Questa townhouse di 250 m² situata a El Campello, Alicante, offre una proprietà completata con cinque camere da letto e tre bagni. Posizionata in prossimità delle spiagge della Costa Blanca, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La struttura si sviluppa su tre livelli, con una zona giorno principale, un piano notte e un seminterrato che include un'appartamento indipendente. L'orientamento sud-est garantisce un'adeguata esposizione solare durante tutto l'anno.
A differenza delle proprietà a Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €160.000, El Campello presenta valori immobiliari mediamente più alti, riflettendo la sua posizione più vicina ad Alicante e la qualità delle spiagge. Rispetto a Urbanización El Raso, dove OASIS LAGUNA 2 propone prezzi a partire da €227.000, El Campello offre una maggiore integrazione con servizi urbani e trasporti pubblici. La distanza da Alicante (solo 20 minuti di tram) rappresenta un vantaggio significativo rispetto a località più isolate della Costa Blanca, mantenendo allo stesso tempo un ambiente più tranquillo rispetto al centro della città di Alicante. La presenza di due spiagge Bandiera Blu e la vicinanza al campo da golf Bonalba arricchiscono l'offerta ricreativa rispetto ad altre zone residenziali dell'hinterland alicantino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di El Campello, in un contesto urbanizzato con immediato accesso a servizi essenziali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e integrazione nell'ambiente cittadino. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi quotidiani riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità di base.
La distribuzione degli spazi su tre livelli soddisfa diverse esigenze abitative, con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e area ospiti. I cinque ambienti letto e tre bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti. La presenza di un'area seminterrata con accesso diretto al garage garantisce praticità e spazio aggiuntivo per stoccaggio.
La proprietà è già completata e disponibile per l'occupazione immediata, senza attese legate a fasi costruttive in corso. Essendo un edificio terminato, gli acquirenti possono valutare direttamente lo stato effettivo della struttura e delle finiture senza dover fare affidamento su progetti o rendering. La condizione è classificata come eccellente secondo i parametri del database.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. Non è presente un ascensore nella struttura, con la conseguente necessità di utilizzare le scale per accedere ai diversi livelli. La posizione urbana implica una certa vicinanza ad altre residenze, pertanto non offre isolamento completo né privacy assoluta come invece accaderebbe in proprietà rurali.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi che richiedono spazi adeguati per più componenti. La distribuzione su tre livelli offre privacy e separazione delle aree, fattore apprezzato da famiglie con figli adolescenti o che ospitano regolarmente parenti o amici. La posizione a breve distanza dalle spiagge la rende adatta a chi desidera un facile accesso al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La presenza di un'unità abitativa separata al seminterrato offre potenzialità per ospitare parenti anziani o generare un reddito integrativo attraverso affitti brevi. La vicinanza a strutture sportive e aree ricreative la rende adatta anche a chi pratica attività fisica regolare.
Le finiture interne presentano materiali selezionati per durabilità e funzionalità. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto offrono un contrasto tra eleganza e calore. Il sistema di climatizzazione centralizzato con controlli individuali per ambiente permette la regolazione autonoma della temperatura in ogni stanza. La cucina separata con annessa zona lavanderio/tecnica garantisce funzionalità e contenimento del rumore degli elettrodomestici. I bagni moderni presentano finiture di qualità con attenzione ai dettagli tecnici. La presenza di un doppio accesso nel bagno del seminterrato evidenzia una progettazione orientata alla praticità d'uso. L'efficienza energetica della struttura è conforme agli standard vigenti per le nuove costruzioni della zona.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €776.000, con una superficie di 250 m² che si traduce in un valore di circa €3.104 al metro quadro. Il mercato immobiliare di El Campello presenta valori generalmente inferiori rispetto ad altre località più turistiche della Costa Blanca. La disponibilità è limitata a questa specifica unità, trattandosi di una proprietà unica nel suo segmento. Le variazioni di prezzo nel quartiere sono determinate principalmente dalla vicinanza al mare e dalle caratteristiche specifiche delle singole proprietà.
La vita quotidiana in questa proprietà si caratterizza per un ritmo equilibrato tra relax e accessibilità ai servizi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza a supermercati e negozi permette di gestire le spese quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre spazi per il tempo libero all'aperto. La posizione urbanizzata garantisce un ambiente vivente durante tutto l'anno, con attività commerciali e servizi regolarmente operativi. L'accesso a servizi pubblici come farmacie e strutture sanitarie contribuisce a rendere la quotidianità pratica e sicura.
La posizione della proprietà permette di gestire gli spostamenti quotidiani prevalentemente a piedi o in bicicletta. La distanza di soli 278 metri dal supermercato più vicino semplifica la spesa giornaliera, mentre le farmacie e altri servizi essenziali si trovano entro un raggio di 600-700 metri. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti più lunghi. L'ospedale più vicino dista 2,2 km, raggiungibile in circa 5-10 minuti di auto. La posizione urbanizzata garantisce copertura completa per servizi come internet, telefonia e distribuzione utilities, fattori che contribuiscono alla qualità della vita quotidiana nella proprietà.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà a El Campello, con particolare riferimento alla vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. L'inserimento in un contesto urbanizzato non pregiudica l'accessibilità diretta al mare, garantendo il meglio di entrambi gli ambienti. La visualizzazione mostra chiaramente la breve distanza dalle principali vie di comunicazione che collegano El Campello con Alicante e altre località della Costa Blanca.
El Campello occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a circa 13 km a nord-est di Alicante. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi di una grande città come Alicante, mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera di una località costiera più tranquilla. San Juan, a circa 7 km, rappresenta un altro centro urbano di riferimento facilmente accessibile. La posizione lungo la costa mediterranea posiziona El Campello come zona di transizione tra l'ambiente urbano di Alicante e le località turistiche più a nord come Benidorm, a circa 35 km di distanza.
Le spiagge più vicine, come Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava, si trovano a circa 1,4-1,6 km, raggiungibili in 15-20 minuti a piedi o pochi minuti in bicicletta. La città di Alicante dista circa 20 minuti di tram o 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 21 km di distanza, equivalenti a 20-25 minuti di tragitto in auto. I campi da golf più accessibili includono il Club de Golf Bonalba a 3,7 km e il Club de Golf El Plantío a 18 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a meno di 400 metri dalla proprietà agevola la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Campello a soli 27 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite tutto l'anno, con temperature medie annue di 19°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. I 3.878 ore di sole annue garantiscono un'elevata esposizione solare, favorita dall'orientamento sud-est della proprietà. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La moderata altitudine e la vicinanza al mare creano un microclima che attenua le temperature estreme estive e invernali. La pendenza del terreno nella zona è minima, facilitando gli spostamenti a piedi e in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
El Campello vanta due spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Carrer de la Mar e Mutxavista, che attestano la qualità delle acque e dei servizi offerti. Le spiagge vicine alla proprietà, come Platja dels Banyets de la Reina, sono rinomate per le loro acque calme e la sabbia fine. Il Club Náutico Campello, a soli 1,2 km, offre servizi per attività nautiche e dà vita al lungomare. Le strutture sportive presenti nell'area includono il Poliesportiu Municipal del Campello a 300 metri, che offre accesso a attrezzature per diverse discipline sportive. Il campo da golf più vicino, il Club de Golf Bonalba, si trova a 3,7 km di distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a circa 13 km a nord-est di Alicante. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi di una grande città come Alicante, mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera di una località costiera più tranquilla. San Juan, a circa 7 km, rappresenta un altro centro urbano di riferimento facilmente accessibile. La posizione lungo la costa mediterranea posiziona El Campello come zona di transizione tra l'ambiente urbano di Alicante e le località turistiche più a nord come Benidorm, a circa 35 km di distanza.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 30 mm |
| Marzo | 14.1°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 19.0°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL853888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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