Et dobbelthus i række med tre soveværelser og to badeværelser på 102 m² i den andalusiske bjergby Olvera i provinsen Cádiz. Boligen er fordelt over tre etager og omfatter en lukket garage med toilet, en privat terrasse og et depotrum. Opført i 1970 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på € 89.900. Forretninger og et apotek ligger i gåafstand, mens kysten ligger ca. 50 til 56 km væk i fugleflugt og den nærmeste lufthavn ca. 73 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Olvera ligger i indlandet i Serranía de Cádiz, en hvidkalket bjergby omgivet af bølgende landskab. Huset ligger i et bymæssigt gademiljø med en supermarked ca. 84 m væk og et apotek ca. 70 m væk, så daglige ærinder kan klares til fods. Lufthavnen ligger ca. 73 km væk i fugleflugt, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt.
Planløsningen placerer stue, toilet og køkken i stueetagen, to soveværelser og et badeværelse på første sal og et tredje soveværelse med skrå lofter og et badeværelse på anden sal. En privat terrasse åbner fra et soveværelse på første sal. Boligen egner sig til købere, der ønsker et indflytningsklart hus i en landsby med plads til en husstand, samt garageparkering inkluderet i prisen.
Dette er en brugt bolig færdiggjort i 1970, ikke et nybyggeri. Den beskrives som indflytningsklar med en anført stand som rimelig og en bemærkning om, at restaurering er påkrævet. Færdiggørelsesdatoen ligger i fortiden og er ikke en kommende overdragelse: eventuel renovering bliver arrangeret og planlagt af køberen efter køb.
Huset tilbyder ikke havudsigt, pool, have eller et fælles resortmiljø. Udsigten er mod by og gade. Afstande til kysten (ca. 50 km i fugleflugt), golfbaner (ca. 49 km) og opladning af elbiler (ca. 50 km) er betydelige. Den anførte stand omfatter restaureringsarbejde, så boligen kan ikke forventes at være klar til indflytning uden yderligere investering.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. For det første købere, der søger et fodfæste i Andalusien til lav indgangspris, og som accepterer livet i indlandet i bytte for et gunstigt landsbymiljø og væsentligt lavere omkostninger end ved kysten. For det andet dem, der planlægger et renoveringsprojekt: den rimelige stand og bemærkningen om påkrævet restaurering betyder, at boligen kan moderniseres efter egen smag, og strukturen over tre etager med terrasse og garage giver et solidt udgangspunkt. For det tredje deltidsbeboere eller pensionister, der værdsætter roligt byliv, milde vinde i indlandet og daglige fornødenheder inden for 100 m fra døren, og som ikke har brug for stranden tæt på. For det fjerde købere, der ønsker en garage inkluderet: overdækket, lukket parkering med toilet er en konkret praktisk fordel i en ældre bymidte. Den egner sig mindre til købere, der ønsker pool, havudsigt, resortfaciliteter eller nærhed til golf og lufthavn, da alt dette ligger 49 km eller mere væk i fugleflugt. En bil er praktisk her, især til sygehusbesøg ca. 25 km væk og ture til kysten, men den daglige rutine kan stort set klares til fods. Købere bør se boligen personligt og indhente en teknisk gennemgang i lyset af byggearret og den anførte stand.
Huset er fra 1970 og beskrives i annoncen som værende i rimelig stand med påkrævet restaurering, hvilket rammer forventningerne til materialer og teknisk standard. Strukturen følger et traditionelt byhusmønster: en udsmykket entré på hovedfacaden, en stue med vindue mod gaden og et køkken med vindue mod baggaden, hvilket giver naturligt lys og gennemtræk i stuen. Første sal rummer to soveværelser og et fuldt badeværelse med terrasseadgang fra ét soveværelse; anden sal har et soveværelse med skrå lofter, typisk for ældre spanske tagkonstruktioner, og endnu et fuldt badeværelse. Interiørbilleder viser funktionelle finish, herunder indbyggede skabe og et tv-stik i ét soveværelse samt et børneværelse med adgang til altan. Den lukkede garage rummer plads til én bil plus et toilet, og et separat depotrum med vindue giver ekstra plads, selvom nuværende fotos viser det i brug som generel opbevaring. Sydorientering understøtter naturlig varme om vinteren. Købere bør behandle finish, elinstallationer, VVS og isolering som punkter, der skal verificeres gennem en uafhængig gennemgang frem for at antage moderne standarder, som det er forsigtigt ved enhver bolig fra 1970'erne, og bør medregne renovering i det samlede budget ved siden af udbudsprisen på € 89.900.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på € 89.900, inklusive den lukkede garage. Dette er en brugt bolig, så der er ingen prisliste eller række af boligtyper; beløbet gælder for det ene hus på 102 m² med tre soveværelser og to badeværelser. På dette niveau ligger boligen klart under kystmarkedet i regionen, hvilket afspejler dens beliggenhed i indlandet, byggear 1970 og det anførte restaureringsbehov. Købere bør budgettere ud over udbudsprisen til renoveringsarbejder og almindelige købsomkostninger. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den sædvanlige spanske overdragelsesproces.
Dagliglivet her kredser om rytmen i en lille andalusisk by snarere end en kystby. Supermarkedet ligger ca. 84 m væk og apoteket ca. 70 m, hvilket betyder, at brød, dagligvarer og basale fornødenheder ligger på kort gåafstand fra hoveddøren. Planløsningen over tre etager skaber klart adskilte zoner: entré, stue, køkken og gæstetoilet i stueetagen; to soveværelser og hovedbadeværelset én etage oppe; og et roligere soveværelse på øverste etage under skrå lofter med sit eget badeværelse. Terrassen på første sal giver en udendørs plads med udsigt over byen, sydvendt, hvilket betyder noget for sollys i de køligere måneder. Den lukkede garage med eget toilet er en praktisk fordel i en by, hvor gadeparkering kan være begrænset. Olvera er en bjergby, så de nærmeste omgivelser er bygader snarere end åbent landskab, selvom den bredere Serranía de Cádiz byder på vandreruter og cykelruter i nærheden. Tempoet er langsomt og lokalt: morgener på terrassen, ærinder til fods og aftener på byens pladser. Sygehuset ligger ca. 25 km væk i fugleflugt, så ikke-akut og rutinemæssig lægebehandling kræver rejse til en større by. Købere, der overvejer delvis flytning eller et billigt udgangspunkt i det andalusiske indland, vil finde dagligdagen ukompliceret, forudsat at de accepterer afstanden til kysten og lufthavnen.
De nærmeste omgivelser er en traditionel bymidte: et supermarked ca. 84 m væk og et apotek ca. 70 m væk bringer dagligdags fornødenheder inden for to minutters gang. Denne korte gangafstand er den stærkeste praktiske egenskab ved beliggenheden og mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder. For bredere behov ligger sygehuset ca. 25 km væk i fugleflugt, så lægebesøg og specialiseret behandling kræver kørsel til en større by. De nærmeste strande er ferskvandsstrande og kyststrande: Playa fluvial ved Embalse de Arcos de la Frontera, ca. 50 km væk, og Playa del Saladillo ved kysten ca. 56 km, alt målt i fugleflugt. Golfbaner ligger samlet ca. 49 til 51 km væk, nær Arcos og længere væk. Lufthavnen på ca. 73 km i fugleflugt betyder, at ankomst- og afrejserejser kræver planlægning, realistisk over en time ad vejen. I Olvera selv er byen kendt for sin silhuet med kirke og slot på bakketoppen og sin udnævnelse som landlig turismehovedstad, hvilket understøtter en beskeden strøm af besøgende, små restauranter og lokal handel gennem året. Livet er roligt, især uden for sommermånederne, med en spansk landsbys sociale rytme snarere end et internationalt resort.
Kortet viser huset inde i Olveras bymidte, med supermarkedet og apoteket på kort gåafstand. Det omgivende terræn er kuperet indland i Cádiz; stranden ved reservoiret nær Arcos og kysten ligger ca. 50 til 56 km mod syd i fugleflugt, med lufthavnen ca. 73 km væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera ligger i den nordøstlige udkant af Cádiz-provinsen, en af Serraníens klassiske pueblos blancos, placeret mellem byerne Arcos de la Frontera og Sierra de Grazalema-området. I forhold til Costa del Sol ligger den tydeligt i indlandet: kystudviklingerne omkring Sotogrande og den vestlige Costa del Sol ligger ca. 50 km eller mere væk i fugleflugt, og Marbella med sin golf- og resortinfrastruktur endnu længere væk. Dette placerer boligen i et andet markedssegment end kystboliger i Cádiz og Málaga, med tilsvarende prissætning, og den tilbyder et bybaseret, landligt liv snarere end et ved havet. I Serraníen selv fungerer Olvera som serviceby for de omkringliggende landsbyer.
Tilgængelighed virker på to niveauer. Lokalt er rammen kompakt: forretninger og apotek ligger inden for ca. 100 m, og hele byen kan gås, så en bil er praktisk men ikke nødvendig for alt. Regionalt er afstandene mere betydelige. Lufthavnen ligger ca. 73 km væk i fugleflugt; den faktiske vejafstand og rejsetid bliver længere, og lufthavnsture planlægges bedst som halvdagsudflugter. Det nærmeste sygehus ligger ca. 25 km væk i fugleflugt. Strande ligger ca. 50 til 56 km væk: ferskvandsstranden ved Arcos-reservoiret tilbyder en nærmere sommermulighed end havet. Golfspillere bør bemærke, at de nærmeste baner, herunder Arcos Gardens Golf Club, ligger ca. 49 km væk, og opladning af elbiler ligger tilsvarende fjernt ca. 50 km, hvilket betyder noget for elbilsejere, der planlægger længere ture. Kort sagt: bilen klarer medicinske, kyst- og rejsebehov, mens dagligdagen i byen selv kan klares til fods.
Olvera ligger i Serranía de Cádiz, provinsens bjergfulde nordlige stribe, i højden og omgivet af olivenlunde og lave sierraer. Indlandet i Cádiz oplever varme, tørre somre og milde vintre sammenlignet med Nordeuropa, selvom temperaturerne er noget mere ekstreme end ved kysten: varmere i juli og august, køligere nætter om vinteren. Beliggenheden på bakketoppen giver byen fri udsigt over det omgivende landskab og godt lys, og husets sydvendte terrasse drager fordel af lav vintersol. Det nærmeste badevand er Embalse de Arcos de la Frontera, ca. 50 km væk i fugleflugt, hvor en ferskvandsstrand er åben i de varmere måneder; selve havet ligger ca. 56 km væk. Terrænet i og omkring byen hælder, så nogle gader har stigninger, et normalt træk ved andalusiske bjergbyer, der påvirker gangruter og undertiden parkering. Soltimerne i regionen er høje hele året, hvilket understøtter udendørsliv på terrassen i de fleste årstider.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreation i Olvera selv er landbaseret: vandreruter gennem den omgivende sierra, cykling på landeveje og kulturlivet i en by, der blev udråbt til landlig turismehovedstad i 2021. De hvide gader, slottet og kirken på toppen giver byen dens karakteristiske profil og tiltrækker en jævn strøm af besøgende. For vandbaseret fritid ligger ferskvandsstranden ved Arcos de la Frontera-reservoiret ca. 50 km væk i fugleflugt og er et populært sommersted for lokale; den nærmeste strand ved havet, Playa del Saladillo, ligger ca. 56 km væk. Golf er ikke en lokal egenskab: de nærmeste baner, herunder Arcos Gardens Golf Club og anlæg nær Benahavís såsom La Zagaleta, ligger ca. 49 til 51 km væk. Sportsfaciliteter i byen er begrænset til lokalt kommunalt tilbud. Det praktiske billede er et af landlig og kulturel rekreation ved døren, med strand- og golfdage, der kræver en bevidst køretur på en time eller deromkring.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL764569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Cádiz- og vestlige Costa del Sol-marked indtager denne bolig værdienden af spektret. Nybyggerier i Sotogrande-området begynder på betydeligt højere niveauer: Altara Alcaidesa fra ca. € 341.000, Atria fra ca. € 423.000 og Adel San Roque fra ca. € 551.000. Disse udviklinger tilbyder moderne konstruktion, resortagtige faciliteter, kystnærhed og golfinfrastruktur; til gengæld koster de mellem ca. fire og seks gange den faste udbudspris på dette hus i Olvera. Sammenligningen er derfor mindre om ligeværdige alternativer og mere om to forskellige livsstile. Kystnybyggeri leverer havudsigt, pools og internationale ydelser i et lukket boligområde. Olvera leverer en traditionel spansk by, daglige faciliteter i gåafstand og en væsentligt lavere indgangspris, men med renovering at budgettere for, en beliggenhed i indlandet og lange afstande til strande, golf og lufthavn. I Serranía de Cádiz selv handles byhuse i de mindre pueblos blancos på bredt sammenlignelige niveauer med denne annonce, med priser drevet af stand og placering i byen. Købere, der sammenligner de to muligheder, vælger reelt mellem et færdigt kystprodukt til en præmie og en renoveringsmulighed i indlandet til indgangspris. For en køber, hvis prioritet er lav kapitaludgift, bekvemmelighed i bymidten og landlig autenticitet, konkurrerer huset i Olvera på pris og karakter snarere end på faciliteter. For en køber fokuseret på lejeudbytte, sæsonudlejning eller adgang til golf og strand forbliver kystprojekterne den relevante reference trods deres højere indgangspriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL