فيلا منفصلة حديثة تقع في موقع استراتيجي في إلفارو، مالقة. تم تجديدها مؤخراً وتتميز بمساحة 236 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تقع فيلا على بعد 280 متر فقط من شاطئ بلايا ديل فارو، مع إطلالات بانورامية على البحر من الطوابق العلوية. توفر الفيلا تجربة معيشية ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية ساحلية في إلفارو، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. يحيط بالموقع مناطق سكنية متنامية مع توفرها على بنية تحتية جيدة. توفر الموقع استراتيجية بين لا كالا دي ميخاس وفوينجيرولا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع والمواصلات العامة.
تستوعب الفيلا الاحتياجات السكنية العصرية مع توزيع عملي للمساحات يتضمن ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين ومنطقة معيشة مفتوحة تربط بشكل طبيعي مع المناطق الخارجية. توفر إطلالات البحر والمسبح الخاص الخصوصية والراحة، مع تصميم يتيح الاستفادة القصوى من أشعة الشمس الجنوبية والغربية طوال اليوم.
الفيلا جاهزة للسكن فوراً بعد عملية تجديد حديثة رفعت من مستواها وجودتها. تم تحديث جميع أنظمة الفيلا بما في ذلك تركيب الألواح الشمسية لإمدادات الطاقة المتجددة وشاحن السيارات الكهربائية في المرآب، مما يعكس التزاماً بالمعايير الحديثة والاستدامة البيئية.
لا تتضمن الفيلا مسبحاً مشتركاً أو مرافق ترفيهية جماعية نظراً لطبيعتها كفيلا منفصلة. لا يوجد موقف سيارات إضافي للضيوف خارج المرآب المخصص. تتطلب بعض المرافق الصحية والتربوية الأساسية استخدام السيارة للوصول إليها نظراً لطبيعة الموقع الساحلية.
تناسب هذه الفيلا بشكل مثالي العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع وصول جيد للمرافق. كما أنها مثالية للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون المساحات المضاءة جيداً والمناطق الخارجية الخاصة للاسترخاء بعد يوم العمل. للمستثمرين، تقدم الفيلا إمكانات تأجير قوية نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق، خاصة في مواسم الذروة السياحية. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا، توفر الفيلا حلاً عملياً مع إمكانية الإغلاق لفترات طويلة مع الحفاظ على الأمان والجودة. للمتقاعدين، يجمع الموقع بين الهدوء والخدمات الصحية القريبة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والأنشطة الترفيهية.
تم تجديد الفيلا مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل البيئة الساحلية المتوسطية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات السيراميك المقاومة للرطوبة ونوافذ عازلة للحرارة تحافظ على درجات الحرارة المثلى في الداخل طوال العام. تم تجهيز المطبخ بمنضدة جزيرة وأجهزة حديثة تجمع بين الوظائف العملية والتصميم الأنيق. تم استخدام دهانات مقاومة للرطوبة في جميع الغرف، وخاصة في المناطق المعرضة للرطوبة مثل الحمامات والمطبخ. توفر الأنظمة المثبتة مثل مكيفات الهواء الساخنة والباردة راحة موسمية كاملة. تم تصميم غرف النوم مع خزانات مدمجة لزيادة سعة التخزين وتحسين الاستفادة من المساحة، مع إطلالات بانورامية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة.
تبدأ أسعار الفيلا من 995,000 يورو، مما يعكس قيمتها كعقار ساحلي فاخر مع إطلالات مباشرة على البحر وتصميم عصري. تتناسب هذه النقطة السعرية مع عقارات مشابهة في المنطقة التي تجمع بين الجودة العالية والموقع المتميز. يمكن ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة استقرت في السنوات الأخيرة مع نمو طفيف، مما يشير إلى استقرار السوق العقاري في إلفارو.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بإيقاع يومي متوازن يجمع بين هدوء السكن الخاص وحيوية الحياة الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس المشرف على الحديقة الخاصة، ثم الانتقال بسهولة إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. توفر المساحات الداخلية المضاءة جيداً بيئة مريحة للعمل أو الاسترخاء، مع إطلالات بانورامية من الطوابق العلوية تعزز الشعور بالاتصال بالبيئة الطبيعية المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح الخاص قبل التوجه إلى المطاعم والمتاجر القريبة سيراً على الأقدام. في المساء، يوفر الموقع هدوءاً بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الترفيهات الليلية في المدن المجاورة عند الرغبة.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا بنية تحتية متكاملة تجمع بين جاذبية الساحل والوظائف الحضرية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مع توفر عدة مطاعم ومقاهي في نطاق قريب. يقع المستشفى الأقرب على بعد 12 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار في فوينجيرولا وكارفاخال للاستفادة من وسائل النقل العام. يتوفر في المنطقة 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. تتميز المنطقة بمسارات آمنة للمشاة والدراجات، مما يعزز نمط الحياة النشط والصحي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إلفارو، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمدن المجاورة، مما يوضح الميزة الجغرافية للموقع وتوازنه بين الهدوء والوصول إلى الخدمات.
تقع إلفارو في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفوينجيرولا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى مدينتين ساحليتين رئيسيتين في المنطقة. على الرغم من كونها جزءاً من بلدية مالقة، إلا أن قربها من الحدود مع فوينجيرولا يجعلها تتمتع بطابع خاص يجمع بين هدوء البلدة الساحلية وحيوية المدينة السياحية. هذا الموقع يجعل منها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
تتميز الفيلا بقربها الشديد من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس) 280 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 3 دقائق. تقع مدينة فوينجيرولا السياحية على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى مالقة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاقة-كوستا ديل سول 22 كم فقط، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي الجولف إل تشابارال على بعد 1.9 كم ونادي سيرادو ديل أغيلا على بعد 2.6 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحترفي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل تتراوح فيه درجات الحرارة المتوسطة بين 9-24 درجة مئوية على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يسمح بالتمتع بالأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر تقريباً. يرتفع الموقع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة في الوصول ومشاهد بانورامية بدون الحاجة إلى تسلق منحدرات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 متراً. يحظى شاطئ لا فونتانيلا القريب بشهادة العلم الأزرق التي تعترف بجودته العالية وخدماته. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاعة بثلاثة ملاعب قريبة: نادي الجولف إل تشابارال (1.9 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا (2.6 كم)، وملعب لوس لاغوس (5.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة مثل نادي البادل المركزي وملعب الكارتينغ ومناطق التدريب البدني، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان من جميع الأعمار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إلفارو في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفوينجيرولا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى مدينتين ساحليتين رئيسيتين في المنطقة. على الرغم من كونها جزءاً من بلدية مالقة، إلا أن قربها من الحدود مع فوينجيرولا يجعلها تتمتع بطابع خاص يجمع بين هدوء البلدة الساحلية وحيوية المدينة السياحية. هذا الموقع يجعل منها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL964207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا إلفارو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر توازناً فريداً بين الموقع الساحلي المباشر والوصول إلى المرافق الحضرية. فمثلاً، بينما تركز مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو) على المرافق الفاخرة المشتركة، توفر فيلا إلفارو خصوصية أكبر مع وجود مسبح خاص ومساحة خارجية حصرية. بالمقارنة مع أبي أببر في إستيبونا (من 320,000 يورو)، تتميز فيلا إلفارو بجودة بناء أعلى وتجديد حديث، مما يبرر الفارق في السعر. أما بالنسبة لآلبا بينالمادينا في بنالمادينا (من 598,000 يورو)، فإن الفيلا في إلفارو توفر قيمة أفضل بالنظر إلى مساحة الأرض الأكبر وقربها الأوسع من الشاطئ وملاعب الجولف. بشكل عام، يمثل المشروع خياراً متوازناً في السوق، حيث يجمع بين خصائص العقارات الفاخرة والأسعار التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في جودة البناء والموقع.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
