Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Penthouse Duplex befindet sich in der urbanisierten Gated Community Paraiso Pueblo in El Paraíso, Benahavís. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 93 m² und wurde südlich ausgerichtet. Die Lage an der „New Golden Mile“ bietet eine direkte Anbindung an die Costa del Sol. Die Gemeinde bietet umfangreiche Einrichtungen wie sechs Außenpools und einen Innenpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in El Paraíso, Gemeinde Benahavís, in einer Umgebung, die durch eine Kombination aus Wohnraum und touristischer Infrastruktur geprägt ist. Die nächstgelegene Stadt ist Estepona. Die Region ist als Teil der Costa del Sol bekannt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 453 m Entfernung. Internationale Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind im Umkreis verfügbar.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich dieses Immobilienangebot an Paare oder kleine Familien. Der südliche Balkon und das private Solarium bieten Platz für Freiluftaktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen Fitnessbereiche und Coworking-Spaces, was das Objekt für Fernarbeiter und digitale Nomaden relevant macht. Ein Parkplatz ist im Preis enthalten.
Die Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und als Neubau vermietet. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Klimaanlage (Warm/Kalt), eine hochwertige Satelliten-TV-Anlage und eine Einbaumöblierung. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Marmorböden sind im gesamten Haus vorhanden.
Das Projekt liegt nicht am Strand und die Anreise zu den Stränden erfordert ein Fahrzeug oder eine Fahrradtour, da die Entfernung ca. 1,4 km (Luftlinie) beträgt. Die nächste größere Stadt ist Estepona, nicht Marbella, was je nach Vorlieben ein Faktor sein kann. Die topografische Lage in einer urbanisierten Zone bedeutet, dass es in der Saison zu einer höheren Belegung der Gemeinschaftseinrichtungen kommen kann.
Diese Unterkunft eignet sich für Personen, die eine Balance zwischen einem urbanen Lebensstil und Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen. Die Nähe zu Tennis- und Paddle-Clubs sowie Golfplätzen macht sie attraktiv für Sportbegeisterte. Da die Anlage sicher umzäunt ist und 24-Stunden-Sicherheit bietet, ist sie auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet, in dem die Wohnung für längere Zeiträume leer steht.
Das Objekt verfügt über hochwertige Ausstattungen, darunter eine Klimaanlage mit Umkehrfunktion und eine Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist. Die Eigentümer haben Investitionen in Upgrades getätigt, wie z.B. ein Sonnenschutzsystem mit Windsensor auf der unteren Terrasse und eine Pergola auf dem Dach. Der Fußboden besteht aus Marmor, was für die Region typisch ist und für Kühlung sorgt.
Der Einstiegspreis für dieses Penthouse Duplex liegt bei 595.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.398 € bezogen auf die Wohnfläche. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, sind sofortige Einzugstermine möglich. Preisvariationen können je nach genauer Ausrichtung und Etage auftreten.
Paraiso Pueblo ist als autofreies Dorf konzipiert, mit gepflasterten Plätzen und Gärten, die Fußgängern Vorrang einräumen. Die Nähe zum El Paraíso Golf Club und zur International School of Estepona schafft eine Umgebung, in der Sport und Bildung leicht erreichbar sind. Trotz der Nähe zu Hauptverkehrsadern wie der N-340 ist die Anlage von Straßenlärm abgeschirmt. Für den täglichen Bedarf gibt es innerhalb von 5 Minuten Gehzeit Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur umfasst verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Nähe. Mit 50 öffentlichen Haltestellen und 6 Linien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 53 km (Luftlinie). Für Familien bietet die Nähe zur International School of Estepona einen Vorteil.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Costa del Sol zwischen Marbella und Estepona. Die grünen Zonen markieren die Golfplätze im direkten Umfeld.
Benahavís und El Paraíso liegen strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet Vorteile durch die relative Nähe zu beiden Städten. Im Vergleich zu den Projekten in Estepona (wie Acqua Gardens oder Aby Upper) bietet Paraiso Pueblo eine andere Mischung aus Gemeinschaftsleben und direkter Golfnähe.
Mit dem Auto sind die Strände Salduna und Playa Isdabe in wenigen Minuten erreichbar (Luftlinie ca. 1,4 km). Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten erreichbar (53 km Luftlinie). Puerto Banús liegt in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der nächste Supermarkt befindet sich zu Fuß in ca. 5 Minuten.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso liegt 41 m über dem Meeresspiegel. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 °C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason in diesem Gebiet dauert etwa 5 Monate. Die südliche Ausrichtung des Penthauses maximiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Salduna und Playa Isdabe auf einer Entfernung von 1,4 bis 1,7 km (Luftlinie). Der El Paraíso Golf Club ist nur ca. 700 m (Luftlinie) entfernt, was direkten Zugang zum Golfsport ermöglicht. In der Nähe gibt es auch Tennis- und Paddel-Clubs wie RozaRossa.
Quelle: OpenStreetMap
Benahavís und El Paraíso liegen strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet Vorteile durch die relative Nähe zu beiden Städten. Im Vergleich zu den Projekten in Estepona (wie Acqua Gardens oder Aby Upper) bietet Paraiso Pueblo eine andere Mischung aus Gemeinschaftsleben und direkter Golfnähe.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL586174
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den erwähnten Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona befindet sich Paraiso Pueblo in einer weiter fortgeschrittenen Phase der Entwicklung (fertiggestellt 2022). Während Acqua Gardens in Estepona oft neuere Baustandards und Preise ab 418.800 € aufweist, bietet dieses Penthouse in Benahavís eine zentralere Lage im Bezug auf Golffacilitäten und ist teurer (ab 595.000 €). Die Mietrendite und der Wiederverkaufswert werden durch die Nähe zum Golf und zur Schule positiv beeinflusst.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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