Questo attico a El Paraiso, Málaga, offre 80 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. La proprietà è situata in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Con esposizione a sud e vista sui giardini e sulla piscina comuni, questa proprietà è una scelta solida per gli acquirenti che cercano un immobile che necessita di ristrutturazione in una buona posizione. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità lo rendono attraente per diversi profili di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a El Paraiso, una zona consolidata di carattere urbano. La vicinanza immediata a spiagge e servizi, unita a un buon collegamento con la regione costiera, posiziona questa proprietà centralmente per una vita attiva sul Mediterraneo. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza alla natura e al mare.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un immobile con potenziale di modernizzazione. La disposizione degli spazi consente adattamenti, come la conversione del bagno in due bagni en suite. È adatta come residenza secondaria, casa vacanze o come immobile d'investimento con potenziale di affitto, specialmente per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf.
Questa proprietà fa parte di uno sviluppo esistente e richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'attenzione è rivolta al potenziale di progettare e modernizzare la struttura esistente secondo le proprie idee per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà.
L'attico richiede importanti lavori di ristrutturazione, in particolare nella cucina e nel bagno. Non è offerto come immobile 'chiavi in mano'. L'attrezzatura attuale è di base e non soddisfa gli standard moderni. Gli acquirenti devono essere disposti a investire nella modernizzazione per sfruttare appieno il potenziale della proprietà.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale e che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione per plasmarla secondo i propri desideri. È ideale come residenza secondaria per vacanzieri che desiderano godersi il sole andaluso, o come casa vacanze da affittare. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attrae golfisti e amanti della spiaggia. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con una buona posizione e potenziale di sviluppo, per beneficiare della domanda turistica. La buona connettività ne facilita l'utilizzo come base per esplorare la Costa del Sol.
La struttura dell'edificio dell'attico sembra solida, ma le finiture interne attuali richiedono una completa modernizzazione. La cucina è attrezzata ma necessita di una ristrutturazione. Il bagno può essere convertito in due bagni en suite, con la possibilità di creare ventilazione e illuminazione naturale. La terrazza coperta esistente offre una vista sui giardini comuni e sulla piscina. Gli acquirenti dovrebbero prevedere di investire in nuovi materiali e finiture per aggiornare il comfort e l'estetica della proprietà. L'attenzione è rivolta al potenziale di personalizzare la proprietà secondo i gusti individuali.
L'attico è proposto a partire da 320.000 €. Questa tariffazione riflette lo stato della proprietà, che necessita di ristrutturazione. La superficie abitabile è di 80 m² con due camere da letto e un bagno. Le spese condominiali mensili includono l'IMU (imposta municipale sugli immobili) e le spese idriche, fornendo una chiara struttura di costi per la manutenzione delle aree comuni. La disponibilità può variare, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per questa opportunità abitativa.
El Paraiso, che si traduce in 'Il Paradiso', offre un ambiente urbano vivace, pur essendo vicino al mare. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La zona è ben sviluppata, con numerosi ristoranti, negozi e opportunità di svago a portata di mano. La posizione centrale facilita l'esplorazione dei paesi costieri circostanti. Qui, i residenti possono godere di uno stile di vita mediterraneo attivo, arricchito dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e centri sportivi. La buona connessione ai trasporti pubblici e la possibilità di raggiungere a piedi molti esercizi commerciali contribuiscono al comfort quotidiano.
El Paraiso offre un ambiente vivace caratterizzato da una varietà di servizi e opportunità di svago. Nel raggio di 2 km si trovano 25 ristoranti, 5 caffè, 1 parco e 1 scuola. La vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel (0,3 km) e a quattro campi da golf, tra cui il club di golf El Paraiso (0,7 km), sottolinea il carattere sportivo della zona. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, aumentando il suo fascino per gli amanti della spiaggia. L'urbanizzazione stessa è ben tenuta e offre giardini comuni e una piscina, regolarmente mantenuti. Ciò crea un ambiente di vita piacevole per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a El Paraiso, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, campi da golf, il centro di Estepona e l'aeroporto di Málaga. Il marcatore illustra l'ambiente urbano con un buon collegamento a infrastrutture e svago.
El Paraiso è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna. L'aeroporto di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità. La sua posizione tra le località costiere di Estepona e Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità ricreative. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. El Paraiso stessa è un'urbanizzazione consolidata, che offre un'alternativa più tranquilla ai maggiori centri turistici, pur fornendo tutte le comodità della vita moderna.
L'attico si trova a soli 45 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono raggiungibili in 1,4 - 1,7 km. Diversi campi da golf, tra cui il club di golf El Paraiso, si trovano nelle immediate vicinanze (circa 0,7 km). Negozi come un supermercato si trovano a soli 453 m, e una farmacia è raggiungibile a 1,1 km. L'ospedale più vicino è a 5,2 km. La buona connessione ai trasporti pubblici con 6 linee e 50 fermate, nonché la possibilità di raggiungere a piedi molti esercizi commerciali, riducono la necessità di un'auto per le necessità quotidiane.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La stagione balneare dura cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di elementi urbani e aree verdi, con vista sui giardini e sulla natura circostante. La breve distanza dal mare influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo attico. Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km) sono solo alcuni esempi dei tratti costieri vicini. Molte di queste spiagge sono certificate "Bandiera Blu", a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi come il club di golf El Paraiso (0,7 km) e il campo da golf El Campanario (0,9 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive, tra cui centri di tennis e padel, che completano l'offerta ricreativa. Gli sport acquatici e le gite in barca sono possibili anche dai vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (7,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna. L'aeroporto di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità. La sua posizione tra le località costiere di Estepona e Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità ricreative. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. El Paraiso stessa è un'urbanizzazione consolidata, che offre un'alternativa più tranquilla ai maggiori centri turistici, pur fornendo tutte le comodità della vita moderna.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL494606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili nella regione della Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Alba Benalmadena' a Benalmádena (da 699.000 €), questo attico a El Paraiso si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. Sebbene sia allo stesso livello di prezzo di 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), potrebbe offrire caratteristiche diverse. Mentre le unità di confronto menzionate sono spesso unità più recenti o più complete, questo attico si distingue per la necessità di ristrutturazione, consentendo una personalizzazione a un prezzo di ingresso potenzialmente più basso. La posizione a El Paraiso, nota per la sua vicinanza a campi da golf e spiagge, offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax. Gli acquirenti disposti a investire troveranno qui una solida base in una zona consolidata, a differenza di alcuni nuovi sviluppi che hanno prezzi di ingresso più elevati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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