Dieses Penthouse in El Paraiso, Málaga, bietet auf 80 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer Südausrichtung und einem Ausblick auf die Garten- und Poolanlage ist dieses Objekt eine solide Wahl für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie in guter Lage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit machen es attraktiv für verschiedene Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in El Paraiso, einer gut etablierten Gegend mit urbanem Charakter. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Dienstleistungen, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Küstenregion, positioniert dieses Objekt zentral für ein aktives Leben am Mittelmeer. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und dem Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht Anpassungen, wie die Umwandlung des Badezimmers in zwei Ensuite-Bäder. Es eignet sich gut als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial, insbesondere für Käufer, die Wert auf die Nähe zum Strand und Golfplätzen legen.
Dieses Objekt ist Teil einer bestehenden Bebauung und erfordert Renovierungsarbeiten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Der Fokus liegt auf dem Potenzial, die bestehende Struktur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Penthouse erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Küche und im Badezimmer. Es wird nicht als schlüsselfertige Immobilie angeboten. Die derzeitige Ausstattung ist einfach und entspricht nicht modernen Standards. Käufer müssen bereit sein, in die Modernisierung zu investieren, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen.
Dieses Penthouse passt gut für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu gestalten. Es eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Urlauber, die die Sonne Andalusiens genießen möchten, oder als Ferienwohnung zur Vermietung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit guter Lage und Entwicklungspotenzial erwerben möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, um von der touristischen Nachfrage zu profitieren. Die gute Anbindung erleichtert die Nutzung als Basis für Erkundungen der Costa del Sol.
Die Bausubstanz des Penthouses scheint solide zu sein, jedoch erfordert die aktuelle Innenausstattung eine umfassende Modernisierung. Die Küche ist ausgestattet, benötigt aber eine Reform. Das Badezimmer kann zu zwei Ensuite-Bädern umgebaut werden, wobei die Möglichkeit zur Schaffung von natürlicher Belüftung und Beleuchtung besteht. Die vorhandene überdachte Terrasse bietet einen Ausblick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Käufer sollten die Investition in neue Materialien und Oberflächen einplanen, um den Wohnkomfort und die Ästhetik auf den neuesten Stand zu bringen. Der Fokus liegt auf dem Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand der Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Wohnfläche beträgt 80 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten die Grundsteuer (IBI) und Wassergebühren, was eine klare Kostenstruktur für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche bietet. Die Verfügbarkeit kann variieren, aber der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für diese Wohnmöglichkeit.
El Paraiso, was übersetzt 'Das Paradies' bedeutet, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die dennoch nah am Meer liegt. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsektor ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend ist gut erschlossen, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite. Die zentrale Lage erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Hier können Bewohner einen aktiven mediterranen Lebensstil pflegen, der durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sportzentren bereichert wird. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Fußläufigkeit vieler Einrichtungen tragen zum täglichen Komfort bei.
El Paraiso bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 25 Restaurants, 5 Cafés, 1 Park und 1 Schule. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs (0,3 km) sowie zu vier Golfplätzen, darunter die El Paraíso Golf Club (0,7 km), unterstreicht den sportlichen Charakter der Gegend. Mehrere Strände sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Strandliebhaber erhöht. Die Urbanisation selbst ist gepflegt und bietet gemeinschaftliche Gartenanlagen und einen Pool, die regelmäßig instand gehalten werden. Dies schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in El Paraiso, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Zentrum von Estepona und dem Flughafen Málaga hervor. Die Markierung veranschaulicht die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage zwischen den Küstenorten Estepona und Marbella ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. El Paraiso selbst ist eine etablierte Urbanisation, die eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren bietet, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bereitstellt.
Das Penthouse liegt nur 45 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände von Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind innerhalb von 1,4 bis 1,7 km erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter die El Paraíso Golf Club, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,7 km). Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 453 m entfernt, und eine Apotheke ist nach 1,1 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 5,2 km entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Linien und 50 Haltestellen sowie die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduzieren die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die Landschaft ist von einer Mischung aus urbanen Elementen und Grünflächen geprägt, mit Blick auf Gärten und die umliegende Natur. Die geringe Entfernung zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Penthouse aus leicht erreichbar sind. Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km) sind nur einige Beispiele für die nahegelegenen Küstenabschnitte. Viele dieser Strände sind als "Blue Flag"-Strände ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren Plätzen wie der El Paraíso Golf Club (0,7 km) und El Campanario Golf Course (0,9 km) in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padel-Zentren, die das Freizeitangebot abrunden. Auch Wassersport und Bootsausflüge sind von den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) möglich.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage zwischen den Küstenorten Estepona und Marbella ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. El Paraiso selbst ist eine etablierte Urbanisation, die eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren bietet, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bereitstellt.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL494606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder dem 'Alba Benalmadena' in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Penthouse in El Paraiso preislich attraktiv. Es ist zwar mit dem 'Aby Upper' in Estepona preislich gleichauf (ab €320.000), bietet aber möglicherweise eine andere Charakteristik. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere oder umfassender ausgestattete Einheiten darstellen, zeichnet sich dieses Penthouse durch seinen Renovierungsbedarf aus, was eine individuelle Gestaltung zu einem potenziell niedrigeren Einstiegspreis ermöglicht. Die Lage in El Paraiso, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden, bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Käufer, die bereit sind zu investieren, finden hier eine solide Basis in einer etablierten Gegend, im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten, die höhere Einstiegspreise haben.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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