Ce penthouse à El Paraiso, Málaga, offre 80 m² de surface habitable comprenant deux chambres et une salle de bains. La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités. Avec une exposition sud et une vue sur les jardins et la piscine commune, cet appartement est un choix solide pour les acheteurs recherchant une propriété nécessitant une rénovation dans un bon emplacement. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité le rendent attrayant pour divers profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à El Paraiso, un quartier bien établi à caractère urbain. La proximité immédiate des plages et des services, combinée à une bonne connexion à la région côtière, positionne cette propriété de manière centrale pour une vie active en Méditerranée. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de modernisation. La disposition des pièces permet des adaptations, telles que la conversion de la salle de bains en deux salles de bains attenantes. Elle convient bien comme résidence secondaire, maison de vacances ou comme bien d'investissement avec un potentiel locatif, en particulier pour les acheteurs qui apprécient la proximité de la plage et des terrains de golf.
Cette propriété fait partie d'un développement existant et nécessite des travaux de rénovation. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. L'accent est mis sur le potentiel de concevoir et de moderniser la structure existante selon ses propres idées afin d'améliorer le confort de vie et d'augmenter la valeur de la propriété.
Le penthouse nécessite des travaux de rénovation importants, notamment dans la cuisine et la salle de bains. Il n'est pas proposé comme une propriété clé en main. L'équipement actuel est basique et ne répond pas aux normes modernes. Les acheteurs doivent être prêts à investir dans la modernisation pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec du potentiel et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation pour la façonner selon leurs désirs. Il est idéal comme résidence secondaire pour les vacanciers qui souhaitent profiter du soleil andalou, ou comme appartement de vacances à louer. La proximité des terrains de golf et des plages attire les golfeurs et les amateurs de plage. C'est aussi une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété avec un bon emplacement et un potentiel de développement, afin de bénéficier de la demande touristique. La bonne connectivité facilite son utilisation comme base pour explorer la Costa del Sol.
La structure du bâtiment du penthouse semble solide, mais l'aménagement intérieur actuel nécessite une modernisation complète. La cuisine est équipée mais nécessite une rénovation. La salle de bains peut être convertie en deux salles de bains attenantes, avec la possibilité de créer une ventilation et un éclairage naturels. La terrasse couverte existante offre une vue sur les jardins communs et la piscine. Les acheteurs devraient prévoir d'investir dans de nouveaux matériaux et finitions pour mettre à jour le confort et l'esthétique de la propriété. L'accent est mis sur le potentiel de personnalisation de la propriété selon les goûts de chacun.
Le penthouse est proposé à partir de 320 000 €. Cette tarification reflète l'état de la propriété, qui nécessite des rénovations. La surface habitable est de 80 m² avec deux chambres et une salle de bains. Les charges de copropriété mensuelles comprennent la taxe foncière (IBI) et les frais d'eau, offrant une structure de coûts claire pour l'entretien des parties communes. La disponibilité peut varier, mais le prix indiqué sert de point de départ pour cette opportunité de logement.
El Paraiso, ce qui se traduit par 'Le Paradis' en espagnol, offre un environnement urbain dynamique, tout en étant proche de la mer. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. Le quartier est bien développé, avec de nombreux restaurants, boutiques et possibilités de loisirs à portée de main. L'emplacement central facilite l'exploration des villes côtières environnantes. Ici, les résidents peuvent profiter d'un style de vie méditerranéen actif, enrichi par la proximité des plages, des terrains de golf et des centres sportifs. La bonne connexion aux transports en commun et la possibilité de se déplacer à pied vers de nombreux établissements contribuent au confort quotidien.
El Paraiso offre un environnement animé caractérisé par une variété de commodités et de possibilités de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve 25 restaurants, 5 cafés, 1 parc et 1 école. La proximité de centres sportifs tels que des clubs de tennis et de padel (0,3 km) et de quatre terrains de golf, dont le club de golf El Paraiso (0,7 km), souligne le caractère sportif de la région. Plusieurs plages sont facilement accessibles, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de plage. L'urbanisation elle-même est bien entretenue et offre des jardins communs et une piscine, entretenus régulièrement. Cela crée un environnement de vie agréable pour les résidents.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à El Paraiso, Málaga. Elle souligne la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf, le centre d'Estepona et l'aéroport de Málaga. Le marqueur illustre l'environnement urbain avec une bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs.
El Paraiso est idéalement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. L'aéroport de Málaga, avec son aéroport international, est à environ 45 km, ce qui garantit une bonne accessibilité. Sa localisation entre les villes côtières d'Estepona et de Marbella permet d'accéder à un large éventail de services, d'offres culturelles et de loisirs. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. El Paraiso elle-même est une urbanisation établie, offrant une alternative plus calme aux grands centres touristiques, tout en fournissant toutes les commodités de la vie moderne.
Le penthouse est situé à seulement 45 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont accessibles en 1,4 à 1,7 km. Plusieurs terrains de golf, dont le club de golf El Paraiso, se trouvent à proximité immédiate (environ 0,7 km). Des commerces tels qu'un supermarché sont à seulement 453 m, et une pharmacie est accessible à 1,1 km. L'hôpital le plus proche est à 5,2 km. La bonne connexion aux transports en commun avec 6 lignes et 50 arrêts, ainsi que la possibilité de se déplacer à pied vers de nombreux établissements, réduisent le besoin d'une voiture pour les besoins quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. Le paysage est caractérisé par un mélange d'éléments urbains et d'espaces verts, avec vue sur les jardins et la nature environnante. La faible distance par rapport à la mer influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages facilement accessibles depuis ce penthouse. Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km) ne sont que quelques exemples des étendues côtières voisines. Beaucoup de ces plages sont certifiées "Pavillon Bleu", ce qui témoigne de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours tels que le club de golf El Paraiso (0,7 km) et le golf El Campanario (0,9 km) à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreuses installations sportives, y compris des centres de tennis et de padel, qui complètent l'offre de loisirs. Les sports nautiques et les excursions en bateau sont également possibles depuis les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banus (7,2 km).
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est idéalement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. L'aéroport de Málaga, avec son aéroport international, est à environ 45 km, ce qui garantit une bonne accessibilité. Sa localisation entre les villes côtières d'Estepona et de Marbella permet d'accéder à un large éventail de services, d'offres culturelles et de loisirs. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. El Paraiso elle-même est une urbanisation établie, offrant une alternative plus calme aux grands centres touristiques, tout en fournissant toutes les commodités de la vie moderne.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL494606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres similaires dans la région de la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à El Paraiso se positionne de manière attractive en termes de prix. Bien qu'il soit au même niveau de prix que 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), il peut offrir des caractéristiques différentes. Alors que les propriétés comparées susmentionnées sont souvent des unités plus récentes ou plus entièrement équipées, ce penthouse se distingue par son besoin de rénovation, permettant une personnalisation à un prix d'entrée potentiellement plus bas. L'emplacement à El Paraiso, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les plages, offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente. Les acheteurs prêts à investir y trouveront une base solide dans un quartier établi, contrairement à certains nouveaux projets qui ont des prix d'entrée plus élevés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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