Tato samostatná vila, která se nachází v městském prostředí El Candado v Malaze, nabízí značný obytný prostor a potenciál pro renovaci. S pozemkem o rozloze 723 m² a zastavěnou plochou 479 m² se dům pyšní rozsáhlými zahradami, krytou terasou a velkým bazénem. Nachází se pouhých 440 metrů od pláže El Candado a kombinuje výhody pobřežní polohy s blízkostí městského vybavení. Dům je připraven k nastěhování, ale vyžaduje modernizaci, aby bylo možné plně využít jeho potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v El Candado, Málaga, v živé městské pobřežní zóně. Vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, je v docházkové vzdálenosti, což přispívá k dennímu pohodlí. Blízkost pláže, méně než 500 metrů, poskytuje přímý přístup k pobřeží.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají dům s významným potenciálem a polohou v blízkosti vybavení a moře. Prostorné uspořádání, včetně suterénu a garáže, nabízí flexibilitu pro rodiny nebo ty, kteří potřebují další životní prostor. Vyžaduje úsilí o renovaci, aby byl v souladu s moderními standardy.
Vila je v současné době ve fázi 'Hotovo', což znamená, že stavební práce jsou dokončeny. Dům je k dispozici k okamžitému nastěhování, ale jeho současný stav naznačuje nutnost renovačních prací pro optimalizaci kvality života a modernizaci domu.
Nemovitost není novostavbou, ale existující vilou vyžadující renovaci. Dům je částečně zařízený a energetická třída není specifikována. Nabízená cena je výchozí cena a nezahrnuje dodatečné náklady, jako jsou daně z převodu nemovitosti a notářské poplatky.
Tato vila je vhodnou volbou pro kupující, kteří usilují o rozsáhlý renovační projekt v pobřežní lokalitě s městským vybavením. Lidé, kteří oceňují blízkost pláže, s Playa de El Candado vzdálenou pouhých 440 metrů vzdušnou čarou, ocení polohu. Přítomnost 7 ložnic a 3 koupelen v kombinaci s velkým pozemkem poskytuje prostor pro velké rodiny nebo pro ty, kteří chtějí vytvořit specifické prostory, jako je kancelář nebo zábavní místnost. Vzhledem k potřebě renovace je tento projekt vhodný pro investory nebo majitele domů s rozpočtem na rekonstrukce a vizí transformovat dům podle svých představ, s využitím atraktivní polohy.
Vila o obytné ploše 479 m² má vysoké stropy a dispozici zahrnující přízemí, suterén a prostornou garáž. Dům je částečně zařízený a má plně vybavenou kuchyň. K dispozici jsou prvky jako výtah, soukromá terasa, krytá terasa a ústřední topení. Orientace na jihovýchod naznačuje dobré osvětlení. Dům však vyžaduje renovaci, což znamená, že současné vybavení může být zastaralé a musí být přizpůsobeno moderním standardům bydlení. Konkrétní materiály a stav dokončení by měly být dále určeny během prohlídky nebo prostřednictvím stavební inspekce.
Požadovaná cena za tuto samostatnou vilu v El Candado v Malaze je 890 000 EUR. Jedná se o výchozí cenu za celou nemovitost. Je důležité poznamenat, že dodatečné náklady, jako jsou notářské poplatky, registrační poplatky a daň z převodu nemovitosti (ITP), nejsou zahrnuty v inzerované ceně. Provize realitní kanceláře jsou zahrnuty. Dům je k dispozici k okamžitému nastěhování po zakoupení, vzhledem ke stavebnímu stavu 'Hotovo'.
El Candado, nacházející se na pobřeží Malagy, nabízí dynamické životní prostředí. Bezprostřední blízkost pláží, jako je Playa de El Candado a Playa de El Dedo, obě v docházkové vzdálenosti, zajišťuje námořní životní styl. Městské vybavení, včetně restaurací, lékáren a supermarketů, se nachází v okruhu 1-2 kilometrů, což usnadňuje každodenní nákupy a společenské aktivity. Oblast těží z dobré dostupnosti, s centrem Malagy a letištěm na krátkou vzdálenost. Život zde charakterizuje směs městského pohodlí a pobřežních aktivit, s průměrnou teplotou příjemnou pro venkovní aktivity po většinu roku.
El Candado v Malaze nabízí životní prostředí, které kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Bezprostřední okolí je plné vybavení, včetně 363 restaurací, 81 lékárny a 64 bank v okruhu 2 km, což zajišťuje vysokou míru soběstačnosti. Železniční stanice jako Atarazanas a Málaga Centro Alameda jsou v docházkové vzdálenosti a je k dispozici 50 linek a zastávek veřejné dopravy, což zlepšuje dostupnost. Přímá poloha u pobřeží s plážemi do 1 km podporuje aktivní životní styl. Přítomnost nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,8 km a nemocnice ve vzdálenosti 2,7 km přispívá k praktickému pohodlí bydlení.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v El Candado, Málaga. Blízkost pláží, jako je Playa de El Candado, a městského vybavení Malagy je jasně viditelná. Zobrazena je také strategická poloha vůči letišti a golfovým hřištím.
El Candado se nachází na pobřeží provincie Málaga, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Projekt je umístěn v městské zóně v blízkosti centra Malagy, což mu umožňuje využívat jak městskou infrastrukturu, tak pobřežní zařízení. Poloha nabízí dobrou rovnováhu mezi ruchem města a klidem pobřeží, s letištěm Málaga na krátkou vzdálenost, což z něj činí atraktivní základnu pro obyvatele i návštěvníky.
Tato vila je strategicky umístěna s vynikajícími spoji. Nejbližší pláž, Playa de El Candado, je vzdálena pouhých 440 metrů vzdušnou čarou. Další pláže jako Playa de El Dedo (658 m) a Playa del Peñón del Cuervo (849 m) jsou rovněž blízko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 9 km vzdušnou čarou a město Málaga je dobře dostupné. Pro golfové nadšence jsou Club de Golf Málaga Parador (13 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) v rozumné vzdálenosti. Blízkost supermarketu (976 m) a lékárny (736 m), spolu s 50 linkami a zastávkami veřejné dopravy, zaručuje denní dostupnost a pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v El Candado, Málaga, je mírné středomořské, s průměrnou roční teplotou 19,4 °C. Region se těší značnému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 893 slunečných hodin ročně, což zajišťuje dlouhé koupací období přibližně 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Poloha je v nadmořské výšce 0 m, což usnadňuje přímý přístup k pobřeží a rovný sklon k pláži (0,0%). Tyto podmínky jsou příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od několika pláží, přičemž Playa de El Candado je vzdálena 440 metrů. Mezi další blízké pláže patří Playa de El Dedo (658 m) a Playa del Peñón del Cuervo (849 m). Region nabízí různé rekreační možnosti, včetně přístupu k několika golfovým hřištím, jako je Club de Golf Málaga Parador (13 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Městské prostředí Malagy s 363 restauracemi a mnoha dalšími zařízeními navíc nabízí spoustu příležitostí pro zábavu a kulturu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Candado se nachází na pobřeží provincie Málaga, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Projekt je umístěn v městské zóně v blízkosti centra Malagy, což mu umožňuje využívat jak městskou infrastrukturu, tak pobřežní zařízení. Poloha nabízí dobrou rovnováhu mezi ruchem města a klidem pobřeží, s letištěm Málaga na krátkou vzdálenost, což z něj činí atraktivní základnu pro obyvatele i návštěvníky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL956984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens (418 800 EUR) a Aby Upper (320 000 EUR) v Esteponě, se tato vila řadí do vyššího cenového segmentu, což lze částečně vysvětlit její velikostí a polohou v blízkosti města Málaga. Alba Benalmadena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je cenově bližší, ale tato vila v El Candado nabízí s 7 ložnicemi a větším pozemkem potenciálně více prostoru. Potřeba renovace je společným faktorem starších domů v regionu, ale přímá městská blízkost a blízkost pobřeží v El Candado jsou specifické atraktivní faktory podporující cenotvorbu. Potenciální kupující zde zvažují investici do renovace oproti hodnotě polohy a velikosti domu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
