Тази еднофамилна къща, разположена в градската среда на Ел Кандадо, Малага, предлага значително жилищно пространство и потенциал за обновяване. С парцел от 723 м² и застроена площ от 479 м², къщата разполага с просторни градини, покрита тераса и голям басейн. Разположена само на 440 метра от плажа Ел Кандадо, тя съчетава предимствата на крайбрежно местоположение с близостта до градски удобства. Къщата е готова за обитаване, но изисква модернизация, за да се разкрие пълният ѝ потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Ел Кандадо, Малага, тази къща се намира в оживена градска крайбрежна зона. Удобства като магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние, което допринася за ежедневното удобство. Близостта до плажа, на по-малко от 500 метра, осигурява директен достъп до бреговата линия.
Тази къща е подходяща за купувачи, които търсят имот със значителен потенциал и местоположение близо до удобства и морето. Просторното разпределение, включително сутерен и гараж, предлага гъвкавост за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително жилищно пространство. Изисква усилия за обновяване, за да отговаря на съвременните стандарти.
Къщата е в момента във фаза „Готово“, което означава, че строителните работи са завършени. Къщата е готова за незабавно обитаване, но текущото ѝ състояние предполага необходимостта от обновяване, за да се оптимизира качеството на живот и да се модернизира имотът.
Имотът не е нова сграда, а съществуваща къща, която се нуждае от обновяване. Къщата е частично обзаведена и енергийният клас не е посочен. Предложената цена е начална цена и не включва допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето и нотариални такси.
Тази къща е подходящ вариант за купувачи, които се стремят към мащабен проект за обновяване на крайбрежно място с градски удобства. Хората, които ценят близостта до плажа, с Playa de El Candado на само 440 метра по права линия, ще оценят местоположението. Наличието на 7 спални и 3 бани, комбинирано с голям парцел, осигурява пространство за големи семейства или за тези, които искат да създадат специфични зони, като офис или стая за забавления. Предвид необходимостта от обновяване, този проект е подходящ за инвеститори или собственици на жилища с бюджет за реконструкция и визия за трансформация на къщата по техен вкус, възползвайки се от атрактивното местоположение.
Къщата с жилищна площ от 479 м² е с високи тавани и разпределение, което включва партер, сутерен и просторен гараж. Къщата е частично обзаведена и разполага с напълно оборудвана кухня. Налични са характеристики като асансьор, частна тераса, покрита тераса и централно отопление. Ориентацията на югоизток предполага добро осветление. Къщата обаче се нуждае от обновяване, което означава, че текущото покритие може да бъде остаряло и трябва да бъде адаптирано към съвременните стандарти за живот. Конкретни материали и състояние на покритието трябва да бъдат допълнително определени по време на оглед или чрез строителна инспекция.
Исканата цена за тази еднофамилна къща в Ел Кандадо, Малага, е 890 000 EUR. Това е начална цена за целия имот. Важно е да се отбележи, че допълнителните разходи, като нотариални такси, такси за регистрация и данък върху прехвърлянето (ITP), не са включени в обявената цена. Комисионните за недвижими имоти са включени. Къщата е готова за незабавно обитаване след покупка, предвид строителния статус „Готово“.
Ел Кандадо, разположен на брега на Малага, предлага динамична жизнена среда. Непосредствената близост до плажове като Playa de El Candado и Playa de El Dedo, и двете на пешеходно разстояние, осигурява морски начин на живот. Градските удобства, включително ресторанти, аптеки и супермаркети, се намират в радиус от 1-2 километра, което улеснява ежедневните покупки и социалните дейности. Районът се радва на добра достъпност, с центъра на Малага и летището на кратко разстояние. Животът тук се характеризира със смесица от градски удобства и крайбрежни дейности, като средната температура е приятна за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Ел Кандадо, Малага, предлага жизнена среда, която съчетава градски удобства с близостта до брега. Непосредствената околност е изпълнена с удобства, включително 363 ресторанта, 81 аптека и 64 банка в радиус от 2 км, осигурявайки високо ниво на самодостатъчност. Железопътни гари като Атаразáнас и Малага Сентро Аламеда са на пешеходно разстояние, а 50 линии и спирки на обществен транспорт подобряват достъпността. Директното разположение на брега, с плажове на по-малко от 1 км, насърчава активен начин на живот. Наличието на зарядна станция за електрически превозни средства на 1,8 км и болница на 2,7 км допринася за практичното удобство на живот.
Тази карта показва местоположението на къщата в Ел Кандадо, Малага. Близостта до плажове като Playa de El Candado и градските удобства на Малага са ясно видими. Показано е и стратегическото положение спрямо летището и голф игрищата.
Ел Кандадо се намира на брега на провинция Малага, част от по-широкия регион Коста дел Сол. Проектът е разположен в градска зона близо до центъра на Малага, което му позволява да се възползва както от градската инфраструктура, така и от крайбрежните удобства. Местоположението предлага добър баланс между оживлението на града и спокойствието на брега, като летище Малага е на кратко разстояние, което го прави привлекателна база както за жители, така и за посетители.
Тази къща е стратегически разположена с отлични връзки. Най-близкият плаж, Playa de El Candado, е само на 440 метра по права линия. Други плажове като Playa de El Dedo (658 м) и Playa del Peñón del Cuervo (849 м) също са наблизо. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 9 км по права линия, а град Малага е лесно достъпен. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador (13 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км) са на разумно разстояние. Близостта до супермаркет (976 м) и аптека (736 м), заедно с 50 линии и спирки на обществен транспорт, гарантира ежедневна достъпност и удобство.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Кандадо, Малага, е умерено средиземноморски, със средна годишна температура от 19,4°C. Регионът се радва на значителен брой слънчеви часове, с исторически средно 3 893 слънчеви часа годишно, осигурявайки дълъг сезон за плуване от около 6 месеца с температури на водата над 20°C. Местоположението е на морското равнище (0 м), което улеснява директния достъп до брега и равния наклон към плажа (0,0%). Тези условия са благоприятни за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Къщата се намира на пешеходно разстояние от няколко плажа, като Playa de El Candado е на 440 метра. Други близки плажове включват Playa de El Dedo (658 м) и Playa del Peñón del Cuervo (849 м). Регионът предлага разнообразни възможности за отдих, включително достъп до няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador (13 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км). Градската среда на Малага, с 363 ресторанта и много други удобства, също предлага изобилие от възможности за забавление и култура.
Източник: OpenStreetMap
Ел Кандадо се намира на брега на провинция Малага, част от по-широкия регион Коста дел Сол. Проектът е разположен в градска зона близо до центъра на Малага, което му позволява да се възползва както от градската инфраструктура, така и от крайбрежните удобства. Местоположението предлага добър баланс между оживлението на града и спокойствието на брега, като летище Малага е на кратко разстояние, което го прави привлекателна база както за жители, така и за посетители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
Ref: VL956984
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Acqua Gardens (418 800 EUR) и Aby Upper (320 000 EUR) в Естепона, тази къща се позиционира във висок ценови сегмент, което може да бъде обяснено отчасти с нейния размер и местоположение близо до град Малага. Alba Benalmadena в Бенальмадена (от 699 000 EUR) е по-близка по ценови диапазон, но тази къща в Ел Кандадо със 7 спални и по-голям парцел предлага потенциално повече пространство. Нуждата от обновяване е общ фактор при по-стари имоти в региона, но непосредствената градска близост и близостта до брега в Ел Кандадо са специфични привлекателни фактори, подкрепящи ценообразуването. Потенциалните купувачи тук претеглят инвестицията в обновяване спрямо стойността на местоположението и размера на къщата.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
