يقع هذا العقار الاستثنائي في قلب أحد أرقى المناطق السكنية في ملقة، ويقع في نهاية شارع مسدود هادئ، مما يوفر خصوصية مطلقة وواحدة من أروع المناظر البانورامية على كوستا ديل سول. من موقعه المتميز، تتمتع الفيلا بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وأفق المدينة المتلألئ والجبال المحيطة المهيبة. تم تصميم هندسة الفيلا بذكاء لتتبع المنحدر الطبيعي للأرض وهي موزعة على عدة مستويات، تجمع بين الطابع والوظائف. يوفر المرآب الفسيح في مستوى الشارع وصولاً مباشراً إلى المنزل عبر مصعد خاص، مما يضمن الراحة والملاءمة اليومية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إل كاندادو، ملقة، لها سعر أعلى عند 1,100,000 يورو. ومع ذلك، فإنها توفر غرف نوم أكثر (7 مقارنة بـ 3-4 عادةً) ومساحة معيشة أكبر (371 مترًا مربعًا مقارنة بـ 150-250 مترًا مربعًا عادةً). يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر بينهما، ولكنه يقدم عادةً عددًا أقل من غرف النوم وأحجامًا أصغر. ما يميز فيلا إل كاندادو هو موقعها المتميز، وقربها من الشواطئ والمدينة، والإطلالات البانورامية المذهلة، مما يميزها عن المشاريع في إستيبونا، التي تركز عادةً بشكل أكبر على نمط الحياة المنتجعي. قد تقدم مشاريع Benalmádena مزيجًا من التجارب الحضرية والساحلية. يوفر العقار في إل كاندادو، على الرغم من سعره الأعلى، مساحة أكبر وغرف نوم أكثر وإطلالات بانورامية فريدة، مما يشير إلى أنه مصمم للمشترين الذين يبحثون عن مسكن أكبر وأكثر خصوصية، ويرغبون في أن يكونوا قريبين من وسط مدينة مالاغا مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا الحياة الساحلية. كما أن قربه من ملاعب الجولف (13 كم) ووسائل الراحة الحضرية القائمة (سوبر ماركت 976 مترًا، مستشفى 2.7 كم) يدعم جاذبيته كمكان إقامة دائم، وليس مجرد منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل كاندادو المرغوبة في ملقة، ويطل على البحر والجبال. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية موقعًا متميزًا. المنطقة متصلة جيدًا، على بعد 14 كم فقط من المطار.
توفر هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم و 5 حمامات مساحة معيشة واسعة، مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف التصميم العملي مع شقة منفصلة مرونة، مما يجعله مناسبًا للضيوف أو كمساحة عمل عن بعد.
الفيلا في حالة جيدة وتم تجديدها. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء عالي الكفاءة ونظام تدفئة بالغاز، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. يأخذ التصميم المعماري في الاعتبار المنحدر الطبيعي للأرض ويتوزع على مستويات متعددة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، وبينما هو مناسب، قد لا يوفر نفس القدر من الهدوء المطلق الذي توفره العقارات الريفية. بعض وسائل الراحة، مثل الشواطئ، تقع على مسافة بعيدة وتتطلب وسيلة نقل.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع على كوستا ديل سول. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة ووسائل الراحة. وجود شقة منفصلة وترخيص الإيجار السياحي يجعلها خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن خيارات الإقامة، سواء لأفراد العائلة أو المستأجرين على المدى القصير. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ووسط مدينة ملقة يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمنطقة سكنية هادئة مع الاستمرار في الوصول إلى الأنشطة الحضرية. يضمن توجيه العقار (جنوب، جنوب شرق، غرب) وفرة الضوء الطبيعي وبيئة معيشية ممتعة.
الفيلا في حالة جيدة وتم تجديدها، مما يوفر مستوى معيشة عصري. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء فعال ونظام تدفئة بالغاز لضمان الراحة على مدار العام. تصميم المنزل عملي، مع مصعد خاص لتسهيل التنقل بين الطوابق. تتصل غرفة المعيشة الفسيحة بسلاسة مع المطبخ الحديث، مما يجعلها مثالية للترفيه. تنتشر غرف النوم عبر طوابق مختلفة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية واسعة تضمن الخصوصية لأفراد الأسرة. توفر شرفة السطح مساحة ممتازة للاستمتاع بغروب الشمس والمناظر البعيدة. تضيف الشقة المنفصلة مرونة في المعيشة، مع منطقة معيشة ومطبخ وغرفة نوم خاصة بها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,100,000 يورو. يضم العقار 7 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 371 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بحمام سباحة خاص ومصعد وخزائن مدمجة وشرفة خاصة وشقة منفصلة وغرفة تخزين. يعزز موقعها المتميز، والقرب من ملاعب الجولف والميناء والبحر، واتجاهاتها الجنوبية والجنوبية الشرقية والغربية، قيمتها. يعكس السعر تفرد وجودة هذا العقار في موقع متميز في ملقة.
تقدم منطقة إل كاندادو نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والاستجمام. يقع العقار في شارع مسدود هادئ، مما يوفر الخصوصية مع البقاء على مقربة من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ملقة. توفر المستويات المتعددة للفيلا وشرفة السطح إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمدينة والجبال. يقع ملعب الجولف ونادي اجتماعي ونادي الإبحار على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية والاجتماعية. تضمن المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت القريبة تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن المنطقة قريبة من المدارس، مما يجعلها جذابة للعائلات. تضيف الشقة المنفصلة وترخيص الإيجار السياحي إلى تعدد استخدامات العقار وقيمته الاستثمارية المحتملة.
توفر منطقة إل كاندادو في ملقة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. يقع العقار على بعد 440 مترًا فقط من شاطئ إل كاندادو، و 658 مترًا من شاطئ إل ديدو، و 849 مترًا من شاطئ إل بيوني ديل كويرفو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع محلات السوبر ماركت (976 مترًا) والصيدليات (736 مترًا) في مكان قريب، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا. يضمن المستشفى، الواقع على بعد 2.7 كم، الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مالاغا بارادور على بعد 13 كم، بينما تقع ملاعب ميغيل أنخيل خيمينيز وغوادالهورسي للجولف على بعد 16 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.8 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي المركبات الكهربائية. يضمن القرب من محطات القطار أтаrazanas (0.6 كم) و Málaga Centro Alameda (0.9 كم) سهولة التنقل.
يقع العقار في منطقة إل كاندادو بمدينة ملقة، مع موقع على الواجهة البحرية. تظهر الخريطة قربه من الشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفى وطرق النقل الرئيسية. تؤكد على البيئة الحضرية المريحة والموقع الساحلي للعقار.
يقع العقار في منطقة إل كاندادو بمدينة ملقة، وهي جزء لا يتجزأ من الممر الساحلي لكوستا ديل سول. توفر ملقة خلفية حضرية نابضة بالحياة مع ثقافة وتاريخ وأنشطة تجارية غنية. من إل كاندادو، يمكن الوصول بسهولة إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا ونيرخا، مع الاستمتاع بوسائل راحة مدينة ملقة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والأندية الرياضية، مما يجعلها جذابة للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط. يوفر 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
يعد موقع العقار المريح أحد أهم مزاياه. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ إل كاندادو على بعد 440 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد 16 كم. تقع محلات السوبر ماركت (976 مترًا) والصيدليات (736 مترًا) في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات وصولاً ممتازًا لوسائل النقل العام. يعزز القرب من محطات القطار في أтаrazanas (0.6 كم) و Málaga Centro Alameda (0.9 كم) الاتصال بشكل أكبر. يوفر المستشفى، الواقع على بعد 2.7 كم، رعاية طبية في الوقت المناسب.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل كاندادو بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يعني عدم وجود منحدر عند الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (2.1 كم). يخلق هذا المزيج من المناخ والظروف الجغرافية بيئة معيشية ممتعة، مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إل كاندادو ثروة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع العقار على بعد 440 مترًا فقط من شاطئ إل كاندادو، و 658 مترًا من شاطئ إل ديدو، و 849 مترًا من شاطئ إل بيوني ديل كويرفو. يعد شاطئ سان أندريس القريب، الواقع على بعد 2.1 كم، خيارًا آخر. توفر هذه الشواطئ أماكن للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب جولف مالاغا بارادور (13 كم)، وميغيل أنخيل خيمينيز (16 كم)، وغوادالهورسي (16 كم) ليست بعيدة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 363 مطعمًا و 155 مقهى والعديد من النوادي الاجتماعية، بما في ذلك نادي إل كاندادو للجولف والنادي الاجتماعي ونادي الإبحار، مما يوفر العديد من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة إل كاندادو بمدينة ملقة، وهي جزء لا يتجزأ من الممر الساحلي لكوستا ديل سول. توفر ملقة خلفية حضرية نابضة بالحياة مع ثقافة وتاريخ وأنشطة تجارية غنية. من إل كاندادو، يمكن الوصول بسهولة إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا ونيرخا، مع الاستمتاع بوسائل راحة مدينة ملقة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والأندية الرياضية، مما يجعلها جذابة للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط. يوفر 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL746169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
