Málaga, El Candado'nun kentsel çevresinde yer alan bu müstakil villa, önemli bir yaşam alanı ve yenileme potansiyeli sunmaktadır. 723 m²'lik bir arazi üzerine kurulu ve 479 m² inşaat alanına sahip olan bu ev, geniş bahçelere, kapalı bir verandaya ve büyük bir havuza sahiptir. El Candado Plajı'na sadece 440 metre mesafede yer alan bu villa, sahil kenarının avantajlarını kentsel olanaklara yakınlığıyla birleştirmektedir. Ev oturuma hazırdır, ancak tam potansiyeline ulaşması için modernizasyon gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga, El Candado'da bulunan bu villa, canlı bir kentsel sahil bölgesindedir. Mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi olanaklar yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 500 metreden daha az mesafedeki plaja yakınlık, sahile doğrudan erişim sağlamaktadır.
Bu villa, önemli bir potansiyele sahip ve olanaklara ve denize yakın bir konumda bulunan bir ev arayan alıcılar için uygundur. Bodrum ve garajı içeren geniş düzen, aileler veya ek yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için esneklik sunar. Modern standartlara uyum sağlaması için yenileme çabası gerektirmektedir.
Villa şu anda 'Hazır' aşamasındadır, bu da inşaat çalışmalarının tamamlandığı anlamına gelir. Ev hemen oturulmaya hazırdır, ancak mevcut durumu, yaşam kalitesini optimize etmek ve evi modernize etmek için yenileme çalışmaları yapılması gerektiğini göstermektedir.
Tesis yeni inşa edilmemiştir, ancak yenileme gerektiren mevcut bir villadır. Villa kısmen mobilyalıdır ve enerji verimliliği sınıfı belirtilmemiştir. Sunulan fiyat başlangıç fiyatıdır ve devir vergisi ve noter masrafları gibi ek masrafları içermemektedir.
Bu villa, kentsel olanaklara sahip bir sahil konumunda büyük ölçekli bir yenileme projesi hedefleyen alıcılar için uygun bir seçenektir. El Candado Plajı'na sadece 440 metre (kuş uçuşu) mesafede bulunan plaja yakınlığa değer veren kişiler, konumu takdir edeceklerdir. 7 yatak odası ve 3 banyo ile geniş bir arsa, büyük aileler veya ofis veya eğlence alanı gibi özel alanlar yaratmak isteyenler için alan sunar. Yenileme ihtiyacı göz önüne alındığında, bu proje, çekici konumun avantajlarından yararlanarak, yenileme bütçesi olan ve evi kendi zevkine göre dönüştürme vizyonuna sahip yatırımcılar veya ev sahipleri için uygundur.
479 m² yaşam alanına sahip villa, yüksek tavanlara ve zemin kat, bodrum ve geniş garaj içeren bir düzene sahiptir. Ev kısmen mobilyalıdır ve tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Asansör, özel teras, kapalı teras ve merkezi ısıtma gibi özellikler mevcuttur. Güney-doğu yönü iyi bir aydınlatma olduğunu göstermektedir. Ancak ev yenileme gerektirmektedir, bu da mevcut kaplamanın modası geçmiş olabileceği ve modern yaşam standartlarına uyum sağlaması gerektiği anlamına gelir. Belirli malzemeler ve kaplama durumu, bir inceleme sırasında veya yapısal bir inceleme ile daha ayrıntılı olarak belirlenmelidir.
Málaga, El Candado'daki bu müstakil villanın talep edilen fiyatı €890.000'dur. Bu, tüm mülk için geçerli olan başlangıç fiyatıdır. Noter masrafları, kayıt masrafları ve devir vergisi (ITP) gibi ek masrafların ilan edilen fiyata dahil olmadığını belirtmek önemlidir. Emlak komisyon ücretleri dahildir. 'Hazır' inşaat durumu göz önüne alındığında, ev satın alındıktan sonra hemen oturmaya hazırdır.
Málaga kıyısında yer alan El Candado, dinamik bir yaşam ortamı sunmaktadır. El Candado Plajı ve El Dedo Plajı gibi plajlara yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı bir yaşam tarzı sağlamaktadır. Restoranlar, eczaneler ve süpermarketler gibi kentsel olanaklar 1-2 kilometre yarıçap içinde yer almakta, bu da günlük alışverişleri ve sosyal aktiviteleri kolaylaştırmaktadır. Bölge, Málaga şehir merkezine ve havaalanına kısa mesafede olması sayesinde iyi bir ulaşım kolaylığına sahiptir. Buradaki yaşam, kentsel kolaylıklar ve sahil aktivitelerinin birleşimiyle karakterize edilir; ortalama sıcaklık yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için uygundur.
Málaga, El Candado, kentsel kolaylıkları sahil yakınlığı ile birleştiren bir yaşam ortamı sunmaktadır. Doğrudan çevre, 2 km yarıçap içinde 363 restoran, 81 eczane ve 64 banka dahil olmak üzere olanaklarla doludur, bu da yüksek düzeyde kendi kendine yeterlilik sağlar. Atarazanas ve Málaga Centro Alameda gibi tren istasyonları yürüme mesafesindedir ve 50 toplu taşıma hattı ve durağı mevcuttur, bu da ulaşımı iyileştirir. Sahildeki doğrudan konumu ve 1 km'den az mesafedeki plajlar, aktif bir yaşam tarzını teşvik eder. 1.8 km'de bir elektrikli araç şarj istasyonunun ve 2.7 km'de bir hastanenin varlığı, pratik yaşam konforuna katkıda bulunur.
Bu harita, Málaga, El Candado'daki villanın konumunu göstermektedir. El Candado Plajı gibi plajlara yakınlığı ve Málaga'nın kentsel olanakları açıkça görülmektedir. Havaalanı ve golf sahalarına göre stratejik konumu da gösterilmiştir.
El Candado, daha geniş Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Málaga ilinin kıyısında yer almaktadır. Proje, Málaga şehir merkezine yakın kentsel bir bölgede konumlanmıştır, bu da hem kentsel altyapıdan hem de sahil olanaklarından yararlanmasını sağlamaktadır. Konumu, bir şehrin kalabalığı ile sahillerin sakinliği arasında iyi bir denge sunmakta ve Málaga havaalanına kısa mesafede olması, hem bölge sakinleri hem de ziyaretçiler için cazip bir başlangıç noktası haline getirmektedir.
Bu villa, mükemmel bağlantılara sahip stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan El Candado Plajı, sadece 440 metre (kuş uçuşu) mesafededir. El Dedo Plajı (658 m) ve Peñón del Cuervo Plajı (849 m) gibi diğer plajlar da yakındadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı yaklaşık 9 km (kuş uçuşu) mesafededir ve Málaga şehir merkezi iyi ulaşılabilir durumdadır. Golf severler için Club de Golf Málaga Parador (13 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) makul mesafededir. Bir süpermarkete (976 m) ve eczaneye (736 m) yakınlık ve 50 toplu taşıma hattı ve durağı, günlük erişilebilirliği ve rahatlığı garanti eder.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Candado, Málaga'daki iklim, ortalama 19.4°C yıllık sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimidir. Bölge, yılda ortalama 3.893 güneş saati ile önemli sayıda güneş ışığı almaktadır, bu da su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonu sağlamaktadır. Konum deniz seviyesindedir (0 m), bu da sahile doğrudan erişimi ve plaja düz eğimi (0.0%) kolaylaştırmaktadır. Bu koşullar, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, El Candado Plajı'na 440 metre mesafede olmak üzere birden fazla plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Diğer yakındaki plajlar arasında El Dedo Plajı (658 m) ve Peñón del Cuervo Plajı (849 m) bulunmaktadır. Bölge, Club de Golf Málaga Parador (13 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) gibi çeşitli golf sahalarına erişim de dahil olmak üzere çeşitli eğlence olanakları sunmaktadır. Málaga'nın 363 restoran ve diğer birçok olanakla dolu kentsel ortamı, aynı zamanda eğlence ve kültür için bolca fırsat sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Candado, daha geniş Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Málaga ilinin kıyısında yer almaktadır. Proje, Málaga şehir merkezine yakın kentsel bir bölgede konumlanmıştır, bu da hem kentsel altyapıdan hem de sahil olanaklarından yararlanmasını sağlamaktadır. Konumu, bir şehrin kalabalığı ile sahillerin sakinliği arasında iyi bir denge sunmakta ve Málaga havaalanına kısa mesafede olması, hem bölge sakinleri hem de ziyaretçiler için cazip bir başlangıç noktası haline getirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL956984
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €) ve Aby Upper (320.000 €) gibi Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır; bu da kısmen büyüklüğü ve Málaga şehrine yakınlığı ile açıklanabilir. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan) fiyat aralığı olarak daha yakındır, ancak El Candado'daki bu villa 7 yatak odası ve daha büyük bir arsa ile potansiyel olarak daha fazla alan sunmaktadır. Yenileme ihtiyacı, bölgedeki eski evlerde ortak bir faktördür, ancak El Candado'daki doğrudan kentsel yakınlık ve sahil yakınlığı, fiyatlandırmayı destekleyen özel cazibe faktörleridir. Potansiyel alıcılar burada yenileme yatırımını konumun değeri ve evin büyüklüğü ile dengelemektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
