וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אל קנדאדו היוקרתי במלגה, מציעה שילוב מושלם של שלווה ואלגנטיות. הנכס, בעל אופי פרטי, נופים מרהיבים של הים ושפע של אור טבעי, מהווה קנבס אידיאלי ליצירת בית חלומותיכם. הוא מתוכנן עם שטחי מגורים מרווחים ומציע אפשרויות שיפוץ, המאפשרות לכם להתאים אותו לטעמכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אל קנדאדו הנחשק, בקרבת החוף ושירותי העיר. חופים וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח סגנון חיים נוח על שפת הים. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, ומספק נגישות מצוינת לתחבורה.
הווילה מציעה שטחי מגורים מרווחים, מתוכננים עם פוטנציאל ל-4 חדרי שינה וסלון גדול הנפתח לאזור הבריכה. הפוטנציאל שלה טמון ביכולתה להתאים לסגנונכם האישי, בין אם זה מינימליזם מודרני או אלגנטיות קלאסית.
הנכס הושלם, אך מציע אפשרויות שיפוץ, המאפשרות לכם להתאים את החלל לטעמכם וצרכיכם האישיים. זוהי הזדמנות מצוינת להפוך את הווילה ליצירת מופת שתתאים לסגנון החיים שלכם.
הנכס הושלם ומתאים לרוכשים המעוניינים לבצע שיפוצים והתאמות אישיות. הוא אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי וילות סמוכות מציעות נופים שונים. נדרש הערכה קפדנית של היקף השיפוץ לפני הרכישה.
Ref: VL440353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המעוניינים לעצב מחדש את החלל ולהפוך אותו לבית חלומותיהם. היא מתאימה למי שמעריך פרטיות, אור טבעי וקרבה לחופים ולמתקני העיר. אם אתם מעדיפים להתאים נכס לסגנון שלכם ורוצים להחזיק בית מרווח בשכונה מבוקשת, וילה זו מתאימה לכם. עם פוטנציאל לנופים עוצרי נשימה של הים, היא מתאימה למי שחולם על בית חוף פרטי ונוח.
למרות שהווילה הושלמה, האטרקציה העיקרית שלה טמונה בפוטנציאל השיפוץ. רוכשים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם לתקני הבנייה העדכניים ביותר ולטעמים אישיים. התוכנית המרווחת ושפע האור הטבעי מניחים את הבסיס לגימורים איכותיים. דמיינו את השינוי של הסלון המרווח למרחב אירוח המחובר בצורה חלקה לאזור הבריכה, תוך שימוש בחומרים פרימיום לשיפור האסתטיקה והפונקציונליות.
וילה נפרדת זו, הכוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מתחילה במחיר של 890,000 €. שטחי המגורים שלה בגודל 231 מ"ר ושטח החלקה של 723 מ"ר מספקים שפע של מקום. בהיותה נכס שהושלם, היא מוכנה לשיפוץ מיידי ולכניסה. המחיר משקף את ערך השוק של האזור, בהתחשב במיקומו המעולה ובהפוטנציאל שלו.
אל קנדאדו הוא אחד האזורים הפופולריים ביותר במלגה, הידוע באקסלוסיביות ובסגנון החיים התוסס שלו. האזור מציע שירותים מגוונים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. חופים כמו פלאיה דל קנדאדו (Playa de El Candado) קרובים מאוד, אידיאליים לפעילויות על שפת הים. האזור גם קרוב למועדון גולף וטניס ידוע, המציע לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. שטח הווילה הפרטי בן 723 מ"ר מספק שפע של שטח חיצוני למנוחה ובידור.
אזור אל קנדאדו מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית ושלווה חופית. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם למעלה מ-363 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו-64 בנקים, העונים על הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הקרבה לתחנת הרכבת אטראזאנאס (Atarazanas) (600 מ') משפרת עוד יותר את הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4°C, ושפע אור השמש (3,893 שעות בשנה) ועונת שחייה ארוכה של 6 חודשים יוצרים אקלים נעים.
מפת מיקום זו מציגה את מיקומה של וילה אל קנדאדו, הממוקמת בסמוך לחוף מלגה. המפה מציינת את המרחקים לחופים סמוכים, למרכז העיר, לנמל התעופה ולמגרשי הגולף, תוך הדגשת הנוחות והנגישות של הנכס.
אל קנדאדו ממוקם מזרחית לעיר מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו הייחודי המשלב חיי חוף עם שירותים עירוניים. הוא קרוב למרכז העיר מלגה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי העיר ומשלווה חופית. כחלק מקוסטה דל סול, הוא מספק גישה לחוף התוסס של דרום ספרד.
הווילה ממוקמת במרחק של 440 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל קנדאדו (Playa de El Candado), וחופי פלאיה דל דדו (Playa de El Dedo) ופלאיה דל פניון דל קרובו (Playa del Peñón del Cuervo) נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (976 מ'), בתי מרקחת (736 מ') ומרכז רפואי (2.7 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, במרחקים שבין 13 ל-16 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל קנדאדו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. הוא רושם בממוצע 3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ וימי חוף. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. האזור ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמבטיח אקלים נעים. ההרים הסמוכים מציעים גם נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דל קנדאדו (Playa de El Candado) (440 מ'), פלאיה דל דדו (Playa de El Dedo) (658 מ') ופלאיה דל פניון דל קרובו (Playa del Peñón del Cuervo) (849 מ'). חופים אלו מושלמים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור קרוב גם לשלושה מגרשי גולף: מועדון הגולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (13 ק"מ), מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (16 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) (16 ק"מ). בנוסף, קיימים מועדוני טניס ונמלי יאכטות בקרבת מקום, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל קנדאדו ממוקם מזרחית לעיר מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו הייחודי המשלב חיי חוף עם שירותים עירוניים. הוא קרוב למרכז העיר מלגה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי העיר ומשלווה חופית. כחלק מקוסטה דל סול, הוא מספק גישה לחוף התוסס של דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילת אל קנדאדו במחיר התחלתי של 890,000 אירו מציעה חלקה גדולה יותר ונוף פוטנציאלי לים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), תמחור וילת אל קנדאדו גבוה יותר גם כן, אך אופייה כווילה נפרדת וחלקה הגדול יותר עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור חלק מהרוכשים. מיקומה של אל קנדאדו, קרוב למרכז מלגה ולשדה התעופה, מציע נוחות ייחודית שאולי אינה בולטת באותה מידה באזורים אחרים כמו אסטפונה. האקסקלוסיביות של האזור, הקרבה לחופים והפוטנציאל לשיפוץ הם גורמים המניעים את התמחור שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
