Ez a Málaga-i El Candado városi környezetében elhelyezkedő különálló villa jelentős lakóterülettel és felújítási potenciállal rendelkezik. 723 m²-es telken és 479 m²-es beépített területtel rendelkező ház tágas kertekkel, fedett terasszal és nagy medencével büszkélkedhet. Mindössze 440 méterre a Playa de El Candado strandtól, a tengerparti elhelyezkedés előnyeit a városi kényelemmel ötvözi. A ház beköltözhető állapotban van, de teljes potenciáljának kihasználásához modernizálásra szorul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Candado-ban, Málaga-ban található villa egy élénk városi tengerparti zónában helyezkedik el. Az üzletek, éttermek és gyógyszertárak, mint a kényelmi szolgáltatások, gyalogosan elérhetők, hozzájárulva a mindennapi kényelemhez. A strand közelsége, kevesebb mint 500 méterre, közvetlen hozzáférést biztosít a partvonalhoz.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik jelentős potenciállal rendelkező, kényelmi szolgáltatásokhoz és a tengerhez közeli otthont keresnek. Tágas elrendezése, beleértve az alagsort és a garázst, rugalmasságot kínál családok vagy extra élettérre vágyók számára. Modernizálásra szorul, hogy megfeleljen a mai szabványoknak.
A villa jelenleg 'Kész' fázisban van, ami azt jelenti, hogy az építési munkálatok befejeződtek. A ház azonnali beköltözésre alkalmas, de jelenlegi állapota felújítási munkálatokat igényel az életminőség optimalizálása és a ház modernizálása érdekében.
Az ingatlan nem új építésű, hanem felújítást igénylő meglévő villa. A ház részben bútorozott, és az energiahatékonysági osztály nincs feltüntetve. Az ajánlott ár egy induló ár, és nem tartalmazza az olyan további költségeket, mint az átruházási adó és a közjegyzői díjak.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nagyszabású felújítási projektet szeretnének megvalósítani egy tengerparti helyen, városi kényelemmel. Azok, akik értékelik a strand közelségét, a Playa de El Candado mindössze 440 méteres (légvonalban) távolságával, értékelni fogják a helyszínt. A 7 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a nagy telek jelenléte, teret kínál nagy családoknak, vagy azoknak, akik speciális területeket szeretnének létrehozni, mint például egy iroda vagy szórakoztató helyiség. Tekintettel a felújítás szükségességére, ez a projekt alkalmas befektetők vagy olyan lakástulajdonosok számára, akiknek költségvetése van a rekonstrukcióra, és víziója van egy otthon átalakítására saját ízlésük szerint, kihasználva a vonzó helyszínt.
A 479 m²-es lakóterületű villa magas mennyezetekkel rendelkezik, és elrendezése magában foglalja a földszintet, az alagsort és egy tágas garázst. A ház részben bútorozott és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. Jellemzők, mint például lift, privát terasz, fedett terasz és központi fűtés állnak rendelkezésre. A délkeleti tájolás jó megvilágítást jelez. A ház azonban felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi kivitelezés elavult lehet, és a modern lakhatási szabványokhoz kell igazítani. A konkrét anyagokat és a kivitelezés állapotát további vizsgálat során vagy építészeti felmérés útján kell meghatározni.
Az El Candado-ban, Málaga-ban található különálló villa iránti kért ár 890.000 EUR. Ez a teljes ingatlanra vonatkozó induló ár. Fontos megjegyezni, hogy a további költségek, mint a közjegyzői díjak, regisztrációs díjak és az átruházási adó (ITP), nem szerepelnek a hirdetett árban. Az ingatlan közvetítési díjakat tartalmazza. A ház a vásárlás után azonnal beköltözhető, tekintettel a 'Kész' építési állapotra.
Az El Candado, Málaga partján fekvő település, dinamikus élettérrel rendelkezik. A Playa de El Candado és a Playa de El Dedo strandok közvetlen közelsége, mindkettő gyalogosan elérhető, tengerparti életmódot biztosít. A városi kényelmi szolgáltatások, beleértve az éttermeket, gyógyszertárakat és szupermarketeket, 1-2 kilométeres körzetben találhatók, így a mindennapi vásárlás és a társadalmi tevékenységek könnyen megvalósíthatók. A terület jó megközelíthetőséggel rendelkezik, Málaga városközpontja és a repülőtér rövid távolságra vannak. Az élet itt a városi kényelem és a tengerparti tevékenységek keveredése jellemzi, átlaghőmérséklete pedig az év nagy részében kellemes a szabadtéri tevékenységekhez.
El Candado, Málaga, egy olyan életkörnyezetet kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségével. A közvetlen környék tele van kényelmi szolgáltatásokkal, beleértve 363 éttermet, 81 gyógyszertárat és 64 bankot 2 km-es körzetben, ami magas szintű önellátást biztosít. Az Atarazanas és a Málaga Centro Alameda vasútállomások gyalogosan elérhetők, és 50 tömegközlekedési vonal és megálló áll rendelkezésre, javítva a megközelíthetőséget. A tengerparton való közvetlen elhelyezkedés, a 1 km-en belüli strandokkal, elősegíti az aktív életmódot. Egy elektromos jármű töltőállomás 1,8 km-re és egy kórház 2,7 km-re való jelenléte hozzájárul a praktikus lakókomforthoz.
Ez a térkép mutatja a villa helyét El Candado-ban, Málaga-ban. A Playa de El Candado strandokhoz és Málaga városi kényelmi szolgáltatásaihoz való közelség jól látható. A repülőtérhez és a golfpályákhoz való stratégiai elhelyezkedés is látható.
El Candado Málaga tartomány partján található, amely a szélesebb Costa del Sol régió része. A projekt Málaga városközpontja közelében, egy városi területen helyezkedik el, így mind a városi infrastruktúrát, mind a tengerparti létesítményeket igénybe veheti. A helyszín jó egyensúlyt kínál egy város nyüzsgése és a tengerpart nyugalmának között, a Málaga repülőtér rövid távolságra van, ami vonzó bázissá teszi mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Ez a villa stratégiailag jól megközelíthető helyen található, kiváló csatlakozásokkal. A legközelebbi strand, a Playa de El Candado, mindössze 440 méterre (légvonalban) található. Más strandok, mint a Playa de El Dedo (658 m) és a Playa del Peñón del Cuervo (849 m) is a közelben vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 9 km-re (légvonalban) található, és Málaga városa jól megközelíthető. Golf kedvelők számára a Club de Golf Málaga Parador (13 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) ésszerű távolságon belül vannak. Egy szupermarket (976 m) és egy gyógyszertár (736 m) közelsége, valamint az 50 tömegközlekedési vonal és megálló, garantálja a napi elérhetőséget és kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az El Candado-ban, Málaga-ban az éghajlat mérsékelt mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 19,4 °C. A régió jelentős számú napsütéses órával rendelkezik, történelmi átlagban évi 3 893 napsütéses órával, ami körülbelül 6 hónapos hosszú fürdőzési szezont biztosít 20 °C feletti vízhőmérséklettel. A helyszín tengerszinten (0 m) fekszik, ami megkönnyíti a közvetlen hozzáférést a parthoz és a strand felé vezető sík lejtőt (0,0%). Ezek a feltételek kedvezőek a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa több strandhoz gyalogosan elérhető távolságra található, a Playa de El Candado 440 méterre. További közeli strandok közé tartozik a Playa de El Dedo (658 m) és a Playa del Peñón del Cuervo (849 m). A régió különféle kikapcsolódási lehetőségeket kínál, beleértve több golfpályához való hozzáférést, mint például a Club de Golf Málaga Parador (13 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Málaga városi környezete, 363 étteremmel és számos más létesítménnyel, bőséges lehetőséget kínál szórakozásra és kultúrára is.
Forrás: OpenStreetMap
El Candado Málaga tartomány partján található, amely a szélesebb Costa del Sol régió része. A projekt Málaga városközpontja közelében, egy városi területen helyezkedik el, így mind a városi infrastruktúrát, mind a tengerparti létesítményeket igénybe veheti. A helyszín jó egyensúlyt kínál egy város nyüzsgése és a tengerpart nyugalmának között, a Málaga repülőtér rövid távolságra van, ami vonzó bázissá teszi mind a lakosok, mind a látogatók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL956984
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva más, a Costa del Sol-on található projektekkel, mint például az Acqua Gardens (418 800 EUR) és az Aby Upper (320 000 EUR) Esteponában, ez a villa magasabb árkategóriába tartozik, amit részben a mérete és Málaga városa közelsége magyarázhat. Az Alba Benalmadena Benalmádenában (699 000 EUR-tól) árkategóriában közelebb áll, de ez a villa El Candado-ban 7 hálószobával és nagyobb telekkel potenciálisan több teret kínál. A felújítás szükségessége közös tényező a régióban található régebbi házak esetében, de El Candado-ban a közvetlen városi közelség és a tengerpart közelsége olyan specifikus vonzó tényezők, amelyek alátámasztják az árazást. A potenciális vásárlók itt a felújításba történő befektetést a helyszín értékével és a ház méretével szemben mérlegelik.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
