Ett parhus med tre sovrum och två badrum på 102 m² i den andalusiska bergsbyn Olvera i provinsen Cádiz. Bostaden är fördelad på tre våningar och inkluderar ett täckt garage med toalett, en egen terrass och ett förråd. Huset är byggt 1970 och erbjuds inflyttningsklart till ett fast begärt pris på 89 900 €. Butiker och ett apotek ligger på gångavstånd, medan kusten ligger cirka 50 till 56 km fågelvägen bort och närmaste flygplats omkring 73 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Olvera ligger i inlandet i Serranía de Cádiz, en vitkalkad bergsby omgiven av kuperad landsbygd. Huset ligger i en stadsliknande gatumiljö med en mataffär cirka 84 m bort och ett apotek omkring 70 m bort, vilket gör dagliga ärenden möjliga till fots. Flygplatsen ligger cirka 73 km fågelvägen bort, så en bil är praktisk men inte nödvändig för allt.
Planlösningen placerar vardagsrum, toalett och kök på bottenvåningen, två sovrum och ett badrum på första våningen, och ett tredje sovrum med sluttande tak och ett badrum på andra våningen. En egen terrass nås från ett sovrum på första våningen. Bostaden passar köpare som vill ha ett inflyttningsklart hus i stadsmiljö med grundläggande utrymme för ett hushåll, plus garageparkering inkluderad i priset.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 1970, inte en nyproduktion. Den beskrivs som inflyttningsklar, med angivet skick "godtagbart" och en notering om att renovering krävs. Färdigställandedatumet är faktiskt och inte ett kommande inflyttningsdatum: eventuell renovering skulle ordnas och planeras av köparen efter köpet.
Huset erbjuder inte havsutsikt, pool, trädgård eller gemensam anläggning. Vyerna är urbana och mot gatan. Avstånden till kusten (cirka 50 km fågelvägen), golfbanor (kring 49 km) och laddning för elbilar (cirka 50 km) är betydande. Det angivna skicket inkluderar renoveringsbehov, så bostaden bör inte förväntas vara inflyttningsklar utan ytterligare investering.
Detta hus passar flera igenkännliga situationer. För det första köpare som söker ett billigt insteg i Andalusien och som accepterar inlandsliv i utbyte mot en gångbar bymiljö och avsevärt lägre kostnader än kusten. För det andra de som planerar ett renoveringsprojekt: det godtagbara skicket och renoveringskraven betyder att bostaden kan moderniseras efter egen smak, och strukturen på tre våningar med terrass och garage ger en solid grund att arbeta från. För det tredje deltidsboende eller pensionärer som värdesätter lugnt stadsliv, milda inlandsvintrar och daglig service inom 100 m från dörren, och som inte behöver stranden inom kort bilfärd. För det fjärde köpare som vill ha ett garage inkluderat: täckt, innesluten parkering med toalett är en konkret praktisk fördel i en äldre stadskärna. Det passar sämre köpare som vill ha pool, havsutsikt, anläggningsfaciliteter eller närhet till golf och flygplats, eftersom alla dessa ligger 49 km eller mer bort fågelvägen. En bil är praktisk här, särskilt för sjukhusbesök cirka 25 km bort och resor till kusten, men den omedelbara dagliga rutinen kan till stor del skötas till fots. Köpare bör besöka bostaden på plats och få en teknisk besiktning, med tanke på byggnadsåret och angivet skick.
Huset är från 1970 och beskrivs i annonsen som i godtagbart skick med renoveringsbehov, vilket ramar in förväntningarna på material och teknisk standard. Strukturen följer ett traditionellt mönster för hus i stadsmiljö: en utsmyckad entré i huvudfasaden, ett vardagsrum med fönster mot gatan och ett kök med fönster mot bakgatan, vilket ger naturligt ljus och korsventilation på bottenvåningen. Första våningen har två sovrum och ett komplett badrum, med tillgång till terrass från ett sovrum; andra våningen har ett sovrum med sluttande tak, typiskt för äldre spanska taklinjer, och ytterligare ett komplett badrum. Interiörbilder visar funktionella finisher inklusive inbyggda garderober och ett tv-uttag i ett sovrum, samt ett barnrum med tillgång till balkong. Det täckta garaget rymmer en bil plus en toalett, och ett separat förråd med fönster ger extra utrymme, även om nuvarande fotografier visar det använt som allmänt förråd. Söderläget stödjer naturlig värme på vintern. Köpare bör betrakta finish, elledningar, VVS och isolering som saker att verifiera genom en oberoende besiktning snarare än att anta moderna standarder, såsom är klokt för varje 1970-talsbostad, och bör räkna in renovering i den totala budgeten vid sidan av det begärda priset på 89 900 €.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 89 900 €, inklusive det slutna garaget. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; beloppet gäller det enda huset på 102 m² med tre sovrum och två badrum. På denna nivå ligger bostaden väl under den regionala kustmarknaden, vilket speglar dess inlandsläge, byggnadsår 1970 och det angivna renoveringsbehovet. Köpare bör budgetera utöver det begärda priset för renoveringsarbeten och vanliga köpkostnader. Tillgängligheten är i princip omedelbar, förbehållet den vanliga spanska köpprocessen.
Dagligt liv här kretsar kring rytmen i en liten andalusisk stad snarare än en kustort. Mataffären ligger cirka 84 m bort och apoteket omkring 70 m, vilket betyder att bröd, matvaror och grundläggande nödvändigheter ligger en kort promenad från dörren. Planlösningen på tre våningar skapar tydligt separerade zoner: entré, vardagsrum, kök och gästtoalett på bottenvåningen; två sovrum och huvudbadrummet en trappa upp; och ett lugnare sovrum på översta våningen under sluttande tak med eget badrum. Terrassen på första våningen ger ett uterum med utsikt över staden, i söderläge, vilket spelar roll för solljus under de kyligare månaderna. Det inneslutna garaget med egen toalett är en praktisk tillgång i en stad där gatuparkering kan vara begränsad. Olvera är en bergsstad, så den närmaste omgivningen är urbana gator snarare än öppet landskap, även om den bredare Serranía de Cádiz erbjuder vandrings- och cykelleder inom nära räckhåll. Takten är lugn och lokal: morgnar på terrassen, ärenden till fots och kvällar på bytorgen. Sjukhuset ligger cirka 25 km fågelvägen bort, så icke-akut och rutinmässig vård innebär resor till en större ort. Köpare som överväger delvis utflyttning eller en billig bas i Andalusiens inland kommer att finna det dagliga mönstret okomplicerat, förutsatt att de accepterar avståndet från kusten och flygplatsen.
Den närmaste omgivningen är den hos en traditionell stadskärna: en mataffär cirka 84 m bort och ett apotek omkring 70 m bort placerar daglig service inom två minuters promenad. Denna gångbarhet är platsens starkaste praktiska drag och minskar beroendet av bil för vardagsärenden. För större behov ligger sjukhuset cirka 25 km fågelvägen bort, så läkarbesök och specialiserad vård innebär bilfärd till en större ort. Närmaste stränder är inlandsvatten- och kustalternativ: Playa fluvial vid Embalse de Arcos de la Frontera, cirka 50 km bort, och Playa del Saladillo vid kusten på omkring 56 km, alla mätta fågelvägen. Golfbanor ligger samlade kring 49 till 51 km, nära Arcos och längre bort. Flygplatsen på cirka 73 km fågelvägen betyder att ankomst- och avgångsresor kräver planering, realistiskt över en timme med bil. Inom Olvera självt är staden känd för sin kyrka och borgsilhuett på bergstoppen och sin utnämning till huvudstad för landsbygdsturism, vilket stödjer en modest ström av besökare, små restauranger och lokal handel året runt. Livet är lugnt, särskilt utanför sommarmånaderna, med en spansk landsortsstads sociala rytm snarare än ett internationellt anläggningsliknande område.
Kartan visar huset inom Olveras stadskärna, med mataffären och apoteket en kort promenad bort. Den omgivande terrängen är kuperat inlandslandskap i Cádiz; stranden vid vattenmagasinet nära Arcos och kusten ligger cirka 50 till 56 km mot söder fågelvägen, med flygplatsen cirka 73 km bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Olvera intar nordöstra kanten av Cádiz-provinsen, en av Serraníns klassiska pueblos blancos, beläget mellan orterna Arcos de la Frontera och Sierra de Grazalema-området. I förhållande till Costa del Sol är det tydligt inlandsbeläget: kustutvecklingarna runt Sotogrande och västra Costa del Sol ligger cirka 50 km eller mer bort fågelvägen, och Marbella med sin golf- och anläggningsinfrastruktur ännu längre bort. Detta placerar bostaden i ett annat marknadssegment än kustboende i Cádiz och Málaga, prissatt därefter och erbjudande ett stadsbaserat, lantligt levnadssätt snarare än ett vid havet. Inom Serranían självt fungerar Olvera som serviceort för omgivande byar.
Tillgängligheten fungerar på två nivåer. Lokalt är miljön kompakt: butiker och apotek ligger inom cirka 100 m, och hela staden är gångbar, så en bil är praktisk men inte nödvändig för allt. Regionalt är avstånden mer betydande. Flygplatsen ligger cirka 73 km fågelvägen bort; faktiskt vägavstånd och restid blir längre, och flygplatsresor planeras bäst som halvdagsresor. Närmaste sjukhus ligger cirka 25 km fågelvägen bort. Stränder ligger på cirka 50 till 56 km: färskvattenstranden vid Arcos vattenmagasin erbjuder ett närmare sommaralternativ än havet. Golfare bör notera att närmaste banor, inklusive Arcos Gardens Golf Club, ligger cirka 49 km bort, och laddning för elbilar ligger liknande långt bort på cirka 50 km, vilket spelar roll för elbilsägare som planerar längre resor. Kort sagt: bilen hanterar medicinska, kust- och resebehov, medan dagligt liv i staden självt är hanterbart till fots.
Olvera ligger i Serranía de Cádiz, provinsens bergiga norra del, på höjd och omgiven av olivlundar och låg sierra. Cádiz inland upplever heta, torra somrar och milda vintrar jämfört med norra Europa, även om temperaturerna är något mer extrema än vid kusten: varmare i juli och augusti, kyligare nätter på vintern. Bergstoppsläget ger staden öppna vyer över omgivande landskap och gott ljus, där detta hus terrass i söderläge gagnas av låg vintersol. Närmaste simvatten är Embalse de Arcos de la Frontera, cirka 50 km fågelvägen bort, där en färskvattenstrand drivs under de varmare månaderna; själva havet ligger cirka 56 km bort. Terrängen i och omkring staden sluttar, så vissa gator har lutningar, ett normalt inslag i andalusiska bergsstäder som påverkar gångvägar och ibland parkering. Soltimmarna i regionen är höga året runt, vilket stödjer utomhusliv på terrassen under de flesta säsonger.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritiden i Olvera självt är landbaserad: vandringsleder genom den omgivande sierran, cykling på landsvägar, och kulturlivet i en stad som utnämndes till huvudstad för landsbygdsturism 2021. De vita gatorna, borgen och kyrkan på toppen ger staden dess karaktäristiska profil och drar en stadig ström av besökare. För vattenbaserad fritid ligger färskvattenstranden vid Arcos de la Frontera-vattenmagasinet cirka 50 km fågelvägen bort och är en populär sommarplats för lokalbefolkningen; närmaste havsstrand, Playa del Saladillo, ligger cirka 56 km bort. Golf är inte en lokal egenskap: närmaste banor, inklusive Arcos Gardens Golf Club och anläggningar nära Benahavís som La Zagaleta, ligger cirka 49 till 51 km bort. Sportanläggningar inom staden är begränsade till lokal kommunal försörjning. Den praktiska bilden är landsbygds- och kulturaktiviteter på tröskeln, med strand- och golfdagar som kräver en medveten bilfärd på en timme eller så.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL764569
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare marknaden för Cádiz och västra Costa del Sol intar denna bostad den lägre änden av spektrum. Nyproduktionsprojekt i Sotogrande-området börjar på betydligt högre nivåer: Altara Alcaidesa från cirka 341 000 €, Atria från ungefär 423 000 € och Adel San Roque från omkring 551 000 €. Dessa utvecklingar erbjuder samtida byggande, anläggningsliknande bekvämligheter, kustnära läge och golfinfrastruktur; i utbyte kostar de mellan ungefär fyra och sex gånger det fasta begärda priset för detta hus i Olvera. Jämförelsen handlar alltså mindre om likvärdiga alternativ och mer om två skilda livsstilar. Kustnära nyproduktion ger havsutsikt, pooler och internationell service inom en inhägnad miljö. Olvera ger en traditionell spansk stad, gångbar daglig service och avsevärt lägre inträdeskostnad, men med renovering att budgetera för, ett inlandsläge och långa avstånd till stränder, golf och flygplats. Inom Serranía de Cádiz självt handlar hus i de mindre pueblos blancos på brett sett liknande nivåer som denna annons, med priser drivna av skick och läge inom staden. Köpare som jämför de två alternativen väljer i praktiken mellan en färdig kustprodukt till ett premiumpris och en inlandrenoveringsmöjlighet till instegspris. För en köpare vars prioritet är lågt kapitalutlägg, stadskärnebekvämlighet och lantlig autenticitet konkurrerar Olvera-huset på pris och karaktär snarare än på faciliteter. För en köpare fokuserad på hyresavkastning, säsongsuthyrning eller golf- och strandåtkomst förblir kustprojekten relevanta riktmärken trots deras högre instegspriser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL