Diese freistehende Villa befindet sich in El Candado, einem begehrten Viertel in Málaga, das eine friedliche Atmosphäre mit urbanem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 231 m² auf einem 723 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Potenzial für ein stilvolles Zuhause. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer legen, aber dennoch Ruhe suchen. Das Haus ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnstils in einer etablierten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Candado, Málaga, einer städtischen Umgebung mit direkter Küstenlage. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus sind in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Gebiete und den Flughafen ist gut, was die Lage für regelmäßige Reisende attraktiv macht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Villa mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder als Gästeunterkunft. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven und dennoch entspannten Lebensstil.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen und das Objekt sofort erworben und nach persönlichen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht eine schnelle Übernahme und Anpassung an individuelle Wohnwünsche.
Diese freistehende Villa bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer kürzlich erfolgten Errichtung. Die Immobilie ist nicht als energieeffizientes Neubauprojekt konzipiert, das den neuesten Standards entspricht. Es gibt keine Informationen über einen Gemeinschaftspool oder eine gemeinsame Gartenanlage, was bedeutet, dass diese Annehmlichkeiten nicht Teil des Objekts sind.
Ref: VL440353
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Villa in einer etablierten Wohngegend von Málaga suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack durchzuführen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und den Komfort schätzen, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe zu haben. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden und Golfplätzen wünschen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick und Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) macht es zudem attraktiv für Pendler oder Personen, die häufig reisen.
Die Villa bietet eine solide Grundstruktur, die jedoch einer Modernisierung bedarf, um den heutigen Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Derzeit sind die Materialien und die Verarbeitung auf einem Niveau, das Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die vorhandene Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie ein großzügiger Wohnbereich bilden die Basis. Große Fensterflächen, wie sie auf den Bildern angedeutet sind (z.B. 'unfinished-room-with-view'), deuten auf Bemühungen hin, viel natürliches Licht hereinzulassen. Das Potenzial für hochwertige Oberflächen und moderne Installationen ist vorhanden, erfordert jedoch eine gezielte Investition. Die Ausrichtung und die Konstruktion des Hauses versprechen eine gute Nutzung von Sonnenlicht und Ausblicken, was als Grundlage für eine qualitative Aufwertung dient.
Die freistehende Villa in El Candado, Málaga, ist ab einem Preis von 890.000 € erhältlich. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 231 m² und einem Grundstück von 723 m². Da das Haus fertiggestellt ist, steht es sofort zum Verkauf. Der angegebene Preis stellt die Einstiegspreisgestaltung für diese Art von Immobilie in dieser Lage dar. Es ist zu erwarten, dass Variationen in Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts zu unterschiedlichen Preispunkten führen könnten, obwohl hier nur ein einzelnes Objekt beschrieben wird. Die Verfügbarkeit ist direkt nach Kaufabwicklung gegeben.
El Candado, Málaga, ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenruhe bietet. Mit 363 Restaurants, 81 Apotheken und 64 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Candado (440 m) und Playa de El Dedo (658 m) sowie die flache Neigung zum Strand von 0,0 % machen Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Meer sehr zugänglich. Mit durchschnittlich 19,4 °C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima das ganze Jahr über angenehm, mit einem sechsmonatigen Schwimmseizoen. Die 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in entferntere Regionen von Vorteil sein kann. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe prägt das tägliche Leben.
Das Leben in El Candado, Málaga, ist geprägt von einer guten Mischung aus urbaner Lebensqualität und Küstenähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 363 Restaurants, 155 Cafés, 81 Apotheken und 64 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Dies bedeutet, dass Einkäufe, gastronomische Erlebnisse und alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Der 976 m entfernte Supermarkt und die 736 m entfernte Apotheke unterstreichen die praktische Erreichbarkeit. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Candado (440 m) und Playa de El Dedo (658 m) ermöglicht regelmäßige Freizeitaktivitäten am Meer. Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0 % Neigung) erleichtert den Zugang. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien über einen großen Teil des Jahres.
Diese Villa liegt im Stadtteil El Candado von Málaga, einem Küstenbereich mit guter Infrastruktur. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern, was die attraktive Lage des Anwesens unterstreicht.
El Candado liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist Teil der dynamischen Stadt Málaga, die eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wirtschaftlichen Aktivitäten bietet. Die Lage an der Küste, mit direkter Nähe zu Stränden und dem Mittelmeer, ist ein zentrales Merkmal. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die eher auf Luxusresorts und internationale Jetsets ausgerichtet sind, bietet El Candado eine Mischung aus lokaler Lebensqualität und guter Erreichbarkeit einer größeren Stadt. Die Nähe zum Flughafen (14 km) und zu wichtigen Verkehrswegen macht die Region zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Käufer.
Die Villa in El Candado profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Flughafen Málaga ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa de El Candado (440 m) und Playa de El Dedo (658 m). Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind weniger als einen Kilometer entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Málaga Parador (13 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb Málagas erleichtert. Die Erreichbarkeit per Auto ist ebenfalls gegeben, wobei eine EV-Ladestation 1,8 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Candado, Málaga, ist mediterran geprägt, mit Durchschnittstemperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 15 °C und 28 °C. Die Gegend genießt historisch gesehen etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was ein hohes Maß an Sonnenschein bedeutet. Das Schwimmsegel dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (0 m über dem Meeresspiegel) sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4 °C. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Lebensstil im Freien und sind ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Golfen und Spaziergänge entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Tage und milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de El Candado ist nur 440 Meter entfernt, Playa de El Dedo 658 Meter und Playa del Peñón del Cuervo 849 Meter. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (13 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) sind für Liebhaber dieses Sports gut erreichbar. Die Nähe zu einem Hafen (implizit durch 'Close To Port' Feature) deutet auf weitere maritime Freizeitmöglichkeiten hin. Die Stadt Málaga, mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Restaurants (363 im 2-km-Radius), bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist insgesamt auf Aktivität und Erholung ausgelegt.
Quelle: OpenStreetMap
El Candado liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist Teil der dynamischen Stadt Málaga, die eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wirtschaftlichen Aktivitäten bietet. Die Lage an der Küste, mit direkter Nähe zu Stränden und dem Mittelmeer, ist ein zentrales Merkmal. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die eher auf Luxusresorts und internationale Jetsets ausgerichtet sind, bietet El Candado eine Mischung aus lokaler Lebensqualität und guter Erreichbarkeit einer größeren Stadt. Die Nähe zum Flughafen (14 km) und zu wichtigen Verkehrswegen macht die Region zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 € - 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in El Candado, Málaga, im gehobenen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Gärten darstellen, handelt es sich bei der El Candado Villa um eine etablierte, bezugsfertige Immobilie mit individuellem Charakter und Renovierungspotenzial. Die Lage in El Candado, einem etablierten Viertel Málagas mit direkter Küstenlage und Stadtnähe, bietet eine andere Art von Lebensqualität als die typischen Neubausiedlungen in Estepona. Die hier gebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf eine solide Bausubstanz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung legen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen, anstatt eine schlüsselfertige Neubauwohnung zu erwerben. Die Preise spiegeln die Lage, die Größe und den Status als freistehende Villa wider, was sie von den günstigeren Angeboten in Estepona unterscheidet und eine eigene Zielgruppe anspricht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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