8-спальня Вілла in El Candado

Резюме

Окрема вілла з 8 спальнями та 6 ванними кімнатами в престижному районі Ель Кандадо, Малага.
Включає головний будинок та два незалежні апартаменти, ідеально для великих сімей або як інвестиція.
Розташований біля узбережжя з легким доступом до пляжів та міських зручностей.
Приватний басейн, тераси з видом на море, ліфт та приватне паркування.
Близькість до аеропорту Малага (14 км) та гольф-полів.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) чи Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), цей окремий будинок в Ель Кандадо, Малага, значно перевищує їх за ціною (€1,650,000), що відображає його більший розмір, кількість кімнат та, ймовірно, престижніше розташування. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) знаходиться в ще нижчому ціновому сегменті. Нерухомість в Ель Кандадо пропонує унікальне поєднання міської зручності Малаги з прибережним життям, що відрізняє її від більш віддалених або менш розвинених районів. Розташування в межах міста з прямим доступом до пляжів та розвиненою інфраструктурою, як-от близькість до аеропорту та численні ресторани, робить її привабливою для покупців, які шукають комфорт і доступність, але за вищу ціну. Ця вілла, завдяки своїм розмірам і конфігурації з додатковими апартаментами, орієнтована на покупців з вищими вимогами до простору та функціональності, які готові інвестувати значно більше коштів.

Часті питання

Які основні переваги цієї вілли порівняно з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль?

Вілла пропонує значну житлову площу (574 м²) з 8 спальнями, головний будинок та два незалежні апартаменти, що забезпечує гнучкість для великих сімей або здачі в оренду. Її розташування в Ель Кандадо, Малага, забезпечує прибережне життя з легким доступом до міських зручностей та аеропорту.

Яка відстань до аеропорту Малага та як можна дістатися?

Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 14 км. Доступність забезпечується автомобілем або таксі, а також громадським транспортом, оскільки неподалік розташовано 50 зупинок громадського транспорту.

Чи є інформація про енергоефективність будівлі?

Наразі відсутня конкретна інформація щодо класу енергоефективності будівлі. Потенційним покупцям рекомендується отримати ці дані для оцінки.

Які перспективи інвестування в нерухомість в районі Ель Кандадо, Малага?

Ель Кандадо є привабливим районом завдяки своїй близькості до Малаги, пляжів та гольф-полів. Наявність двох незалежних апартаментів у цій віллі створює потенціал для отримання доходу від оренди, що може бути привабливим для інвесторів, хоча конкретні ринкові тенденції потребують додаткового аналізу.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км розташовано 363 ресторани, 81 аптека, 64 банки та 155 кафе. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 976 м, а аптека – 736 м. Пляж Playa de El Candado розташований за 440 м.

Чи включає ціна (€1,650,000) якісь додаткові податки або збори?

Вказана ціна є стартовою ціною. Покупцям слід враховувати додаткові витрати, такі як податки на купівлю (наприклад, ITP або IVA), нотаріальні збори та реєстраційні витрати, які можуть варіюватися.

Який типовий процес придбання такої нерухомості для іноземних покупців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання угоди про купівлю-продаж (contrato de arras), отримання іпотеки (за потреби) та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з наступною реєстрацією в кадастрі.

Наскільки спокійною є ця місцевість, враховуючи міське розташування?

Ель Кандадо є міським районом, що означає певний рівень активності. Однак, безпосередня близькість до пляжу та приватний характер вілли з її зовнішніми зонами може забезпечувати відчуття спокою. Оцінка рівня шуму залежить від індивідуальних вподобань.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у безпосередній близькості до узбережжя в районі Ель Кандадо, що надає мешканцям легкий доступ до пляжів та морських видів. Оточення характеризується як міське, з численними зручностями в межах пішої доступності, що сприяє зручному повсякденному життю.

Планування

Пропозиція призначена для покупців, які шукають просторість та універсальність. Наявність головного будинку та двох окремих апартаментів дозволяє задовольнити потреби великих сімей, розмістити гостей або використовувати частину нерухомості як джерело доходу, забезпечуючи приватність та незалежність для мешканців.

Статус проекту

Об'єкт представлений як існуюча забудова, що знаходиться у доброму стані. Відсутня інформація про поточну фазу будівництва або заплановані строки завершення, що вказує на те, що нерухомість готова до заселення або потребує оновлення відповідно до побажань власника.

Важливі нюанси

Ця нерухомість не пропонує нових будівельних гарантій, типових для новобудов. Вона розташована в міській забудові, що означає потенційно менше приватності порівняно з ізольованими сільськими маєтками. Відсутня інформація про енергоефективність (наприклад, клас), що може вимагати додаткового аналізу.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підійде для великих сімей, які потребують багато простору та окремих житлових зон, або для тих, хто бажає поєднати проживання з інвестиційною діяльністю, здаючи в оренду апартаменти. Він також привабливий для покупців, які цінують близькість до міської інфраструктури, ресторанів та культурних пам'яток Малаги, але водночас прагнуть мати легкий доступ до пляжу та спортивних об'єктів, таких як гольф. Люди, які шукають нерухомість з потенціалом для генерації доходу, оцінять незалежні апартаменти. Розташування та зручності роблять його привабливим для тих, хто бажає насолоджуватися середземноморським кліматом та стилем життя протягом року або як сезонне житло.

Якість будівництва

Будинок у стані 'добрий', що свідчить про його доглянутість та готовність до проживання. Він оснащений кондиціонером для клімат-контролю та має повністю обладнану кухню. Особливості включають приватний басейн, криту терасу, приватну терасу, ліфт, вбудовані шафи та ванну кімнату з душем (ensuite bathroom). Наявність приватної зони для барбекю та приватного саду доповнює зовнішній простір. Під'їзна дорога з приватним паркуванням забезпечує зручний доступ. Орієнтація на південь та захід гарантує багато природного світла та приємні заходи сонця. Деталі оздоблення, такі як матеріали та технічні рішення, не вказані, але загальний стан та наявні зручності свідчать про високий рівень комфорту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за цей окремий будинок становить від 1 650 000 євро. Ця ціна відображає великий розмір нерухомості (574 м²), кількість спалень (8) та ванних кімнат (6), а також її престижне розташування в районі Ель Кандадо, Малага. Розташування біля узбережжя та гольф-полів, а також наявність двох незалежних апартаментів, ймовірно, впливають на вартість. Покупцям слід враховувати, що ця ціна є відправною точкою, і кінцева вартість може варіюватися залежно від специфічних характеристик та можливих оновлень.

€1,650,000

Prijs

Спальні

574 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ель Кандадо, Малага, пропонує динамічне міське середовище з безпосереднім доступом до узбережжя. Щоденне життя тут характеризується зручністю: магазини, ресторани та пляжі знаходяться в межах пішої доступності. Рівень шуму може бути вищим через міське розташування, але близькість до основних транспортних шляхів забезпечує легке пересування. З приблизно 3893 сонячними годинами на рік та 6-місячним сезоном для купання, клімат сприяє активному відпочинку та насолоді середземноморським способом життя. Розташування біля гольф-полів та численних спортивних закладів задовольняє потреби любителів активного відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: El Candado

Оточення та доступність

Розташування в Ель Кандадо, Малага, пропонує зручний міський спосіб життя. Завдяки пішій доступності до численних закладів, таких як ресторани (363), аптеки (81) та банки (64), повсякденні потреби легко задовольняються. Близькість до пляжів, як-от Playa de El Candado (440 м), сприяє відпочинку біля моря. Відстань до центральної лікарні (2.7 км) забезпечує доступ до медичних послуг. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшує пересування по місту та околицях. Загалом, район характеризується жвавістю, але одночасно пропонує доступ до природних зон та прибережних переваг.

Карта та розташування

Цей проект знаходиться в районі Ель Кандадо, передмісті Малаги, розташованому безпосередньо на узбережжі Середземного моря. Його місцезнаходження забезпечує легкий доступ до міських зручностей, пляжів та основних транспортних шляхів, що робить його зручним вибором для тих, хто шукає прибережний спосіб життя з міським комфортом.

Відстань до моря	2.1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	9 km
Gibraltar (GIB)	104 km
Atarazanas	0.6 km
Málaga Centro Alameda	0.9 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	14.6°C	51 mm
Лютий	15.1°C	45 mm
Березень	16.8°C	63 mm
Квітень	18.6°C	40 mm
Травень	21.4°C	20 mm
Червень	°C	mm
Липень	26.8°C	0 mm
Серпень	27.6°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	22.0°C	mm
Листопад	17.6°C	mm
Грудень	15.5°C	mm

8-спальня Вілла in El Candado