Denne nyrenoverte eneboligen ligger i bydelen El Candado i Málaga, kort vei fra havet. Boligen har et bruksareal på 553 m² med seks soverom og syv bad, fordelt på hovedboligen og en gjesteleilighet. Tomten på 4.227 m² huser en moden hage med århundregamle furutrær og et privat basseng. Beliggenheten tilbyr et urbant miljø med fasiliteter i nærheten, samtidig som personvernet sikres av tomtens størrelse og vegetasjonen. Renoveringen har integrert originale elementer som marmorsøyler og historisk treverk med en moderne design.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i El Candado, et urbant kystområde øst i Málaga. Avstanden i luftlinje til nærmeste strand, Playa de El Candado, er 440 meter. Området kjennetegnes av en flat morfologi, med en høyde over havet på 0 meter, noe som letter tilgang til fots. Omgivelsene er de av en konsolidert by med boligbygg og direkte tjenester.
Den indre planløsningen omfatter en hovedstue med peis og et hjørne for kontor. I bakkeplan finnes hovedsoverommet med walk-in-garderobe og eget bad, samt ytterligere to soverom. Andre etasje huser et rom med bad og en selvstendig leilighet for gjester eller personell, komplett med kjøkken og stue. Kjelleren, som er opplyst fra hagen, tilbyr et allsidig rom som kan brukes som treningsrom eller vinkjeller.
Selv om villaen ikke er nybygg, har den gjennomgått en fullstendig renovering nylig. Intervensjonene har omfattet både overflater og installasjoner, men den historiske strukturen er intakt. Elementer som de originale trebjelkene og historiske dører har blitt bevart og integrert i den nye interiørdesignen. Tilstanden er klassifisert som utmerket.
Siden det er en historisk villa som er renovert, mangler den de standard energisertifiseringene som nye premiumbygg har. Beliggenheten i et konsolideret urbant miljø innebærer nærhet til naboer, selv om hagens vegetasjon gir skjerming. Fraværet av en golfbane innenfor komplekset krever transport til de omkringliggende klubbene for golfspill.
Ref: VL839265
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen imøtekommer behovene til de som søker en hovedbolig med store og oppdelte rom, egnet for store familier eller de som ofte har gjester. Konfigurasjonen med en selvstendig leilighet gjør den ideell for flergenerasjonsfamilier eller for de som trenger plass til personell. Det urbane miljøet i El Candado er egnet for de som ikke ønsker isolasjonen i lukkede boligområder i forstedene, men foretrekker å være forbundet med byen. Den er også egnet for de som setter pris på tradisjonell andalusisk arkitektur kombinert med moderne komfort. Men de som søker en fritidsbolig 'nøkkelferdig' med hagestell kan finne vedlikeholdet av en hage på over 4.000 m² betydelig.
Renoveringen har fremhevet bruken av lokale kvalitetsmaterialer. Gulvene er av marmor, et materiale som gir kjøling om sommeren. Søylene og synlige strukturelle elementer har blitt restaurert for å bevare bygningens autentisitet. Vinduene og trepersiennene er originale, integrert med moderne glass for å sikre termisk og akustisk isolering. Badene er renovert med design-sanitærutstyr og moderne overflater, noe som skaper en funksjonell kontrast til husets historiske deler. Tilstedeværelsen av flere peiser i oppholdsområdene bidrar til vinteroppvarming i et område hvor kveldene kan være kjølige. Kjelleren, som er et teknisk rom, har blitt gjort tilgjengelig og lys med overflater som tillater boende eller rekreativ bruk.
Startprisen for denne eiendommen er 6.700.000 €. Med et bruksareal på 553 m² ligger prisen per kvadratmeter i den høye enden av markedet i Málaga, noe som begrunnes av tomtens areal (4.227 m²) og beliggenheten ved kysten. Tilgjengeligheten av kun én enhet av denne typen begrenser forhandlingsmulighetene basert på direkte sammenligninger, da det er en unik eiendom med historiske egenskaper. Det er ingen planlagte endringer i planløsning eller utviklingsfaser, da det er en ferdigstilt eiendom klar til bruk.
Å bo i denne eiendommen betyr å være en del av Málaga byvev, samtidig som man nyter en stor privat hage. Dagen kan starte med frokost i den andalusiske patioen, beskyttet mot direkte sol, for deretter å bevege seg til oppholdsområdene hvor moderne interiør møter originale marmorgulv. Tilstedeværelsen av to separate områder med peis gjør det mulig å bruke ulike rom avhengig av sesong og tidspunkt. Hagen, dominert av middelhavsfuruer, tilbyr skyggefulle kroker for lesing eller sommerlig avslapning, bortskjemt fra innsyn. Gjesteleiligheten i andre etasje garanterer privatliv for både eiere og besøkende. Nærheten til Atarazanas togstasjon (0,6 km) gjør det mulig å reise til byens sentrum uten bil. Det er en residens som kombinerer en aktiv byrutine med tilbaketrukketheten av en privat eiendom.
Bydelen El Candado er et konsolidert boligområde som grenser til havet. Det tilbyr bekvemmeligheten ved å ha essensielle tjenester som apotek (736 m unna) og supermarkeder (976 m unna) innen gangavstand. Forbindelsen til sentrum av Málaga sikres av nærheten til jernbanestasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda. Til tross for nærheten til byen tilbyr havet og strandpromenaden muligheter for turer utendørs. Området har en stabil boligkarakter, ikke strengt turistisk, noe som betyr at tjenester er åpent hele året.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av villaen i El Candado. Sirkelen fremhever hvordan eiendommen er posisjonert innen kort gangavstand til havet og essensielle tjenester som apotek og jernbanestasjoner, samtidig som den beholder et betydelig privat grøntområde gitt tomtens størrelse.
El Candado ligger i den østlige delen av Málaga og fungerer som et bindeledd mellom byens sentrum og de mer boligtunge områdene på Costa del Sol Oriental. Denne posisjonen gir tilgang til tjenester i en metropol som Málaga (museer, teatre, sykehus) uten å gå på bekostning av havutsikten og roen i et boligområde. I motsetning til turistbyene på vestkysten (som Marbella), lever man her et mer lokalt og mindre sesongpreget tempo.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ved havoverflaten og den typiske kusteksponeringen garanterer et mildt klima. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C og over 3.800 soltimer per år, nyter eiendommen et utendørs miljø som kan brukes mesteparten av året. Nærheten til havet demper sommertemperaturene, mens villaens struktur med sine indre gårder og tradisjonelle murer fremmer naturlig ventilasjon og passiv kjøling. Badesesongen med vanntemperaturer over 20°C varer cirka seks måneder, noe som gjør det mulig å bruke det private bassenget og tilgangen til de nærliggende strendene fra midten av våren til midten av høsten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de El Candado, 440 meter i luftlinje. Det er en urban strand med fasiliteter hvor man kan drive med vannsport eller slappe av. Det omkringliggende området tilbyr et bredt utvalg av restauranter (363 innen 2 km) og kafeer (155 innen 2 km) som fungerer som steder for sosialisering. For golfspill tilbyr nærheten til Parador golfbane en rekreativ mulighet på kort avstand. Det flate terrenget letter tilgangen til alle disse fasilitetene til fots eller på sykkel.
Kilde: OpenStreetMap
El Candado ligger i den østlige delen av Málaga og fungerer som et bindeledd mellom byens sentrum og de mer boligtunge områdene på Costa del Sol Oriental. Denne posisjonen gir tilgang til tjenester i en metropol som Málaga (museer, teatre, sykehus) uten å gå på bekostning av havutsikten og roen i et boligområde. I motsetning til turistbyene på vestkysten (som Marbella), lever man her et mer lokalt og mindre sesongpreget tempo.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, tilbyr denne villaen i Málaga en mer sentral og urban beliggenhet. Mens de nevnte prosjektene ligger i mer turistiske eller boligtunge kystområder, er El Candado en integrert del av byen Málaga. Dette betyr at prisene (fra 6,7 mill €) reflekterer ikke bare byggekvaliteten, men også verdiens verdi på tomten i et konsolidert område med begrenset vekst. I Mijas og Fuengirola kjøper man ofte hus i nyere utviklinger eller med panoramautsikt, men med mindre direkte tilgang til kulturelle tjenester og infrastruktur i en metropol. I tillegg er tomtens størrelse her nesten det dobbelte eller tredobbelte av gjennomsnittet for rekkehus eller leiligheter i turistsonene, noe som tilbyr et personvern vanskelig å replikere i nye urbanisasjoner.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
