マラガで最も高級な住宅地の一つに位置するこの卓越した物件は、静かな袋小路の終わりにあり、絶対的なプライバシーとコスタ・デル・ソルで最も息をのむようなパノラマビューの1つを提供します。その特権的な位置から、ヴィラは地中海、街のきらめくスカイライン、そして雄大な周囲の山々の壮大な景色を享受しています。ヴィラの建築は、土地の自然な傾斜に沿うように巧みに設計されており、複数のレベルに分散され、特徴と機能性を兼ね備えています。通りレベルの広々としたガレージは、プライベートエレベーターを通じて家へ直接アクセスでき、日常の快適さと利便性を保証します。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、マラガのエル・カンドアドにあるこのヴィラは€1,100,000というより高い価格帯です。しかし、より多くのベッドルーム（通常3-4室に対して7室）とより広い居住面積（通常150-250平方メートルに対して371平方メートル）を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は価格帯が中間ですが、通常はベッドルームの数も少なく、サイズも小さめです。エル・カンドアドのヴィラのユニークさは、その優れたロケーション、ビーチや都市への近さ、そして息をのむようなパノラマビューにあり、これはリゾートライフスタイルにより焦点を当てているエステポナのプロジェクトとは一線を画しています。ベナルマデナのプロジェクトは、都市と海岸の体験の組み合わせを提供する可能性があります。エル・カンドアドの物件は、より高い価格にもかかわらず、より広いスペース、より多くのベッドルーム、そしてユニークなパノラマビューを提供しており、これは、より大きく、よりプライベートな住居を求め、マラガの中心部に近いながらも、海岸沿いの生活の利点を享受したい購入者向けに設計されていることを示唆しています。ゴルフコース（13km）や既存の都市施設（スーパーマーケット976m、病院2.7km）への近さも、単なる別荘ではなく、永住の地としての魅力をさらに裏付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの人気のエル・カンドアド地区に位置し、海と山の景色を望めます。ゴルフコース、ビーチ、都市の利便施設への近さは、優れたロケーションを提供します。このエリアは交通の便も良く、空港からわずか14kmです。
7つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適な、広々としたリビングスペースを提供します。独立したアパートメントを備えた機能的なデザインは、ゲスト用またはリモートワークスペースとして適した柔軟性を提供します。
ヴィラは良好な状態にあり、改修済みです。高効率のエアコンとガス暖房システムが備わっており、快適な生活環境を保証します。建築デザインは、土地の自然な傾斜を考慮しており、複数のレベルに分散されています。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、便利である一方で、田舎の物件のような絶対的な静けさを提供しない場合があります。ビーチなどの一部の施設は、ある程度の距離があり、交通手段が必要です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで広々とした家族向け住宅を探している購入者にとって理想的な選択肢です。プライバシー、素晴らしい景色、アメニティを重視する方には特に適しています。独立したアパートメントと観光賃貸ライセンスの存在は、家族構成員や短期賃借人向けの宿泊施設を探している購入者にとって強力な選択肢となります。ゴルフコース、ビーチ、マラガ市内中心部への近さは、都会の生活へのアクセスを維持しながら、静かな住宅街に住みたい方にとって理想的です。ヴィラの向き（南、南東、西）は、豊富な自然光と快適な生活環境を保証します。
ヴィラは良好な状態で改修されており、モダンな生活水準を提供しています。一年を通して快適さを確保するために、効率的なエアコンとガス暖房システムが備わっています。家のデザインは機能的で、階間の移動を容易にするプライベートエレベーターがあります。広々としたリビングルームはモダンなキッチンとシームレスに接続されており、ゲストをもてなすのに最適です。ベッドルームは異なる階に配置されており、家族のプライバシーを確保する広々としたマスターベッドルームも含まれています。屋上テラスは、夕日と遠くの景色を楽しむのに最適な空間を提供します。独立したアパートメントは、独自の居住エリア、キッチン、ベッドルームを備え、生活に柔軟性をもたらします。
この独立したヴィラの価格は1,100,000ユーロから始まります。物件には7つのベッドルームと5つのバスルームがあり、総居住面積は371平方メートルです。ヴィラにはプライベートプール、エレベーター、ビルトインワードローブ、プライベートテラス、独立したアパートメント、収納室が含まれています。ゴルフコース、港、海への近さ、そして南、南東、西向きの向きという優れたロケーションは、その価値をさらに高めています。価格は、マラガの一等地のこの物件のユニークさと高品質を反映しています。
エル・カンドアド地区は、便利さとレクリエーションを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。この物件は静かな袋小路に位置し、マラガの活気ある都市生活に近いながらもプライバシーを確保しています。ヴィラの複数のレベルと屋上テラスからは、地中海、都市、山々のパノラマビューが楽しめます。ゴルフクラブ、ソーシャルクラブ、セーリングクラブは徒歩圏内にあり、スポーツや社交活動へのアクセスが容易です。近くのレストラン、薬局、スーパーマーケットは日常のニーズを満たします。このエリアは学校にも近く、家族連れにも魅力的です。独立したアパートメントと観光賃貸ライセンスは、物件の多用途性と潜在的な投資価値を高めています。
マラガのエル・カンドアド地区は、都市の利便性と海岸沿いの生活の組み合わせを提供しています。物件は、プラヤ・デ・エル・カンドアドビーチからわずか440メートル、プラヤ・デ・エル・デドビーチから658メートル、プラヤ・デル・ペニョン・デル・クエルボビーチから849メートルに位置しており、海岸線へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（976 m）と薬局（736 m）は近くにあり、日常の買い物を便利にしています。病院（2.7 km先）は医療を提供しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16 km）、クラブ・デ・ゴルフ・グアダレホセ（16 km）などのゴルフコースが近くにあります。電気自動車充電ステーションは1.8 km先にあり、EVユーザーに便利です。アタラサナス駅（0.6 km）とマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.9 km）への近さは、移動をさらに容易にします。
この物件は、マラガ市のエル・カンドアド地区、海岸沿いに位置しています。地図は、地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、主要な交通路への近さを示しています。利便性の良い都市環境と物件の海岸沿いのロケーションを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸回廊の不可欠な部分であるマラガ市のエル・カンドアド地区に位置しています。マラガは、豊かな文化的、歴史的、商業的活動を持つ、活気に満ちた都会の背景を提供しています。エル・カンドアドからは、マラガ市の利便性を享受しながら、マルベーリャやネルハなどの他の人気のあるコスタ・デル・ソル目的地に簡単にアクセスできます。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、スポーツクラブへの近さで知られており、アクティブなライフスタイルを求める個人にとって魅力的です。年間3,893時間の晴天と年間平均気温19.4℃は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。
この物件の利便性は、その主な利点の1つです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は約14km（直線距離）で、国際的な旅行を大幅に容易にします。物件は複数のビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・エル・カンドアドまではわずか440メートルです。ゴルフ愛好家のために、いくつかの有名なゴルフコースが16km以内にあります。スーパーマーケット（976m）と薬局（736m）は、日常のニーズを満たすために近くにあります。さらに、50のバス路線と50のバス停は、公共交通機関への優れたアクセスを提供します。アタラサナス駅（0.6km）とマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.9km）への近さは、接続性をさらに強化します。2.7km先にある病院は、タイムリーな医療を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・カンドアド地域は、典型的な地中海性気候を特徴とし、平均年間気温は19.4℃、平均気温は15℃から28℃の間で変動します。年間約3,893時間の晴天は、豊富な日照を提供し、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは最長6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜0メートルに位置し、平坦な地形であるため、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）のようなビーチへのアクセスに傾斜はありません。この気候と地理的条件の組み合わせは、沿岸のライフスタイルを楽しむのに理想的な、快適な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・カンドアド地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。物件は、プラヤ・デ・エル・カンドアドビーチからわずか440メートル、プラヤ・デ・エル・デドビーチから658メートル、プラヤ・デル・ペニョン・デル・クエルボビーチから849メートルに位置しています。近くのプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）も別の選択肢です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツの場所を提供しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13km）、クラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・グアダレホセ（16km）のゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には363軒のレストラン、155軒のカフェ、そしてエル・カンドアド・ゴルフ・クラブ、ソーシャル・クラブ、セーリング・クラブなどの複数のソーシャル・クラブがあり、多様な食事や社交の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸回廊の不可欠な部分であるマラガ市のエル・カンドアド地区に位置しています。マラガは、豊かな文化的、歴史的、商業的活動を持つ、活気に満ちた都会の背景を提供しています。エル・カンドアドからは、マラガ市の利便性を享受しながら、マルベーリャやネルハなどの他の人気のあるコスタ・デル・ソル目的地に簡単にアクセスできます。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、スポーツクラブへの近さで知られており、アクティブなライフスタイルを求める個人にとって魅力的です。年間3,893時間の晴天と年間平均気温19.4℃は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL746169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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