Rumah kopel tipe townhouse seluas 102 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di kota bukit Andalusia, Olvera, di provinsi Cádiz. Properti tersebar di tiga lantai dan mencakup garasi tertutup dengan toilet, teras pribadi, serta gudang. Dibangun tahun 1970, ditawarkan siap huni dengan harga penawaran tetap €89.900. Toko-toko dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai berjarak sekitar 50 hingga 56 km secara garis lurus dan bandara terdekat sekitar 73 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Olvera terletak di pedalaman Serranía de Cádiz, kota bukit berdinding putih yang dikelilingi perbukitan pedesaan. Rumah berdiri di lingkungan jalan perkotaan dengan supermarket sekitar 84 m dan apotek sekitar 70 m, sehingga urusan harian dapat ditempuh dengan jalan kaki. Bandara berjarak sekitar 73 km secara garis lurus, jadi mobil mempermudah meski tidak wajib untuk segala hal.
Tata letaknya menempatkan ruang keluarga, toilet, dan dapur di lantai dasar, dua kamar tidur dan satu kamar mandi di lantai satu, serta kamar tidur ketiga dengan plafon miring dan satu kamar mandi di lantai dua. Teras pribadi dapat diakses dari kamar tidur di lantai satu. Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah kampung siap huni dengan ruang dasar untuk sebuah keluarga, ditambah parkir garasi yang sudah termasuk dalam harga.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun tahun 1970, bukan proyek baru. Rumah dideskripsikan siap huni, dengan kondisi terdaftar sebagai wajar dan catatan bahwa restorasi diperlukan. Tanggal selesai adalah faktual, bukan penyerahan yang akan datang: setiap renovasi akan diatur dan dijadwalkan oleh pembeli setelah pembelian.
Rumah ini tidak menawarkan pemandangan laut, kolam renang, taman, atau lingkungan resor bersama. Pemandangannya perkotaan dan menghadap jalan. Jarak ke pantai (sekitar 50 km garis lurus), lapangan golf (sekitar 49 km), dan pengisian daya kendaraan listrik (sekitar 50 km) cukup jauh. Kondisi terdaftar mencakup pekerjaan restorasi, jadi properti tidak bisa diharapkan dalam kondisi langsung pindah tanpa investasi tambahan.
Rumah ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pertama, pembeli yang mencari pijakan harga masuk rendah di Andalusia dan menerima hidup di pedalaman sebagai imbalan lingkungan desa yang bisa ditempuh jalan kaki dan biaya jauh lebih rendah daripada pesisir. Kedua, mereka yang merencanakan proyek renovasi: catatan kondisi wajar dan perlu restorasi berarti properti dapat dimodernisasi sesuai selera, dan struktur tiga lantai dengan teras serta garasi memberi basis yang kokoh. Ketiga, penghuni paruh tahun atau pensiunan yang menghargai kehidupan kota yang tenang, musim dingin pedalaman yang sejuk, dan fasilitas harian dalam 100 m dari pintu, serta tidak memerlukan pantai dalam berkendara singkat. Keempat, pembeli yang menginginkan garasi termasuk: parkir tertutup dengan toilet adalah manfaat praktis konkret di pusat kota tua. Kurang cocok bagi pembeli yang ingin kolam renang, pemandangan laut, fasilitas resor, atau kedekatan dengan golf dan bandara, karena semuanya berjarak 49 km atau lebih garis lurus. Mobil mempermudah di sini, terutama untuk kunjungan rumah sakit sekitar 25 km dan perjalanan ke pantai, tetapi rutinitas harian langsung sebagian besar bisa dijalani dengan jalan kaki. Pembeli sebaiknya melihat properti secara langsung dan memperoleh survei teknis, mengingat tahun pembangunan dan kondisi yang dinyatakan.
Rumah berasal dari 1970 dan dideskripsikan dalam iklan dalam kondisi wajar dengan restorasi diperlukan, yang membingkai ekspektasi material dan standar teknis. Strukturnya mengikuti pola townhouse tradisional: pintu masuk berhias di fasad utama, ruang keluarga dengan jendela menghadap jalan, dan dapur dengan jendela ke jalan belakang, memberi cahaya alami dan ventilasi silang di lantai dasar. Lantai satu memuat dua kamar tidur dan kamar mandi lengkap, dengan akses teras dari satu kamar; lantai dua memiliki kamar tidur dengan plafon miring, khas atap Spanyol lama, dan satu kamar mandi lengkap lainnya. Foto interior menunjukkan finishing fungsional termasuk lemari pakaian terpasang dan titik TV di satu kamar, serta kamar anak dengan akses balkon. Garasi tertutup memuat satu mobil plus toilet, dan gudang terpisah dengan jendela memberi ruang utilitas tambahan, meski foto saat ini menunjukkannya dipakai sebagai penyimpanan umum. Orientasi selatan mendukung kehangatan alami di musim dingin. Pembeli sebaiknya memperlakukan finishing, kabel, perpipaan, dan isolasi sebagai hal yang harus diverifikasi lewat survei independen daripada mengasumsikan standar modern, sebagaimana bijak untuk properti era 1970-an, dan memasukkan renovasi ke total anggaran di samping harga penawaran €89.900.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap €89.900, termasuk garasi tertutup. Ini rumah eksisting, jadi tidak ada daftar harga atau rentang tipe unit; angka tersebut berlaku untuk satu rumah 102 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Pada tingkat ini properti berada jauh di bawah pasar pesisir regional, mencerminkan lokasi pedalaman, tahun pembangunan 1970, dan kebutuhan restorasi yang tercantum. Pembeli sebaiknya menyiapkan anggaran melebihi harga penawaran untuk pekerjaan renovasi dan biaya pembelian standar. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan mengikuti proses jual beli Spanyol yang lazim.
Kehidupan sehari-hari di sini berputar pada ritme kota kecil Andalusia, bukan resor pesisir. Supermarket berjarak sekitar 84 m dan apotek sekitar 70 m, artinya roti, sembako, dan kebutuhan pokok hanya beberapa langkah dari pintu depan. Tata letak tiga lantai menciptakan zona yang terpisah jelas: ruang keluarga, dapur, dan toilet tamu di lantai dasar; dua kamar tidur dan kamar mandi utama satu lantai di atasnya; serta kamar tidur yang lebih tenang di lantai atas dengan plafon miring dan kamar mandi sendiri. Teras di lantai satu memberi ruang luar menghadap kota, menghadap selatan, yang penting untuk sinar matahari di bulan-bulan yang lebih sejuk. Garasi tertutup dengan toilet sendiri adalah aset praktis di kota tempat parkir di jalan bisa terbatas. Olvera adalah kota bukit, jadi lingkungan terdekatnya jalan-jalan perkotaan, bukan lanskap terbuka, meski Serranía de Cádiz yang lebih luas menawarkan rute jalan kaki dan bersepeda dalam jangkauan mudah. Hidupnya lambat dan lokal: pagi di teras, urusan harian dengan jalan kaki, dan malam di alun-alun desa. Rumah sakit berjarak sekitar 25 km garis lurus, jadi perawatan medis non-darurat dan rutin memerlukan perjalanan ke kota yang lebih besar. Pembeli yang mempertimbangkan relokasi sebagian tahun atau basis berbiaya rendah di pedalaman Andalusia akan menemukan pola hariannya sederhana, asalkan menerima jarak dari pantai dan bandara.
Lingkungan terdekat adalah pusat kota tradisional: supermarket sekitar 84 m dan apotek sekitar 70 m menempatkan kebutuhan harian dalam jalan kaki dua menit. Kemudahan berjalan kaki ini adalah fitur praktis terkuat lokasi, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan rutin. Untuk kebutuhan lebih luas, rumah sakit berjarak sekitar 25 km garis lurus, jadi perjanjian medis dan perawatan khusus memerlukan berkendara ke kota lebih besar. Pantai terdekat adalah opsi perairan pedalaman dan pasir pesisir: Playa fluvial di Embalse de Arcos de la Frontera, sekitar 50 km, dan Playa del Saladillo di pesisir sekitar 56 km, semuanya diukur garis lurus. Lapangan golf berkumpul sekitar 49 hingga 51 km, dekat Arcos dan lebih jauh. Bandara sekitar 73 km garis lurus berarti perjalanan kedatangan dan keberangkatan perlu direncanakan, realistisnya lebih dari satu jam lewat jalan raya. Di Olvera sendiri, kota ini dikenal dengan siluet gereja dan kastel di bukitnya serta sebutan sebagai ibu kota pariwisata pedesaan, yang menopang arus pengunjung moderat, restoran kecil, dan perdagangan lokal sepanjang tahun. Hidup tenang, terutama di luar bulan-bulan musim panas, dengan ritme sosial kota pedesaan Spanyol, bukan resor internasional.
Peta menunjukkan rumah di pusat kota Olvera, dengan supermarket dan apotek dalam jarak jalan kaki singkat. Medan sekitarnya adalah Cádiz pedalaman berbukit; pantai waduk dekat Arcos dan pesisir berjarak sekitar 50 hingga 56 km ke selatan garis lurus, dengan bandara sekitar 73 km.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Olvera menempati tepi timur laut provinsi Cádiz, salah satu pueblo blancos klasik Serranía, diposisikan antara kota Arcos de la Frontera dan kawasan Sierra de Grazalema. Dibanding Costa del Sol, lokasinya jelas pedalaman: pengembangan pesisir di sekitar Sotogrande dan Costa del Sol barat berjarak sekitar 50 km atau lebih garis lurus, dan Marbella dengan infrastruktur golf serta resornya lebih jauh lagi. Ini menempatkan properti pada segmen pasar berbeda dari perumahan pesisir Cádiz dan Málaga, dengan harga sesuai dan menawarkan gaya hidup berbasis kota dan pedesaan, bukan tepi laut. Di dalam Serranía sendiri, Olvera berfungsi sebagai kota layanan bagi desa-desa sekitarnya.
Aksesibilitas bekerja pada dua tingkat. Secara lokal, lingkungannya kompak: toko dan apotek dalam sekitar 100 m, dan seluruh kota dapat ditempuh jalan kaki, jadi mobil mempermudah namun tidak wajib untuk semuanya. Secara regional, jaraknya lebih signifikan. Bandara sekitar 73 km garis lurus; jarak jalan sebenarnya dan waktu tempuh akan lebih lama, dan perjalanan bandara sebaiknya direncanakan sebagai perjalanan setengah hari. Rumah sakit terdekat sekitar 25 km garis lurus. Pantai sekitar 50 hingga 56 km: pantai air tawar di waduk Arcos menawarkan opsi musim panas yang lebih dekat daripada laut. Pemain golf perlu mencatat bahwa lapangan terdekat, termasuk Arcos Gardens Golf Club, berada sekitar 49 km, dan pengisian daya kendaraan listrik berjarak serupa sekitar 50 km, yang penting bagi pemilik kendaraan listrik yang merencanakan perjalanan jauh. Singkatnya, mobil menangani kebutuhan medis, pesisir, dan perjalanan, sementara kehidupan harian di kota itu sendiri bisa dikelola dengan jalan kaki.
Olvera terletak di Serranía de Cádiz, jalur utara pegunungan provinsi itu, di ketinggian dan dikelilingi kebun zaitun serta perbukitan rendah. Cádiz pedalaman mengalami musim panas dan kering serta musim dingin sejuk dibanding Eropa Utara, meski suhunya sedikit lebih ekstrem daripada pesisir: lebih hangat pada Juli dan Agustus, malam lebih dingin di musim dingin. Posisi di bukit memberi kota pemandangan terbuka ke pedesaan sekitar dan cahaya baik, dengan teras rumah ini yang menghadap selatan mendapat manfaat matahari musim dingin yang rendah. Air untuk berenang terdekat adalah Embalse de Arcos de la Frontera, sekitar 50 km garis lurus, dengan pantai air tawar beroperasi di bulan-bulan hangat; laut sendiri sekitar 56 km. Medan di dalam dan sekitar kota miring, jadi beberapa jalan memiliki tanjakan, ciri normal kota bukit Andalusia yang memengaruhi rute jalan kaki dan kadang parkir. Jam matahari di wilayah ini tinggi sepanjang tahun, mendukung kehidupan luar ruangan di teras hampir sepanjang musim.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi di Olvera sendiri berbasis darat: rute jalan kaki melalui perbukitan sekitar, bersepeda di jalan pedesaan, dan kehidupan budaya kota yang ditetapkan sebagai ibu kota pariwisata pedesaan pada 2021. Jalan-jalan putih, kastel, dan gereja di puncak memberi kota profil khasnya dan menarik arus pengunjung stabil. Untuk rekreasi air, pantai air tawar di waduk Arcos de la Frontera berjarak sekitar 50 km garis lurus dan menjadi tempat musim panas populer warga lokal; pantai laut terdekat, Playa del Saladillo, sekitar 56 km. Golf bukan fitur lokal: lapangan terdekat, termasuk Arcos Gardens Golf Club dan fasilitas dekat Benahavís seperti La Zagaleta, berjarak sekitar 49 hingga 51 km. Fasilitas olahraga di kota terbatas pada fasilitas kota setempat. Gambaran praktisnya adalah rekreasi pedesaan dan budaya di depan pintu, sementara hari pantai dan golf memerlukan berkendara sengaja sekitar satu jam.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL764569
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Cádiz dan Costa del Sol barat yang lebih luas, properti ini menempati ujung nilai spektrum. Proyek baru di kawasan Sotogrande dimulai dari tingkat jauh lebih tinggi: Altara Alcaidesa dari sekitar €341.000, Atria dari sekitar €423.000, dan Adel San Roque dari sekitar €551.000. Pengembangan itu menawarkan konstruksi kontemporer, fasilitas gaya resor, kedekatan pesisir, dan infrastruktur golf; sebagai gantinya, harganya sekitar empat hingga enam kali harga penawaran tetap rumah Olvera ini. Perbandingannya jadi kurang tentang alternatif setara dan lebih tentang dua gaya hidup berbeda. Bangunan baru pesisir menghadirkan pemandangan laut, kolam, dan layanan internasional dalam lingkungan kompleks tertutup. Olvera menghadirkan kota Spanyol tradisional, fasilitas harian yang bisa ditempuh jalan kaki, dan biaya masuk jauh lebih rendah, tetapi dengan pekerjaan restorasi yang harus dianggarkan, posisi pedalaman, dan jarak jauh ke pantai, golf, dan bandara. Di dalam Serranía de Cádiz sendiri, townhouse di pueblo blancos yang lebih kecil diperdagangkan pada tingkat kurang lebih serupa dengan iklan ini, dengan harga ditentukan kondisi dan lokasi di dalam kota. Pembeli yang membandingkan kedua opsi pada dasarnya memilih antara produk pesisir siap pakai dengan harga premium dan peluang renovasi pedalaman dengan biaya masuk terendah. Bagi pembeli yang prioritasnya pengeluaran modal rendah, kenyamanan pusat kota, dan otentisitas pedesaan, rumah Olvera bersaing pada harga dan karakter, bukan fasilitas. Bagi pembeli yang fokus pada imbal hasil sewa, penyewaan musiman, atau akses golf-dan-pantai, proyek pesisir tetap menjadi acuan relevan meski harga masuknya lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
