تقع هذه الشقة في إل غالان، أليكانتي، وهي خيار للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين بمساحة 90 مترًا مربعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مع الحفاظ على الهدوء. يبدأ سعر العقار من 179,950 يورو، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن منزل على الساحل الإسباني.
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (بدءًا من 369,000 يورو)، تتمتع هذه الشقة في إل غالان بميزة سعرية كبيرة. تمثل هذه المشاريع القابلة للمقارنة عادةً تطويرات أكبر أو تقع في مواقع ساحلية أو قريبة من الساحل مرغوبة أكثر، مما ينعكس في نقاط أسعارها الأعلى. العقار في إل غالان، بدءًا من 179,950 يورو، يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف والعملية، وخاصة أولئك الذين قد لا يحتاجون أو يرغبون في موقع على الواجهة البحرية. يوفر موقع إل غالان، في الداخل وقريبًا من وسائل الراحة الحضرية، أسلوب حياة مختلفًا عن المشاريع في المجمعات السياحية الكاملة. تزيد تعددية استخدامات العقار في المنطقة، وخاصة الطابق السفلي الواسع، من جاذبيته، حيث توفر المزيد من خيارات التكوين مقارنة بالشقق النموذجية في مناطق أخرى. في حين أن هذا المشروع قد لا يقدم نفس مستوى المرافق مثل المجمعات الأكبر، إلا أن سهولة الوصول إليه وقدرته على تحمل التكاليف تجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في إل غالان، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. في حين أنه يقع في الداخل، إلا أنه على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ وقريب من ملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تم تصميم بيئة المنطقة لتوفير حياة عملية ومتاحة للسكان.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن المساحة والعملية. مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل، فهي مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب المنزلية أو استضافة الضيوف. يضيف المسبح المجتمعي إلى وسائل الراحة الترفيهية.
هذا العقار عبارة عن شقة قائمة وليست مشروع بناء جديد. هذا يعني أنها جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري أو التأجير. تم إعادة تشكيل تخطيط الشقة لتحسين استخدام المساحة، بما في ذلك الطابق السفلي الواسع الذي يمكن استخدامه كوحدة منفصلة.
يقع العقار في الداخل، على مسافة من الشواطئ الرئيسية والمطار. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار يحتوي على مسبح مجتمعي، إلا أنه ليس عقارًا ساحليًا ولا يوفر إطلالات مباشرة على البحر.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة عملية وقربًا مريحًا. سيجد أولئك الذين يقدرون العيش في بيئة حضرية ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف هذا الموقع جذابًا. بفضل أربع غرف نوم، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل أو استضافة الضيوف. علاوة على ذلك، يمكن أن تلبي مرونة الطابق السفلي احتياجات نمط الحياة المختلفة، مثل غرفة ضيوف منفصلة أو منطقة ترفيهية. يوفر المسبح المجتمعي خيارات ترفيهية إضافية للسكان. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في منطقة أليكانتي ولا يمانعون في الموقع الداخلي، فقد يكون هذا خيارًا يجب مراعاته.
تتميز الشقة بمنطقة معيشة/تناول طعام معاد تكوينها، بالإضافة إلى مطبخ وحمام مجهزين بالكامل، مما يوفر مساحة معيشة عملية. يشتمل الطابق السفلي على ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمام كامل، بالإضافة إلى مطبخ منفصل، مما يشير إلى تعدد استخداماته. توجد شرفة كبيرة مع منطقة للشواء وحوض استحمام ساخن، مما يوفر وسائل راحة للمعيشة في الهواء الطلق. بينما لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد والتشطيبات المحددة هنا، فإن تخطيطها ووظائفها تشير إلى الاهتمام بالراحة السكنية.
تبدأ هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين من 179,950 يورو. يشير سعر البدء هذا إلى أنها قد تكون أكثر جاذبية من حيث التكلفة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف. توفر العقار فوري، حيث أنه مبني بالفعل، مما قد يسرع عملية الشراء. يتميز العقار بطابقه السفلي الواسع، والذي يمكن تكوينه كمساحة معيشة إضافية، مما يزيد من قيمته وتعدد استخداماته. تتوفر أيضًا وسائل راحة مثل المسبح المجتمعي.
توفر هذه المنطقة من إل غالان نمط حياة عمليًا للسكان الذين يبحثون عن توازن بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول الإقليمي. يمكن أن يكون تخطيط العقار نفسه، وخاصة الطابق السفلي الواسع، مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون فصل المساحات. تضم المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكلها في متناول اليد، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. توفر خطوط النقل العام ومركزان للحافلات خيارات نقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. المنطقة، التي تقع على ارتفاع متوسط قدره 148 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر تضاريس مستوية نسبيًا قد تكون مفيدة للأنشطة الخارجية.
توفر هذه المنطقة من إل غالان أسلوب حياة مريح، حيث تقع معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.9 كم، والصيدلية على بعد 2.2 كم، والشواطئ على بعد 5.6 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة 11,915 نسمة، مما يشير إلى أنها مجتمع متوسط الحجم. قد يوفر ارتفاع 148 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض المزايتين المناخية الدقيقة للمنطقة، وربما يوفر بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يوفر خطان للنقل العام ومركزان للحافلات خيارات نقل بديلة للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة إل غالان. وهي تسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمنطقة، فضلاً عن قربها النسبي من محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والعديد من ملاعب الجولف المعروفة. تم أيضًا تحديد المسافات إلى الشواطئ، مما يوفر للمشترين المحتملين منظورًا جغرافيًا للبيئة المحيطة ووسائل الراحة الخاصة بها.
تقع إل غالان في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا. وهي تقع في الداخل أكثر من المدن الساحلية، وتقدم وتيرة حياة مختلفة. المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل كامبوامور، مما يجعلها نقطة جذب لعشاق الجولف. في حين أنها على مسافة معينة من وسط مدينة أليكانتي ومحاور النقل الرئيسية، فإن موقعها داخل المنطقة يوفر اتصالًا إقليميًا سهلًا نسبيًا، من خلال شبكات النقل العام والطرق الحالية.
يقع العقار على بعد حوالي 5.6 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا، و 1.9 كم من السوبر ماركت، و 2.2 كم من الصيدلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 1.7 كم فقط، وتقع ملاعب جولف فيلامارتين ولا رامبلاس أوريويلا بالقرب منها. أقرب مستشفى يبعد 11 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد 475 كم، إلا أنه قريب نسبيًا من مطاري جبل طارق (GIB) ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يوفر النقل العام خطين ومركزين للحافلات، على الرغم من أنه يوصى بوجود سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بـ 3,822 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة أشعة الشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا معتدلًا. توفر ستة أشهر من موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، متسعًا من الوقت للسكان للاستمتاع بالأنشطة المائية. قد يؤثر ارتفاع 148 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي الدقيق، مما قد يوفر ظروفًا مختلفة قليلاً عن تلك الموجودة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا، وبلايا فوسيل، وبلايا دي كامبوامور - لا غليا، وكلها ضمن 5.6-5.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ريال كلوب دي جولف كامبوامور (1.7 كم)، ونادي جولف فيلامارتين (2.3 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم). يعد المسبح المجتمعي مرفقًا ترفيهيًا آخر تقدمه المنشأة، مما يزيد من خيارات الاستجمام للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل غالان في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا. وهي تقع في الداخل أكثر من المدن الساحلية، وتقدم وتيرة حياة مختلفة. المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل كامبوامور، مما يجعلها نقطة جذب لعشاق الجولف. في حين أنها على مسافة معينة من وسط مدينة أليكانتي ومحاور النقل الرئيسية، فإن موقعها داخل المنطقة يوفر اتصالًا إقليميًا سهلًا نسبيًا، من خلال شبكات النقل العام والطرق الحالية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL887958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID