エル・カンドアド地区のこの独立型ヴィラは、1,650,000ユーロという価格設定で、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、その広さと設備を考慮すると妥当な水準にあります。近隣の同様の広さや仕様を持つ物件と比較すると、海とゴルフコースへの近さ、そして独立したアパートメントを含む多機能性は、この物件の付加価値を高めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で提供されていますが、これらは主に集合住宅であり、このヴィラが提供するプライベートな空間や広さはありません。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）も集合住宅であり、価格帯は異なりますが、同様に独立型ヴィラが持つ広大な敷地やプライベートな設備は期待できません。この物件は、広さ、プライバシー、そして複数の居住オプションを求める層にとって、コスタ・デル・ソル地域の中でもユニークな選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・カンドアド地区に位置するこの物件は、都市環境の中にありながら、沿岸部に直接面しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。海へのアクセスも容易で、ビーチまでわずか440メートルです。この立地は、都市の活気と海の近さを両立させたい方に適しています。
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの広大なヴィラは、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。独立した2つのフラットは、プライバシーを確保しつつ、追加の居住空間や収益機会を提供します。エレベーターが3つのフロアを結び、あらゆる年齢層の居住者や訪問者にとって快適な移動を保証します。
この物件は「良好」なコンディションにあり、大規模な改修や新築の必要はありません。ただし、個々のニーズに合わせて内装をカスタマイズする機会は常にあります。購入後すぐに居住または賃貸が可能で、投資としての即効性も期待できます。
この物件は、一部の不動産が提供するような、最新の建設基準や限定的なデザインを保証するものではありません。また、提示された価格は開始価格であり、選択するオプションや時期によっては変動する可能性があります。これは、開発段階にある新しいプロジェクトの「新築」物件ではありません。
この物件は、広大な居住空間と、プライバシーが確保された独立した居住エリアを求める方に最適です。大家族、複数の世代が同居する家庭、またはゲスト用スペースや賃貸収入を確保したい方に適しています。海とゴルフコースの眺望を楽しみながら、リラックスしたライフスタイルを求める方にも理想的です。また、都市の利便性と海の近さを両立させたい方、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方にも合っています。エレベーターが設置されているため、高齢者や移動に制約のある方でも快適に生活できます。マラガ空港まで約14kmという近さも、頻繁に旅行される方には便利です。
このヴィラは、快適さと機能性を重視した造りになっています。建物のコンディションは「良好」と評価されており、すぐに居住可能な状態です。各居住エリアには、エアコンが完備されており、快適な室内環境を保ちます。キッチンはフル装備で、日々の調理に対応します。バスルームは6つあり、そのうちいくつかはエンスイートバスルームとなっています。フローリング、壁、天井などの内装材に関する具体的な情報は提供されていませんが、南向きと西向きの窓からは、海とゴルフコースの素晴らしい眺望が楽しめます。プライベートテラス、屋根付きテラス、そしてプライベートガーデンが、屋外での生活空間を豊かにします。エレベーターとバーベキューエリアも、この物件の快適性を高める特徴です。
この広大な8ベッドルーム、6バスルームの独立型ヴィラは、1,650,000ユーロから販売されています。この価格は、広さ、立地、海とゴルフコースの眺望を考慮すると、この高級エリアにおける競争力のある価格設定と言えます。物件は複数のフラットに分かれているため、賃貸収入を目的とした投資としても、大家族向けの広々とした住まいとしても、多様なニーズに対応可能です。価格には、プライベートプール、バーベキューエリア、エレベーターなどの設備が含まれています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
エル・カンドアド地区は、マラガの高級住宅地として知られ、沿岸部という恵まれたロケーションにあります。このエリアは、都市の利便性と海の近くでの生活の静けさのユニークな組み合わせを提供します。物件からわずか数分歩けば、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、日々の生活に必要なあらゆる施設にアクセスできます。2.7km先には病院もあり、安心です。363軒のレストラン、155軒のカフェ、64軒の銀行などが近隣に点在し、活気ある都市生活を享受できます。この利便性は、公共交通機関の充実（50路線、50停留所）によってさらに高められています。
エル・カンドアド地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市の利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（976m）、薬局（736m）、病院（2.7km）などが近距離にあり、生活は非常に便利です。363軒のレストラン、155軒のカフェ、64軒の銀行といった多様な商業施設が周辺に点在し、活気ある都市生活を体験できます。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、市内へのアクセスも容易です。このエリアは、海への近さ（Playa de El Candadoまで440m）と、ゴルフコースへの近さ（Club de Golf Málaga Paradorまで13km）という、二つの主要なレジャーアクティビティへのアクセスも提供します。
この地図は、マラガのエル・カンドアド地区における物件の正確な位置を示しています。沿岸部への近さ、主要なビーチ、スーパーマーケット、病院、そしてゴルフコースへの距離が視覚的に理解できます。また、マラガ空港や近隣の鉄道駅へのアクセスも確認でき、この立地の利便性を具体的に把握するのに役立ちます。
エル・カンドアドは、マラガ市の東側に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、活気ある都市生活と、美しい海岸線、そして地中海の穏やかな気候で知られています。マラガ市中心部へのアクセスが容易でありながら、沿岸部の静かな環境も享受できます。コスタ・デル・ソル地域全体は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として、世界中から観光客や居住者を引きつけています。この物件の立地は、地域全体の魅力を体験しつつ、落ち着いた居住空間を求める方に適しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）まで約9km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約104km（直線距離）と、主要な国際空港へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de El Candadoまではわずか440m、Playa de El Dedoまでは658mです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで13km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで16kmなど、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はAtarazanas駅（0.6km）です。EV充電ステーションも1.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・カンドアド地区は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は15℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.4℃です。年間約3,893時間という豊富な日照時間があり、太陽の光を存分に楽しめます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は6ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適しています。標高は海抜0mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、アクセスも容易です。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いPlaya de El Candadoまではわずか440m、Playa de El Dedoまでは658m、Playa del Peñón del Cuervoまでは849mです。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。Club de Golf Málaga Paradorまで13km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで16km、Club de Golf de Guadalhorceまで16kmと、複数の質の高いゴルフコースが近接しています。これらのレクリエーション施設への容易なアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
エル・カンドアドは、マラガ市の東側に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、活気ある都市生活と、美しい海岸線、そして地中海の穏やかな気候で知られています。マラガ市中心部へのアクセスが容易でありながら、沿岸部の静かな環境も享受できます。コスタ・デル・ソル地域全体は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として、世界中から観光客や居住者を引きつけています。この物件の立地は、地域全体の魅力を体験しつつ、落ち着いた居住空間を求める方に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL936354
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、顧客が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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