Cette villa indépendante à El Candado, Málaga, offre 479 m² d'espace de vie répartis sur un rez-de-chaussée, un sous-sol et un grand garage pour plusieurs véhicules. Située sur un terrain de 723 m², la propriété dispose de vastes jardins, d'une véranda et d'une grande piscine. La villa est prête à emménager mais nécessite des rénovations, lui conférant un potentiel considérable compte tenu de son emplacement privilégié et de sa vue sur la mer. La villa est orientée sud-est et offre une vue sur la mer. La propriété est partiellement meublée et dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'un chauffage central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Candado, une zone côtière près de Málaga, dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et la bonne connexion au centre-ville de Málaga caractérisent cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui n'hésitent pas à entreprendre une rénovation complète et qui reconnaissent le potentiel d'un bien immobilier idéalement situé. La villa convient à ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des invités, et qui apprécient un emplacement avec une bonne infrastructure.
La villa est un bâtiment existant et classé comme 'prêt' (achevé). Elle nécessite des rénovations, ce qui signifie qu'aucune planification de nouvelle construction ou de futures phases de construction n'est pertinente. L'accent est mis sur la modernisation et la remise en état du bâtiment existant.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni de droits de première occupation, car il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Une référence cadastrale et l'étiquette énergétique ne sont pas explicitement mentionnées pour des raisons de confidentialité. Les frais de notaire, d'enregistrement foncier et de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent une villa spacieuse avec beaucoup de potentiel et qui sont prêts à investir dans une rénovation complète. Si vous avez une famille nombreuse ou recevez fréquemment des invités et appréciez l'espace et l'intimité, cette villa pourrait vous convenir. L'emplacement dans un environnement urbain bien connecté à Málaga et à l'aéroport convient aux personnes qui apprécient à la fois la proximité des commodités urbaines et du littoral. C'est également un bien intéressant pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété dans un emplacement recherché et sont prêts à investir le travail nécessaire pour augmenter sa valeur. La villa offre la possibilité de créer une maison personnalisée avec vue sur la mer, adaptée aux besoins et préférences personnels.
La villa se caractérise par de grands espaces et de hauts plafonds qui procurent une sensation d'espace. La structure du bâtiment est solide, mais la propriété nécessite des rénovations. Cela offre l'opportunité de concevoir les surfaces, les salles de bains et la cuisine selon les normes modernes. Le chauffage central existant assure le confort pendant les mois les plus frais. La villa est partiellement meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Des caractéristiques spéciales telles qu'un ascenseur, une terrasse couverte et une terrasse privée complètent le potentiel de la propriété. L'orientation sud-est stratégique promet beaucoup de lumière du jour et des matinées agréables sur la terrasse. Le grand sous-sol et le garage pour plusieurs véhicules offrent une utilité supplémentaire.
La villa indépendante à El Candado, Málaga, est proposée à partir de 890 000 €. La fourchette de prix indiquée reflète la taille et l'emplacement de la propriété. La villa est disponible immédiatement mais nécessite une rénovation complète, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser la propriété selon leurs propres préférences. Le prix comprend les frais d'agence immobilière. Les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et la taxe de transfert de propriété (ITP) ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur.
El Candado, situé sur la côte de Málaga, se présente comme une zone côtière dynamique et urbaine. La vie quotidienne y est marquée par la proximité immédiate de nombreuses commodités, accessibles en grande partie à pied. La villa elle-même, avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, offre un espace considérable qui peut être utilisé de diverses manières après rénovation. Imaginez-vous profiter de la vue sur la mer depuis votre vaste terrain ou vous rafraîchir dans les jardins. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga, à seulement 14 km, facilite grandement les déplacements. Parallèlement, les plages voisines et les installations urbaines telles que les restaurants et les magasins offrent une haute qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs. L'emplacement permet un équilibre entre une vie tranquille et la proximité de la vie urbaine, faisant d'El Candado un lieu de résidence attrayant.
Vivre à El Candado signifie résider dans un environnement côtier urbain doté d'excellentes infrastructures. La proximité immédiate des supermarchés (976 m), des pharmacies (736 m) et d'une multitude de restaurants (363) et de cafés (155) rend le quotidien pratique. Le centre de Málaga est à une courte distance en voiture, et la connexion à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (14 km) est excellente. Cela facilite la mobilité locale ainsi que les voyages internationaux. Les environs offrent également un accès à de nombreuses possibilités de loisirs, y compris plusieurs plages comme Playa de El Candado (440 m) et Playa de El Dedo (658 m), qui sont accessibles à pied. Les pentes sont plates, ce qui rend les promenades ou les balades à vélo le long de la côte agréables.
La villa est située à El Candado, un district côtier de Málaga. Cette carte montre la proximité des plages, du centre-ville de Málaga et de l'aéroport. Le positionnement au sein de l'infrastructure urbaine est souligné par les commodités environnantes.
El Candado est situé sur la côte de la province de Málaga, une section dynamique de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa stratégiquement entre le centre historique de Málaga et les régions côtières orientales. La proximité de Málaga (0,6 km de la gare d'Atarazanas) permet un accès facile aux commodités urbaines, à la culture et à l'économie. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et El Candado s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant une alternative plus urbaine aux localités côtières plus calmes situées plus à l'est.
La villa d'El Candado bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de El Candado n'est qu'à 440 mètres, d'autres plages comme El Dedo et El Peñón del Cuervo sont également à proximité immédiate. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que de 14 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à moins d'un kilomètre (976 m) et un hôpital est accessible à 2,7 km. Les golfeurs ont le choix entre trois parcours de golf renommés situés entre 13 et 16 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 lignes et arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'El Candado bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 28°C. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région offre une forte exposition au soleil. L'eau de mer invite à la baignade pendant une saison d'environ six mois, où les températures dépassent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,4°C. La villa est située directement sur la côte, au niveau de la mer (0 m), ce qui signifie qu'elle bénéficie des températures douces et de la brise marine. La topographie plate à proximité de la plage contribue au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages. Playa de El Candado est à seulement 440 mètres, Playa de El Dedo à 658 mètres et Playa del Peñón del Cuervo à 849 mètres. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Bien qu'aucune plage spécifique labellisée Pavillon Bleu ne soit mentionnée à proximité, les plages sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, trois parcours de golf réputés se trouvent dans un rayon de 13 à 16 km. L'environnement urbain offre également une forte densité de restaurants (363) et de cafés (155), proposant diverses activités de loisirs. La proximité de Málaga élargit l'offre d'activités culturelles et sportives.
Source: OpenStreetMap
El Candado est situé sur la côte de la province de Málaga, une section dynamique de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa stratégiquement entre le centre historique de Málaga et les régions côtières orientales. La proximité de Málaga (0,6 km de la gare d'Atarazanas) permet un accès facile aux commodités urbaines, à la culture et à l'économie. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et El Candado s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant une alternative plus urbaine aux localités côtières plus calmes situées plus à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL956984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, la villa d'El Candado se positionne dans une catégorie de prix plus élevée, potentiellement justifiée par sa taille, le nombre de chambres et sa proximité avec Málaga. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais peut offrir des caractéristiques différentes. Alors que les projets comparés sont souvent annoncés comme des nouvelles constructions avec des commodités modernes, la villa d'El Candado est une propriété existante nécessitant des rénovations. Cela implique que le prix demandé de 890 000 € ne reflète pas seulement l'état actuel, mais aussi le potentiel après rénovation. L'emplacement dans un environnement urbain établi avec accès direct à la plage et bonne connexion à une grande ville comme Málaga la distingue des projets situés dans des zones périphériques ou des nouveaux développements qui peuvent dépendre d'infrastructures en cours de création.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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