Cette villa individuelle à El Candado, Málaga, offre une combinaison rare de proximité côtière, de connectivité urbaine et d'exclusivité golfique. Avec 574 m² de surface habitable sur un terrain de 1444 m², la propriété s'étend sur plusieurs niveaux offrant un espace généreux et une vue panoramique sur la mer et le parcours de golf. Sa situation au pied de la montagne et proche de la mer, dans un quartier résidentiel établi, promet un style de vie haut de gamme avec un accès direct à toutes les commodités essentielles et une excellente connexion au centre-ville de Málaga et à l'aéroport international.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur et se concentrent sur des complexes d'appartements plus modernes, cette villa à El Candado représente une classe d'actifs significativement différente. Alors que les projets à Estepona misent davantage sur des constructions plus récentes et des solutions d'habitation plus compactes, cette villa individuelle à Málaga, avec 574 m² de surface habitable et 8 chambres, offre un espace exceptionnel et un environnement luxueux établi. L'emplacement direct sur le parcours de golf et la proximité de la mer, combinés au style classique et à la substance historique, la distinguent des unités plus modernes et souvent plus petites. Alba Benalmadena, avec un prix de 699 000 €, se situe entre les projets d'Estepona et la villa décrite ici en termes de prix et de taille, mais propose également une approche plus axée sur les appartements. La propriété présentée ici se positionne comme une résidence exclusive pour les acheteurs qui apprécient un grand espace, l'intimité et un emplacement de luxe établi avec du caractère, s'adressant à un segment de marché différent de celui des objets comparés mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Candado, un quartier résidentiel privilégié de Málaga, directement adjacent au parcours de golf et à quelques minutes à pied des plages et des marinas. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital, combinée au calme d'un quartier résidentiel exclusif, offre un environnement de vie équilibré. La connexion au centre-ville et à l'aéroport est excellente, rendant cet emplacement attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, les grands espaces de vie et les finitions de haute qualité. Les huit chambres et neuf salles de bains offrent une flexibilité pour les grandes familles ou l'hébergement des invités. Le jardin privé avec piscine, coin barbecue et espace repas sous pergola, complété par les vues sur la mer et le golf, répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen. La proximité des parcours de golf, des plages et des installations urbaines satisfait divers intérêts de loisirs.
La propriété a été construite en 1980 et a été constamment entretenue et partiellement rénovée depuis, notamment l'appartement au troisième étage. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa établie avec du caractère et une touche historique. L'état actuel est décrit comme excellent, suggérant un entretien continu et des matériaux de haute qualité. Cependant, une rénovation complète pourrait être envisagée selon les goûts personnels.
Cette villa n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les designs typiques de l'architecture moderne; elle séduit par son style classique et ses matériaux nobles. La taille de la propriété et le nombre de pièces nécessitent un entretien proportionnel. La proximité immédiate d'un environnement urbain peut impliquer un niveau sonore plus élevé que dans les zones purement rurales. Un véhicule personnel est recommandé pour explorer les environs plus éloignés, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied.
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs recherchant une résidence représentative dans un emplacement établi mais bien connecté. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant l'intimité trouveront ici des conditions idéales avec huit chambres et un grand terrain. Les golfeurs apprécieront l'emplacement direct sur le parcours de golf et la proximité d'autres installations. Ceux qui préfèrent un style de vie méditerranéen avec de longs séjours en plein air bénéficieront de la piscine privée, du jardin et des terrasses avec vue sur la mer et le golf, utilisables pendant la saison de baignade de six mois et les nombreux jours ensoleillés. C'est également un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère et d'histoire, se distinguant des nouvelles constructions modernes. La proximité de Málaga et de l'aéroport la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui ne veulent pas se passer des commodités urbaines, tout en recherchant le calme.
La villa se distingue par l'utilisation de matériaux nobles qui lui confèrent un caractère classique et intemporel. Cela inclut des vitraux historiques, des ferronneries originales et des bois précieux utilisés dans la décoration intérieure. L'architecte, ancien président du Collège des Architectes d'Andalousie Orientale, a créé un style qui souligne à la fois l'élégance et la fonctionnalité. Les salles de bains et la cuisine sont bien équipées, la cuisine disposant d'une buanderie séparée. L'appartement partiellement rénové au troisième étage témoigne d'un entretien continu. L'état de la propriété, construite en 1980 et bien conservée, promet la durabilité, bien que certains éléments, comme la décoration intérieure, puissent être adaptés aux goûts personnels de l'acheteur.
La villa individuelle à El Candado, Málaga, est proposée au prix de 1 575 000 €. Cette offre représente une résidence établie avec des dimensions généreuses et un emplacement privilégié. La propriété dispose de huit chambres et neuf salles de bains, offrant une large gamme de possibilités d'utilisation, d'une grande résidence familiale à l'hébergement d'invités ou à la création d'espaces de bureau. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la villa, qui s'étend sur plusieurs étages et dispose d'un jardin privé avec piscine. La disponibilité est actuellement confirmée, mais compte tenu du caractère unique de l'objet et de son emplacement, une demande potentiellement élevée doit être anticipée. Il est à noter que ce prix concerne la villa entière; il n'y a pas de division en unités séparées.
El Candado, Málaga, est un quartier résidentiel établi qui représente une synthèse de la vie urbaine et de la tranquillité côtière. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des plages telles que Playa de El Candado et Playa de El Dedo, situées à quelques minutes de marche. La distance de 976 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et de 736 mètres jusqu'à la pharmacie soulignent l'accessibilité pratique des biens de première nécessité. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas privées, d'espaces verts et la proximité immédiate du parcours de golf. Les 363 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une sélection culinaire variée. Avec 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le rythme quotidien est influencé par la proximité de Málaga (7 km), qui facilite l'accès aux offres culturelles et aux infrastructures urbaines, tandis que le quartier résidentiel lui-même conserve calme et intimité.
La vie à El Candado, Málaga, est caractérisée par un excellent équilibre entre la proximité de la ville et le style de vie méditerranéen. La situation directement sur le parcours de golf et à quelques minutes à pied des plages comme Playa de El Candado (440 m) offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'approvisionnement pratique est assuré par le supermarché (976 m) et la pharmacie (736 m) à proximité immédiate. Le centre-ville de Málaga est à seulement 7 km, offrant un accès à un large éventail d'offres culturelles et commerciales. Avec 363 restaurants dans un rayon de 2 km et 50 lignes de transport public à proximité, l'infrastructure est excellente. La température moyenne annuelle de 19,4°C et les 3 893 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Cette villa est située dans le quartier résidentiel établi d'El Candado, une partie de la ville de Málaga. La carte montre l'emplacement stratégique entre le centre-ville de Málaga et les régions côtières. Sont mis en évidence la proximité immédiate du parcours de golf, de diverses plages et de la marina, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport et au réseau de transport urbain.
El Candado est un quartier résidentiel stratégiquement situé à Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Il combine la proximité de la ville animée de Málaga avec l'atmosphère détendue de la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. El Candado se positionne ici comme une enclave exclusive offrant à la fois des commodités urbaines et des possibilités de loisirs en pleine nature. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et au réseau routier permet d'explorer facilement toute la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie.
La villa à El Candado offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de El Candado n'est qu'à 440 mètres, et d'autres plages comme Playa de El Dedo (658 m) et Playa del Peñón del Cuervo (849 m) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 14 km, facilitant les déplacements. Le supermarché le plus proche est à 976 m et l'hôpital est à 2,7 km. Pour les golfeurs, les parcours Club de Málaga Parador (13 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) sont bien desservis. Les transports en commun sont bien développés avec 50 lignes et arrêts à proximité. En voiture, le centre de Málaga est accessible en quelques minutes.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Candado, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 0m d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la légère pente (0,0%) vers la plage favorisent un microclimat agréable sans fluctuations de température extrêmes. L'environnement, par sa proximité avec la mer et ses parcours de golf bien entretenus, offre un paysage naturel attrayant. La température moyenne varie entre 15°C en hiver et 28°C en été, encourageant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à El Candado offre un accès direct à une variété de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles à pied, y compris Playa de El Candado (440 m), Playa de El Dedo (658 m) et Playa del Peñón del Cuervo (849 m). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Le parcours de golf environnant offre d'excellentes conditions pour les passionnés. La marina d'El Candado et d'autres installations sportives se trouvent également à proximité. La proximité de la ville de Málaga élargit l'offre avec des événements culturels, des restaurants et des boutiques. Le climat doux et le fort ensoleillement invitent aux activités de plein air toute l'année.
Source: OpenStreetMap
El Candado est un quartier résidentiel stratégiquement situé à Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Il combine la proximité de la ville animée de Málaga avec l'atmosphère détendue de la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. El Candado se positionne ici comme une enclave exclusive offrant à la fois des commodités urbaines et des possibilités de loisirs en pleine nature. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et au réseau routier permet d'explorer facilement toute la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL034479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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