立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、海岸と都市の利便性に近い、人気のエル・カンダド地域に位置しています。ビーチとショップは徒歩圏内にあり、便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。マラガ空港までわずか14kmで、交通アクセスも良好です。
ヴィラは、4つのベッドルームの可能性と、プールエリアにつながる広々としたリビングルームを備えた、広々としたリビングスペースを提供します。その可能性は、モダンなミニマリズムであれ、クラシックなエレガンスであれ、あなたの個人的なスタイルに適応できる能力にあります。
この物件は完成していますが、あなたの個人的な好みやニーズに合わせてスペースを調整できるリノベーションの機会を提供します。これは、ヴィラをあなたのライフスタイルに合った傑作に変える素晴らしい機会です。
この物件は完成しており、リノベーションやパーソナライゼーションを希望する購入者に適しています。直接の海の景色は提供しませんが、隣接するヴィラはさまざまな景色を提供しています。購入前に、リノベーションの範囲を慎重に評価する必要があります。
Ref: VL440353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペースを再構築して夢の家へと変えたいと願う購入者に最適です。プライバシー、自然光、ビーチや都市の利便性への近さを重視する方に適しています。あなたのスタイルに合わせて不動産をカスタマイズすることを好み、需要の高いエリアに広々とした家を持ちたいのであれば、このヴィラはあなたにぴったりです。息をのむような海の景色を楽しめる可能性があり、プライベートで便利な海岸沿いの家を夢見る方に最適です。
ヴィラは完成していますが、その主な魅力はリノベーションの可能性にあります。購入者は、最新の建築基準と個人の好みに合わせて、素材と仕上げを選択できます。広々とした間取りと豊富な自然光は、高品質な仕上げの基盤を築きます。広々としたリビングルームを、プールエリアにシームレスにつながるエンターテイメントスペースへと変え、プレミアム素材を使用して美観と機能性を高めることを想像してみてください。
この4ベッドルーム、4バスルームの独立ヴィラは、890,000ユーロからとなっています。231平方メートルの居住スペースと723平方メートルの敷地は、十分なスペースを提供します。完成した物件であるため、すぐにリノベーションして入居できます。この価格は、その優れた立地と可能性を考慮した、このエリアの市場価値を反映しています。
エル・カンダドは、その高級感と活気あるライフスタイルで知られる、マラガで最も人気のあるエリアの1つです。このエリアには、レストラン、薬局、銀行など、さまざまなアメニティがあり、すべて徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・エル・カンダド（Playa de El Candado）のようなビーチは非常に近く、海岸沿いの活動に最適です。また、このエリアは有名なゴルフ＆テニス クラブにも近く、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。ヴィラ自身の723平方メートルの敷地は、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分な屋外スペースを提供しています。
エル・カンダド地域は、都市の利便性と海岸の静けさを組み合わせたライフスタイルを提供します。2km圏内には363軒以上のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。公共交通機関は、50のバス路線と50の停留所があり、よく整備されています。アタラサナス駅（Atarazanas）(600m)への近さは、移動の利便性をさらに高めます。年間の平均気温は19.4℃で、豊富な日照（年間3,893時間）と6ヶ月間の長い水泳シーズンが、快適な気候を作り出しています。
このロケーションマップは、マラガの海岸近くにあるエル・カンダドのヴィラの場所を示しています。マップには、近くのビーチ、都市中心部、空港、ゴルフコースへの距離が示されており、物件の利便性とアクセシビリティを強調しています。
エル・カンダドは、マラガ市の東に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、海岸沿いの生活と都市の利便性を組み合わせたユニークなロケーションで知られています。マラガの中心部に近く、都市生活と海岸の静けさの両方を楽しむのに理想的な場所となっています。コスタ・デル・ソルの一部として、南スペインの活気ある海岸線へのアクセスを提供しています。
ヴィラは、プラヤ・デ・エル・カンダド（Playa de El Candado）ビーチからわずか440メートル、プラヤ・デ・エル・デド（Playa de El Dedo）とプラヤ・デル・ペニョン・デル・クエルボ（Playa del Peñón del Cuervo）のビーチも徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までわずか14kmで、国際旅行が容易です。近くにはスーパーマーケット（976m）、薬局（736m）、医療センター（2.7km）があります。ゴルフ愛好家のために、近くには13kmから16kmの範囲に3つのゴルフコースがあります。電気自動車の充電ステーションは1.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・カンダド地域は、平均年間気温19.4℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を享受しています。年間平均3,893時間の太陽光を記録し、アウトドアアクティビティやビーチでの日に最適な場所となっています。水泳シーズンは6ヶ月間続き、快適な水温です。この地域は海抜0メートルに位置し、海岸に近いため、快適な気候を保証しています。近くの山々も絵のように美しい景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エル・カンダド（440m）、プラヤ・デ・エル・デド（658m）、プラヤ・デル・ペニョン・デル・クエルボ（849m）を含む、複数のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、このエリアには3つのゴルフコースがあります：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダド（Club de Golf Málaga Parador）（13km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（Club de Golf de Guadalhorce）（16km）。さらに、近くにはテニスクラブやヨットハーバーもあり、さまざまなレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・カンダドは、マラガ市の東に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、海岸沿いの生活と都市の利便性を組み合わせたユニークなロケーションで知られています。マラガの中心部に近く、都市生活と海岸の静けさの両方を楽しむのに理想的な場所となっています。コスタ・デル・ソルの一部として、南スペインの活気ある海岸線へのアクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800～）およびアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000～）と比較すると、エル・カンダドのヴィラは€890,000というより高い開始価格ですが、より広い敷地と潜在的な海の景色を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000～）と比較すると、エル・カンダドのヴィラの価格設定も高めですが、独立ヴィラとしての性質とより広い敷地は、一部の購入者にとってより魅力的かもしれません。エル・カンダドの立地は、マラガの中心部や空港に近いことから、エステポナのような他の地域ではそれほど顕著ではないユニークな利便性を提供します。このエリアの高級感、ビーチへの近さ、そしてリノベーションの可能性が、価格設定の要因となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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