit project past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die definitief naar de Costa Blanca verhuist en binnen tramafstand van de werkgelegenheid, het ziekenhuis en de luchthaven van Alicante wil wonen, terwijl winkels en de zee op loopafstand liggen, vindt de locatie praktisch: een supermarkt op 278 meter en een ziekenhuis op 2,2 km dekken dagelijkse en incidentele behoeften. Een koper van een tweede woning die op het zwemseizoen gericht is, zal de vijf maanden watertemperatuur op of boven 20°C en drie stranden binnen 2,6 km opmerken. Een investeerder die het verhuurpotentieel afweegt, dient in aanmerking te nemen dat El Campello een het hele jaar door levende stad is, geen seizoensgebonden badplaats, wat doorgaans langere verhuurseizoenen ondersteunt, hoewel hier geen rendementscijfers worden gegeven. De woningen passen ook bij huishoudens die buitenruimte willen zonder een grote tuin te onderhouden: de percelen zijn compact, vanaf 38 vierkante meter, en het ontwerp concentreert de leefruimte op terrassen en een dakterras. Kopers die meer dan één parkeerplaats, een privézwembad of een groot perceel nodig hebben, zouden dit project moeten vergelijken met projecten met vrijstaande villa's landinwaarts, waar grond goedkoper is. Ten slotte dienen kopers die niet van aankoop op tekening houden rekening te houden met de opleverdatum in 2029; wie binnen de komende twee jaar moet verhuizen, is beter geholpen met een voltooide woning.
De ontwikkelaar omschrijft de architectuur als hedendaags Mediterraans, met natuurlijke materialen, strakke lijnen en zachte kleurenpaletten die moeten opgaan in de kustomgeving van El Campello. Zoals bij alle marketingomschrijvingen is de praktische test de specificatielijst, die kopers schriftelijk dienen op te vragen. Uit de vermelde gegevens beschikken de woningen over een voorinstallatie van airconditioning plus airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die zowel zomerse koeling als comfort in de tussenseizoenen dekt. Keukens, apparatuur, vloerafwerkingen en timmerwerk zijn gebieden waar projecten op tekening doorgaans een basisspecificatie met betaalde upgrades aanbieden, en de ontwikkelaar noemt een reeks aanpassingsopties; kosten en deadline van elke keuze moeten vóór het contract worden verduidelijkt. Structureel moet nieuwbouw in Spanje voldoen aan de huidige technische bouwvoorschriften, die minimumnormen stellen voor isolatie, ventilatie en toegankelijkheid. Elke woning omvat één parkeerplaats, hoewel een aparte berging niet wordt genoemd. De gemeenschappelijke ruimten, een infinityzwembad in meerdere stijlen, een verwarmde jacuzzi, een calisthenics-fitnessruimte, een sportveld en aangelegde tuinen, worden onderhouden via gemeenschapskosten waarmee kopers rekening moeten houden; het bedrag wordt niet vermeld in de beschikbare gegevens. Verificatiepunten die het overwegen waard zijn bij de ontwikkelaar zijn de garantiebepalingen volgens de Spaanse wet, de verzekering en het trackrecord van de aannemer en de betalingsstructuur in fasen met bijbehorende bankgaranties.
De prijzen binnen het project lopen van € 595.000 tot € 1.227.000. Het onderste segment van het bereik komt overeen met de woningen met drie slaapkamers en twee badkamers van 168 vierkante meter; grotere woningen met vier slaapkamers en drie badkamers tot 225 vierkante meter bevinden zich bovenaan het bereik. Prijsverschillen weerspiegelen ook de ligging binnen het project, de oriëntatie en de kwaliteit van het zeezicht. Aangezien de bouw nog loopt, wordt op tekening gekocht tegen een opleverdatum die indicatief het tweede kwartaal van 2029 is. Kopers dienen de actuele beschikbaarheidslijst, het betalingsschema en de specificatie van wat bij elk prijsniveau inbegrepen is op te vragen, aangezien aanpassingsopties de uiteindelijke kosten kunnen beïnvloeden.
Het dagelijks leven hier draait om nabijheid. Een supermarkt binnen 278 meter en een apotheek, banken, cafés en zo'n twee dozijn restaurants binnen twee kilometer betekenen dat de meeste boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Het gemeentelijk sportcentrum ligt op 300 meter, en de L1-lijn van de TRAM, met twee haltes in de buurt, rijdt in ongeveer twintig minuten naar Alicante, wat de afhankelijkheid van een auto voor woon-werkverkeer of avondjes uit vermindert. De stranden van Platja dels Banyets de la Reina, Platja de l'Almadrava en Platja de l'Amerador liggen hemelsbreed tussen 1,4 en 2,6 km, dichtbij genoeg voor een regelmatige zwemroutine, zonder dat de woningen direct op het zand in de drukste eerste lijn staan. El Campello zelf is een echte werkstad met circa 31.000 inwoners in plaats van een seizoensgebonden badplaats, met een jachthaven, visafslag en boulevard aan zee, zodat het ritme van de regio doorloopt in de wintermaanden. Het klimaat ondersteunt dit: de gemiddelde maandtemperaturen lopen van 11°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer, met een zwemseizoen van vijf maanden waarin het zeewater op of boven 20°C blijft. De omgeving is verstedelijkt en bewoond, niet landelijk; kopers die stilte en grote percelen zoeken, zullen de dichtheid van een gevestigde stad aantreffen. Voor wie aan de kust wil wonen met voorzieningen op loopafstand, is de configuratie van terrassen, zeezicht en gemeenschappelijke voorzieningen zoals het infinityzwembad en de buitenfitness gericht op buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
De omgeving is die van een gevestigde stad. Binnen een straal van twee kilometer registreren de gegevens 25 restaurants, één school, twee apotheken, twee banken, twee cafés en een tandarts, wat aangeeft dat het dagelijks leven grotendeels te voet of per fiets kan. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 278 meter en een laadpunt voor elektrische voertuigen op 382 meter, een detail dat telt voor kopers met een EV. De gezondheidszorg loopt uiteen van lokale klinieken tot een ziekenhuis op 2,2 km. Voor sport ligt de Poliesportiu Municipal del Campello op 300 meter van het terrein, met twee verdere gemeentelijke sportcentra binnen 3,2 km. De jachthaven Club Náutico Campello, op 1,2 km, vormt samen met de visafslag en de promenade het anker aan zee. Vervoer is een bepalend sterkpunt: de TRAM-lijn L1, met twee haltes in de buurt, verbindt El Campello in ongeveer twintig minuten met Alicante, en 19 openbare buslijnen bedienen 50 haltes in de gemeente. De kustweg N-332 en de snelweg AP-7 zorgen voor autoverbindingen langs de kust en landinwaarts. Het gebied is verstedelijkt en dus niet stil; kopers die gevoelig zijn voor geluid dienen specifiek te vragen naar de oriëntatie van slaapkamers en de beglazing, vooral in de zomermaanden wanneer het toerisme piekt.
De kaart toont het project binnen het stedelijke weefsel van El Campello: stranden op 1,4 tot 2,6 km, de jachthaven op 1,2 km, Alicante 12 km ten zuiden en de luchthaven hemelsbreed circa 21 km. De concentratie van winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen twee kilometer illustreert hoe compact de dagelijkse geografie van de stad is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Campello neemt een middenpositie in op de Costa Blanca: 12 km van de stad Alicante, 33 km van Elche en circa 80 km van Murcia. Dit plaatst het dicht bij de belangrijkste luchthaven en voorzieningen van de regio, terwijl het een eigen stad blijft met eigen jachthaven en visafslag in plaats van een voorstad. Ten noorden liggen Benidorm en het uitgaansleven daar op korte TRAM- of autorit. Vergeleken met de zuidelijke Costa Blanca is het gebied verstedelijker en beter per spoor verbonden, wat zowel de levensstijl als het prijsniveau van projecten hier bepaalt.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer. Drie stranden liggen binnen 2,6 km: Platja dels Banyets de la Reina op 1,4 km, Platja de l'Almadrava op 1,6 km en Platja de l'Amerador op 2,6 km. De dichtstbijzijnde golfclub, Bonalba, ligt op 3,7 km, terwijl El Plantío en Puig Campana respectievelijk 18 en 20 km verder liggen. De stad Alicante ligt op 12 km en de luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed circa 21 km, bereikbaar via de N-332 en AP-7; de luchthaven van Valencia ligt 118 km verder. Het openbaar vervoer is uitzonderlijk goed voor een stad van deze omvang: de TRAM L1 met twee nabije haltes en 19 lokale buslijnen over 50 haltes betekenen dat een auto voor veel dagelijkse ritten optioneel is. Met de auto loopt de kustweg over de volledige lengte van de stad naar Alicante in het zuiden en Benidorm in het noorden.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello ligt op 27 meter boven zeeniveau op overwegend vlak kustterrein, zodat de wandeling naar het strand en de boulevard weinig klimmen inhoudt. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in augustus, met een jaarlijks gemiddelde van 19°C. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft, grofweg van eind mei tot in oktober. Neerslag concentreert zich in de herfst en het vroege voorjaar; de zomers zijn droog en zonnig, precies wanneer de terrassen, het dakterras en het gemeenschappelijke zwembad het meest gebruikt worden. De directe omgeving is eerder verstedelijkt dan natuurlijk, al biedt de kust ten noorden van de stad rotsige baaitjes en wachttorens, en liggen de Serra de Bèrnia en andere binnenlandse bergketens binnen rijafstand voor wandelingen in de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van El Campello telt twee stranden met Blauwe Vlag, Carrer de la Mar en Mutxavista, een erkende norm voor waterkwaliteit en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand bij het project, Platja dels Banyets de la Reina op 1,4 km, is bekend om zijn Romeinse visvijvers en heldere water dat geschikt is voor zwemmen en snorkelen. Platja de l'Almadrava en Platja de l'Amerador verbreden de keuze binnen 2,6 km. Voor golfers is Bonalba op 3,7 km een volledige 18-holes golfbaan; de twee verdere clubs liggen 18-20 km verder. Dagelijkse recreatie is goed geregeld: een gemeentelijk sportcentrum op 300 meter van het terrein, de jachthaven en Club Náutico op 1,2 km voor zeilen en gastronomie aan het water, en de zeepromenade voor hardlopen of avondwandelingen. Het gemeenschappelijke sportveld, de buitenfitness en de verwarmde jacuzzi binnen het project voegen opties ter plaatse toe.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello of Campello is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². El Campello telt 27.384 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 44 mm |
| Februari | 11.6°C | 30 mm |
| Maart | 14.1°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mei | 19.0°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| Augustus | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
LV
ID