Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή El Candado της Μάλαγας, προσφέροντας μια ευρύχωρη κατοικία με 7 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε οικόπεδο 723 τ.μ. με 479 τ.μ. καλυμμένης επιφάνειας. Η βίλα, κατασκευασμένη με ψηλά ταβάνια, διαθέτει υπόγειο, μεγάλη γκαραζόπορτα, κήπους και πισίνα. Χρειάζεται ανακαίνιση, αλλά παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες λόγω της προνομιακής της θέσης και της θέας στη θάλασσα, εντός αστικού περιβάλλοντος με άμεση πρόσβαση σε παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας. Παρόλο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές, η ησυχία της περιοχής και η θέα στη θάλασσα αναδεικνύουν τη μοναδική της θέση.
Η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και προσαρμοστικότητα, με δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών υπνοδωματίων και χώρων. Η ανάγκη για ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός εξατομικευμένου οικιστικού περιβάλλοντος, ιδανικού για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για χόμπι και φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενη βίλα που απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Η κατάσταση 'Gereed' (Ετοιμο) σημαίνει ότι η δομή είναι ολοκληρωμένη, επιτρέποντας την άμεση έναρξη εργασιών ανανέωσης.
Η βίλα δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις 'plug-and-play' λόγω της κατάστασης 'Απαιτείται Αναστήλωση'. Δεν διαθέτει ενσωματωμένα συστήματα smart home ή τις τελευταίες ενεργειακές προδιαγραφές νέων κατασκευών. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν τόσο το κόστος όσο και τον χρόνο για την ανακαίνιση.
Αυτή η βίλα ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Είναι κατάλληλη για όσους διαθέτουν την όρεξη και τον προϋπολογισμό για να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης, μετατρέποντας την υφιστάμενη δομή σε μια κατοικία προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και χώρους, ή για επενδυτές που βλέπουν την αξία στη θέση και το μέγεθος του ακινήτου, με στόχο τη μακροπρόθεσμη υπεραξία μετά την ανακαίνιση. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σχολεία, νοσοκομεία (2.7 χλμ) και εμπορικά κέντρα, την καθιστά πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση. Επίσης, η θέση της, 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η παρούσα βίλα, με εμβαδόν 479 τ.μ., απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η αρχική ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα δεν είναι πλέον σύγχρονα ή ανανεωμένα. Η περιγραφή αναφέρει 'ψηλά ταβάνια' και 'μερική επίπλωση', υποδηλώνοντας ότι η δομή είναι συμπαγής, αλλά οι λεπτομέρειες των υλικών, των δαπέδων, των κουφωμάτων και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων θα καθοριστούν από τις εργασίες ανακαίνισης. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Central Heating' (Κεντρική Θέρμανση) και 'Fully Fitted Kitchen' (Πλήρως Εξοπλισμένη Κουζίνα) υποδηλώνουν την ύπαρξη βασικών υποδομών, οι οποίες όμως πιθανόν να χρειαστούν αναβάθμιση. Η ύπαρξη 'Lift' (Ασανσέρ) είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό για την προσβασιμότητα, ειδικά σε μια πολυεπίπεδη κατοικία. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και τεχνολογίες που ταιριάζουν στις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση, αισθητική και ενεργειακή απόδοση, μετατρέποντας την παλιά δομή σε μια νέα, εξατομικευμένη κατοικία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη βίλα ορίζεται στα €890.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του ακινήτου (723 τ.μ. οικόπεδο, 479 τ.μ. κτίσμα) και την ιδιαίτερη τοποθεσία της στην El Candado της Μάλαγας, με θέα στη θάλασσα. Ωστόσο, η κατάσταση 'Απαιτείται Αναστήλωση' υποδηλώνει ότι η τελική επένδυση θα είναι υψηλότερη, καθώς πρέπει να συνυπολογιστούν το κόστος και ο χρόνος των απαραίτητων εργασιών ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο, προσφέροντας την ευκαιρία για ταχεία έναρξη των εργασιών ανανέωσης.
Η περιοχή El Candado της Μάλαγας συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς πολλές από αυτές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Το γεγονός ότι η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 0 μέτρων, ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, υποδηλώνει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, με τη θάλασσα να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de El Candado (440 μ.) και η Playa de El Dedo (658 μ.) προσφέρει άμεσες ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.4°C και 3,893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό τρίμηνο να εκτείνεται για 6 μήνες.
Η ζωή στην El Candado, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Με δεδομένη την εγγύτητα σε 976 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, 81 φαρμακεία, 64 τράπεζες, 363 εστιατόρια και 155 καφέ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, πολλές φορές ακόμη και με τα πόδια. Το κοντινό νοσοκομείο (2.7 χλμ) και οι 22 οδοντίατροι διασφαλίζουν την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η τοποθεσία, μόλις 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη μέσω 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η υψομετρική διαφορά 0 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία (Playa de San Andrés, 2.1 χλμ) υπόσχονται εύκολη και άνετη πρόσβαση σε δραστηριότητες στην παραλία.
Η El Candado, Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια παραθαλάσσια περιοχή εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, το αεροδρόμιο και τις αστικές υποδομές, όπως σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas 0.6 χλμ), τονίζει την προσβασιμότητα και την ευκολία στην καθημερινή ζωή, ενώ η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει επιλογές για αναψυχή.
Η El Candado, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει μόλις 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη διεθνώς. Βρίσκεται εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, όπως εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε μεγάλες παραλιακές πόλεις και θέρετρα της Costa del Sol, σε συνδυασμό με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η θέση της, κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες, διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τις παραλίες της ανατολικής Costa del Sol έως τις ορεινές περιοχές.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην El Candado, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από την Playa de El Candado είναι μόλις 440 μέτρα, ενώ οι Playa de El Dedo και Playa del Peñón del Cuervo βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 14 χλμ, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν πολυάριθμες παροχές, όπως 363 εστιατόρια, 81 φαρμακεία, 64 τράπεζες και 155 καφέ, καθώς και 22 οδοντίατροι. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador (13 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 χλμ). Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την ευκολία μετακίνησης στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία της βίλας, σε υψόμετρο 0 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην ακτή της Μάλαγας, υπόσχεται ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 19.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 15°C και 28°C. Ο όρος 'Zwemseizoen: 6 μήνες (watertemp ≥20°C)' υποδηλώνει μια παρατεταμένη περίοδο για θαλάσσιες δραστηριότητες. Με 3,893 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η απουσία σημαντικών υψομετρικών διαφορών στην άμεση περιοχή του σπιτιού (0.0% κλίση προς την παραλία) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον, με την αίσθηση του 'επίπεδου' περιβάλλοντος να ενισχύει την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραθαλάσσια αξιοθέατα και δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa de El Candado, Playa de El Dedo και Playa del Peñón del Cuervo είναι σε κοντινή απόσταση, λιγότερο από 1 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η Playa de San Andrés, αν και λίγο πιο μακριά (2.1 χλμ), είναι επίσης προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 13 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 16 χλμ, παρέχοντας επιλογές για αναψυχή. Η ύπαρξη 363 εστιατορίων, 155 καφέ και 32 τοπικών εορτών εντός 2 χλμ ακτίνας, εγγυάται ένα ζωντανό κοινωνικό και γαστρονομικό περιβάλλον, ενώ οι 81 φαρμακεία και 22 οδοντίατροι καλύπτουν τις ανάγκες υγείας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Candado, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει μόλις 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη διεθνώς. Βρίσκεται εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, όπως εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε μεγάλες παραλιακές πόλεις και θέρετρα της Costa del Sol, σε συνδυασμό με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η θέση της, κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες, διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τις παραλίες της ανατολικής Costa del Sol έως τις ορεινές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL956984
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα συγκριτικά έργα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και Benalmádena (Alba Benalmadena), η βίλα στην El Candado, Μάλαγα, παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα έργα στην Estepona ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές (€320.000 - €418.800) και πιθανόν να αφορούν νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα/μονοκατοικίες μικρότερης κλίμακας, η βίλα στην El Candado προσφέρει εξαιρετικά μεγαλύτερο μέγεθος (479 τ.μ. κτίσμα σε 723 τ.μ. οικόπεδο) και προνομιακή τοποθεσία με θέα στη θάλασσα, αλλά σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€890.000). Το Alba Benalmadena βρίσκεται σε πιο κοντινή τιμολογιακή κατηγορία (€699.000), αλλά η φύση των υπόλοιπων έργων δεν είναι σαφής (νεόδμητα ή υφιστάμενα). Η κύρια διαφοροποίηση της βίλας στην El Candado έγκειται στην ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία προσφέρει ευελιξία προσαρμογής, σε αντίθεση με πιθανές 'ready-to-move-in' σύγχρονες κατασκευές. Η αστική της τοποθέτηση, με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παροχές και κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν την άνεση της πόλης σε συνδυασμό με την παραθαλάσσια ζωή, διαφοροποιούμενη από πιθανώς πιο απομονωμένα ή καθαρά τουριστικά θέρετρα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
