Táto samostatná vila, ktorá sa nachádza v mestskej časti El Candado, Málaga, ponúka značný obytný priestor a potenciál na renováciu. S pozemkom s rozlohou 723 m² a zastavanou plochou 479 m² má dom priestranné záhrady, krytú terasu a veľký bazén. Nachádza sa len 440 metrov od pláže El Candado a kombinuje výhody pobrežnej polohy s blízkosťou mestských vymožeností. Vila je pripravená na bývanie, ale vyžaduje modernizáciu, aby naplno využila svoj potenciál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v El Candado, Málaga, táto vila sa nachádza v živej mestskej pobrežnej zóne. Vymoženosti ako obchody, reštaurácie a lekárne sú v pešej vzdialenosti, čo prispieva k dennému pohodliu. Blízkosť pláže, menej ako 500 metrov, poskytuje priamy prístup k pobrežiu.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom so značným potenciálom a polohou v blízkosti vybavenia a mora. Priestranné usporiadanie, vrátane suterénu a garáže, ponúka flexibilitu pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalší životný priestor. Vyžaduje úsilie o renováciu, aby zodpovedala moderným štandardom.
Vila je momentálne vo fáze „Hotovo“, čo znamená, že stavebné práce sú dokončené. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie, ale jej súčasný stav naznačuje potrebu renovačných prác na optimalizáciu kvality života a modernizáciu domu.
Nehnuteľnosť nie je novostavba, ale existujúca vila vyžadujúca renováciu. Vila je čiastočne zariadená a trieda energetickej účinnosti nie je špecifikovaná. Ponúkaná cena je počiatočná cena a nezahŕňa dodatočné náklady, ako sú dane z prevodu a notárske poplatky.
Táto vila je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí túžia po rozsiahlej renovácii na pobrežnej lokalite s mestskými vymoženosťami. Ľudia, ktorí si cenia blízkosť k pláži, s Playa de El Candado vzdialenou len 440 metrov vzdušnou čiarou, ocenia polohu. Prítomnosť 7 spální a 3 kúpeľní, spolu s veľkým pozemkom, poskytuje priestor pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť špecifické priestory, ako je kancelária alebo zábavná miestnosť. Vzhľadom na potrebu renovácie je tento projekt vhodný pre investorov alebo majiteľov domov s rozpočtom na rekonštrukciu a víziou transformácie domu podľa vlastných predstáv, s využitím atraktívnej polohy.
Vila s obytnou plochou 479 m² má vysoké stropy a dispozíciu, ktorá zahŕňa prízemie, suterén a priestrannú garáž. Vila je čiastočne zariadená a má plne vybavenú kuchyňu. Sú tu prvky ako výťah, súkromná terasa, krytá terasa a ústredné kúrenie. Orientácia na juhovýchod naznačuje dobré osvetlenie. Vila si však vyžaduje renováciu, čo znamená, že súčasné dokončovacie práce môžu byť zastarané a musia byť prispôsobené moderným životným štandardom. Konkrétne materiály a stav dokončovacích prác by mali byť ďalej stanovené počas prehliadky alebo prostredníctvom stavebnej inšpekcie.
Požadovaná cena za túto samostatnú vilu v El Candado, Málaga, je 890 000 EUR. Toto je počiatočná cena za celú nehnuteľnosť. Je dôležité poznamenať, že dodatočné náklady, ako sú notárske poplatky, registračné poplatky a daň z prevodu (ITP), nie sú zahrnuté v inzerovanej cene. Provízie realitných kancelárií sú zahrnuté. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie po zakúpení, vzhľadom na stavbu „Hotovo“.
El Candado, nachádzajúce sa na pobreží Malagy, ponúka dynamické životné prostredie. Bezprostredná blízkosť pláží ako Playa de El Candado a Playa de El Dedo, obe v pešej vzdialenosti, zabezpečuje námorný životný štýl. Mestské vymoženosti, vrátane reštaurácií, lekární a supermarketov, sa nachádzajú v okruhu 1-2 kilometrov, čo uľahčuje každodenné nákupy a spoločenské aktivity. Oblasť využíva dobrú dostupnosť, s centrom Malagy a letiskom na krátku vzdialenosť. Život tu charakterizuje zmes mestských vymožeností a pobrežných aktivít, s priemernou teplotou príjemnou pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
El Candado, Málaga, ponúka životné prostredie, ktoré kombinuje mestské vymoženosti s blízkosťou pobrežia. Bezprostredné okolie je plné vybavenia, vrátane 363 reštaurácií, 81 lekární a 64 bánk v okruhu 2 km, čo zaisťuje vysokú úroveň sebestačnosti. Železničné stanice ako Atarazanas a Málaga Centro Alameda sú v pešej vzdialenosti a 50 liniek verejnej dopravy a zastávok zlepšuje dostupnosť. Priame umiestnenie na pobreží, s plážami do 1 km, podporuje aktívny životný štýl. Prítomnosť nabíjacieho miesta pre elektromobily na 1,8 km a nemocnice na 2,7 km prispieva k praktickému komfortu bývania.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v El Candado, Málaga. Blízkosť pláží ako Playa de El Candado a mestského vybavenia Malagy je jasne viditeľná. Zobrazená je aj strategická poloha vo vzťahu k letisku a golfovým ihriskám.
El Candado sa nachádza na pobreží provincie Málaga, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol. Projekt je umiestnený v mestskej zóne v blízkosti centra Malagy, čo mu umožňuje využívať mestskú infraštruktúru aj pobrežné vybavenie. Poloha ponúka dobrú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojom pobrežia, s letiskom Málaga na krátku vzdialenosť, čo z neho robí atraktívnu základňu pre obyvateľov aj návštevníkov.
Táto vila je strategicky umiestnená s vynikajúcimi spojeniami. Najbližšia pláž, Playa de El Candado, je vzdialená len 440 metrov vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže ako Playa de El Dedo (658 m) a Playa del Peñón del Cuervo (849 m) sú tiež v blízkosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 9 km vzdušnou čiarou a mesto Málaga je ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov sú Club de Golf Málaga Parador (13 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) v rozumnej vzdialenosti. Blízkosť supermarketu (976 m) a lekárne (736 m), spolu s 50 linkami verejnej dopravy a zastávkami, zaručuje dennú dostupnosť a pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v El Candado, Málaga, je mierna stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 19,4°C. Región sa teší značnému počtu slnečných hodín, s historickým priemerom 3 893 slnečných hodín ročne, čo zaisťuje dlhé obdobie kúpania približne 6 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Poloha je v nadmorskej výške 0 m, čo uľahčuje priamy prístup k pobrežiu a plochý sklon k pláži (0,0%). Tieto podmienky sú priaznivé pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v pešej vzdialenosti od niekoľkých pláží, Playa de El Candado je vzdialená 440 metrov. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de El Dedo (658 m) a Playa del Peñón del Cuervo (849 m). Región ponúka rôzne možnosti rekreácie, vrátane prístupu k niekoľkým golfovým ihriskám, ako je Club de Golf Málaga Parador (13 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Mestské prostredie Malagy, s 363 reštauráciami a mnohými ďalšími vybaveniami, tiež ponúka veľa príležitostí pre zábavu a kultúru.
Zdroj: OpenStreetMap
El Candado sa nachádza na pobreží provincie Málaga, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol. Projekt je umiestnený v mestskej zóne v blízkosti centra Malagy, čo mu umožňuje využívať mestskú infraštruktúru aj pobrežné vybavenie. Poloha ponúka dobrú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojom pobrežia, s letiskom Málaga na krátku vzdialenosť, čo z neho robí atraktívnu základňu pre obyvateľov aj návštevníkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL956984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens (€418 800) a Aby Upper (€320 000) v Estepone, sa táto vila radí do vyššieho cenového segmentu, čo možno čiastočne vysvetliť jej veľkosťou a polohou v blízkosti mesta Málaga. Alba Benalmadena v Benalmádena (€699 000) je cenovo bližšia, ale táto vila v El Candado so 7 spálňami a väčším pozemkom potenciálne ponúka viac priestoru. Potreba renovácie je spoločným faktorom starších domov v regióne, ale priama mestská blízkosť a blízkosť pobrežia v El Candado sú špecifické atraktívne faktory podporujúce cenu. Potenciálni kupujúci tu zvažujú investíciu do renovácie oproti hodnote polohy a veľkosti domu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
