Это недавно отремонтированная вилла в Эль Фаро, Малага, расположена всего в 280 метрах от побережья. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 236 м² на участке 448 м², это жилье предлагает современные удобства и частный бассейн. Вилла имеет южную и западную ориентацию с панорамным видом на море. Объект полностью готов к проживанию, оснащен солнечными панелями и кондиционером. Сочетание прибрежного расположения и современной отделки делает этот объект характерным примером недвижимости в этом регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль Фаро, прибрежном районе между Ла-Кала-де-Михас и Фуэнхиролой, на высоте 17 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу в пешей доступности, с городскими удобствами в радиусе 2 км. Ровный рельеф (0% уклона) и близость к нескольким гольф-полям определяют характер этого местоположения на Коста-дель-Соль.
Жилье подходит для резидентов, ищущих постоянное место жительства или второй дом у побережья. Три спальни и две ванные комнаты предоставляют достаточно места для семьи или для приема гостей. Сочетание внутренних и внешних пространств, включая частный бассейн и террасы, поддерживает образ жизни, который можно проводить как внутри, так и на открытом воздухе.
Этот проект представляет собой существующий объект, недавно полностью отремонтированный и готовый к немедленному заселению. Ремонт включал модернизацию кухни, ванных комнат и установку энергоэффективных систем, таких как солнечные панели. Статус строительства "завершен", что означает отсутствие времени ожидания для сдачи и немедленную доступность жилья для проживания.
Вилла не предоставляет общественных удобств, таких как те, что можно найти в крупных жилых комплексах. Ограниченный размер участка в 448 м² позволяет ухаживать за садом, но не расширять саму жилую площадь. Хотя расположение является городским с удобствами в пешей доступности, важные объекты, такие как больницы, находятся на расстоянии 12 км.
Эта вилла подходит для людей, которые ищут образ жизни у побережья, не жертвуя современным комфортом и удобствами. Близость к пляжу делает ее особенно подходящей для любителей морских и пляжных activiteiten, ежедневных прогулок вдоль побережья и водных видов спорта. С тремя гольф-полями в радиусе 5 км, расположение также привлекает любителей гольфа. Жилье предлагает сбалансированное решение для покупателей, ищущих постоянное жилье в умеренном климате, но также подходит как второй дом для отпуска. Расположение рядом с Фуэнхиролой (4,4 км) обеспечивает доступ к большим городским удобствам, в то время как жилая среда обеспечивает покой. Учитывая недавний ремонт и энергоэффективные системы, вилла также интересна для покупателей, для которых важна устойчивость. Для семей вилла предоставляет достаточно места, в то время как частная территория с бассейном также привлекательна для пар без детей. Сочетание внутренних и внешних пространств делает виллу подходящей для приема гостей, что интересно для покупателей, для которых важен социальный образ жизни.
Вилла недавно отремонтирована с использованием современных материалов и технологий, обеспечивающих современный внешний вид и практический комфорт. Большие окна не только обеспечивают обилие естественного света, но и сконструированы с энергоэффективными стеклопанелями, которые помогают регулировать внутреннюю температуру. Открытое жилое пространство с современной кухней с островом оснащено высококачественной кухонной техникой и столешницами, устойчивыми к ежедневному использованию. Система климат-контроля включает как кондиционирование для охлаждения, так и отопление, что необходимо в средиземноморском климате с летними температурами до 30°C и более мягкими, но иногда прохладными зимними вечерами. Наличие солнечных панелей способствует энергоэффективности жилья и снижает зависимость от электросети. Ванные комнаты обновлены современными сантехническими устройствами и плиткой, устойчивой к влаге. Частный сад оформлен неприхотливыми растениями, процветающими в местном климате, а бассейн оснащен современной фильтрационной системой для качества воды. Наличие гаража с электрической зарядной станцией для транспортных средств показывает, что при ремонте учитывались современные технологические потребности.
Запрашиваемая цена за эту виллу составляет €995.000, что соответствует примерно €4.218 за квадратный метр жилой площади. Цена отражает прибрежное расположение, недавний ремонт и наличие частного бассейна. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418.800) и Alba Benамадена в Бенамадене (от €598.000), эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте. Цена основана на текущих рыночных условиях в Эль Фаро, где прямое расположение у пляжа и панорамный вид на море оправдывают премию. Вариации в общих затратах на собственность могут возникнуть из-за расходов на обслуживание бассейна, ухода за садом и местных налогов. Учитывая статус строительства "завершен", дополнительных затрат до сдачи нет.
Эль Фаро — это прибрежный район, который определяет повседневный ритм жизни благодаря близости к Средиземному морю. Жители могут совершать утренние прогулки вдоль пляжа всего в 280 метрах от виллы, за которыми следует завтрак на одной из террас с видом на море. Ближайшее окружение предлагает семь ресторанов, два кафе и аптеку в радиусе 2 км, что обеспечивает легкий доступ к ежедневным покупкам и приемам пищи вне дома. В течение дня вилла предоставляет различные пространства для различных действий: светлая гостиная с большими окнами подходит для отдыха, а открытая кухня предоставляет пространство для кулинарной деятельности. Частный бассейн и сад являются продолжением жилого пространства, идеальными для жарких летних дней, когда температура в среднем составляет 24-30°C. С 3875 часами солнечного света в год и четырьмя месяцами купального сезона, жизнь на открытом воздухе является неотъемлемой частью повседневного ритма. Южная и западная ориентация виллы обеспечивают солнечный свет в течение дня, особенно на террасах. Вечера можно проводить, обедая на крытой террасе, после чего совершать прогулки по освещенной набережной Эль Фаро.
Окружение виллы в Эль Фаро предлагает сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городских удобств. Всего в 280 метрах находится Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас, один из ближайших пляжей, обеспечивающий ежедневный доступ к морю. В радиусе 750 метров можно найти несколько пляжей, включая Плая-дель-Чаркон, что обеспечивает разнообразие возможностей для отдыха. Инфраструктура поддерживает как пешеходов, так и велосипедистов, с множеством удобств, доступных без автомобиля. Супермаркет находится в 354 метрах, а аптека - в 570 метрах. Для расширенных медицинских услуг ближайшая больница находится на расстоянии 12 км, что указывает на необходимость транспорта для специализированной помощи. Расположение также обеспечивает доступ к рекреационным возможностям: три гольф-поля в радиусе 5 км, спортивные центры на расстоянии 2,6 км и две яхтенные марины в радиусе 9 км. Общественный транспорт хорошо развит с 8 маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится на расстоянии 4,1 км для соединений с другими частями Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение виллы в Эль Фаро, между береговой линией и городской застройкой. Непосредственная близость к Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас и соединение с главной дорогой, ведущей к Фуэнхироле и Ла-Кала-де-Михас, четко видны. Концентрация удобств, таких как супермаркеты, рестораны и гольф-поля, в небольшом радиусе подчеркивает практические преимущества этого местоположения на Коста-дель-Соль.
Эль Фаро стратегически расположен между двумя важными прибрежными городами на Коста-дель-Соль: Ла-Кала-де-Михас (3,1 км к западу) и Фуэнхирола (4,4 км к востоку). Это положение обеспечивает жителям баланс между жилой прибрежной средой и доступом к городским удобствам. Фуэнхирола как более крупный город предлагает обширные возможности для покупок, культурные мероприятия и более широкий выбор ресторанов. К западу расположение рядом с Михас предоставляет доступ к более туристической среде с международной публикой, в то время как восточное направление к Фуэнхироле и, в конечном итоге, Торремолинос и Малага предлагает более городскую и культурную атмосферу. Расположение в 23 км от города Малага и международного аэропорта обеспечивает хорошую связь как с национальными, так и с международными направлениями. Эта центральная позиция в восточной части Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования региона.
Вилла обеспечивает отличный доступ к различным важным удобствам на Коста-дель-Соль. Что касается пляжей, Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас находится всего в 280 метрах пешей доступности, а другие пляжи, такие как Плая-дель-Чаркон, доступны в радиусе 750 метров. Эта близость гарантирует ежедневный доступ к Средиземному морю без зависимости от транспорта. Для городских удобств Фуэнхирола на расстоянии 4,4 км является ближайшим крупным городом с обширным выбором магазинов, ресторанов и услуг. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 23 км, что означает время поездки около 20-25 минут на автомобиле, идеально для международных соединений. Любители гольфа могут достичь три гольф-поля на коротком расстоянии: гольф-клуб Эль-Чапарраль на 1,9 км, гольф Серрадо-дель-Агуила на 2,6 км и гольф-поле Кампо-де-лос-Лагос на 5,1 км. Эта концентрация возможностей для гольфа в небольшом радиусе делает местоположение особенно привлекательным для энтузиастов гольфа.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль Фаро наслаждается средиземноморским климатом с 3875 часами солнечного света в год, что составляет около 300 солнечных дней. Среднегодовая температура составляет 16,5°C, с летними месяцами, когда температура может достигать 30°C, и зимними месяцами с более мягкими температурами около 9-15°C. Эти колебания температуры делают регион пригодным для проживания круглый год. Купальный сезон в Средиземном море длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Высота 17 метров над уровнем моря и ровный рельеф (0% уклона к пляжу) способствуют микроклимату, на который влияет близость к морю. Южная и западная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному обогреву и освещению. Сочетание этих климатических характеристик создает среду обитания, где наружные пространства можно использовать большую часть года, что необходимо для средиземноморского образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости к вилле являются важной частью рекреационных возможностей. Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас, всего в 280 метрах, является одним из самых доступных пляжей. Хотя в регионе есть только один пляж с Голубым флагом (Ла-Фонтанилья), большинство пляжей соответствуют хорошим стандартам качества воды и удобств. Возможности для игры в гольф отлично представлены с тремя гольф-полями в радиусе 5 км. Гольф-клуб Эль-Чапарраль на расстоянии 1,9 км предлагает 18-луночное поле для гольфа с видом на море, в то время как гольф Серрадо-дель-Агуила на 2,6 км и Кампо-де-лос-Лагос на 5,1 км предлагают разнообразие игрового опыта. Эта концентрация гольф-полей делает местоположение привлекательным для энтузиастов гольфа. Спортивные объекты в округе включают картинговую трассу на 2,6 км, падель-клуб на том же расстоянии и зону паркура на 2,7 км. Общественный бассейн Писина-Беллависта на 1,2 км предоставляет альтернативу частному бассейну виллы. Это разнообразие рекреационных возможностей поддерживает активный образ жизни в течение всего года.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эль Фаро стратегически расположен между двумя важными прибрежными городами на Коста-дель-Соль: Ла-Кала-де-Михас (3,1 км к западу) и Фуэнхирола (4,4 км к востоку). Это положение обеспечивает жителям баланс между жилой прибрежной средой и доступом к городским удобствам. Фуэнхирола как более крупный город предлагает обширные возможности для покупок, культурные мероприятия и более широкий выбор ресторанов. К западу расположение рядом с Михас предоставляет доступ к более туристической среде с международной публикой, в то время как восточное направление к Фуэнхироле и, в конечном итоге, Торремолинос и Малага предлагает более городскую и культурную атмосферу. Расположение в 23 км от города Малага и международного аэропорта обеспечивает хорошую связь как с национальными, так и с международными направлениями. Эта центральная позиция в восточной части Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования региона.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.2°C | 61 mm |
| Февраль | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Апрель | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Июнь | 19.8°C | 7 mm |
| Июль | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.3°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 69 mm |
Ровный
Ref: VL964207
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими доступными проектами в регионе эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418.800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320.000), предлагают более доступную входную цену, запрашиваемая цена €995.000 за эту виллу в Эль Фаро отражает премию за прямое прибрежное расположение и полную реконструкцию. В отличие от более крупных разработок, таких как Alba Benамадена в Бенамадене (от €598.000), эта отдельная вилла предлагает больше уединения и собственный участок без общих удобств. Это также отличается от апартаментов-комплексов, где общие бассейны и сады являются частью жизненной среды. Расположение в Эль Фаро предлагает другую жизненную среду по сравнению с более туристическими центрами, такими как Марбелья или эксклюзивными анклавами, такими как Сотогранде. Район между Фуэнхиролой и Ла-Кала-де-Михас имеет смешанное население постоянных жителей и сезонных гостей, что создает более сбалансированный жизненный ритм по сравнению с чисто курортными районами. Сочетание прибрежной близости, городских удобств и доступа к гольф-полям делает его универсальным местоположением по сравнению с более целенаправленными жилыми районами.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилых качеств, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
