Denne fritliggende villa i El Candado, Málaga, tilbyder 479 m² boligareal fordelt på stueetage, kælder og en stor garage til flere biler. Beliggende på en 723 m² stor grund, har ejendommen store haver, en veranda og en stor pool. Villaen er klar til indflytning, men kræver renovering, hvilket giver den betydeligt potentiale givet dens uovertrufne beliggenhed og havudsigt. Villaen er orienteret mod sydøst og tilbyder havudsigt. Ejendommen er delvist møbleret og har et udstyret køkken samt centralvarme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i El Candado, et kystområde nær Málaga, i et bymiljø. Vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. Nærheden til strande og god forbindelse til Málagas centrum præger denne beliggenhed.
Dette objekt henvender sig til købere, der ikke er bange for at påtage sig en omfattende renovering og som ser potentialet i en ejendom på en fremragende beliggenhed. Villaen er velegnet til dem, der har brug for meget plads, hvad enten det er til en stor familie eller til at huse gæster, og som værdsætter en beliggenhed med god infrastruktur.
Villaen er en eksisterende bygning og klassificeret som 'færdig'. Den kræver renoveringer, hvilket betyder, at ingen nybygningsplanlægning eller fremtidige byggefasen er relevant. Fokus ligger på modernisering og renovering af den eksisterende bygning.
Projektet tilbyder ingen garantier for nybyggeri eller førsteparketsrettigheder, da det er en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Matrikelnummer og energimærke oplyses ikke eksplicit af fortrolighedshensyn. Udgifter til notar, tingbog og overdragelsesskat er ikke inkluderet i købsprisen.
Denne ejendom er ideel for købere, der søger en rummelig villa med stort potentiale og som er villige til at investere i en omfattende renovering. Hvis du har en stor familie eller ofte har gæster og værdsætter plads og privatliv, kan denne villa passe. Beliggenheden i et bymiljø med god forbindelse til Málaga og lufthavnen appellerer til personer, der værdsætter både nærheden til byens faciliteter og kysten. Det er også en interessant ejendom for investorer, der anerkender potentialet i en ejendom på en eftertragtet beliggenhed og er villige til at investere det nødvendige arbejde for at øge værdien. Villaen giver mulighed for at skabe et personligt hjem med havudsigt, tilpasset individuelle behov og præferencer.
Villaen er kendetegnet ved store rum og højt til loftet, der giver en følelse af rummelighed. Bygningsstrukturen er solid, men ejendommen kræver renoveringer. Dette giver mulighed for at designe overflader, badeværelser og køkken efter moderne standarder. Den eksisterende centralvarme sikrer komfort i de koldere måneder. Villaen er delvist møbleret og har et fuldt udstyret køkken. Særlige funktioner som en elevator, en overdækket terrasse og en privat terrasse supplerer ejendommens potentiale. Den strategiske sydøstlige orientering lover masser af dagslys og behagelige morgener på terrassen. Den store kælder og garagen til flere biler tilbyder yderligere nytte.
Den fritliggende villa i El Candado, Málaga, udbydes fra €890.000. Den angivne prisramme afspejler ejendommens størrelse og beliggenhed. Villaen er umiddelbart tilgængelig, men kræver en omfattende renovering, hvilket giver potentielle købere mulighed for at personliggøre ejendommen efter deres egne ønsker. Prisen inkluderer ejendomsmæglerhonorar. Yderligere omkostninger som notargebyrer, tinglysningsgebyrer og overdragelsesskat (ITP) er ikke inkluderet i købsprisen og skal betales af køberen.
El Candado, beliggende ved kysten af Málaga, fremstår som et livligt, urbant kystdistrikt. Hverdagen her er præget af den umiddelbare nærhed til talrige faciliteter, hvoraf de fleste kan nås til fods. Selve villaen, med sine 7 soveværelser og 3 badeværelser, tilbyder betydelig plads, der kan udnyttes på forskellige måder efter renovering. Forestil dig at nyde havudsigten fra din store grund eller at køle dig ned i haverne. Den gode tilgængelighed til Málagas lufthavn, kun 14 km væk, letter rejser betydeligt. Samtidig tilbyder de nærliggende strande og byens faciliteter som restauranter og butikker en høj livskvalitet og varierede fritidsmuligheder. Beliggenheden giver en balance mellem et roligt liv og nærhed til bylivet, hvilket gør El Candado til et attraktivt boligområde.
At bo i El Candado betyder at bo i et urbant kystmiljø med fremragende infrastruktur. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (976 m), apoteker (736 m) og et væld af restauranter (363) og caféer (155) gør hverdagen bekvem. Málagas centrum ligger en kort køretur væk, og forbindelsen til Málaga-Costa del Sol internationale lufthavn (14 km) er fremragende. Dette letter både lokal mobilitet og internationale rejser. Omgivelserne tilbyder også adgang til talrige fritidsmuligheder, herunder flere strande som Playa de El Candado (440 m) og Playa de El Dedo (658 m), som er inden for gåafstand. Skråningerne er flade, hvilket gør gåture eller cykelture langs kysten behagelige.
Villaen ligger i El Candado, et kystdistrikt i Málaga. Dette kort viser nærheden til strande, Málagas centrum og lufthavnen. Placeringen inden for den urbane infrastruktur fremhæves af de omgivende faciliteter.
El Candado ligger ved kysten af provinsen Málaga, en livlig del af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen strategisk mellem Málagas historiske centrum og de østlige kystregioner. Nærheden til Málaga (0,6 km til Atarazanas togstation) giver nem adgang til byens faciliteter, kultur og økonomi. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og golfbaner, og El Candado passer perfekt ind i dette billede og tilbyder et mere urbant alternativ til de roligere kystbyer længere mod øst.
Villaen i El Candado drager fordel af fremragende tilgængelighed. Stranden Playa de El Candado ligger kun 440 meter væk, og andre strande som El Dedo og El Peñón del Cuervo ligger også i umiddelbar nærhed. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er kun 14 km (i luftlinje). Det nærmeste supermarked ligger mindre end en kilometer væk (976 m), og et hospital er tilgængeligt inden for 2,7 km. Golfspillere kan vælge mellem tre anerkendte golfbaner inden for 13-16 km. Kollektivtrafiknettet er veludbygget med 50 linjer og stoppesteder, hvilket letter transport uden bil. En ladestation til elbiler er 1,8 km væk.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring El Candado nyder et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur, der svinger mellem 15°C og 28°C. Med historisk 3.893 solskinstimer om året tilbyder området en høj solindstråling. Havvandet inviterer til svømning i en sæson på cirka seks måneder, hvor temperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er en behagelig 19,4°C. Villaen ligger direkte ved kysten i havoverfladen (0 m), hvilket betyder, at den nyder godt af de milde temperaturer og havbrisen. Den flade topografi nær stranden bidrager til det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret tæt på flere strande. Playa de El Candado ligger kun 440 meter væk, Playa de El Dedo 658 meter og Playa del Peñón del Cuervo 849 meter. Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Selvom ingen specifikke Blå Flag-strande nævnes i nærheden, er strandene let tilgængelige. For golfspillere er der tre anerkendte golfbaner inden for en radius af 13-16 km. Det urbane miljø tilbyder desuden en høj tæthed af restauranter (363) og caféer (155), der tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Nærheden til Málaga udvider udbuddet af kulturelle og sportslige aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Candado ligger ved kysten af provinsen Málaga, en livlig del af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen strategisk mellem Málagas historiske centrum og de østlige kystregioner. Nærheden til Málaga (0,6 km til Atarazanas togstation) giver nem adgang til byens faciliteter, kultur og økonomi. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og golfbaner, og El Candado passer perfekt ind i dette billede og tilbyder et mere urbant alternativ til de roligere kystbyer længere mod øst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL956984
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der starter fra €418.800 og €320.000 henholdsvis, positionerer villaen i El Candado sig i en højere priskategori, hvilket kan begrundes med dens størrelse, antal soveværelser og beliggenhed nær Málaga. Alba Benalmádena, fra €699.000, ligger prismæssigt tæt på, men kan tilbyde andre funktioner. Mens de sammenlignede projekter ofte markedsføres som nybyggeri med moderne bekvemmeligheder, er villaen i El Candado en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Dette indebærer, at den efterspurgte pris på €890.000 ikke kun afspejler den nuværende tilstand, men også potentialet efter renovering. Beliggenheden i et etableret bymiljø med direkte adgang til stranden og god forbindelse til en storby som Málaga adskiller den fra projekter i periferien eller rent nye boligområder, der kan være afhængige af infrastruktur under opførelse.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
