Este ático en El Paraiso, Málaga, ofrece 80 m² de espacio habitable con dos dormitorios y un baño. La propiedad está situada en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa y de numerosas comodidades. Con orientación sur y vistas a las zonas ajardinadas y a la piscina comunitaria, esta propiedad es una opción sólida para compradores que buscan una propiedad que necesita renovación en una buena ubicación. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad lo hacen atractivo para diversos perfiles de compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en El Paraiso, una zona consolidada de carácter urbano. La proximidad inmediata a playas y servicios, combinada con una buena conexión a la región costera, sitúa esta propiedad de forma central para una vida activa en el Mediterráneo. La ubicación combina las comodidades urbanas con la cercanía a la naturaleza y al mar.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una propiedad con potencial de modernización. La distribución de las habitaciones permite adaptaciones, como la conversión del baño en dos baños en suite. Es adecuada como residencia secundaria, casa de vacaciones o como propiedad de inversión con potencial de alquiler, especialmente para compradores que valoran la cercanía a la playa y a los campos de golf.
Esta propiedad forma parte de un desarrollo existente y requiere trabajos de renovación. No es un proyecto de nueva construcción. El enfoque está en el potencial de diseñar y modernizar la estructura existente según las propias ideas para mejorar el confort de vida y aumentar el valor de la propiedad.
El ático requiere importantes trabajos de renovación, especialmente en la cocina y el baño. No se ofrece como una propiedad llave en mano. El equipamiento actual es básico y no cumple con los estándares modernos. Los compradores deben estar dispuestos a invertir en la modernización para aprovechar todo el potencial de la propiedad.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad con potencial y que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en una renovación para darle forma a sus deseos. Es ideal como residencia secundaria para vacacionistas que desean disfrutar del sol andaluz, o como apartamento de vacaciones para alquilar. La proximidad a campos de golf y playas atrae a golfistas y amantes de la playa. También es una opción interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad con buena ubicación y potencial de desarrollo, para beneficiarse de la demanda turística. La buena conectividad facilita su uso como base para explorar la Costa del Sol.
La estructura del edificio del ático parece sólida, pero el acabado interior actual requiere una modernización completa. La cocina está equipada pero necesita una reforma. El baño se puede convertir en dos baños en suite, con la posibilidad de crear ventilación e iluminación natural. La terraza cubierta existente ofrece vistas a los jardines comunitarios y a la piscina. Los compradores deberían prever la inversión en nuevos materiales y acabados para actualizar el confort y la estética de la propiedad. El enfoque está en el potencial de personalizar la propiedad según los gustos individuales.
El ático se ofrece a partir de 320.000 €. Esta tarificación refleja el estado de la propiedad, que requiere renovación. La superficie habitable es de 80 m² con dos dormitorios y un baño. Los gastos de comunidad mensuales incluyen el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y los gastos de agua, lo que proporciona una estructura de costes clara para el mantenimiento de las áreas comunes. La disponibilidad puede variar, pero el precio indicado sirve como punto de partida para esta oportunidad de vivienda.
El Paraiso, que se traduce como 'El Paraíso', ofrece un entorno urbano vibrante, pero cercano al mar. Con un promedio de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, el clima es ideal para actividades al aire libre. La zona está bien desarrollada, con numerosos restaurantes, tiendas y oportunidades de ocio al alcance. La ubicación central facilita la exploración de los pueblos costeros circundantes. Aquí, los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida mediterráneo activo, enriquecido por la proximidad a playas, campos de golf y centros deportivos. La buena conexión con el transporte público y la posibilidad de desplazarse a pie a muchos establecimientos contribuyen al confort diario.
El Paraiso ofrece un entorno animado caracterizado por una variedad de comodidades y oportunidades de ocio. Dentro de un radio de 2 km, se encuentran 25 restaurantes, 5 cafeterías, 1 parque y 1 escuela. La proximidad a centros deportivos como clubes de tenis y pádel (0,3 km) y a cuatro campos de golf, incluido el club de golf El Paraiso (0,7 km), subraya el carácter deportivo de la zona. Varias playas son de fácil acceso, lo que aumenta su atractivo para los amantes de la playa. La urbanización en sí está bien mantenida y ofrece jardines comunitarios y una piscina, que se mantienen regularmente. Esto crea un ambiente de vida agradable para los residentes.
Este mapa muestra la ubicación del ático en El Paraiso, Málaga. Destaca la proximidad a puntos importantes como playas, campos de golf, el centro de Estepona y el aeropuerto de Málaga. El marcador ilustra el entorno urbano con buena conexión a infraestructuras y ocio.
El Paraiso está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España. El aeropuerto de Málaga, con su aeropuerto internacional, está a unos 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad. Su ubicación entre las localidades costeras de Estepona y Marbella permite el acceso a una amplia gama de servicios, ofertas culturales y oportunidades de ocio. La región es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf de primera categoría. El Paraiso en sí es una urbanización consolidada, que ofrece una alternativa más tranquila a los grandes centros turísticos, pero que proporciona todas las comodidades de la vida moderna.
El ático está situado a solo 45 km (en línea recta) del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Las playas de Salduna, Playa Isdabe y Playa del Saladillo son accesibles en 1,4 a 1,7 km. Varios campos de golf, incluido el club de golf El Paraiso, se encuentran en las inmediaciones (aprox. 0,7 km). Comercios como un supermercado están a solo 453 m, y una farmacia es accesible a 1,1 km. El hospital más cercano está a 5,2 km. La buena conexión con el transporte público con 6 líneas y 50 paradas, así como la posibilidad de desplazarse a pie a muchos establecimientos, reducen la necesidad de un coche para las necesidades diarias.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar ofrece condiciones agradables. El paisaje se caracteriza por una mezcla de elementos urbanos y zonas verdes, con vistas a jardines y a la naturaleza circundante. La corta distancia al mar influye positivamente en el microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde este ático. Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) y Playa del Saladillo (1,7 km) son solo algunos ejemplos de los tramos costeros cercanos. Muchas de estas playas están certificadas con la "Bandera Azul", lo que atestigua su calidad y limpieza. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos como el club de golf El Paraiso (0,7 km) y el campo de golf El Campanario (0,9 km) en las inmediaciones. Además, existen numerosas instalaciones deportivas, incluidos centros de tenis y pádel, que completan la oferta de ocio. Los deportes acuáticos y las excursiones en barco también son posibles desde los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banus (7,2 km).
Fuente: OpenStreetMap
El Paraiso está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España. El aeropuerto de Málaga, con su aeropuerto internacional, está a unos 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad. Su ubicación entre las localidades costeras de Estepona y Marbella permite el acceso a una amplia gama de servicios, ofertas culturales y oportunidades de ocio. La región es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf de primera categoría. El Paraiso en sí es una urbanización consolidada, que ofrece una alternativa más tranquila a los grandes centros turísticos, pero que proporciona todas las comodidades de la vida moderna.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.4°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL494606
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en la región de la Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) o 'Alba Benalmadena' en Benalmádena (desde 699.000 €), este ático en El Paraiso se posiciona de forma atractiva en términos de precio. Aunque tiene el mismo precio que 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €), puede ofrecer características diferentes. Mientras que las propiedades de comparación mencionadas suelen ser unidades más nuevas o más completamente equipadas, este ático se distingue por su necesidad de renovación, lo que permite una personalización a un precio de entrada potencialmente más bajo. La ubicación en El Paraiso, conocida por su proximidad a campos de golf y playas, ofrece un buen equilibrio entre la vida urbana y el ocio. Los compradores dispuestos a invertir encontrarán aquí una base sólida en una zona establecida, a diferencia de algunos nuevos desarrollos que tienen precios de entrada más altos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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