Esta moradia isolada em El Candado, Málaga, oferece 479 m² de área útil distribuídos por rés-do-chão, cave e uma ampla garagem para vários veículos. Situada num lote de 723 m², a propriedade dispõe de vastos jardins, um alpendre e uma grande piscina. A moradia está pronta a habitar mas necessita de renovações, conferindo-lhe um potencial considerável dada a sua localização privilegiada e vista mar. A moradia está orientada a sudeste e oferece vista mar. A propriedade está parcialmente mobilada e dispõe de cozinha equipada e aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Candado, uma zona costeira perto de Málaga, num ambiente urbano. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade das praias e a boa ligação ao centro da cidade de Málaga caracterizam esta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que não hesitam em empreender uma renovação completa e que reconhecem o potencial de um imóvel numa localização privilegiada. A moradia é adequada para aqueles que necessitam de muito espaço, seja para uma família numerosa ou para acomodar hóspedes, e que valorizam uma localização com boa infraestrutura.
A moradia é um edifício existente e classificado como 'concluído'. Necessita de renovações, o que significa que não são relevantes planos de nova construção ou futuras fases de construção. O foco está na modernização e renovação do edifício existente.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem direitos de primeira ocupação, por ser uma propriedade existente que requer renovação. A referência cadastral e a etiqueta energética não são mencionadas explicitamente por motivos de confidencialidade. As despesas com notário, registo predial e imposto de transmissão não estão incluídas no preço de compra.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma moradia espaçosa com muito potencial e que estão dispostos a investir numa renovação completa. Se tem uma família numerosa ou recebe convidados com frequência e valoriza espaço e privacidade, esta moradia pode ser adequada. A localização num ambiente urbano bem conectado a Málaga e ao aeroporto é atrativa para pessoas que apreciam tanto a proximidade a comodidades urbanas como à costa. É também uma propriedade interessante para investidores que reconhecem o potencial de um imóvel numa localização procurada e estão dispostos a investir o trabalho necessário para aumentar o seu valor. A moradia oferece a oportunidade de criar um lar personalizado com vista mar, adaptado às necessidades e preferências pessoais.
A moradia caracteriza-se por amplos espaços e tetos altos que proporcionam uma sensação de amplitude. A estrutura do edifício é sólida, mas a propriedade requer renovações. Isto oferece a oportunidade de projetar superfícies, casas de banho e a cozinha de acordo com os padrões modernos. O aquecimento central existente garante o conforto durante os meses mais frios. A moradia está parcialmente mobilada e dispõe de uma cozinha totalmente equipada. Características especiais como um elevador, um terraço coberto e um terraço privado complementam o potencial da propriedade. A orientação estratégica a sudeste promete muita luz natural e manhãs agradáveis no terraço. A grande cave e a garagem para vários veículos oferecem utilidade adicional.
A moradia isolada em El Candado, Málaga, é oferecida a partir de 890.000 €. A faixa de preço indicada reflete o tamanho e a localização da propriedade. A moradia está disponível imediatamente, mas requer uma renovação completa, oferecendo aos potenciais compradores a oportunidade de personalizar a propriedade de acordo com as suas preferências. O preço inclui as taxas de agência imobiliária. Despesas adicionais como taxas notariais, custos de registo predial e o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP) não estão incluídas no preço de compra e são da responsabilidade do comprador.
El Candado, situado na costa de Málaga, apresenta-se como uma zona costeira vibrante e urbana. A vida quotidiana é definida pela proximidade imediata a inúmeras comodidades, a maioria acessíveis a pé. A moradia em si, com os seus 7 quartos e 3 casas de banho, oferece um espaço considerável que pode ser utilizado de diversas formas após a renovação. Imagine desfrutar da vista mar a partir do seu extenso terreno ou refrescar-se nos jardins. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, a apenas 14 km de distância, facilita enormemente as viagens. Ao mesmo tempo, as praias próximas e as instalações urbanas como restaurantes e lojas oferecem uma elevada qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. A localização permite um equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade à vida urbana, tornando El Candado um local de residência atrativo.
Viver em El Candado significa residir num ambiente costeiro urbano com excelente infraestrutura. A proximidade imediata a supermercados (976 m), farmácias (736 m) e uma multitude de restaurantes (363) e cafés (155) torna o dia-a-dia conveniente. O centro de Málaga fica a uma curta distância de carro e a ligação ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (14 km) é excelente. Isto facilita tanto a mobilidade local como as viagens internacionais. Os arredores também oferecem acesso a inúmeras oportunidades de lazer, incluindo várias praias como a Playa de El Candado (440 m) e a Playa de El Dedo (658 m), acessíveis a pé. As encostas são planas, o que torna os passeios a pé ou de bicicleta ao longo da costa agradáveis.
A moradia está situada em El Candado, um distrito costeiro de Málaga. Este mapa mostra a proximidade a praias, ao centro de Málaga e ao aeroporto. O posicionamento dentro da infraestrutura urbana é destacado pelas comodidades circundantes.
El Candado está situado na costa da província de Málaga, uma secção vibrante da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia estrategicamente entre o centro histórico de Málaga e as regiões costeiras orientais. A proximidade a Málaga (0,6 km da estação de Atarazanas) permite o fácil acesso a comodidades urbanas, cultura e economia. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e El Candado integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais urbana às localidades costeiras mais tranquilas situadas mais a leste.
A moradia em El Candado beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de El Candado fica a apenas 440 metros, e outras praias como El Dedo e El Peñón del Cuervo também se encontram nas imediações. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 14 km (em linha reta). O supermercado mais próximo fica a menos de um quilómetro (976 m) e um hospital é acessível a 2,7 km. Os golfistas têm à sua disposição três campos de golfe de renome localizados entre 13 e 16 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 50 linhas e paragens, o que facilita a deslocação sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Candado goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 15°C e 28°C. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a zona oferece uma elevada exposição solar. A água do mar convida a banhos durante uma época de aproximadamente seis meses, em que as temperaturas ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,4°C. A moradia está situada diretamente na costa, ao nível do mar (0 m), o que significa que beneficia das temperaturas amenas e da brisa marítima. A topografia plana perto da praia contribui para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias. A Playa de El Candado fica a apenas 440 metros, a Playa de El Dedo a 658 metros e a Playa del Peñón del Cuervo a 849 metros. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Embora não sejam mencionadas praias específicas com Bandeira Azul nas proximidades, as praias são de fácil acesso. Para os golfistas, existem três campos de golfe de renome num raio de 13 a 16 km. O ambiente urbano também oferece uma elevada densidade de restaurantes (363) e cafés (155), proporcionando diversas oportunidades de lazer. A proximidade a Málaga amplia a oferta de atividades culturais e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
El Candado está situado na costa da província de Málaga, uma secção vibrante da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia estrategicamente entre o centro histórico de Málaga e as regiões costeiras orientais. A proximidade a Málaga (0,6 km da estação de Atarazanas) permite o fácil acesso a comodidades urbanas, cultura e economia. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e El Candado integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais urbana às localidades costeiras mais tranquilas situadas mais a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL956984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, a moradia em El Candado posiciona-se numa faixa de preço superior, o que poderá ser justificado pelo seu tamanho, número de quartos e localização perto de Málaga. Alba Benalmádena, a partir de €699.000, está próxima em termos de preço, mas pode oferecer características diferentes. Enquanto os projetos comparados são frequentemente anunciados como novas construções com comodidades modernas, a moradia em El Candado é uma propriedade existente que requer renovações. Isto implica que o preço pedido de €890.000 não reflete apenas o estado atual, mas também o potencial após a renovação. A localização num ambiente urbano estabelecido com acesso direto à praia e boa ligação a uma grande cidade como Málaga distingue-a de projetos em áreas periféricas ou desenvolvimentos puramente novos que podem depender de infraestruturas em desenvolvimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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