Diese freistehende Villa in El Candado, Málaga, bietet auf 479 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Untergeschoss und eine großzügige Garage, Platz für mehrere Fahrzeuge. Auf einem 723 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über weitläufige Gärten, eine Veranda und einen großen Pool. Die Villa ist bezugsfertig, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was ihr angesichts der erstklassigen Lage und des Meerblicks erhebliches Potenzial verleiht. Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Meerblick. Die Immobilie ist Teil möbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Zentralheizung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Candado, einem Küstenabschnitt nahe Málaga, in einer urbanen Umgebung. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga prägen diese Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und das Potenzial einer Immobilie in bester Lage erkennen. Die Villa eignet sich für diejenigen, die viel Platz benötigen, sei es für eine Großfamilie oder für die Unterbringung von Gästen, und die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen.
Die Villa ist ein Bestandsgebäude und als 'Gere-t' (fertiggestellt) klassifiziert. Sie ist renovationsbedürftig, was bedeutet, dass keine Neubauplanung oder zukünftige Bauphasen relevant sind. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und Instandsetzung des bestehenden Gebäudes.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder Erstbezugsrechte, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist renovationsbedürftig. Ein Kadasterbezug und das Energielabel werden aus Datenschutzgründen nicht explizit genannt. Die Ausgaben für Notar, Grundbuch und Steuern sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine großzügige Villa mit viel Potenzial suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Wenn du eine Familie mit vielen Mitgliedern oder häufigen Gästen hast und Wert auf Platz und Privatsphäre legst, könnte diese Villa passen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Málaga und den Flughafen spricht Personen an, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Küstennähe schätzen. Auch für Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in einer gefragten Lage erkennen und bereit sind, die notwendige Arbeit zu investieren, um den Wert zu steigern, ist dieses Objekt interessant. Die Villa bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit Meerblick zu schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Die Villa zeichnet sich durch großzügige Räume und hohe Decken aus, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Die Bausubstanz ist solide, jedoch ist die Immobilie renovationsbedürftig. Dies bietet die Gelegenheit, Oberflächen, Bäder und die Küche nach modernen Standards zu gestalten. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für Komfort während der kühleren Monate. Die Villa ist teilweise möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Besondere Merkmale wie ein Aufzug, eine überdachte Terrasse und ein privates Terrassendeck ergänzen das Potenzial der Immobilie. Die strategische Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht und angenehme Morgenstunden auf der Terrasse. Das große Untergeschoss und die Garage für mehrere Fahrzeuge bieten zusätzlichen Nutzen.
Die freistehende Villa in El Candado, Málaga, wird ab €890.000 angeboten. Die angegebene Preisspanne reflektiert die Größe und Lage der Immobilie. Die Villa ist sofort verfügbar, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Preis beinhaltet die Maklergebühren. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten und die Grunderwerbsteuer (ITP) sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden.
El Candado, an der Küste von Málaga gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Gegend. Das tägliche Leben hier ist durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Villa selbst, mit ihren 7 Schlafzimmern und 3 Bädern, bietet beträchtlichen Raum, der nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden kann. Stell dir vor, wie du von deinem weitläufigen Grundstück aus den Blick auf das Meer genießt oder dich in den Gärten erfrischst. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, der nur 14 km entfernt liegt, erleichtert Reisen erheblich. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Strände und die urbanen Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischem Leben, was El Candado zu einem attraktiven Wohnort macht.
Das Leben in El Candado bedeutet, in einer städtischen Küstenumgebung zu wohnen, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (976 m), Apotheken (736 m) und einer Vielzahl von Restaurants (363) sowie Cafés (155) macht den Alltag bequem. Das Zentrum von Málaga ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (14 km) ist hervorragend. Dies erleichtert sowohl lokale Mobilität als auch internationale Reisen. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Strände wie Playa de El Candado (440 m) und Playa de El Dedo (658 m), die fußläufig erreichbar sind. Die Hänge sind flach, was Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste angenehm macht.
Die Villa ist in El Candado, einem Küstenbezirk von Málaga, gelegen. Diese Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Málaga und dem Flughafen. Die Positionierung innerhalb der urbanen Infrastruktur wird durch die umliegenden Versorgungseinrichtungen verdeutlicht.
El Candado befindet sich an der Küste der Provinz Málaga, einem pulsierenden Abschnitt der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa strategisch zwischen dem historischen Zentrum von Málaga und den östlichen Küstenregionen. Die Nähe zu Málaga (0.6 km zum Bahnhof Atarazanas) ermöglicht den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Wirtschaft. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und El Candado fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine urbanere Alternative zu den weiter östlich gelegenen, ruhigeren Küstenorten bietet.
Die Villa in El Candado profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Strand Playa de El Candado ist nur 440 Meter entfernt, weitere Strände wie El Dedo und El Peñón del Cuervo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 14 km (Luftlinie). Der nächste Supermarkt ist weniger als einen Kilometer entfernt (976 m), und ein Krankenhaus ist in 2,7 km erreichbar. Golfer haben die Wahl zwischen drei nahegelegenen Golfplätzen: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) und Club de Golf de Guadalhorce (16 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Candado genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 15°C und 28°C schwanken. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindichte. Das Meerwasser lädt während eines etwa sechsmonatigen Schwimm-Saisons, in dem die Temperaturen konstant über 20°C liegen, zum Baden ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,4°C. Die Villa liegt direkt am Meer auf Meereshöhe (0 m), was bedeutet, dass sie von den milden Temperaturen und der Meeresbrise profitiert. Die flache Topographie in Strandnähe trägt zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa de El Candado ist nur 440 Meter entfernt, Playa de El Dedo 658 Meter und Playa del Peñón del Cuervo 849 Meter. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Obwohl keine spezifischen Blue Flag Strände in der Nähe genannt werden, sind die Strände gut erreichbar. Für Golfer liegen drei namhafte Golfplätze im Umkreis von 13 bis 16 km. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (363) und Cafés (155), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Málaga erweitert das Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
El Candado befindet sich an der Küste der Provinz Málaga, einem pulsierenden Abschnitt der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa strategisch zwischen dem historischen Zentrum von Málaga und den östlichen Küstenregionen. Die Nähe zu Málaga (0.6 km zum Bahnhof Atarazanas) ermöglicht den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Wirtschaft. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und El Candado fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine urbanere Alternative zu den weiter östlich gelegenen, ruhigeren Küstenorten bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL956984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 beginnen, positioniert sich die Villa in El Candado in einer höheren Preiskategorie, was durch ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und die Lage nahe Málaga begründet sein könnte. Alba Benalmadena, ab €699.000, liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise andere Merkmale. Während die genannten Vergleichsprojekte oft als Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten beworben werden, handelt es sich bei der Villa in El Candado um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Dies impliziert, dass der angegebene Preis von €890.000 nicht nur für den aktuellen Zustand, sondern auch für das Potenzial nach einer Sanierung steht. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Strandnähe und guter Anbindung an eine Großstadt wie Málaga unterscheidet sie von Projekten in Randlagen oder reinen Neubaugebieten, die möglicherweise auf eine neu entstehende Infrastruktur angewiesen sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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