تقع هذه الفيلا المنفصلة في المنطقة الحضرية لإل كاندادو، ملقة، وتوفر مساحة معيشة كبيرة وإمكانيات للتجديد. بمساحة أرض تبلغ 723 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 479 مترًا مربعًا، تتميز الفيلا بحدائق واسعة وشرفة مغطاة ومسبح كبير. تقع على بعد 440 مترًا فقط من شاطئ إل كاندادو، وتجمع بين مزايا الموقع الساحلي والقرب من وسائل الراحة الحضرية. الفيلا جاهزة للسكن، ولكنها تتطلب التحديث لتحقيق إمكاناتها الكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل كاندادو، ملقة، في منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. تقع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في الراحة اليومية. يضمن القرب من الشاطئ، على بعد أقل من 500 متر، وصولًا مباشرًا إلى الساحل.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإمكانيات كبيرة ويقع بالقرب من وسائل الراحة والبحر. يوفر التصميم الواسع، بما في ذلك الطابق السفلي والمرآب، المرونة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة إضافية. يتطلب الأمر جهدًا تجديديًا لجعله يتوافق مع المعايير الحديثة.
الفيلا حاليًا في مرحلة 'جاهزة'، مما يعني اكتمال أعمال البناء. الفيلا متاحة للسكن الفوري، ولكن حالتها الحالية تشير إلى الحاجة إلى أعمال تجديد لتحسين جودة المعيشة وتحديث المنزل.
العقار ليس بناءً جديدًا، بل فيلا قائمة تتطلب التجديد. الفيلا مفروشة جزئيًا، ولم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة. السعر المعروض هو سعر يبدأ ولا يشمل النفقات الإضافية مثل ضريبة التحويل ورسوم كاتب العدل.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يتطلعون إلى مشروع تجديد واسع النطاق في موقع ساحلي مع وسائل راحة حضرية. سيقدر الأفراد الذين يقدرون القرب من الشاطئ، مع وجود بلايا دي إل كاندادو على بعد 440 مترًا فقط (خط مستقيم)، هذا الموقع. يوفر وجود 7 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة، مساحة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مناطق محددة، مثل مكتب أو غرفة ترفيه. نظرًا للحاجة إلى التجديد، يناسب هذا المشروع المستثمرين أو أصحاب المنازل الذين لديهم ميزانية للتحسينات ورؤية لتحويل المنزل وفقًا لرغباتهم الخاصة، والاستفادة من الموقع الجذاب.
تتميز الفيلا، التي تبلغ مساحة معيشتها 479 مترًا مربعًا، بأسقف عالية وتصميم يشمل طابقًا أرضيًا وطابقًا سفليًا ومرآبًا واسعًا. الفيلا مفروشة جزئيًا وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل. توجد ميزات مثل المصعد والشرفة الخاصة والشرفة المغطاة والتدفئة المركزية. يشير التوجيه الجنوبي الشرقي إلى إضاءة جيدة. ومع ذلك، تتطلب الفيلا التجديد، مما يعني أن التشطيب الحالي قد يكون قديمًا ويحتاج إلى تكييفه مع معايير المعيشة الحديثة. يجب تحديد المواد المحددة وحالة التشطيب بشكل أكبر أثناء المعاينة أو من خلال فحص إنشائي.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الفيلا المنفصلة في إل كاندادو، ملقة، 890.000 يورو. هذا هو السعر الابتدائي للعقار بأكمله. من المهم ملاحظة أن النفقات الإضافية، مثل رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة التحويل (ITP)، غير مدرجة في السعر المعلن. رسوم الوساطة العقارية مدرجة. الفيلا متاحة للسكن الفوري بعد الشراء، نظرًا لحالة البناء 'جاهزة'.
يوفر إل كاندادو، الواقع على ساحل ملقة، بيئة معيشية ديناميكية. يضمن القرب المباشر من الشواطئ مثل بلايا دي إل كاندادو وبلايا دي إل ديدو، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، أسلوب حياة بحريًا. تقع وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، ضمن دائرة نصف قطرها 1-2 كيلومتر، مما يجعل التسوق اليومي والأنشطة الاجتماعية سهلة التحقيق. تستفيد المنطقة من سهولة الوصول، مع مركز مدينة ملقة والمطار على مسافة قصيرة. تتميز الحياة هنا بمزيج من وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الساحلية، مع متوسط درجة حرارة مريحة للأنشطة الخارجية معظم العام.
يوفر إل كاندادو، ملقة، بيئة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. المنطقة المباشرة مليئة بوسائل الراحة، بما في ذلك 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن درجة عالية من الاكتفاء الذاتي. تقع محطات القطار مثل أتابازاناس ومالقة سينترو ألاميدا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويتوفر 50 خطًا وموقفًا للنقل العام، مما يحسن إمكانية الوصول. يضمن الموقع المباشر على الساحل، مع الشواطئ التي تبعد أقل من 1 كم، أسلوب حياة نشط. يساهم وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.8 كم ومستشفى على بعد 2.7 كم في راحة المعيشة العملية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في إل كاندادو، ملقة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل كاندادو ووسائل الراحة الحضرية لمالقة مرئية بوضوح. يظهر أيضًا الموقع الاستراتيجي بالنسبة للمطار وملاعب الجولف.
يقع إل كاندادو على ساحل مقاطعة ملقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من وسط مدينة ملقة، مما يجعله يستفيد من كل من البنية التحتية الحضرية والمرافق الساحلية. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين صخب المدينة وهدوء الساحل، مع مطار ملقة على مسافة قريبة، مما يجعله قاعدة جذابة للمقيمين والزوار على حد سواء.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي مع اتصالات ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل كاندادو، على بعد 440 مترًا فقط (خط مستقيم). تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إل ديدو (658 م) وبلايا ديل بينون ديل كويرفو (849 م) بالقرب أيضًا. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، ومدينة ملقة سهلة الوصول. لعشاق الغولف، يقع نادي جولف ملقة بارادور (13 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (16 كم) على مسافة معقولة. يضمن القرب من السوبر ماركت (976 م) والصيدلية (736 م)، جنبًا إلى جنب مع 50 خطًا وموقفًا للنقل العام، إمكانية الوصول اليومي والراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في إل كاندادو، ملقة، هو مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس، بمتوسط تاريخي يبلغ 3893 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة طويل لمدة 6 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع الموقع على مستوى سطح البحر (0 متر)، مما يسهل الوصول المباشر إلى الساحل والميل المستوي للشاطئ (0.0%). هذه الظروف مواتية للأنشطة الخارجية معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من عدة شواطئ، مع بلايا دي إل كاندادو على بعد 440 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إل ديدو (658 م) وبلايا ديل بينون ديل كويرفو (849 م). تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من فرص الترفيه، بما في ذلك الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف مثل نادي جولف ملقة بارادور (13 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (16 كم). توفر البيئة الحضرية لمالقة، مع 363 مطعمًا والعديد من وسائل الراحة الأخرى، أيضًا فرصًا واسعة للترفيه والثقافة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل كاندادو على ساحل مقاطعة ملقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من وسط مدينة ملقة، مما يجعله يستفيد من كل من البنية التحتية الحضرية والمرافق الساحلية. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين صخب المدينة وهدوء الساحل، مع مطار ملقة على مسافة قريبة، مما يجعله قاعدة جذابة للمقيمين والزوار على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL956984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens (418.800 يورو) و Aby Upper (320.000 يورو) في إستيپونا، تحتل هذه الفيلا مكانة في شريحة سعرية أعلى، والتي يمكن تفسيرها جزئيًا بحجمها وموقعها بالقرب من مدينة ملقة. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699.000 يورو) أقرب من حيث نطاق السعر، لكن هذه الفيلا في El Candado توفر مساحة أكبر محتملة بـ 7 غرف نوم وقطعة أرض أكبر. الحاجة إلى التجديد هي عامل مشترك في المنازل القديمة في المنطقة، ولكن القرب الحضري المباشر والقرب من الساحل في El Candado هي عوامل جذب محددة تدعم التسعير. سيوازن المشترون المحتملون هنا بين الاستثمار في التجديد وقيمة الموقع وحجم المنزل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
