וילה צמודת קרקע מודרנית באל פארו, מאלגה, הממוקמת במרחק של 280 מטרים בלבד מהים. הנכס הוא בנוי ומוכן למגורים מיד, עם שטח מגורים של 236 מטר רבוע ומגרש של 448 מטר רבוע. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. האזור מתאפיין באורח חיים קרוב לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ובמרחק הליכה מחופי ים מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע אל פארו במאלגה, בסמוך לגבול עם פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס. המיקום מציע קרבה ישירה לחוף הים עם גישה בהליכה למרכזים מסחריים ושירותים בסיסיים. האזור הוא אורבני בעל אופי תיירותי-מגורים מעורב עם תשתית מפותחת לתושבים ומבקרים כאחד.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נכס נופש לטווח ארוך בסמוך לים. שלושת חדרי השינה והשטח הפנימי הגדול מאפשרים נוחות מגורים למשפחה קטנה או בני זוג עם אורחים מזדמנים. הבריכה הפרטית והטרסה המקורה תומכים באורח חיים חוצ-פנימי המאפיין את אזור החוף.
הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה מאחר שהוא כבר נבנה ומוכן למגורים. עם זאת, הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל חידוש מערכות, מרפסות וגימורים פנימיים. השיפוץ כלל התקנת לוחות סולאריים ומטען חשמלי לרכב בחנייה, מה שמעדכן את הנכס לתקני אנרגיה מודרניים.
הנכס אינו כולל שטחי קרקע נרחבים מעבר למגרש הביתי. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים פרטיות מוחלטת מכיוון שהוא ממוקם בשכונה עירונית. אין חנייה מקורה לרכבים רבים מעבר לחניית הבית הסטנדרטית. הנכס גם לא מציע נוף להרים או לאזורים כפריים כיוון שהוא ממוקם באזור חוף אורבני.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים דיור קבוע באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מתאים גם כנכס נופש למשפחות המעוניינות לבלות את חופשות הקיץ בספרד ללא צורך בתכנון מורכב להסעות ומציאת מקומות בילוי. המיקום מועיל במיוחד לאנשים פעילים הנהנים מחופי ים, מסעדות, ופעילויות גולף הסמוכות. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה בשל המיקום התיירותי. עקב המיקום האורבני, הנכס אינו מומלץ לאלו המחפשים בידוד או שלווה מוחלטת.
הווילה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה העומדים בתקנים אירופאים. החלק הפנימי כולל חלונות גדולים המאפשרים תאורה טבעית נרחבת ונוף לגינה ולבריכה הפרטית. המטבח מצויד באי מרכזי ובמכשירי חשמל מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וחלונות הפונים לנוף הים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, לוחות סולאריים לייצור חשמל, ומטען חשמלי לרכב בחנייה. הטרסה המקורה והגינה המתוחזקת מספקות מרחב חיצוני נעים לפעילויות פנאי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €995,000. מחיר זה שיקפי את השוק המקומי לווילות צמודות קרקע באיזורי חוף פופולריים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€598,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי הקרוב לים, השטח הגדול יותר והמאפיינים הייחודיים של הנכס.
אל פארו הוא אזור מגורים קרוב לחוף במאלגה המתאפיין באורח חיים של שילוב בין תיירות למגורים קבועים. בבקרים, תושבי האזור נוהגים לצאת לטיולים לאורך טיילת החוף הסמוכה או לבקר במסעדות המקומיות. המרחקים הקצרים בין הנכס לחוף הים (280 מטרים) ולמרכזים מסחריים מאפשרים חיי יומיום ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, האזור פעיל מבחינה תיירותית עם מבקרים בחופים ובמסעדות, אך חוזר לשקט יחסי בערב. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים שמעריכים את הקרבה לים והנוחות האורבנית.
האזור סביב אל פארו מתאפיין בפיתוח אורבני צפוף עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחקים הקצרים בין הנכס לנקודות עניין עיקריות יוצרים סביבת מגורים נוחה. מרכזי הקניות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 354 מטרים בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 570 מטרים, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 קילומטרים. למרות הצפיפות האורבנית, האזור שומר על אופי פרברי נעים הודות לקרבה לחוף הים ולנוכחות של אזורים ירוקים בין הבניינים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באל פארו, מאלגה, בסמוך לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה ישירה לחופים ולתשתיות עירוניות. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי הגולף, למרכזי הקניות, ולערים הסמוכות פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס.
אל פארו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, על רצועת החוף של קוסטה דל סול, בין שתי ערים מרכזיות: פואנגירולה ממערב (4.1 קילומטרים) ולה קאלה דה מיחאס ממזרח (3.1 קילומטרים). המיקום מאפשר גישה נוחה לשתי הערים תוך 5-10 דקות נסיעה. עיר הבירה מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מזרחה, נסיעה של כ-30 דקות. עיירות חוף בולטות אחרות באזור כמו מארבייה ובנאלמדנה נמצאות במרחק של 15-25 קילומטרים מערבה. המיקום של אל פארו מציע שילוב בין החיים העירוניים של פואנגירולה לבין האווירה הכפרית יותר של לה קאלה דה מיחאס.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מטרים), פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון (342 מטרים). העיר פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-4.1 קילומטרים, ולה קאלה דה מיחאס נמצאת במרחק של כ-3.1 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-20-25 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אל צ'פאראל גולף קלאב (1.9 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (2.6 קילומטרים) וקמפו לוס לאגוס (5.1 קילומטרים).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C עם טווח של 9-24°C במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 17 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך את ההגעה לחוף לקלה ונוחה ללא מאמץ פיזי. התנאים הטופוגרפיים השטוחים תורמים לנוחות המגורים ומקלים על תנועה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אל פארו קיים חוף עם דגל כחול אחד (לה פונטנייה), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים למבקרים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מטרים), פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון (342 מטרים), ופלאיה דל פארו - אל פארו (752 מטרים). במרחק קצר נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה: אל צ'פאראל גולף קלאב (1.9 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (2.6 קילומטרים) וקמפו לוס לאגוס (5.1 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז קארטינג (2.6 קילומטרים), מועדון פדל (2.6 קילומטרים), ואזור פארקור (2.7 קילומטרים).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, על רצועת החוף של קוסטה דל סול, בין שתי ערים מרכזיות: פואנגירולה ממערב (4.1 קילומטרים) ולה קאלה דה מיחאס ממזרח (3.1 קילומטרים). המיקום מאפשר גישה נוחה לשתי הערים תוך 5-10 דקות נסיעה. עיר הבירה מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מזרחה, נסיעה של כ-30 דקות. עיירות חוף בולטות אחרות באזור כמו מארבייה ובנאלמדנה נמצאות במרחק של 15-25 קילומטרים מערבה. המיקום של אל פארו מציע שילוב בין החיים העירוניים של פואנגירולה לבין האווירה הכפרית יותר של לה קאלה דה מיחאס.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL964207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, הנכס באל פארו מציע ערך משמעותי בזכות המיקום היוחדי שלו בסמוך לחוף. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או רחוקים יותר מהחוף. בהשוואה לפרויקט Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€598,000), הנכס באל פארו גדול יותר (236 מטר רבוע לעומת פרויקטים דומים) ומציע פרטיות רבה יותר כוילה צמודת קרקע ולא דירה בבניין. היתרון המרכזי של הנכס הוא השילוב בין מיקום קרוב לחוף, גודל מרשים, ואיכות בנייה גבוהה - שילוב שקשה למצוא באזורים אחרים בקוסטה דל סול במחירים דומים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים נוחים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
