Diese renovierte Villa in El Candado bietet 553 m² Wohnfläche auf einem 4.227 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Lage ist direkt an der Küste innerhalb der Stadtgrenzen von Málaga, fußläufig zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die kürzliche Renovierung verbindet historische Elemente wie Marmorsäulen und Holzbalken mit zeitgemäßem Design und moderner Klima- und Heiztechnik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil El Candado, direkt an der Küstenstraße (N-340) östlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Lage ist urban und geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Meer und zur Infrastruktur der Großstadt. Das Gelände ist flach und liegt auf Meereshöhe.
Der Grundriss unterstützt ein großes Familienleben oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Neben dem Hauptwohnbereich existiert eine abgeschlossene Gastwohnung im Obergeschoss. Der große Garten bietet verschiedene Terrassen und Außenbereiche für Freizeit und Entspannung.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das kürzlich vollständig saniert und modernisiert wurde. Der Bauzustand ist laut Daten ausgezeichnet.
Aufgrund der Lage an der Küstenstraße ist mit Verkehrslärm zu rechnen. Das flache Grundstück bietet volle Barrierefreiheit, aber keine Höhenlage für Panoramablicke auf Berge. Die Privatsphäre zur Straßenseite wird durch die Vegetation des Gartens aufrecht erhalten.
Ref: VL839265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Zugang zum Stadtzentrum von Málaga wünschen und gleichzeitig den Platz und die Privatsphäre einer Villa bevorzugen. Die Nähe zu Stränden und dem Zentrum macht es für Personen relevant, die ein aktives, städtisches Leben mit dem Wohnen am Meer verbinden wollen.
Die Renovierung respektierte die ursprüngliche Struktur der Villa. Authentische Materialien wie Marmorsäulen, Holzläden und handbemalte Fliesen wurden erhalten. Gleichzeitig wurden moderne Elemente in Küche und Bädern integriert. Die technischen Anlagen umfassen Klimaanlage und Zentralheizung.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt € 6.700.000. Dieser Preis platziert das Objekt im Luxussegment des Málaga Immobilienmarktes. Die Kombination aus großer Grundstücksfläche, Erster Lage am Meer und hochwertiger Sanierung rechtfertigt diese Investition.
El Candado ist ein Wohnort, der das Stadtleben direkt mit dem Meer verbindet. Durch die Lage an der Küstenstraße ist immer die Nähe zum Meer und zum städtischen Verkehr spürbar. Die direkte Umgebung bietet Spazierwege entlang der Küste. Der Alltag ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Geschäften geprägt. Der Stadtteil hat eine lokale, nicht-touristische Atmosphäre mit vielen dauerhaften Bewohnern.
Die Infrastruktur rund um El Candado ist vollständig entwickelt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit diversen Haltestellen und Bahnhöfen in der Nähe direkt zugänglich. Der Flughafen Málaga ist ca. 14 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa direkt an der Küstenstraße östlich des Zentrums von Málaga.
El Candado liegt im Osten von Málaga, nahe am historischenzentrum. Es ist eine der begehrtesten Lagen für Immobilien aufgrund der direkten Lage am Meer und der Nähe zur Stadt. Im Vergleich zur Westküste von Mälaga ist dieses Gebiet stärker in das bestehende städtische Gefüge eingebettet.
Die nächsten Strände wie Playa de El Candado liegen unter 500 m entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in ca. 20 Minuten erreichbar (14 km Luftlinie. Für Golfliebhaber gibt es diverse Plätze in der Region, der nächste liegt jedoch ca. 13 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4°C. Es gibt jährlich ca. 3.893 Sonnenstunden. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate. Die Lage auf Meereshöhe sorgt für Meeresbrise, die die Sommer angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die direkte Umgebung bietet diverse Strände. Der Playa de El Candado ist die nächstgelegene Option. In der Umgebung gibt es Möglichkeiten für Wassersport und Wandern entlang der Küste. Für Sportvereine bietet die Region diverse Golfplätze.
Quelle: OpenStreetMap
El Candado liegt im Osten von Málaga, nahe am historischenzentrum. Es ist eine der begehrtesten Lagen für Immobilien aufgrund der direkten Lage am Meer und der Nähe zur Stadt. Im Vergleich zur Westküste von Mälaga ist dieses Gebiet stärker in das bestehende städtische Gefüge eingebettet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (wie Arosa) oder Fuengirola ist die Lage dieses Projekts einzigartig aufgrund der direkten Integration in die Stadt Málaga. Während Projekte in Mijas oft in touristischeren Gebieten liegen, bietet El Candado ein städtisches Umfeld. Die Preise in El Candado liegen höher als in den Vergleichsprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnimmobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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