En tomannsbolig med tre soverom og to bad på 102 m² i den andalusiske bakkebyen Olvera i provinsen Cádiz. Boligen er fordelt over tre etasjer og inkluderer en dekket garasje med toalett, en privat terrasse og en bod. Bygget i 1970 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på € 89 900. Butikker og et apotek er i gangavstand, mens kysten ligger omtrent 50 til 56 km unna i luftlinje og nærmeste flyplass rundt 73 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Olvera ligger i innlandet i Serranía de Cádiz, en hvitkalket bakkeby omgitt av bølgende landskap. Huset står i et bymessig gatemiljø med et supermarked omtrent 84 m unna og et apotek rundt 70 m unna, noe som gjør daglige ærender mulig til fots. Flyplassen ligger rundt 73 km unna i luftlinje, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt.
Planløsningen har stue, toalett og kjøkken i første etasje, to soverom og et bad i andre etasje, og et tredje soverom med skrått tak og et bad i tredje. En privat terrasse har adgang fra et soverom i andre etasje. Boligen passer for kjøpere som ønsker et innflyttingsklart hus i en landsby med grunnleggende plass for en husholdning, samt garasjeparkering inkludert i prisen.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1970, ikke et nybygg. Den beskrives som innflyttingsklar, med oppgitt tilstand «fair» og en merknad om at restaurering er nødvendig. Fullføringsdatoen er et faktum snarere enn en kommende overlevering: eventuell oppussing må arrangeres og planlegges av kjøper etter kjøpet.
Huset har ikke havutsikt, basseng, hage eller felles anlegg. Utsiktene er bymessige og mot gaten. Avstandene til kysten (rundt 50 km i luftlinje), golfbaner (rundt 49 km) og lading av elbiler (rundt 50 km) er betydelige. Den oppgitte tilstanden innebærer restaureringsarbeid, så boligen kan ikke forventes å være i innflyttingsklar stand uten ytterligere investering.
Dette huset passer i flere gjenkjennelige situasjoner. For det første kjøpere som søker et rimelig fotfeste i Andalusia og som aksepterer liv i innlandet i bytte mot et gangbart bymiljø og vesentlig lavere kostnader enn på kysten. For det andre de som planlegger et renoveringsprosjekt: tilstanden «fair» og kravet om restaurering betyr at boligen kan moderniseres etter egen smak, og strukturen over tre etasjer med terrasse og garasje gir et godt utgangspunkt. For det tredje deltidsbeboere eller pensjonister som verdsetter rolig byliv, milde vintrer i innlandet og dagligvarer innen 100 m fra døren, og som ikke trenger stranden innen kort kjøretur. For det fjerde kjøpere som ønsker garasje inkludert: dekket, lukket parkering med toalett er en konkret praktisk fordel i en eldre bykjerne. Det passer mindre godt for kjøpere som ønsker basseng, havutsikt, fellesfasiliteter eller nærhet til golf og flyplass, siden alle disse ligger 49 km eller mer unna i luftlinje. En bil er praktisk her, særlig for sykehusbesøk rundt 25 km unna og turer til kysten, men den umiddelbare hverdagen kan stort sett greies til fots. Kjøpere bør se boligen på stedet og skaffe en tilstandsrapport, gitt byggeåret og oppgitt tilstand.
Huset er fra 1970 og er i annonsen beskrevet som i tilstanden «fair» med påkrevd restaurering, noe som rammer inn forventningene til materialer og teknisk standard. Strukturen følger et tradisjonelt byhusmønster: en dekorert entré mot hovedfasaden, en stue med vindu mot gaten og et kjøkken med vindu mot bakgården, noe som gir naturlig lys og kryssventilasjon i første etasje. Andre etasje har to soverom og et fullverdig bad, med adkomst til terrassen fra ett soverom; tredje etasje har et soverom med skrått tak, typisk for eldre spanske taklinjer, og enda et fullverdig bad. Interiørbildene viser funksjonelle utførelser, inkludert innebygde garderober og TV-punkt i ett soverom, og et soverom med balkongadgang. Den dekkede garasjen rommer én bil pluss et toalett, og en egen bod med vindu gir ekstra nyttelagre, selv om dagens bilder viser den i bruk som generell lagringsplass. Sørvendt orientering støtter naturlig varme om vinteren. Kjøpere bør behandle utførelser, elektriske anlegg, rør og isolering som punkter som må verifiseres gjennom en uavhengig tilstandsrapport fremfor å anta moderne standard, slik det er klokt med enhver bolig fra 1970-tallet, og bør regne oppussing inn i totalbudsjettet ved siden av prisantydningen på € 89 900.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på € 89 900, inkludert den lukkede garasjen. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper; beløpet gjelder dette ene huset på 102 m² med tre soverom og to bad. På dette nivået ligger boligen godt under det regionale kystmarkedet, noe som gjenspeiler beliggenheten i innlandet, byggeåret 1970 og det oppgitte behovet for restaurering. Kjøpere bør budsjettere utover prisantydningen for oppussing og vanlige kjøpskostnader. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Dagliglivet her dreier seg om rytmen i en liten andalusisk by snarere enn et kyststed. Supermarkedet ligger rundt 84 m unna og apoteket rundt 70 m, noe som betyr at brød, dagligvarer og det mest nødvendige er en kort spasertur fra døren. Planløsningen over tre etasjer skaper tydelig adskilte soner: entré, stue, kjøkken og gjestetoalett i første etasje; to soverom og hovedbadet én etasje opp; og et roligere soverom øverst med skrått tak og eget bad. Terrassen i andre etasje gir en uteplas med utsikt over byen, sørvendt, noe som betyr mye for solinnstrålingen i de kjøligere månedene. Den lukkede garasjen med eget toalett er en praktisk fordel i en by der gateparkering kan være begrenset. Olvera er en bakkeby, så de nærmeste omgivelsene er bygater snarere enn åpent landskap, selv om den videre Serranía de Cádiz tilbyr tur- og sykkelleder innen rekkevidde. Tempoet er rolig og lokalt: morgener på terrassen, ærender til fots og kvelder på byens torg. Sykehuset ligger rundt 25 km unna i luftlinje, så ikke-akutt og rutinemessig medisinsk behandling krever reise til en større by. Kjøpere som vurderer delvis flytting eller en rimelig base i det andalusiske innlandet vil finne hverdagsrytmen grei, forutsatt at de aksepterer avstanden til kysten og flyplassen.
De nærmeste omgivelsene er en tradisjonell bykjerne: et supermarked omtrent 84 m unna og et apotek rundt 70 m unna gjør dagligvarer tilgjengelige innen to minutters gange. Denne gangbarheten er stedets sterkeste praktiske egenskap og reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. For videre behov ligger sykehuset rundt 25 km unna i luftlinje, så legetimer og spesialistbehandling krever kjøretur til en større by. Nærmeste strender er innlandsvann og kystsand: Playa fluvial ved Embalse de Arcos de la Frontera, omtrent 50 km unna, og Playa del Saladillo på kysten rundt 56 km, alle målt i luftlinje. Golfbaner ligger rundt 49 til 51 km unna, nær Arcos og lenger bort. Flyplassen omtrent 73 km i luftlinje betyr at ankomst- og avreisereiser krever planlegging, realistisk over en time på vei. I Olvera selv er byen kjent for sin kirke og borgsilhuett på høyden og sin status som landbruksturismehovedstad, noe som støtter en moderat besøksstrøm, små restauranter og lokal handel gjennom året. Livet er rolig, særlig utenfor sommermånedene, med rytmen i en spansk landsens by snarere enn et internasjonalt feriested.
Kartet viser huset i Olveras bykjerne, med supermarkedet og apoteket en kort spasertur unna. Det omkringliggende terrenget er kupert innland i Cádiz; reservoarstranden nær Arcos og kysten ligger omtrent 50 til 56 km mot sør i luftlinje, med flyplassen rundt 73 km unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Olvera ligger i den nordøstlige delen av Cádiz-provinsen, en av Serranías klassiske pueblos blancos, plassert mellom byen Arcos de la Frontera og Sierra de Grazalema-området. I forhold til Costa del Sol er byen tydelig i innlandet: kystutbyggingene rundt Sotogrande og vestlige Costa del Sol ligger rundt 50 km eller mer unna i luftlinje, og Marbella med sin golf- og ferieanleggsinfrastruktur enda lenger unna. Dette plasserer boligen i et annet markedssegment enn boliger ved kysten i Cádiz og Málaga, priset deretter og med et bybasert, landlig levesett snarere enn et ved sjøen. I Serranía selv fungerer Olvera som serviceby for de omkringliggende landsbyene.
Tilgjengeligheten fungerer på to nivåer. Lokalt er miljøet kompakt: butikker og apotek er innen rundt 100 m, og hele byen er gangbar, så en bil er praktisk men ikke nødvendig for alt. Regionalt er avstandene mer betydelige. Flyplassen ligger rundt 73 km unna i luftlinje; faktisk veilengde og reisetid blir lengre, og turene til flyplassen bør planlegges som halvdagsreiser. Nærmeste sykehus ligger omtrent 25 km unna i luftlinje. Strender ligger rundt 50 til 56 km unna: ferskvannsstranden ved Arcos-reservoaret gir et nærmere sommeralternativ enn havet. Golfere bør merke seg at nærmeste baner, inkludert Arcos Gardens Golf Club, ligger rundt 49 km unna, og lading av elbiler er tilsvarende fjernt på omtrent 50 km, noe som betyr noe for elbileiere som planlegger lengre turer. Kort sagt: bilen håndterer medisinske, kyst- og reisebehov, mens dagliglivet i byen selv lar seg greie til fots.
Olvera ligger i Serranía de Cádiz, provinsens fjellrike nordlige stripe, i høyden og omgitt av olivenlunder og lav sierra. Innlandet i Cádiz har varme, tørre somre og milde vintrer sammenlignet med Nord-Europa, selv om temperaturene er noe mer ekstreme enn på kysten: varmere i juli og august, kjøligere netter om vinteren. Plasseringen på høyden gir byen åpen utsikt over det omkringliggende landskapet og godt lys, og dette husets sørvendte terrasse drar nytte av lav vintersol. Nærmeste badevann er Embalse de Arcos de la Frontera, omtrent 50 km unna i luftlinje, der en ferskvannsstrand drives i de varmere månedene; selve havet ligger rundt 56 km unna. Terrenget i og rundt byen heller, så enkelte gater har stigning, et normalt trekk ved andalusiske bakkebyer som påvirker gåturer og av og til parkering. Soltimene i regionen er høye hele året, noe som støtter uteliv på terrassen i de fleste årstider.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritiden i Olvera selv er landbasert: turløyper gjennom den omkringliggende sierraen, sykling på landeveier, og kulturlivet i en by som ble utpekt til landbruksturismehovedstad i 2021. De hvite gatene, borgen og kirken på toppen gir byen sin karakteristiske profil og trekker jevnt med besøkende. For vannbasert fritid ligger ferskvannsstranden ved Arcos de la Frontera-reservoaret omtrent 50 km unna i luftlinje og er et populært sommersted for lokalbefolkningen; nærmeste havstrand, Playa del Saladillo, ligger rundt 56 km unna. Golf er ikke et lokalt trekk: nærmeste baner, inkludert Arcos Gardens Golf Club og anlegg nær Benahavís som La Zagaleta, ligger rundt 49 til 51 km unna. Idrettsanlegg i byen er begrenset til kommunalt tilbud. Det praktiske bildet er friluftsliv og kultur rett utenfor døren, mens strand- og golfdager krever en bevisst kjøretur på en time eller så.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL764569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Cádiz- og vestlige Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i den rimelige enden av spekteret. Nybyggprosjekter i Sotogrande-området begynner på vesentlig høyere nivåer: Altara Alcaidesa fra rundt € 341 000, Atria fra omtrent € 423 000 og Adel San Roque fra om lag € 551 000. Disse utbyggingene tilbyr moderne byggeskikk, anleggsfasiliteter, kystnærhet og golfinfrastruktur; til gjengjeld koster de mellom omtrent fire og seks ganger den faste prisantydningen for dette huset i Olvera. Sammenligningen handler derfor mindre om direkte alternativer og mer om to ulike livsstiler. Kystnybygg gir havutsikt, bassenger og internasjonale tjenester i et lukket miljø. Olvera gir en tradisjonell spansk by, gangbare dagligfasiliteter og en vesentlig lavere inngangskostnad, men med restaureringsarbeid å budsjettere for, en posisjon i innlandet og lange avstander til strender, golf og flyplass. I Serranía de Cádiz selv omsettes det byhus i de mindre pueblos blancos på omtrent samme nivå som denne annonsen, med priser drevet av tilstand og beliggenhet i byen. Kjøpere som sammenligner de to alternativene velger i praksis mellom et ferdig kystprodukt til en premie og en renoveringsmulighet i innlandet til inngangspris. For en kjøper hvis prioritet er lav kapitalinnsats, sentrumsnærhet og landlig autentisitet, konkurrerer Olvera-huset på pris og karakter snarere enn på fasiliteter. For en kjøper fokusert på utleieavkastning, sesongutleie eller golf- og strandtilgang, forblir kystprosjektene det relevante referansepunktet til tross for deres høyere inngangspriser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL