关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔帕拉伊索 (El Paraiso)，这是一个充满活力的地区，靠近海滩和各种服务设施。它坐落在住宅区内，但靠近商店和餐厅，确保了便利性和良好的客户流量。
该物业设有一个可容纳多达 100 位顾客的室内外餐饮区，以及一个设备齐全的专业厨房。楼上设有带屋顶露台的独立三居室公寓，满足了居住和经营业务的需求。
该建筑保留了传统安达卢西亚的风格，并已作为一家成熟的餐厅运营了 35 年以上。虽然其历史悠久，但它为新所有者提供了一个已经建立的运营平台，可以进行更新和改进。
该物业主要被定位为商业地产（餐厅），虽然楼上有独立的住宅空间，但它并非设计为纯粹的住宅物业。停车场可能因空间而受限，具体取决于高峰时段的需求。
该物业适合寻求在西班牙南部建立或扩大餐饮业务的企业家，特别是在高档地区。它适合那些希望将商业运营与现场住宿相结合的人。对于需要充足厨房空间、室内外用餐区以及为员工或业主持有住宅空间的企业来说，这是一个不错的选择。想要利用每年超过 3800 小时的充足阳光和为期五个月的游泳季节来享受地中海生活方式的个人也会发现它很有吸引力。
该物业拥有传统安达卢西亚的建筑风格，并经过精心维护，保持了 35 年的成功运营。餐厅和酒吧区域装饰精美，可容纳 60 位室内顾客和 40 位露台顾客。厨房设备齐全，可满足专业的餐饮需求。楼上设有带独立入口的三居室公寓，设有大屋顶露台和全景视野，为住户提供了舒适的住宿。
该餐厅的售价为 1,600,000 欧元。该价格反映了其在黄金地段的成熟商业运营、包含的住宅空间以及该物业的整体面积和设施。由于其独特的商业和住宅双重用途，该物业代表了一个重要的投资机会，特别是在马贝拉和埃斯特波纳蓬勃发展的区域。
埃尔帕拉伊索（西班牙语意为“天堂”）提供了一种融合了便利性和海岸生活方式的体验。这个地区拥有丰富的餐饮场所（25 家餐厅，5 家咖啡馆），以及重要的体育和休闲设施，包括网球和板网球俱乐部以及多个高尔夫球场。该物业距离海滩仅一箭之遥，便于享受海滨活动。它还靠近国际学校，为家庭提供了教育机会。该地区沐浴在充足的阳光下，年均日照时间超过 3800 小时，并且拥有一个长达五个月的适宜游泳的季节。
埃尔帕拉伊索是一个生活便利的地区。步行即可到达许多服务设施，包括一家超市（453 米）、一家药店（1.1 公里）和一家国际学校（200 米）。该地区靠近海滩，例如萨尔杜纳海滩（1.4 公里），以及多个高尔夫球场，包括埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（698 米）。该地区拥有 25 家餐厅和 5 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。公共交通便利，有 6 条公交线路和 50 个公交站点。
该地图显示了埃尔帕拉伊索 (El Paraiso) 的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的战略性地点，以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。它突出了该物业与附近海滩、高尔夫俱乐部和服务的相对位置。
该物业位于 Costa del Sol 的战略位置，位于受欢迎的 El Paraiso 地区，介于著名的马贝拉和埃斯特波纳之间。该地区以其豪华的房地产、世界一流的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它靠近当地的服务设施，并提供前往该地区主要城镇的便捷交通，使其成为寻求便利和地中海生活方式的个人的理想选择。
该餐厅交通便利，距离马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇和城市约 45 公里。它靠近海滩，如萨尔杜纳海滩（1.4 公里）和普拉亚·伊斯拉贝（1.5 公里）。距离高尔夫球场仅几步之遥，包括埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（698 米）。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 53 公里（从埃斯特波纳出发）。Gibraltar (GIB) 机场也在约 46 公里（从埃斯特波纳出发）的航程内。该地区提供多种便利设施，包括商店、药店和国际学校，都在步行距离之内。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔帕拉伊索地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度在 12°C 至 27°C 之间波动。该地区每年享有超过 3856 小时的阳光照射，非常适合户外活动和享受该地区提供的自然美景。五个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）以及周围的自然景观，包括山景和乡村景，为居民提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔帕拉伊索周围有多个优质海滩，包括萨尔杜纳海滩（1.4 公里）、普拉亚·伊斯拉贝（1.5 公里）和普拉亚·德尔·萨拉迪洛（1.7 公里）。该地区还是高尔夫爱好者的天堂，拥有 El Paraíso Golf Club (698 m) 和 El Campanario Golf Course (0.9 km) 等球场。体育中心，如 RozaRossa 网球和板网球俱乐部（0.3 公里），也为居民提供了进行体育锻炼的机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Costa del Sol 的战略位置，位于受欢迎的 El Paraiso 地区，介于著名的马贝拉和埃斯特波纳之间。该地区以其豪华的房地产、世界一流的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它靠近当地的服务设施，并提供前往该地区主要城镇的便捷交通，使其成为寻求便利和地中海生活方式的个人的理想选择。
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (€418,800起) 和 Aby Upper (€320,000起) 等其他埃斯特波纳的房产相比，该餐厅以 €1,600,000 的价格代表了一个独特的细分市场，因为它结合了成熟的商业运营和独立的住宅空间。虽然其他项目提供的是住宅单位，但这个物业提供了一个现成的商业场所，包括基础设施和位置。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (€699,000起) 相比，该物业的价格更高，这反映了其在 Costa del Sol 的黄金地段以及作为一家长期经营的餐厅的价值。该物业的吸引力在于其双重功能——商业和住宅——在许多纯住宅开发项目中通常找不到这种组合。对于寻求在 Costa del Sol 建立业务并同时拥有便利住宿的投资者来说，这是一个独特的提议。
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