Cette villa rénovée à El Candado offre 553 m² d'espace de vie sur un terrain de 4 227 m². La propriété comprend six chambres et sept salles de bain. Elle est située directement sur le littoral, dans la ville de Málaga, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. La rénovation a permis de mettre en valeur des éléments historiques tels que des colonnes en marbre et des poutres en bois, tout en intégrant un design contemporain et des systèmes de climatisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le quartier d'El Candado, directement en bord de mer à l'est du centre-ville de Málaga. L'emplacement est urbain, caractérisé par un accès direct à la mer et la proximité des infrastructures culturelles de la ville. Le terrain est plat.
Le plan d'étage comprend une résidence principale, une suite parentale et un appartement indépendant pour les invités à l'étage supérieur. La disposition convient aux grandes familles ou nécessitant un espace pour le personnel et les invités.
Il s'agit d'un projet de rénovation. La villa existante a été entièrement rénovée et mise aux normes modernes récemment, tout en conservant son caractère architectural d'origine.
La villa est située à côté de la route côtière (N-340), ce qui implique du bruit de circulation. Le terrain plat offre un accès facile mais signifie que les vues des étages supérieurs sont principalement sur la mer. La végétation du jardin assure l'intimité par rapport à la route.
Ref: VL839265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence principale près du centre-ville de Málaga sans vouloir sacrifier l'espace du jardin. Elle est idéale pour ceux qui reçoivent fréquemment, compte tenu des multiples espaces de vie.
La rénovation s'est concentrée sur l'harmonisation des caractéristiques traditionnelles andalouses avec la vie moderne. Les matériaux d'origine tels que les sols en marbre ont été restaurés. Les systèmes techniques incluent la climatisation et le chauffage central.
Le bien est affiché à 6 700 000 €. Ce prix le positionne dans le segment de luxe du marché de Málaga, reflétant la rareté des grands terrains dans la ville et la qualité premium de la rénovation.
Vivre à El Candado, c'est se situer entre la mer et la ville. C'est un emplacement pratique pour ceux qui valorisent le confort de la vie urbaine combinée aux vues sur la mer. Le quartier est résidentiel et moins touristique que d'autres parties de la Costa del Sol.
L'infrastructure environnante est très développée. Les transports en commun sont accessibles, avec la gare d'Atarazanas à environ 600 mètres.
La carte montre la villa positionnée entre la route côtière principale et le front de mer.
El Candado est situé à l'est de Málaga, distinct des nouveaux développements de l'ouest. Il offre un mélange de villas traditionnelles et d'urbanisation.
La plage la plus proche, Playa de El Candado, est à 440 mètres. L'aéroport de Málaga est à 14 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Málaga est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,4°C. La saison de baignade dure environ six mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est à distance de marche de plusieurs plages, dont El Candado et El Peñón del Cuervo. Les installations de golf sont disponibles mais nécessitent un déplacement en voiture.
Source: OpenStreetMap
El Candado est situé à l'est de Málaga, distinct des nouveaux développements de l'ouest. Il offre un mélange de villas traditionnelles et d'urbanisation.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Comparé aux développements comme Arosa à Mijas, cette villa offre une proposition différente en étant intégrée dans le tissu urbain de Málaga.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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