Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в городской черте Эль-Кандадо, Малага, предлагает значительную жилую площадь и потенциал для реновации. С участком 723 м² и застроенной площадью 479 м², дом имеет просторные сады, крытую террасу и большой бассейн. Расположенная всего в 440 метрах от пляжа Эль-Кандадо, она сочетает преимущества прибрежного расположения с близостью к городским удобствам. Дом готов к заселению, но требует модернизации для полной реализации его потенциала.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эль-Кандадо, Малага, эта вилла находится в оживленной городской прибрежной зоне. Удобства, такие как магазины, рестораны и аптеки, находятся в шаговой доступности, что способствует ежедневному комфорту. Близость к пляжу, менее чем в 500 метрах, обеспечивает прямой доступ к побережью.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих дом со значительным потенциалом и расположенный недалеко от удобств и моря. Просторная планировка, включая подвал и гараж, обеспечивает гибкость для семей или тех, кто нуждается в дополнительном жилом пространстве. Она требует усилий по реновации, чтобы привести ее в соответствие с современными стандартами.
Вилла в настоящее время находится в стадии 'Готово', что означает завершение строительных работ. Дом доступен для немедленного заселения, однако его текущее состояние подразумевает необходимость проведения ремонтных работ для оптимизации качества жизни и модернизации дома.
Объект не является новостройкой, а существующей виллой, требующей реновации. Дом частично меблирован, а класс энергоэффективности не указан. Предлагаемая цена является стартовой и не включает дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности и нотариальные сборы.
Эта вилла является подходящим вариантом для покупателей, стремящихся к крупномасштабному проекту реновации в прибрежном районе с городскими удобствами. Люди, ценящие близость к пляжу, с Плайя-де-Эль-Кандадо всего в 440 метрах по прямой, оценят это расположение. Наличие 7 спален и 3 ванных комнат, в сочетании с большим участком, предоставляет пространство для больших семей или для тех, кто хочет создать специальные зоны, такие как офис или развлекательная комната. Учитывая необходимость реновации, этот проект подходит для инвесторов или владельцев домов с бюджетом на реконструкцию и видением трансформации дома по своему вкусу, используя преимущества привлекательного расположения.
Вилла площадью 479 м² имеет высокие потолки и планировку, включающую первый этаж, подвал и просторный гараж. Дом частично меблирован и оснащен полностью оборудованной кухней. Присутствуют такие характеристики, как лифт, частная терраса, крытая терраса и центральное отопление. Юго-восточная ориентация предполагает хорошее освещение. Однако дом требует реновации, что подразумевает, что текущая отделка может быть устаревшей и нуждаться в адаптации к современным стандартам проживания. Конкретные материалы и состояние отделки должны быть дополнительно определены во время осмотра или посредством строительной экспертизы.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу в Эль-Кандадо, Малага, составляет €890.000. Это стартовая цена за весь объект. Важно отметить, что дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы и налог на передачу собственности (ITP), не включены в объявленную цену. Комиссия агентства недвижимости включена. Дом доступен для немедленного заселения после покупки, учитывая статус строительства 'Готово'.
Эль-Кандадо, расположенный на побережье Малаги, предлагает динамичную жилую среду. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Эль-Кандадо и Плайя-де-Эль-Дедо, оба в шаговой доступности, обеспечивает морской образ жизни. Городские удобства, включая рестораны, аптеки и супермаркеты, находятся в радиусе 1-2 километров, что делает повседневные покупки и социальные мероприятия легко осуществимыми. Район отличается хорошей транспортной доступностью, а центр Малаги и аэропорт находятся недалеко. Жизнь здесь характеризуется сочетанием городских удобств и прибрежных развлечений, а средняя температура комфортна для активного отдыха большую часть года.
Эль-Кандадо, Малага, предлагает среду обитания, сочетающую городские удобства с близостью к побережью. Непосредственная близость к объектам инфраструктуры, включая 363 ресторана, 81 аптеку и 64 банка в радиусе 2 км, обеспечивает высокую степень самодостаточности. Железнодорожные станции, такие как Атаразáнас и Малага-Сентро-Аламеда, находятся в шаговой доступности, а также имеется 50 линий и остановок общественного транспорта, что улучшает транспортную доступность. Прямое расположение на побережье, с пляжами менее чем в 1 км, способствует активному образу жизни. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1,8 км и больницы в 2,7 км способствует практическому комфорту проживания.
Эта карта показывает расположение виллы в Эль-Кандадо, Малага. На ней хорошо видна близость к пляжам, таким как Плайя-де-Эль-Кандадо, и городским удобствам Малаги. Также указано стратегическое расположение относительно аэропорта и полей для гольфа.
Эль-Кандадо расположен на побережье провинции Малага, являющейся частью более широкого региона Коста-дель-Соль. Объект расположен в городской зоне недалеко от центра Малаги, что позволяет ему пользоваться преимуществами городской инфраструктуры и прибрежных объектов. Расположение обеспечивает хороший баланс между оживленностью города и спокойствием побережья, а аэропорт Малаги находится недалеко, что делает его привлекательной базой как для жителей, так и для посетителей.
Эта вилла стратегически расположена с отличными транспортными связями. Ближайший пляж, Плайя-де-Эль-Кандадо, находится всего в 440 метрах по прямой. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Эль-Дедо (658 м) и Плайя-дель-Пеньон-дель-Куэрво (849 м), также находятся поблизости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 9 км по прямой, а город Малага хорошо доступен. Для любителей гольфа Club de Golf Málaga Parador (13 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км) находятся на разумном расстоянии. Близость к супермаркету (976 м) и аптеке (736 м), в сочетании с 50 линиями и остановками общественного транспорта, гарантирует ежедневную доступность и удобство.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль-Кандадо, Малага, умеренно средиземноморский, со средней годовой температурой 19,4°C. Регион пользуется значительным количеством солнечных часов, исторически в среднем 3 893 солнечных часа в год, что обеспечивает долгий купальный сезон около 6 месяцев с температурой воды выше 20°C. Расположение находится на уровне моря (0 м), что способствует прямому доступу к побережью и ровному уклону к пляжу (0,0%). Эти условия благоприятны для активного отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится в шаговой доступности от нескольких пляжей, Плайя-де-Эль-Кандадо - в 440 метрах. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-де-Эль-Дедо (658 м) и Плайя-дель-Пеньон-дель-Куэрво (849 м). Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая доступ к нескольким полям для гольфа, таким как Club de Golf Málaga Parador (13 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км). Городская среда Малаги с 363 ресторанами и множеством других удобств также предоставляет широкие возможности для развлечений и культуры.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Кандадо расположен на побережье провинции Малага, являющейся частью более широкого региона Коста-дель-Соль. Объект расположен в городской зоне недалеко от центра Малаги, что позволяет ему пользоваться преимуществами городской инфраструктуры и прибрежных объектов. Расположение обеспечивает хороший баланс между оживленностью города и спокойствием побережья, а аэропорт Малаги находится недалеко, что делает его привлекательной базой как для жителей, так и для посетителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL956984
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) в Эстепоне, эта вилла позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что частично можно объяснить ее размерами и расположением недалеко от города Малага. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699.000) по ценовому диапазону ближе, но эта вилла в Эль-Кандадо с 7 спальнями и большим участком предлагает потенциально больше пространства. Необходимость реновации является общей чертой для старых домов в регионе, но непосредственная городская близость и близость к побережью в Эль-Кандадо являются специфическими привлекательными факторами, поддерживающими ценообразование. Потенциальные покупатели здесь взвешивают инвестиции в реновацию против ценности местоположения и размера дома.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
