Questa villa indipendente a El Candado, Málaga, offre 479 m² di spazio abitativo distribuiti su piano terra, seminterrato e un ampio garage per diversi veicoli. Situata su un terreno di 723 m², la proprietà dispone di vasti giardini, un portico e una grande piscina. La villa è pronta per essere abitata ma necessita di ristrutturazioni, conferendole un potenziale considerevole data la sua posizione privilegiata e la vista sul mare. La villa è esposta a sud-est e offre vista sul mare. La proprietà è parzialmente arredata e dispone di cucina attrezzata e riscaldamento centralizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Candado, una zona costiera vicino a Málaga, in un contesto urbano. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e il buon collegamento con il centro di Málaga caratterizzano questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che non temono di intraprendere una ristrutturazione completa e che riconoscono il potenziale di un immobile in una posizione privilegiata. La villa è adatta a coloro che necessitano di molto spazio, sia per una famiglia numerosa che per ospitare ospiti, e che apprezzano una posizione con buona infrastruttura.
La villa è un edificio esistente e classificato come 'completato'. Richiede ristrutturazioni, il che significa che nessuna pianificazione di nuova costruzione o future fasi di costruzione è pertinente. L'attenzione è rivolta alla modernizzazione e alla ristrutturazione dell'edificio esistente.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né diritti di prima occupazione, essendo una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Il riferimento catastale e l'etichetta energetica non sono menzionati esplicitamente per motivi di riservatezza. Le spese notarili, di registrazione immobiliare e di trasferimento di proprietà non sono incluse nel prezzo di acquisto.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una villa spaziosa con molto potenziale e che sono disposti a investire in una ristrutturazione completa. Se hai una famiglia numerosa o ricevi ospiti frequentemente e apprezzi spazio e privacy, questa villa potrebbe essere adatta. La posizione in un ambiente urbano ben collegato a Málaga e all'aeroporto è attraente per coloro che apprezzano sia la vicinanza ai servizi urbani che alla costa. È anche una proprietà interessante per investitori che riconoscono il potenziale di un immobile in una posizione ambita e sono disposti a investire il lavoro necessario per aumentarne il valore. La villa offre l'opportunità di creare una casa personalizzata con vista sul mare, adattata alle esigenze e preferenze personali.
La villa è caratterizzata da ampi spazi e soffitti alti che trasmettono una sensazione di ampiezza. La struttura dell'edificio è solida, ma la proprietà richiede ristrutturazioni. Ciò offre l'opportunità di progettare superfici, bagni e cucina secondo standard moderni. Il riscaldamento centralizzato esistente garantisce comfort durante i mesi più freddi. La villa è parzialmente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata. Caratteristiche speciali come un ascensore, una terrazza coperta e una terrazza privata completano il potenziale della proprietà. L'orientamento strategico a sud-est promette molta luce naturale e piacevoli mattinate in terrazza. L'ampio seminterrato e il garage per più veicoli offrono un'utilità aggiuntiva.
La villa indipendente a El Candado, Málaga, è offerta a partire da €890.000. La fascia di prezzo indicata riflette le dimensioni e la posizione della proprietà. La villa è disponibile immediatamente ma richiede una ristrutturazione completa, offrendo ai potenziali acquirenti l'opportunità di personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze. Il prezzo include le commissioni di agenzia immobiliare. Costi aggiuntivi come le spese notarili, i costi di registrazione immobiliare e l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) non sono inclusi nel prezzo di acquisto e sono a carico dell'acquirente.
El Candado, situata sulla costa di Málaga, si presenta come una vivace zona costiera urbana. La vita quotidiana è definita dalla vicinanza immediata a numerosi servizi, la maggior parte raggiungibili a piedi. La villa stessa, con le sue 7 camere da letto e 3 bagni, offre uno spazio considerevole che può essere utilizzato in vari modi dopo la ristrutturazione. Immagina di goderti la vista sul mare dal tuo ampio terreno o di rinfrescarti nei giardini. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, a soli 14 km di distanza, facilita enormemente i viaggi. Allo stesso tempo, le spiagge vicine e i servizi urbani come ristoranti e negozi offrono un'elevata qualità di vita e diverse opportunità di svago. La posizione consente un equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza alla vita urbana, rendendo El Candado un luogo di residenza attraente.
Vivere a El Candado significa risiedere in un ambiente costiero urbano con un'eccellente infrastruttura. La vicinanza immediata a supermercati (976 m), farmacie (736 m) e una moltitudine di ristoranti (363) e caffè (155) rende la vita quotidiana comoda. Il centro di Málaga è a breve distanza in auto e il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (14 km) è eccellente. Ciò facilita sia la mobilità locale che i viaggi internazionali. I dintorni offrono anche accesso a numerose opportunità di svago, comprese diverse spiagge come Playa de El Candado (440 m) e Playa de El Dedo (658 m), raggiungibili a piedi. Le pendenze sono pianeggianti, il che rende piacevoli le passeggiate o i giri in bicicletta lungo la costa.
La villa si trova a El Candado, un distretto costiero di Málaga. Questa mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro di Málaga e all'aeroporto. Il posizionamento all'interno dell'infrastruttura urbana è evidenziato dai servizi circostanti.
El Candado si trova sulla costa della provincia di Málaga, una vivace sezione della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa strategicamente tra il centro storico di Málaga e le regioni costiere orientali. La vicinanza a Málaga (0,6 km dalla stazione di Atarazanas) consente un facile accesso ai servizi urbani, alla cultura e all'economia. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed El Candado si inserisce perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più urbana alle località costiere più tranquille situate più a est.
La villa di El Candado beneficia di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de El Candado dista solo 440 metri, e altre spiagge come El Dedo e El Peñón del Cuervo si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 14 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino si trova a meno di un chilometro (976 m) e un ospedale è raggiungibile a 2,7 km. I golfisti hanno a disposizione tre rinomati campi da golf situati tra 13 e 16 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 50 linee e fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Candado gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 15°C e i 28°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la zona offre un'elevata esposizione solare. L'acqua del mare invita alla balneazione durante una stagione di circa sei mesi, quando le temperature superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,4°C. La villa è situata direttamente sulla costa, a livello del mare (0 m), il che significa che beneficia delle temperature miti e della brezza marina. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuisce al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge. Playa de El Candado dista solo 440 metri, Playa de El Dedo 658 metri e Playa del Peñón del Cuervo 849 metri. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Sebbene non vengano menzionate spiagge specifiche con Bandiera Blu nelle vicinanze, le spiagge sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf rinomati entro un raggio di 13-16 km. L'ambiente urbano offre inoltre un'alta densità di ristoranti (363) e caffè (155), che offrono diverse opportunità di svago. La vicinanza a Málaga amplia l'offerta di attività culturali e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
El Candado si trova sulla costa della provincia di Málaga, una vivace sezione della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa strategicamente tra il centro storico di Málaga e le regioni costiere orientali. La vicinanza a Málaga (0,6 km dalla stazione di Atarazanas) consente un facile accesso ai servizi urbani, alla cultura e all'economia. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed El Candado si inserisce perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più urbana alle località costiere più tranquille situate più a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL956984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da €418.800 e €320.000 rispettivamente, la villa a El Candado si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, potenzialmente giustificata dalle sue dimensioni, dal numero di camere da letto e dalla posizione vicino a Málaga. Alba Benalmádena, a partire da €699.000, è vicina in termini di prezzo, ma potrebbe offrire caratteristiche diverse. Mentre i progetti comparati sono spesso pubblicizzati come nuove costruzioni con servizi moderni, la villa a El Candado è una proprietà esistente che richiede ristrutturazioni. Ciò implica che il prezzo richiesto di €890.000 non riflette solo lo stato attuale, ma anche il potenziale dopo la ristrutturazione. La posizione in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla spiaggia e buona connessione a una grande città come Málaga la distingue dai progetti in aree periferiche o sviluppi puramente nuovi che possono dipendere da infrastrutture in fase di creazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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