Ця окрема вілла, розташована в міській зоні Ель Кандадо, Малага, пропонує значну житлову площу та потенціал для реконструкції. З ділянкою 723 м² та забудованою площею 479 м², будинок має просторі сади, криту терасу та великий басейн. Розташована всього за 440 метрів від пляжу Ель Кандадо, вона поєднує переваги прибережного розташування з близькістю до міських зручностей. Вілла готова до проживання, але потребує модернізації для повного розкриття свого потенціалу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Ель Кандадо, Малага, ця вілла знаходиться в жвавій міській прибережній зоні. Зручності, такі як магазини, ресторани та аптеки, знаходяться в пішій доступності, що сприяє повсякденному комфорту. Близькість до пляжу, менш ніж 500 метрів, забезпечує прямий доступ до узбережжя.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають будинок зі значним потенціалом та розташуванням поблизу зручностей та моря. Просторе планування, включаючи підвал та гараж, забезпечує гнучкість для сімей або тих, хто потребує додаткового житлового простору. Для відповідності сучасним стандартам потрібні зусилля з реконструкції.
Вілла наразі перебуває у фазі «Готово», що означає завершення будівельних робіт. Вілла доступна для негайного заселення, але її поточний стан свідчить про необхідність ремонтних робіт для оптимізації якості життя та модернізації будинку.
Нерухомість не є новобудовою, а існуючою віллою, яка потребує реконструкції. Вілла частково мебльована, а клас енергоефективності не вказано. Запропонована ціна є початковою і не включає додаткові витрати, такі як податок на передачу та нотаріальні збори.
Ця вілла є придатним варіантом для покупців, які прагнуть до масштабного проекту реконструкції в прибережній місцевості з міськими зручностями. Особи, які цінують близькість до пляжу, з Плайя-де-Ель-Кандадо лише за 440 метрів по прямій, оцінять це місце розташування. Наявність 7 спалень і 3 ванних кімнат, у поєднанні з великою ділянкою, забезпечує простір для великих сімей або для тих, хто хоче створити специфічні зони, такі як офіс або розважальна кімната. Враховуючи потребу в реконструкції, цей проект підходить для інвесторів або власників будинків з бюджетом на реконструкцію та візією трансформації будинку на власний смак, використовуючи привабливе розташування.
Вілла площею 479 м² має високі стелі та планування, що включає партер, підвал та просторий гараж. Вілла частково мебльована та має повністю обладнану кухню. Наявні такі характеристики, як ліфт, приватна тераса, крита тераса та центральне опалення. Південно-східна орієнтація свідчить про гарне освітлення. Однак вілла потребує реконструкції, що означає, що поточне оздоблення може бути застарілим і потребувати адаптації до сучасних життєвих стандартів. Конкретні матеріали та стан оздоблення мають бути додатково визначені під час огляду або за допомогою будівельної експертизи.
Запитана ціна за цю окрему віллу в Ель Кандадо, Малага, становить €890,000. Це початкова ціна за весь об'єкт. Важливо зазначити, що додаткові витрати, такі як нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на передачу (ITP), не включені до оголошеної ціни. Комісійні агентства нерухомості включені. Вілла готова до негайного заселення після покупки, враховуючи статус будівництва «Готово».
Ель Кандадо, розташований на узбережжі Малаги, пропонує динамічне життєве середовище. Безпосередня близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Ель-Кандадо та Плайя-де-Ель-Дедо, обидва в пішій доступності, забезпечує морський спосіб життя. Міські зручності, включаючи ресторани, аптеки та супермаркети, знаходяться в радіусі 1-2 кілометрів, що полегшує щоденні покупки та соціальні заходи. Район має добру доступність, а центр Малаги та аеропорт знаходяться на короткій відстані. Життя тут характеризується поєднанням міських зручностей та прибережних заходів, із середньою температурою, комфортною для активного відпочинку протягом більшої частини року.
Ель Кандадо, Малага, пропонує життєве середовище, що поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя. Безпосередня близькість до об'єктів, включаючи 363 ресторани, 81 аптеку та 64 банки в радіусі 2 км, забезпечує високий рівень самодостатності. Залізничні станції, такі як Атарезанас та Малага Центро Аламеда, знаходяться в пішій доступності, а 50 ліній громадського транспорту та зупинок покращують доступність. Пряме розташування на узбережжі, з пляжами менш ніж за 1 км, сприяє активному способу життя. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 1,8 км та лікарні на відстані 2,7 км сприяє практичному комфорту проживання.
Ця карта показує розташування вілли в Ель Кандадо, Малага. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Ель-Кандадо, та міських зручностей Малаги чітко видно. Також показано стратегічне положення щодо аеропорту та полів для гольфу.
Ель Кандадо розташований на узбережжі провінції Малага, що є частиною ширшого регіону Коста-дель-Соль. Проект розташований у міській зоні поблизу центру Малаги, що дозволяє йому користуватися перевагами як міської інфраструктури, так і прибережних об'єктів. Розташування пропонує добрий баланс між міською метушнею та прибережним спокоєм, з аеропортом Малаги на короткій відстані, що робить його привабливою базою як для мешканців, так і для відвідувачів.
Ця вілла стратегічно розташована з чудовими сполученнями. Найближчий пляж, Плайя-де-Ель-Кандадо, знаходиться лише за 440 метрів по прямій. Інші пляжі, такі як Плайя-де-Ель-Дедо (658 м) та Плайя-дель-Пенон-дель-Куерво (849 м), також знаходяться поблизу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 9 км по прямій, а місто Малага легкодоступне. Для любителів гольфу, Гольф-клуб Малага Па sepanjang (13 км) та Гольф-клуб Мігель Анхель Хіменес (16 км) знаходяться на розумній відстані. Близькість до супермаркету (976 м) та аптеки (736 м), разом з 50 лініями громадського транспорту та зупинками, гарантує щоденну доступність та комфорт.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель Кандадо, Малага, є помірним середземноморським, із середньорічною температурою 19,4°C. Регіон насолоджується значною кількістю сонячних годин, з історичним середнім показником 3 893 сонячних годин на рік, що забезпечує тривалий сезон купання приблизно 6 місяців з температурою води вище 20°C. Розташування знаходиться на рівні моря (0 м), що полегшує прямий доступ до узбережжя та рівний схил до пляжу (0,0%). Ці умови сприятливі для активного відпочинку більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла знаходиться в пішій доступності від кількох пляжів, Плайя-де-Ель-Кандадо знаходиться за 440 метрів. Інші найближчі пляжі включають Плайя-де-Ель-Дедо (658 м) та Плайя-дель-Пенон-дель-Куерво (849 м). Регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку, включаючи доступ до кількох полів для гольфу, таких як Гольф-клуб Малага Па sepanjang (13 км) та Гольф-клуб Мігель Анхель Хіменес (16 км). Міське середовище Малаги, з 363 ресторанами та багатьма іншими зручностями, також пропонує безліч можливостей для розваг та культури.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Кандадо розташований на узбережжі провінції Малага, що є частиною ширшого регіону Коста-дель-Соль. Проект розташований у міській зоні поблизу центру Малаги, що дозволяє йому користуватися перевагами як міської інфраструктури, так і прибережних об'єктів. Розташування пропонує добрий баланс між міською метушнею та прибережним спокоєм, з аеропортом Малаги на короткій відстані, що робить його привабливою базою як для мешканців, так і для відвідувачів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL956984
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті, що частково може бути пояснено її розміром та близькістю до міста Малага. Alba Benalmadena в Бенальмадені (€699,000 від) ближче за ціновим діапазоном, але ця вілла в Ель Кандадо з 7 спальнями та більшою ділянкою потенційно пропонує більше простору. Потреба в реконструкції є спільним фактором для старих будинків у регіоні, але безпосередня міська близькість та близькість до узбережжя в Ель Кандадо є специфічними привабливими факторами, що підтримують ціноутворення. Потенційні покупці тут зважують інвестиції в реконструкцію проти цінності розташування та розміру будинку.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
