Această vilă individuală, situată în zona urbană El Candado, Málaga, oferă un spațiu de locuit considerabil și potențial de renovare. Cu un teren de 723 m² și o suprafață construită de 479 m², casa dispune de grădini spațioase, o terasă acoperită și o piscină mare. Situată la doar 440 metri de Plaja El Candado, combină avantajele unei locații de coastă cu apropierea de facilitățile urbane. Vila este gata pentru a fi locuită, dar necesită modernizare pentru a-i atinge potențialul complet.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Candado, Málaga, această vilă se află într-o zonă urbană de coastă vibrantă. Facilitățile, cum ar fi magazinele, restaurantele și farmaciile, se află la o distanță de mers pe jos, contribuind la confortul zilnic. Apropierea de plajă, la mai puțin de 500 de metri, oferă acces direct la țărm.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă cu un potențial semnificativ și o locație aproape de facilități și de mare. Dispunerea spațioasă, inclusiv subsolul și garajul, oferă flexibilitate pentru familii sau pentru cei care au nevoie de spațiu de locuit suplimentar. Necesită eforturi de renovare pentru a fi adusă la standardele moderne.
Vila se află în prezent în stadiul 'Gata', ceea ce înseamnă că lucrările de construcție sunt finalizate. Vila este disponibilă pentru locuire imediată, dar starea sa actuală implică necesitatea unor lucrări de renovare pentru a optimiza calitatea vieții și a moderniza casa.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o vilă existentă care necesită renovare. Vila este parțial mobilată și clasa de eficiență energetică nu este specificată. Prețul oferit este un preț de pornire și nu include costuri suplimentare, cum ar fi impozitul pe transfer și taxele notariale.
Această vilă este o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care urmăresc un proiect de renovare la scară largă într-o locație de coastă cu facilități urbane. Persoanele care apreciază apropierea de plajă, cu Playa de El Candado la doar 440 metri în linie dreaptă, vor aprecia locația. Prezența a 7 dormitoare și 3 băi, combinată cu un teren mare, oferă spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să creeze spații specifice, cum ar fi un birou sau o cameră de divertisment. Având în vedere necesitatea renovării, acest proiect se potrivește investitorilor sau proprietarilor de case cu un buget pentru recondiționări și cu viziunea de a transforma o casă pe placul lor, profitând de locația atractivă.
Vila, cu o suprafață de locuit de 479 m², dispune de tavane înalte și o dispunere care include un parter, un subsol și un garaj spațios. Vila este parțial mobilată și dispune de o bucătărie complet utilată. Sunt prezente caracteristici precum un lift, terasă privată, terasă acoperită și încălzire centrală. Orientarea sud-est indică o bună iluminare. Cu toate acestea, vila necesită renovare, ceea ce implică faptul că finisajul actual poate fi depășit și trebuie adaptat la standardele moderne de locuire. Materialele specifice și starea finisajului vor trebui determinate suplimentar în timpul unei vizite sau printr-o inspecție de construcție.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din El Candado, Málaga, este de 890.000 EUR. Acesta este prețul de pornire pentru întreaga proprietate. Este important de menționat că costurile suplimentare, cum ar fi taxele notariale, taxele de înregistrare și impozitul pe transfer (ITP), nu sunt incluse în prețul afișat. Comisioanele de intermediere imobiliară sunt incluse. Vila este disponibilă pentru locuire imediată după achiziție, având în vedere stadiul de construcție 'Gata'.
El Candado, situat pe coasta Malagai, oferă un mediu de viață dinamic. Proximitatea imediată față de plaje precum Playa de El Candado și Playa de El Dedo, ambele la o distanță de mers pe jos, asigură un stil de viață maritim. Facilitățile urbane, inclusiv restaurante, farmacii și supermarketuri, se află într-o rază de 1-2 kilometri, făcând cumpărăturile zilnice și activitățile sociale ușor realizabile. Zona beneficiază de o bună accesibilitate, cu centrul orașului Málaga și aeroportul la scurtă distanță. Viața aici se caracterizează prin amestecul de facilități urbane și activități de coastă, cu o temperatură medie confortabilă pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
El Candado, Málaga, oferă un mediu de viață care combină facilitățile urbane cu apropierea de coastă. Zona imediată este plină de facilități, inclusiv 363 restaurante, 81 farmacii și 64 bănci într-o rază de 2 km, asigurând un nivel ridicat de autosuficiență. Gările, cum ar fi Atarazanas și Málaga Centro Alameda, sunt la o distanță de mers pe jos, iar 50 de linii și stații de transport public sunt disponibile, îmbunătățind accesibilitatea. Poziția directă pe coastă, cu plaje la mai puțin de 1 km, promovează un stil de viață activ. Prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1,8 km și a unui spital la 2,7 km contribuie la confortul practic al locuinței.
Această hartă arată locația vilei în El Candado, Málaga. Proximitatea față de plaje precum Playa de El Candado și facilitățile urbane din Málaga sunt clar vizibile. Este afișată și poziția strategică față de aeroport și terenurile de golf.
El Candado este situat pe coasta provinciei Málaga, făcând parte din regiunea mai largă Costa del Sol. Proiectul este poziționat într-o zonă urbană din apropierea centrului Malagai, permițându-i să beneficieze atât de infrastructura urbană, cât și de facilitățile de coastă. Locația oferă un echilibru bun între agitația unui oraș și liniștea coastei, cu aeroportul Málaga la scurtă distanță, ceea ce o face o bază atractivă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Această vilă este situată strategic, cu conexiuni excelente. Cea mai apropiată plajă, Playa de El Candado, se află la doar 440 metri în linie dreaptă. Alte plaje, cum ar fi Playa de El Dedo (658 m) și Playa del Peñón del Cuervo (849 m), sunt, de asemenea, în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 9 km în linie dreaptă, iar orașul Málaga este ușor accesibil. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador (13 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) se află la o distanță rezonabilă. Apropierea de un supermarket (976 m) și o farmacie (736 m), împreună cu 50 de linii și stații de transport public, garantează accesibilitatea și confortul zilnic.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din El Candado, Málaga, este mediteraneană temperată, cu o temperatură medie anuală de 19,4°C. Regiunea beneficiază de un număr considerabil de ore de soare, cu o medie istorică de 3.893 ore de soare pe an, asigurând un sezon lung de înot de aproximativ 6 luni cu temperaturi ale apei peste 20°C. Locația se află la nivelul mării (0 m), ceea ce facilitează accesul direct la coastă și panta plană către plajă (0,0%). Aceste condiții sunt favorabile activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila se află la o distanță de mers pe jos de mai multe plaje, Playa de El Candado fiind la 440 metri. Alte plaje din apropiere includ Playa de El Dedo (658 m) și Playa del Peñón del Cuervo (849 m). Regiunea oferă diverse oportunități de recreere, inclusiv acces la mai multe terenuri de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador (13 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Mediul urban al Malagai, cu 363 de restaurante și multe alte facilități, oferă, de asemenea, numeroase oportunități de divertisment și cultură.
Sursă: OpenStreetMap
El Candado este situat pe coasta provinciei Málaga, făcând parte din regiunea mai largă Costa del Sol. Proiectul este poziționat într-o zonă urbană din apropierea centrului Malagai, permițându-i să beneficieze atât de infrastructura urbană, cât și de facilitățile de coastă. Locația oferă un echilibru bun între agitația unui oraș și liniștea coastei, cu aeroportul Málaga la scurtă distanță, ceea ce o face o bază atractivă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL956984
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens (418.800 EUR) și Aby Upper (320.000 EUR) din Estepona, această vilă se poziționează într-un segment de preț mai ridicat, ceea ce poate fi parțial explicat prin dimensiunea sa și locația din apropierea orașului Málaga. Alba Benalmadena din Benalmádena (de la 699.000 EUR) este mai apropiată ca interval de preț, dar această vilă din El Candado, cu 7 dormitoare și un teren mai mare, oferă potențial mai mult spațiu. Necesitatea renovării este un factor comun pentru casele vechi din regiune, dar apropierea urbană directă și apropierea de coastă în El Candado sunt factori de atracție specifici care susțin prețul. Cumpărătorii potențiali aici cântăresc investiția în renovare față de valoarea locației și dimensiunea casei.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de locuit și oferă sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
