Denna nyrenoverade fristående villa är belägen i stadsdelen El Candado i Málaga, på kort avstånd till havet. Fastigheten har en boarea på 553 m² med sex sovrum och sju badrum, fördelade på huvudbostaden och en gästlägenhet. Tomten på 4.227 m² rymmer en mogen trädgård med århundradgamla tallar och en privat pool. Läget erbjuder en urban miljö med service i närheten, samtidigt som integriteten säkras av tomtens storlek och vegetationen. Renoveringen har integrerat originella element som marmorpelare och historiskt trä med en modern design.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i El Candado, ett urbant kustområde öster om Málaga. Luftlinje-avståndet till närmaste strand, Playa de El Candado, är 440 meter. Området kännetecknas av en platt morfologi, med en höjd över havet på 0 meter, vilket underlättar gångvägar. Omgivningen är den av en konsoliderad stad med bostadsbebyggelse och direkt service.
Den inre planlösningen omfattar ett huvudligt vardagsrum med öppen spis och ett hörn för kontor. I bottenvåningen finns master-sovrummet med walk-in-closet och en-suite badrum, samt ytterligare två sovrum. Övre planet hyser ett rum med badrum och en fristående lägenhet för gäster eller personal, komplett med kök och vardagsrum. Källaren, som är upplyst från trädgården, erbjuder ett mångsidigt utrymme som kan användas som gym eller vinkällare.
Även om villan inte är nybyggnation, har den genomgått en komplett renovering nyligen. Interventionerna har omfattat både ytbehandlingar och installationer, men den historiska strukturen är intakt. Element som de ursprungliga träbjälkarna och historiska dörrar har bevarats och integrerats i den nya interiördesignen. Skicket är klassificerat som utmärkt.
Eftersom det är en historisk villa som renoverats, saknar den de standard energicertifikat som nya premiumbyggen har. Läget i ett konsoliderat urbant sammanhang innebär närhet till grannar, även om trädgårdens vegetation ger avskärmning. Avsaknaden av en golfbana inom komplexet kräver transport till de omkringliggande klubbarna för golfspel.
Ref: VL839265
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa möter behov hos dem som söker en huvudbostad med stora och uppdelade ytor, lämpad för stora familjer eller de som ofta har gäster. Konfigurationen med en fristående lägenhet gör den lämplig för flera generationer eller för de som behöver utrymme för personal. Det urbana miljön i El Candado är lämpad för de som inte önskar isolationen i stängda bostadsområden i förorten, utan föredrar att vara ansluten till staden. Den är även lämplig för de som uppskattar traditionell andalusisk arkitektur kombinerad med modern komfort. Men de som söker en fritidsboende 'nyckelfärdig' med trädgårdsskötsel kan finna underhållet av en trädgård på över 4.000 m² betydande.
Startpriset för denna fastighet är 6.700.000 €. Med en boarea på 553 m² ligger priset per kvadratmeter i den höra änden av marknaden i Málaga, vilket motiveras av tomtytan (4.227 m²) och läget vid kusten. Tillgången till endast en enhet av denna typ begränsar förhandlingsmöjligheterna baserat på direkta jämförelser, då det är en unik fastighet med historiska egenskaper. Det finns inga planerade ändringar i layout eller utvecklingsfaser, eftersom det är en färdigställd fastighet redo för bruk.
Att bo i denna fastighet betyder att vara en del av Málaga stadsväv, samtidigt som man njuter av en stor privat trädgård. dagen kan börja med frukost i den andalusiska innergården, skyddad från direkt sol, för att sedan flytta till vardagsrummen där modern inredning möter originella marmorgolv. Förekomsten av två separata områden med öppen spis gör det möjligt att använda olika rum beroende på säsong och tidpunkt. Trädgården, dominerad av medelhavstallar, erbjuder skuggiga vrår för läsning eller sommarlig avkoppling, bortanför insyn. Gästlägenheten på övre planet garanterar integritet för både ägare och besökare. Närheten till Atarazanas tågstation (0,6 km) gör det möjligt att resa till stadens centrum utan bil. Det är en residens som kombinerar en aktiv stadslutdrät med tillbakadragenheten av en privat egendom.
Området El Candado är ett konsoliderat bostadsområde som gränsar till havet. Det erbjuder bekvämligheten att ha essentiella service som apotek (736 m bort) och stormarknader (976 m bort) inom gångavstånd. Förbindelsen till centrum av Málaga säkerställs av närheten till järnvägsstationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda. Trots närheten till staden erbjuder havet och strandpromenaden möjligheter för utomhuspromenader. Området har en stadig bostadskaraktär, inte strikt turistisk, vilket innebär att servic är öppet året runt.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i El Candado. Cirkeln framhäver hur fastigheten är positionerad inom kort gångavstånd till havet och essentiella service som apotek och järnvägsstationer, samtidigt som den behåller ett betydande privat grönområde tack vare tomtens storlek.
El Candado ligger i den östra delen av Málaga och fungerar som en länk mellan stadens centrum och de mer bostadstunga områdena på Costa del Sol Oriental. Denna position ger tillgång till tjänster i en metropol som Málaga (museer, teatrar, sjukhus) utan att kompromissa med havsutsikt och lugnet i ett bostadsområde. I motsats till turistorter på västkusten (som Marbella), lever man här ett mer lokalt och mindre säsongspräglat tempo.
Villan ligger 14 km från Malaga-Costa del Sol flygplats, en tur som normalt tar 15-20 minuter med bil. För stadstransport ligger Atarazanas station 600 meter bort och erbjuder frekventa förbindelser till centrum och andra stadsdelar. Tillgången till motorvägen till andra destinationer på Costa del Sol kräver passage genom Málaga stadsområde. Hamnen och de kommersiella zonerna i centrum nås på kort tid. För golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 13 km bort, medan banorna i Guadalhorce och Miguel Ángel Jiménez ligger ca. 16 km bort.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen vid havsytan och den typiska kustexponeringen garanterar ett mildt klimat. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C och över 3.800 soltimmar per år, njuter fastigheten av en utomhusmiljö som kan användas större delen av året. Närheten till havet mildnar sommartemperaturerna, medan villans struktur med sina innergårdar och traditionella väggar gynnar naturlig ventilation och passiv kylning. Bad säsongen med vattentemperaturer över 20°C varar cirka sex månader, vilket gör det möjligt att använda den privata poolen och tillgången till de närliggande stränderna från mitten av våren till mitten av hösten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa de El Candado, 440 meter i luftlinje. Det är en urban strand med faciliteter där man kan utöka vattensport eller koppla av. Det omgivande området erbjuder ett brett utbud av restauranger (363 inom 2 km) och caféer (155 inom 2 km) som fungerar som platser för socialisering. För golfspel erbjuder närheten till Parador golfbana en rekreativ möjlighet på kort avstånd. Den platta terrängen underlättar tillgången till alla dessa faciliteter till fots eller på cykel.
Källa: OpenStreetMap
El Candado ligger i den östra delen av Málaga och fungerar som en länk mellan stadens centrum och de mer bostadstunga områdena på Costa del Sol Oriental. Denna position ger tillgång till tjänster i en metropol som Málaga (museer, teatrar, sjukhus) utan att kompromissa med havsutsikt och lugnet i ett bostadsområde. I motsats till turistorter på västkusten (som Marbella), lever man här ett mer lokalt och mindre säsongspräglat tempo.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola erbjuder denna villa i Málaga en mer central och urban belägenhet. Medan de nämnda projekten ligger i mer turistiska eller bostadstunga kustområden, är El Candado en integrerad del av staden Málaga. Det innebär att priserna (från 6,7 mn €) återspeglar inte bara byggkvaliteten utan också tomtens värde i ett konsoliderat område med begränsad tillväxt. I Mijas och Fuengirola köper man ofta hus i nyare utvecklingar eller med panoramautsikt, men med mindre direkt tillgång till kulturella service och infrastruktur i en metropol. Dessutom är tomtens storlek här nästan det dubbla eller tredubbla av genomsnittet för radhus eller lägenheter i turistzonerna, vilket erbjuder en integritet svår att replikera i nya urbanisationer.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
